Maison 5 pièces à vendre à Génébrières (82230)

Amoureux de charme et d'espace, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant un hectare de terrain. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 80 m² avec des éléments authentiques : charpente et poutres apparentes, tomette, terrasse couverte. Cette habitation comprends 4 chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, un parc arboré vous attend, ponctué d'arbres centenaires et quelques fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur les vallons. Un garage indépendant complète ce bien rare, idéal pour allier tranquillité, nature et volume. Un lieu unique où authenticité et sérénité se rencontrent !

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Venez découvrir cette maison type toulousaine de charme dans un environnement bucolique. Amoureux de la nature et des lieux authentiques, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. La propriété se compose d'une maison principale au caractère affirmé (poutres apparentes, murs en briquettes. ). Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, vous trouverez une grande cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle d'eau comprend baignoire, douche, à mettre à son goût pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, un carport vous ouvre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale ou agricole, ou encore un abri pour votre voiture ou camping-car. En complément, une dépendance de 20 m², à rénover, constitue un espace idéal pour une activité artisanale, héberger un proche ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, équipé d'un puits pour des moments de détente en toute tranquillité. Un lieu rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un investissement touristique. Le plus : une pompe à chaleur air / eau vient d'être installée ainsi que des menuiseries double vitrage et VMC diminuant fortement la consommation énergétique Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

À seulement 10 mns de Montauban, belle propriété comprenant un château de plus de 400 m² habitable avec dépendances attenantes, grange, piscine, le tout sur un joli parc arboré d'environ 6000 m². Ce bien offre un large choix pour la réalisation de projets touristique, évennementiel, familial. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique bâtisse du XVII siecle, en briques, à 15 mn de Montauban, 50 minutes de Toulouse Blagnac avec une superbe vue panoramique sur la campagne. Ce château seigneurial vous attend avec son histoire, son superbe jardin et ses onze pièces de vie. Notons que les éléments de caractère ont tous été conservés avec soin et notamment en rez de chaussée, une grande cuisine avec une cheminée en briques de style querçynois, une ancienne salle des armes de 70 m², un salon, une cave à vin, une cuisine d'été et des dépendances. Un imposant escalier en bois de toute beauté vous amène aux étages. Le premier étage se répartIt en sept grandes pièces deux salles de bains autour d'un couloir central. L'ensemble est décoré de plafonds à la française et de tomettes au sol. Au deuxième étage vous pourrez aménager les 200 m² de combles. Le terrain cloturé de 6000 m² est arboré, avec une terrasse, une grande piscine, un puits et une trés belle dépendance de 300 m². Cette bâtisse originale séduira les amoureux de Belles Demeures historiques et pourra accueillir vos projets personnels, professionnels voire évènementiels. Agence Sélection Habitat Francine Cabos et Jean-Guy Besnard.

Familles ou investisseurs ! Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement des commodités, cette maison familiale des années 70 séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. D'une surface d'environ 154 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. * À l'étage, la lumière traverse un séjour convivial avec cheminée ouverte, ouvrant sur la campagne environnante, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. * Le sous-sol complet, semi-enterré, abrite deux chambres supplémentaires et un WC, d'autres pièces laissent libre cours à vos projets : espace de travail, studio indépendant, salle de loisirs ou atelier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos et arboré d' environ 10 340 m², où se mêlent prairie, arbres et mare naturelle — un véritable havre de paix. Une grande dépendance d'environ 100 m² au sol complète l'ensemble : parfaite pour les camping-cars grâce à sa belle hauteur sous toiture, un artisan ou un passionné de bricolage. Le terrain, partiellement constructible, offre également la possibilité de diviser plusieurs parcelles ou d'imaginer un nouveau projet. Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique seront à prévoir, mais la maison offre un potentiel rare dans un cadre aussi paisible. Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, sans renoncer à la proximité des services. Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Cette maison neuve de 150 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 m², baigné de lumière. Elle offre quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne, le tout bénéficiant du confort actuel et des dernières normes énergétiques. Édifiée sur une agréable parcelle clôturée et arborée d'environ 1 200 m², cette propriété profite d'un environnement paisible, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de Montauban et à proximité des commerces du village voisin. Laissez-vous séduire par cette maison qui vous permettra de profiter des avantages du neuf, sans les contraintes ni les délais liés à la construction ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Située dans la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), à quelques minutes de Montauban et des grands axes routiers, cette magnifique propriété en ossature bois offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison d'architecte de 214 m² environ, construite en 2020, propose 7 pièces : 5 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bains et 3 WC. Elle comprend aussi une vaste pièce de vie de plus 70 m² chauffée grâce à un insert à bois, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une belle pièce pour un futur dressing. Côté extérieur, une grande terrasse de plus de 126 m² s'offre à vous ! Magnifiquement aménagée, pour pourrez profiter de sa cuisine extérieure, ainsi que de sa piscine (au sel et chauffée) vous offrant une vue exceptionnelle ! Nichée sur un terrain de 6204 m² partiellement boisé (2500 m² de chênes), vous serez séduits par ce un cadre naturel d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

