Maison 5 pièces à vendre à Geu (65100)

À 10 min de Lourdes et d’Argelès-Gazost, à GEU, cette authentique bigourdane séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa vue sur le Pibeste. 3 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains et 2 pièces en rdc offrant un potentiel d’aménagement, terrain arboré de 985 m² : un véritable havre de paix entre nature et montagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : Maison familiale à Geu – 4 chambres, panorama et bel ensoleillement Au cOEur de la Vallée des Gaves, à Geu, cette maison construite en 2012 bénéficie d’un très bel ensoleillement et d’un joli panorama sur les Pyrénées. D’une surface d’environ 109 m², elle est implantée sur un terrain de 900 m² avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d’eau. Un garage complète la maison. En bon état, avec un DPE C et sans gros travaux à prévoir, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle pour une famille. Une maison lumineuse et agréable à vivre, à quelques minutes d’Argelès-Gazost et de Lourdes, au cOEur d’un secteur recherché pour son cadre naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : À seulement 10 minutes de Lourdes et d'Argelès-Gazost : venez découvrir cette charmante bigourdane d'environ 145 m² sur un terrain de 985 m². Vous serez accueillis, au premier étage par un palier desservant 2 chaleureuses pièces de vie : une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée d'un poêle à insert bois ainsi qu'un salon / séjour plein de charme. Le palier du deuxième étage dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée (actuellement non chauffé) le hall d'entrée distribue 2 pièces (actuellement : stockage et buanderie), salle d'eau et wc. Ce niveau peut vous permettre la création de 2 chambres supplémentaires une fois des radiateurs installés. Cette demeure pleine de caractère et d'authenticité offre un espace de vie généreux et familial dans un cadre très calme et bucolique. Elle jouit aussi d'une belle exposition ouest et d'une magnifique vue sur le sommet du Pibeste. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités de détente, un abris de jardin ainsi qu'un emplacement pour garer vos véhicules. Cette maison idéale tant pour une résidence secondaire qu'une habitation à l'année, combine le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage et production eau chaude électriques / doubles vitrages bois / Assainissement tout à l'égoût conforme). Elle offre un véritable havre de paix et de tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature, à quelques minutes à peine des commerces et commodités en voiture. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis pour la randonnée, le ski et le thermalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale avec vue sur les Pyrénées – Vallée des Gaves À seulement 5 km d'Argelès-Gazost, proche de Lourdes et des stations de ski de Cauterets, Luz Ardiden et Barèges, au cœur de la magnifique Vallée des Gaves, découvrez cette grande maison familiale de 180 m², nichée dans un petit village paisible et bénéficiant d'un environnement privilégié avec une superbe vue sur les montagnes pyrénéennes. Implantée sur une belle parcelle arborée, entièrement clôturée de 1 014 m², cette maison séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison saine, construite avec des matériaux traditionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, idéal pour partager de belles soirées au coin du feu en hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un long dégagement dessert ensuite : un cellier / buanderie, wc, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec douche. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un balcon ouvert sur les montagnes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire grâce à sa grande fenêtre et son Velux. Les extérieurs et les annexes ne pourront que vous ravir : les bricoleurs apprécieront le grand garage, son atelier en mezzanine, ainsi qu'une cabane en bois idéale pour ranger les outils et le matériel de jardinage Chauffage électrique, tout à l'égout aux normes. Une maison aux multiples possibilités ! Résidence principale, maison de vacances, résidence secondaire ou encore projet de chambres d'hôtes : son emplacement, ses volumes et ses dépendances permettent d'envisager de nombreux projets. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre pyrénéenne, entre nature, montagnes et authenticité. Vous hésitez encore ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 966525.

Dans le village d'Agos-Vidalos, situé à seulement 5 min du centre ville d'Argelès-Gazost, venez sans tarder découvrir cette superbe maison de 150 m² construite dans les années 90 avec des matériaux de qualité. Une seule visite et vous serez séduit par sa superficie, son agencement, sa piscine, son ensoleillement, sans oublier son atout majeur, sa merveilleuse vue de nos montagnes. Elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un garage. Prix : 267 000 euros dont 5.53 % d'honoraires charge acquéreur comprenant la garantie revente et le prêt d'un véhicule de déménagement. (Prix hors honoraires : 253 000 euros) Contacter Douglas Valens au 06 49 28 27 20 pour visiter ou pour de plus amples renseignements.

Iad France - Antoine Sanz vous propose : BOÔ-SILHEN - MAISON - T8 222 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Boô-Silhen, cette maison traditionnelle de 222 m² habitables vous offre un bon espace de vie sur 2 niveaux, lumineux grâce à ses orientations sud et est. Implantée sur un terrain de 2 651 m² avec jardin, elle séduit par son potentiel et son caractère authentique, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement ses atouts. Dès l'entrée, la distribution intérieure se révèle spacieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, avec une cuisine indépendante et un séjour lumineux profitant de l'exposition sud. L'ensemble offre une belle fluidité entre les espaces. À l'étage, 5 chambres spacieuses se répartissent, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés, assurant un bon confort pour une grande famille. La maison bénéficie également d'une cave, adaptée pour le rangement. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une clôture pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les emplacements de stationnement complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre future maison pouvait s’adapter à votre projet ? Située à Ayzac-Ost, cette maison édifiée sur trois niveaux offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses plusieurs accès indépendants et à la diversité de ses espaces. La maison se compose notamment de quatre chambres, réparties sur les différents niveaux : une chambre au rez-de-chaussée; deux chambres au premier étage; au dernier niveau, une véritable suite parentale, avec dressing, baignoire et douche. Une configuration qui permet d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’une résidence secondaire, mais également différents projets professionnels ou locatifs. Grâce à ses entrées multiples, le bien peut notamment se prêter à l’installation d’une profession libérale, à la création d’un espace indépendant ou encore à un projet de location saisonnière. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Autre atout appréciable : un double garage, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement confortable. Le terrain, volontairement peu contraignant en entretien, pourra séduire les acquéreurs recherchant une maison en montagne sans avoir à gérer un grand jardin. Un véritable avantage pour une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de son temps libre. Son emplacement sur l’axe principal d’Ayzac-Ost permet enfin de rejoindre rapidement Argelès-Gazost, les vallées pyrénéennes et les principaux sites touristiques du secteur. Une maison atypique et modulable, qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation et qui mérite d’être découverte sur place.

Iad France - Malvina Lacrampe vous propose : Opportunité exceptionnelle : Découvrez cette splendide propriété située dans le charmant village rural d'Ayzac-Ost, aux portes d’Argelés-Gazost et de ses vallées, offrant un environnement paisible et préservé. Composée de trois habitations, vous aurez un gros potentiel d’aménagement, pouvant répondre à vos projets. Une maison principale, typique Bigourdane Argelésienne, composée en rez de chaussée d’une grande salle à manger, d’un salon, d’une grande cuisine séparée, d’un cellier, d’une cave. Au premier niveau on retrouve une salle de bain, un WC, 5 chambres dont une avec salle d’eau, un bureau. Au deuxième étage se trouve le grenier aménageable. Une rénovation complète est à prévoir sur cette maison, mais les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage. Attenante à la maison, se trouve la partie destinée jusqu'à présent à la location saisonnière, avec ses 4 studios d’environ 30 m² chacun. Sur la même parcelle, se trouve une troisième habitation de 72 m², avec le charme des cailloux apparents, et le confort que l’on attend aujourd'hui. Sans travaux à prévoir, cette maison vous offre un garage, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon vue sur les montagnes, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Côté dépendances, vous serez également servis grâce à son abri pour plusieurs voitures, son chenil, son poulailler, son grand garage à étage avec une belle hauteur sous plafond, son atelier, et sa partie grange où se trouvaient autrefois les chevaux. Le tout sur une parcelle de plus de 7000 m², composé de prairie, légèrement boisée, et de deux jardins potagers. Donc, aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou tout simplement, aux personnes qui souhaitent s’installer dans la vallée des gaves, avec des projets pleins la tête, n’hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété, qui vous séduira de part ses possibilités, son charme et sa vue imprenable sur les sommets Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malvina Lacrampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Dans un environnement calme et privilégié à Aspin-en-Lavedan, découvrez cette superbe villa construite en 1992 offrant environ 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1 004 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant d’une position dominante plein sud, elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. La maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, une salle de jeux, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet avec garage offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine de 11 x 5 mètres chauffée par une pompe à chaleur récente, un appentis, un abri de jardin et des récupérateurs d’eau pour l’arrosage. L’ensemble crée un cadre de vie rare où calme, intimité et qualité de vie sont les maîtres-mots. Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d’une cuve fioul de 3 000 litres, d’une installation électrique sans aucune anomalie, d’un diagnostic termites négatif et d’une absence totale d’amiante. Le DPE est classé D avec une consommation de 194 kWh / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. La taxe foncière s’élève à seulement 880 € par an. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : une vue exceptionnelle, un environnement résidentiel paisible, une grande capacité d’accueil, une piscine chauffée, un terrain de plus de 1 000 m² et des diagnostics rassurants. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lourdes et des principaux axes. Un bien rare sur le secteur qui ne demande qu’à être découvert. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement privilégié à seulement trois kilomètres d'Argelès-Gazost, cette maison entièrement rénovée de 301 m² conjugue charme, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. L'espace de vie s'organise autour d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement meublée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing, véritable espace privé dédié au bien-être. À l'extérieur, le cadre invite à la détente et aux moments de partage : piscine, jacuzzi et boulodrome composent un véritable espace de loisirs au coeur d'un jardin soigneusement entretenu, doté d'un arrosage automatique. Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement l'ensemble avec une salle de sport, une salle de jeux, un atelier ainsi qu'une cave. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire le confort de vie. Sécurisée par un système d'alarme et rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, espace et sérénité aux portes des Pyrénées. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Ludovic LONGO ! Prix : 636000 EUR, dont 6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 600 000 EUR).