À 8 mn de la rocade de Montauban, à 2 mn du centre village de Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Sur un terrain de 2268 m² qui laisse des possibilités très intéressantes d'aménagement, la configuration de cette maison vous permet de disposer, sur deux niveaux de vie, de deux maisons de type 4 que vous pouvez, à votre choix, séparer ou pas : 126 m² à l'étage, avec climatisation gainable, cheminée avec insert, grande pièce à vivre de 60 m², dont 16 m² de cuisine semi-ouverte. Cet étage dispose de tout le confort, il faudra sans doute remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bains. Le rez-de-chaussée nécessite quant à lui des finitions importantes pour parfaire son aménagement : pose de double vitrage, installation de certains radiateurs, décoration à rafraichir totalement. Vous aurez à finir la salle d'eau, la buanderie, et installer une cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Dans ce cadre verdoyant très bien entretenu, profitez d’environnement agréable et reposant où un esprit de vacances règne. Oliviers, palmier, agaves et diverses plantes ornent cette propriété Construit en 1974 sur une parcelle de plus de 3000 m², ce bien comprends une villa de 214 m² habitables, un logement au rez-de-chaussée, un autre à l’étage, un carport de 37 m² attenant à la maison, une piscine hexagonale, filtre sable de 2020, liner de 2021 avec douche extérieur et chalet / poolhouse et sa terrasse de 100 m² ainsi qu’un hangar de 50 m² avec garage attenant de 15 m². Idéalement situé dans le charmant village convoité de Saint Etienne de Tulmont, au calme dans une impasse à quelques minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, commerces, boulangerie, pizzeria, station carburant etc), écoles maternelle et primaire, bus scolaires et transport en commun jusqu’à Montauban. À 8 km de la rocade, 10 min de Montauban Nord, à 15 min du péage Sud de Montauban. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 40 m² et la véranda de 25 m² avec deux grandes baies vitrées triple ventaux donnant sur la terrasse bordant la piscine. Un toilette indépendant, deux chambres de 10 m² et 16 m², une salle d’eau et une cuisine séparée de 10 m² avec bouteille de gaz. L’ensemble de la chaufferie est disposé dans une grande buanderie de 10 m². Un escalier communique avec l’étage, mais un escalier extérieur donne sur l’entrée et le balcon, afin d’avoir un accès indépendant pour chaque logement. L’étage est composé d’un salon de 25 m² communiquant sur le balcon de 12 m², une cuisine séparée entièrement électrique de 10 m², une chambre de 11 m² donnant sur le balcon et une de 16 m² avec de multiples placards de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant. Prestations supplémentaires : Portail électrique Climatisation réversible Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrages Volets roulants électriques Domotic Un puits (arrosage jardin) Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : À Saint-Étienne-de-Tulmont, une maison fonctionnelle et bien située pour une vie au calme Dans une impasse sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d’un environnement paisible, à deux pas des commodités. Ce qu’il faut retenir : - Maison de 110 m² sur un terrain d’environ 500 m² entièrement clos - 4 chambres de belle taille - Pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée - Garage attenant et communicant - Terrasse couverte de 20 m² - Climatisation réversible installée en 2022 dans l’espace de vie - Écoles et commerces accessibles à pied (500 m) - Montauban à 10 km On entre ? On accède à la maison par une petite entrée et son espace de rangement, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et traversante. La cuisine, ouverte et aménagée, offre un espace pratique et fonctionnel. Depuis le séjour, l’accès direct à la terrasse couverte permet de profiter facilement de l’extérieur. Côté nuit les 4 chambres de belle taille s’adaptent à tous les besoins : enfants, bureau, invités. une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque complète l'ensemble. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace sécurisé et facile à imaginer selon vos envies : trampoline, balançoire, potager ou coin détente. c'est à vous de décider ! Le garage, accessible directement depuis l’intérieur, vient renforcer le côté pratique au quotidien. Côté localisation, tout est à portée de main : écoles et commerces à pied, et Montauban à seulement 10 km. Un bien au calme, bien entretenu, dans un village dynamique. Et si c’était le bon ? Contactez-moi pour en discuter ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vp b931 cc : st etienne de tulmont - exclusivite villa ultra contemporaine, en rt2012, d'environ 149 m² habitable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une buanderie, une bibliothèque, une salle de cinéma pour se détendre. La partie nuit, offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau et 2 belles chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. De plus, cave, cuisine d'été, abris de jardin et pour apprécier les 1300 m² de terrain arboré et clôturé, terrasse, piscine et spa sont là ! Ce bien vous charmera par ses prestations de qualité. À voir sans attendre ! Honoraires agence charge vendeur - votre contact m. Castella.