Iad France - Malvina Lacrampe vous propose : À la recherche d'une maison au cOEur de la vallée de Batsurguère, avec une vue dégagée ? Cette maison de 2007 vous offrira de belles prestations, un joli terrain, et un environnement calme. Élevée sur deux niveaux, vous disposerez en rez de chaussée d'une pièce destinée à un salle de cinéma ou de jeu, une chambre, une salle d'eau avec wc, un atelier, et un double garage. Sur l'étage supérieur, se trouve une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain / douche, et un wc. Le chauffage se fait principalement grâce à l'insert bois communiquant entre le salon et une chambre, et des radiateurs électriques en appoint. La maison est isolée. Le toit est en ardoises naturelles. La maison est entourée de verdure, au calme, loin des axes passants. Située entre Lourdes et Argelès Gazost, vous serez à 10 min de toutes les commodités. Une école primaire se trouve sur le village. Cette belle maison familiale vous séduira de part son état, et son environnement. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malvina Lacrampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un secteur calme et privilégié, cette magnifique maison séduit avant tout par sa vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant au quotidien. En excellent état, elle propose de beaux espaces de vie ainsi qu'une vie de plain-pied apportant un véritable confort. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison divisée en plusieurs logements Idéal investissement locatif Située au coeur de la vallée de Castelloubon, cette maison d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux offre un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type 2, À l'étage, un appartement de type 4 offrant de beaux volumes, il se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés afin de valoriser pleinement le bien. Prix : 99 000 EUR comprenant 7% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contactez Pauline DOMENET au 07 88 18 54 23 pour une visite ou tous renseignements complémentaires.

* Superbe villa rénovée avec appartement indépendant, proche du centre-ville de Lourdes * À proximité immédiate du centre-ville de Lourdes et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un travail particulièrement soigné. Elle offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé plein sud ainsi qu'un appartement indépendant déjà loué. En rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 41 m², actuellement loué 475 € par mois, bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'étage principal accueille un spacieux appartement de 171 m² donnant directement sur le jardin. Il se compose d'une vaste entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec terrasse exposée est, ainsi que d'un grand salon lumineux avec cheminée insert et accès à une grande terrasse plein sud. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, toutes deux ouvrant sur une confortable loggia, un WC indépendant et une superbe salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un vaste espace de stockage dans les combles. L'ensemble des menuiseries de la maison est neuf, en double vitrage, avec volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville, apportant confort, isolation et modernité. Un garage et un atelier viennent compléter cette belle propriété. Une villa aux prestations de qualité, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement grâce à son revenu locatif déjà en place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 960045.

GAZOST – Ancienne ferme, deux logements indépendants et vue sur les montagnes Au cœur de la vallée de Castelloubon, dans le charmant village de Gazost en position dominante, découvrez cette ancienne ferme bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 953 m², la maison développe 145 m² répartis en deux logements indépendants : un T3 rénové et un T4 à rafraîchir selon vos envies. Cette configuration se prête à différents projets : accueillir plusieurs générations, profiter d’une résidence tout en louant le second logement, ou réaliser un investissement locatif. Les 260 m² de dépendances constituent un véritable atout. Atelier, espaces de stockage ou projet de gîte : leurs volumes offrent de nombreuses possibilités, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un ensemble de caractère à découvrir pour son cadre montagnard, ses volumes et son potentiel.

Seulement en notre agence : entre le parc thermal et le centre ville, venez visiter cette maison au cachet indéniable, et aux multiples possibilités. Bénéficiant de plus de 300 m² habitables, sur une parcelle de 436 m², garage et cave, vous serez séduits par le charme et le potentiel de cette bâtisse. Qui ne demande qu'un beau projet de rénovation pour en faire un bijou. Prix : 209 000eur incluant 4.5% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 200 000eur. Contact : frédéric beugin au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com.

Dans un environnement recherché, découvrez cette superbe maison en futur achèvement, pensée pour allier confort moderne et élégance des volumes. Édifiée sur un terrain de 585 m² entièrement clôturé, cette propriété d'environ 140 m² offre des espaces généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine à l'américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier fonctionnel, un WC indépendant ainsi qu'un coin bureau viennent compléter ce rez-de-chaussée parfaitement agencé. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort au quotidien et la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et apporte un charme architectural indéniable. Vous y trouverez deux belles chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les beaux volumes et les prestations modernes, dont un chauffage électrique performant (DPE A), assurent un confort optimal en toute saison. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une agréable terrasse donnant sur le jardin propice à la détente, et un garage complétant ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles : vétérinaire, pharmacie, dentiste et supermarché, facilitant ainsi votre quotidien. Atout majeur de cette maison : elle vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts pour créer un lieu de vie qui vous ressemble pleinement. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve, personnalisable et parfaitement adaptée à votre style de vie. Livraison prévue dernier trimestre 2026. Frais de notaire réduit. Pour visiter ou pour plus de renseignements, un seul contact : Luidovic LONGO ! Prix : 487 000 EUR dont 5,87 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460 000 EUR).

VAL D'AZUN – VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE & FORT POTENTIEL Nichée sur les hauteurs prisées du plateau du Val d'Azun, à l'écart de l'agitation et des axes routiers, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et panorama d'exception. Un lieu idéal pour se ressourcer, à seulement quelques minutes des commodités. Cette belle maison familiale, élevée sur deux niveaux, se compose de deux appartements avec entrées indépendantes – parfait pour un projet locatif, une résidence secondaire ou pour accueillir famille et amis. Rez-de-jardin : Appartement T3 d'environ 65 m² comprenant une entrée ouvrant sur un espace cuisine / séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un ancien atelier facilement transformable en seconde chambre ou bureau. À l'étage : Accessible par escalier intérieur, vous trouverez un appartement de 85 m², spacieux et lumineux avec une cuisine indépendante, un double séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou d'aménager les combles déjà dotés de fenêtres sur pignons. Une grange attenante sur deux niveaux vient compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire, de stockage, d'atelier ou de dépendance selon vos projets. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 081 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de l'exposition plein sud. Les plus : Vue imprenable sur les sommets environnants Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal Chauffage économique par pompe à chaleur Fort potentiel après travaux : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou gîte Grange attenante avec nombreuses possibilités d'aménagement Terrain spacieux dans un environnement calme et recherché Une opportunité rare dans un secteur prisé du Val d'Azun, entre authenticité, confort et potentiel à révéler. Ne manquez pas cette perle rare – contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 952710.

65400 ARGELES-GAZOST - VILLA HYPER CENTRE - 215 m² - TERRAIN 879 m² * Au coeur d'Argelès-Gazost, son cadre naturel exceptionnel, sa position idéale à moins de 30 minutes des stations de ski de Cauterets, Hautacam ou Luz-Ardiden, ses paysages tels que le Cirque de Gavarnie, le Pont d'Espagne ou le Val d'Azun dans le parc national des Pyrénées, les randonnée, le ski, le thermalisme et la nature sont facilement accessibles, faisant de cette commune un endroit parfait pour vivre toute l'année. Élevée sur trois niveaux, cette maison de 1890 propose une surface habitable d'environ 250 m². Dès l'entrée au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée prolongée d'une véranda, vous accueille face au jardin arborisé. À l'étage, une salle d'eau et trois chambres dont certaines s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, offrent un bel espace de nuit. Le dernier niveau, présente un formidable potentiel projet de location saisonnière ou longue durée grâce à son accès totalement indépendant et composé d'une cuisine, salle à manger, trois chambres et un bureau et salle d'eau. (A noter la présence de compteurs séparés déjà en place) Le tout repose sur une parcelle de 879 m², complétée par un garage et une buanderie. Ce bien est parfaitement adapté à une grande famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et recherché, ou à un investisseur. Taxe foncière 2710€ Pas de travaux à prévoir Chauffage gaz de ville + électrique (dernier étage) / production d'eau chaude par cumulus / aucune anomalie électrique / aucune anomalie Gaz / pas termites ni amiante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 5990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes.