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Exceptionnelle maison de 202 m² sur un terrain de 3000 m² à Saint-Étienne-de-Tulmont cette magnifique maison contemporaine offre un cadre de vie unique à Saint-Étienne-de-Tulmont. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, elle se compose de 7 pièces spacieuses dont 5 chambres, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit la luminosité qui inondent les espaces de vie. Le salon et la salle à manger offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, la salle d'eau, les quatre chambres avec leur placard complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez les 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Chaque chambre bénéficie d'un bel espace et de rangements astucieux, idéal pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. La terrasse vous invite à de délicieux repas en extérieur, baignés de soleil. La présence de deux garages et de plusieurs places de parking vous offrent un confort absolu au quotidien. Cette maison dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage au sol, et une alarme pour votre sécurité. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Offrant un état général impeccable, cette maison d'exception n'attend que vous pour y poser vos valises. Une véritable opportunité à saisir à Saint-Étienne-de-Tulmont. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, coup de cOEur assuré ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : MAISON CONTEMPORAINE à Saint-Étienne-de-Tulmont. Cette maison de plain pied de 128 m², sur un terrain entièrement clôturé de 1580 m² avec chemin d'accès privatif. Elle se situe dans un quartier calme à l'écart du grand axe routier à 6 min de la Rocade, de la zone nord et à 5 min du charmant village de Saint Etienne de Tulmont qui accueille toutes les commodités, commerces, pharmacie, écoles, fleuriste, coiffeurs, structures paramédicales, bus. Elle répond aux normes RT2012 et RE 2020 garantissant d'une excellente performance énergétique, sous garantie décennale. Elle se compose d'une entrée avec un WC suspendu, d'une pièce de vie lumineuse d'env. 50 m² intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée, de fabrication française par un cuisiniste indépendant, équipée un piano de cuisson SMEG à 6 feux et un îlot central avec cave à vin intégrée. L'espace nuit est bien agencé : d'un côté, une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau et dressing, de l'autre, un couloir desservant trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de qualité incluent : * Des sols stratifiés hydrofuges de chez Pavan. * Des menuiseries en aluminium double vitrage. * Des volets roulants domotisés. * La fibre optique. * Des prises RJ45 dans chaque pièces. * Un système de chauffage au sol par pompe à chaleur. * Des moustiquaires installées aux portes et fenêtres * Un chemin d'accès privatif. * Un SPA 5 places gamme luxe Giovanni Riboli. * D'une microstation avec pompe de relevage 6EH, adaptée pour 6 à 8 personnes. * Un portail motorisé en aluminium. À l'extérieur, se trouve une terrasse de 40 m² orientée Sud Ouest, des prises, deux points d'eau complètent le confort de ce bien. Cette maison est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'un cadre de vie contemporain, paisible et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique résidence à Saint-Étienne-de-Tulmont. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété exceptionnelle, située aux portes de Montauban, dans un cadre privilégié où élégance, nature et prestations haut de gamme se rencontrent. Un domaine prestigieux et unique Implantée au cœur de 15 hectares magnifiquement aménagés, cette propriété conjugue le charme intemporel d’une maison de maître au style Toscan et des infrastructures équestres de premier ordre. Une allée bordée d’arbres centenaires, tels que des chênes majestueux et des cèdres bleus du Liban, vous mène à un élégant porche d’entrée, accompagné d’un carport conçu pour accueillir jusqu’à cinq véhicules électriques. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’atmosphère apaisante de ce parc arboré, sublimé par plusieurs lacs peuplés de carpes koïs et de palmipèdes, et par un pigeonnier restauré qui apporte une touche d’authenticité au domaine. Un intérieur raffiné et contemporain : construite il y a moins de dix ans avec des matériaux d’exception, la maison principale propose 425 m² habitables offrant un confort absolu. Au rez-de-chaussée : Un hall traversant de 52 m² vous accueille et dessert un espace de vie généreux de plus de 100 m², comprenant un salon baigné de lumière, une cuisine ultra-moderne parfaitement équipée, et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale accessible PMR, deux bureaux spacieux, ainsi que des vestiaires avec dressings complètent ce niveau, entièrement chauffé et rafraîchi par un système au sol. À l’étage : Trois suites, dont deux somptueuses Master Bedrooms de 46 m² et 41 m² (l’une avec un espace dédié pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau), disposent d’un accès direct à une coursive-balcon offrant une vue imprenable sur le domaine. En complément, un appartement indépendant de type 3 d’une surface de 83 m², idéal pour loger un palefrenier, un cavalier ou un invité, apporte une flexibilité supplémentaire au domaine. L’ensemble bénéficie de prestations technologiques haut de gamme : chauffage et rafraîchissement géothermique par le sol, climatisation gainable à l’étage, VMC double flux, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée pour les amateurs éclairés. Les 15 hectares de ce domaine sont aménagés pour satisfaire les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature : • Une écurie intérieure comprenant 11 boxes de standing, un local technique vétérinaire, un bureau, ainsi qu’un hangar de 290 m² aux multiples possibilités d’aménagement. • Deux grands prés et huit paddocks clôturés avec abris, parfaits pour le bien-être de vos chevaux. • Un manège idéal pour vos entraînements en toutes saisons. • Une salle dédiée au sport et à la méditation, d’une surface exceptionnelle de 170 m², avec une hauteur sous plafond cathédrale. Une piscine chauffée de 14 m x 4 m, plusieurs terrasses couvertes, un poulailler clôturé avec sa mare, et des installations écoresponsables (micro-station, essences rares d’arbres) complètent ce cadre unique où nature et modernité cohabitent en parfaite harmonie. Un art de vivre exceptionnel : pensée selon les principes du Feng Shui, cette propriété offre une invitation à la sérénité et constitue une opportunité rare pour des projets équestres ou de prestige. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété d’exception, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied T7 à Monclar-de-Quercy, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et le village. Située dans un environnement paisible, cette propriété spacieuse est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² Terrain : 2 418 m², arboré, piscinable, divisible et en partie clos Pièces : 7, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses Suite parentale : avec salle d'eau et dressing Bureau : idéal pour une activité indépendante ou télétravail Séjour : vaste et lumineux, parfait pour les moments en famille Cuisine : ouverte et fonctionnelle Sanitaires : 2 WC, une salle d'eau indépendante Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur Garage : pour un stationnement sécurisé Stationnement : parking extérieur et abris voitures Terrasse : ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours Construction : - 2006, construite sur micro pieux pour garantir sa longévité et conforme à la norme RT2012 pour une faible consommation d'énergie Entrées / Portails : deux entrées séparées et indépendantes offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (division parcellaire) Proche de toutes commodités : commerces, médecins, écoles, loisirs. Cette maison est en bon état et prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 588906 ).

Vous recherchez une maison à vendre à st-nauphary, commune dynamique du tarn-et-garonne, à proximité immédiate de montauban ? * visite virtuelle disponible uniquement sur demande * découvrez cette maison familiale t6 de plain-pied d'environ 110 m² habitables, rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et de belles prestations : piscine chauffée, terrasse couverte, vie de plain-pied, parcelle clôturée et sécurisée par portail électrique, proximité des commerces à pied. Une maison familiale idéale à saint-nauphary : cette maison plain-pied proche de montauban se compose d'un espace de vie lumineux de 34 m² comprenant un séjour donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est parfaitement optimisé : - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privée (idéal bureau, salle de jeux ou suite parentale), deux chambres supplémentaires, - une salle de bains familiale - wc indépendant, - un cellier de 18 m² pouvant servir de buanderie, dressing ou salle de jeux. Un extérieur pensé pour vos moments de détente : cette maison avec piscine à vendre à saint-nauphary séduit par ses espaces extérieurs sans vis-à-vis. - piscine chauffée 9 x 4,5 m pour profiter de l'été en toute tranquillité, - grande terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, - abri bois complémentaire. Confort moderne et équipements : - chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, gestion zone jour / nuit, - poêle à bois récent, - double vitrage, volets bois, - fibre optique installée, - assainissement collectif. Localisation stratégique : acheter une maison à saint-nauphary, c'est profiter : - des commerces et écoles accessibles à pied, - d'un arrêt de bus à 5 minutes, - de la voie rapide à seulement 6 km, - de l'autoroute a20 à 10 km (accès rapide vers toulouse et cahors), - de montauban à moins de 10 minutes. Cette localisation est idéale pour les familles en quête de confort quotidien tout en restant proches de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique c 167 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 5 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels : entre 1 310 euros et 1 830 euros (prix moyens indexés 2021-2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-sma btp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -.