Unique sur argeles-gazost : sur une parcelle de 507 m², maison d'environ 120 m² habitables, composée en rdc d'un appartement t4 avec garage et jardin, chauffage central gaz de ville, double vitrage, actuellement loué 438eur / mois et au 1er étage, un appartement t3 avec terrasse loué 530eur / mois jusqu'en octobre 2026. Prix : 258 000eur incluant 5.31% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 245 000eur. Pour plus de renseignemùents ou pour visiter, contactez frédéric beugin au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com.

EXCLUSIVITE Argelès-Gazost, à 5 min à pied du centre-ville, dans un quartier recherché, maison d'habitation élevée sur 2 niveaux. Elle se compose comme suit : En rdc, un appartement T4 composé d'une cuisine, salon, salle d'eau avec WC et 3 chambres. En 1er niveau, entrée sur dégagement avec escalier d'accès à l'étage, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée, salle d'eau, WC et 3 chambres. À l'étage, une chambre supplémentaire et accès au grenier pouvant servir d'espace de stockage et bénéficiant d'une isolation en pourtour de la charpente. Terrain de 689 m². Menuiseries double vitrage Aluminium et PVC selon pièces, chauffage central au fioul. Bien familial avec fort potentiel locatif.

ARGELES-GAZOST, centre-ville, ensemble immobilier composé de 2 maisons et garages. La première maison se compose de 2 logements : - un appartement T4 répartis sur 3 niveaux. En rdc, pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, buanderie et salle d'eau. En 1er niveau, palier desservant 2 chambres. Enfin, une grande chambre en sous-pente au dernier niveau. - un appartement de type studio duplex en 1er étage de la maison et accessible par un escalier extérieur. Il se compose d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau avec WC pour son RDC et d'une grande chambre avec espace rangement à l'étage. Appartement vendu loué pour un montant de 380€ C. C. la seconde maison est un logement T3 présentant une grande pièce de vie avec WC en rdc et un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains en 1er étage. Cet ensemble donne sur une cour intérieure qui offre également un bâtiment supplémentaire de 4 garages. Produit pour investisseur, achat pour famille avec potentiel locatif, plusieurs possibilités s'offrent à vous.

EXCLUSIVITE Située en centre-ville d'Argelès-Gazost, ensemble immobilier comprenant : - une maison de type Bigourdane - Une dépendance avec bâti en pierre et partie écurie - Un ensemble de garage La maison principale nécessite d'importants travaux de rénovation et d'isolation. Elle est raccordée à une source et ne dispose d'un système d'assainissement des eaux usées uniquement sur les WC de l'habitation. La dépendance présente également de nombreux travaux de second oeuvre. Le bâti est de qualité, présentant des murs et une charpente saine. Enfin, on retrouve 2 garages pour une surface d'un peu moins de 80 m². Le tout porte sur une parcelle de presque 15 000 m² dont la majeure partie est située en zone N du PLU donc non constructible mais environ 3000 m² sont eux, en zone constructible. Pour finir, la situation de l'ensemble offre une vue exceptionnelle sur la ville d'Argelès et la montagne du Hautacam en fond de décor.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait espace, caractère et praticité ? À seulement 700 mètres du centre-ville de Lourdes, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison familiale de 191 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour s'adapter à votre quotidien. Pour une famille qui a besoin d'espace ou pour faire plusieurs logements ou pour avoir une activité indépendante sur place, plusieurs projets peuvent se réaliser. ️ On aime : ️ Son séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse de 29 m². ️ Ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au dernier étage. ️ Son sous-sol complet avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : T2, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou logement d'appoint. ️ Son jardin clos avec dépendance et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ️ Son garage (avec un étage) et sa cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : Pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude, alimentée par des panneaux solaires. Double vitrage. Portail électrique et terrain entièrement clôturé. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une vraie polyvalence. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En ville, découvrez cette maison rénovée de type 6, lumineuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un séjour spacieux avec cheminée, d’une cuisine moderne équipée avec îlot centre de 4 chambres et d’un espace bureau. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Atout rare : un appartement t2 indépendant, parfait pour du locatif ou pour recevoir (actuellement loué). Visite virtuelle disponible pour ce bien garage, portail électrique, ravalement récent. Il ne reste plus qu’à poser vos meubles.