Cette spacieuse propriété se trouve à seulement 25 minutes de la ville de Montauban et à 45 de l’aéroport international de Blagnac. La propriété a une belle position dominante au bout d'une impasse, il n’y a aucun voisin à 300 mètres autour avec des belles vues. La propriété est composée d’une maison principale avec piscine, une maison d’amis indépendante, diverses terrasses autour de la maison, des box à chevaux et 3 hectares de terrain. On accède à la propriété par un chemin en gravier d’une centaine de mètres, tout autour de la maison se trouve un beau jardin aménagé. On entre dans la maison dans un large couloir central, desservant les différentes pièces à savoir une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, l’accès à la grande cuisine / salle à manger et sa buanderie. Enfin il y un accès vers le salon avec un petit salon de lecture. Dans le couloir se trouve un escalier vers l'étage, ici un palier dessert la très grande chambre avec salle de bain ouverte et baignoire à pattes de lion. Ensuite il y a un bureau, une deuxième chambre et enfin une pièce utilisée en tant que rangement car assez basse. La maison d’amis. À l’arrière de la maison se trouve la maison d'amis, elle dispose d’un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC, lavabo et cabine de douche. Il y a une terrasse ouverte côté jardin et une terrasse couverte avec cuisine d’été à l’opposé. Le terrain de quasiment trois hectares se trouve tout autour de la maison et est entièrement attenant. À quelques dizaines de mètres de la maison se trouvent les box à chevaux.

Quartier SAINT MARTIAL. En exclusivité, Novilis Immobilier Montauban vous présente cette agréable maison construite en 1975, bénéficiant d'une construction traditionnelle soignée et offrant environ 115 m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos de 2 000 m², agrémenté d'un portail électrique et d'un visiophone. Côté jour, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, dôté d'un insert bois, s'ouvrant harmonieusement sur une véranda et disposant également d'un accès sur la terrasse. Une cuisine spacieuse et aménagée complète cet espace. La partie nuit offre quatre chambres, idéalement réparties, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, assurant confort et intimité. Si besoin de plus d'espace, les combles sont aménageables et l'accès avec l'escalier est déjà crée. Le jardin, soigneusement entretenu et agréablement arboré, fera le bonheur des amoureux de la nature. Plusieurs grands garages viennent compléter ce bien, constituant un atout rare pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant de vastes espaces de stockage. Equipements : Climatisation réversible Insert bois Radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Assainissement individuel Isolation des combles refaite en 2019. Située dans un environnement privilégié, la maison se trouve à seulement 3 minutes des commerces et de la rocade, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Quelques travaux sont à prévoir.

Situé sur la commune de Nègrepelisse (82800), à moins de 10mn de la zone nord de Montauban, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à son emplacement, vous pourrez profiter de ses commerces de proximité tout en étant à la campagne. Construite en 2019, cette maison individuelle de plain-pied de 123 m² environs, propose un agencement optimal : 4 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau et une partie dressing + 1 pièce de vie spacieuse et trés lumineuse avec cuisine ouverte équipée (SoCoo'C) + 1 buanderie / cellier + 1 salle de bain et WC + 1 autre WC séparé, ainsi qu'un garage automatisé. Côté extérieur, une belle terrasse abritée, en travertin, de 32 m² environs donnant accès sur la piscine (8x4), ainsi qu'un grand pool house de plus de 18 m². Ses atouts : - construction sous RT2019 - toujours sous décennale - pompe à chaleur réversible (gainable) - cumulus familial thermodynamique - portail électrique + interphone visio - garage automatisé - isolation ok (soufflé) - piscine Irrijardin encore sous garantie + bâche manuelle - micro station (2019) - fibre ok Posez vos valises, bienvenue chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Au cœur de Nègrepelisse, découvrez cette maison de ville de plus de 275 m², résultat unique de la réunion de trois bâtisses traditionnelles. Amoureux de la pierre, de briquettes rouges, de tommettes et de poutres apparentes, vous serez séduit dès l'entrée par un vaste hall de 27 m² avec cheminée. Le salon / salle à manger, spacieux et chaleureux, mène à une bibliothèque. Le rez de chaussé compte également une chambre avec salle de bain et WC, une buanderie et une cuisine. Ces trois dernières pièces étant également accessibles depuis la terrasse extérieure. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, et une salle de jeux de 54 m² comportant un authentique billard Français. Les combles aménageables (60 m² Carrez) offrent un beau potentiel supplémentaire. Un garage avec un espace atelier et une cave au dessus duquel 60 m² supplémentaires peuvent être aménagés et reliés à l'habitation principale, complètent ce bien atypique et rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

À Nègrepelisse (82800), découvrez cette charmante maison traditionnelle de 135 m², nichée sur un terrain arboré de 2 000 m², proche des écoles, du collège, de la crèche et des commodités implantées au sein du village. Répartie sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée, un garage ( + 34 m²), une cave et un bureau pouvant être aménagé en chambre. Le niveau principal, largement de plain-pied avec le jardin, comprend une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine, un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une chambre avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, une salle d'eau et un WC séparé. Deux autres terrasses couvertes orientées SO et NE prolongent l'espace de vie du séjour et de la cuisine au grès des saisons et de vos envies. À l'étage, se trouvent, trois chambres lumineuses, une salle de bain (douche + baignoire + bidet) et un second WC. Le tout dans un cadre verdoyant avec une belle surface habitable et un emplacement idéal pour une vie de famille agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Iad France - Stephane Poree vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Nègrepelisse et de ses commodités, – Maison familiale rénovée + dépendances et potentiel locatif Imaginez… votre petit-déjeuner sur la terrasse, les enfants jouant dans le grand jardin arboré, et la possibilité de loger famille, amis ou locataires dans une seconde maison. Ici, tout est prêt pour vous accueillir. Les atouts qui font la différence : Surface habitable : 130 m² rénovés avec goût, prêts à vivre. Terrain : 2000 m² arborés, au calme mais proche de tout. DPE A : économies d’énergie garanties grâce à la pompe à chaleur et à l’isolation performante. Suite parentale de 23 m² au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains privative et accès terrasse. 3 chambres lumineuses à l’étage + salle de bains familiale avec douche et baignoire. Séjour baigné de lumière ouvert sur 2 terrasses, parfait pour recevoir. Côté dépendances, tout est possible : Ancienne étable attenante : atelier, extension ou projet pro. Hangar de 40 m² : garage, stockage ou bricolage. Petite maison indépendante déjà hors d’eau / hors d’air, compteur EDF séparé : idéal pour créer un revenu locatif ou un bureau pro. Localisation idéale : calme, verdure, et commodités accessibles en quelques minutes et au début des gorges de l'Aveyron Un bien rare sur Nègrepelisse, alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour une visite dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vp b835 cc : negrepelisse hyper centre, maison de maître de 216 m² env. Elle se compose en rdc d’une entrée, sam avec cheminée, une grande cuisine, 2 remises dont une donnant sur jardin, chaufferie, 2 grandes chambres avec parquet sapin, un bureau, une salle d’eau avec placard. À l’étage, 3 grandes chambres toutes avec parquet dont 2 avec cheminée et une avec dressing, une salle d’eau de plus, garage, une dépendance d’env 30 m² possibilité d’en faire un duplex, 2 terrasses et un balcon le tout sur un terrain avec puits, d’env. 869 m² arboré et clôturé. Ce bien plein de charme attend votre visite pour vous séduire ! Honoraires charge vendeur pour tout contact : m. Castella.