Maison 5 pièces à vendre à Gâvres (56680)

Iad france - antoine conan vous propose : charmante maison familiale de 115 m² avec jardin et garage à gâvres à 100m de la plage. Située à quelques pas de la plage de gâvres, cette charmante maison familiale de 1978, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour traversant, d'une salle d'eau, et d'un wc. Les 4 chambres se situent à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et un wc offrant un espace de nuit isolé du séjour. En résumé : -hall d'entrée -séjour -cuisine équipée -4 chambres -salle d'eau -salle de bain -2 wc sur un terrain de 451 m² vous pourrez profiter d'une grande terrasse côté sud donnant sur le jardin où vous pourrez passer d'agréables soirées d'été. Vie de plain-pied possible. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir sur ce bien, pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 239 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement rénovée de 102 m² au cœur de Riantec Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec soin, bénéficiant d'une isolation extérieure récente et d'un poêle à granulés, le tout raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située en plein centre de Riantec, à proximité immédiate des commodités et des plages. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, comprenant salon et salle à manger avec poêle à pellets, D'une cuisine ouverte fonctionnelle avec accès direct au garage et à la buanderie, D'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert : Une salle d'eau, Un WC, Deux belles chambres, Un bureau donnant accès au deuxième étage, où se dévoile une superbe suite parentale décorée avec goût, comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 220 m², parfaitement entretenue avec deux places de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 382 292 Greffe de LORIENT) 06 50 10 69 95 (réf. 596006 ).

Située en pleine campagne de Riantec, cette maison vous séduira par son cadre bucolique et sa parcelle exceptionnelle de plus de 9700 m², joliment arborée et agrémentée d'arbres fruitiers. Un véritable cocon au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied confortable avec une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de douche à l'italienne, deux autres chambres et une salle de bain. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'amis, coin bureau, salle de jeux. La maison dispose également d'un vaste sous-sol avec deux portes de garage, parfait pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Une maison chaleureuse et accueillante, nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes des commodités de Riantec et la petite mer de Gâvres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Proximité & plain-pied. Je vous présente cette maison de plain-pied de 113 m², idéalement située à Riantec, à proximité immédiate du bourg et à seulement quelques minutes de la petite mer. Un emplacement recherché, combinant praticité du quotidien et qualité de vie en bord de littoral. Arrêt de bus à 2 minutes. La maison propose aujourd’hui une distribution fonctionnelle avec un espace de vie comprenant un séjour / salon avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une véranda, un cellier / chaufferie ainsi qu’un grenier d’environ 85 m² (env. 130 m² au sol) viennent compléter l’ensemble, offrant des perspectives d’aménagement ou de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Implantée sur un terrain de 1 219 m² entièrement constructible, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Elle se distingue notamment par la possibilité de division parcellaire, avec une éventuelle revente d’une partie du terrain, ouvrant la voie à différents projets, qu’ils soient familiaux ou patrimoniaux. Des travaux sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon vos envies, dans un environnement à fort potentiel foncier. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d’un projet évolutif, dans un secteur recherché du littoral morbihannais. Une opportunité à saisir : contactez moi dès à présent afin d'obtenir plus d’informations et d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Conan vous propose : Idéalement situé proche des commerces, de la mer et de la nature à Riantec, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme et offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 3 niveaux bénéficie de beaux volumes avec ses 140 m² au sol (114 m² loi Carrez) ainsi qu'à l'extérieur d'un appentis, d'une cour et d'un petit jardin. Mitoyenne des 2 cotés cette habitation vous permettra de vivre ensemble offrant un cadre idéal pour une famille aimant la convivialité et la chaleur humaine dans un esprit de village. Dans une rue calme venez découvrir cette maison composée de : - Un séjour cuisine avec poêle à bois - 3 chambres - Une salle de bain - une buanderie / cellier - Une mezzanine chaleureuse - Un espace pouvant potentiellement être une deuxième salle de bain ou autre. N'attendez plus, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier agréable et résidentiel de Riantec, je vous propose cette maison familiale, à proximité des sentiers côtiers de la petite mer de Gâvres. À deux pas du bourg, elle permet un accès rapide à Lorient. Les écoles, collège ainsi que les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. À rénover dans sa totalité, elle offre une belle base de travail pour un projet personnalisé. En plus de l'habitation principale, une dépendance nichée dans le jardin pourra accueillir un atelier, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau pour du télétravail ou toute autre envie selon vos besoins. La maison propose 118 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, avec une distribution fonctionnelle : - un rez-de-chaussée comprenant cuisine et séjour - un étage distribuant 4 chambres, une salle d'eau et un toilette - un grenier exploitable Le jardin d'une surface de 700 m² environ est agrémenté d'arbres fruitiers et vous permet de profiter d'un extérieur bien orienté et ensoleillé. Contactez-moi au 07 66 51 02 29 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Maison 5 pièces avec studio indépendant, jardin et garage ! Maison 113 m² : 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 3 chambres, 1 studio, 1 garage. Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse offrant 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Atout rare : un studio avec accès indépendant mais aussi attenant à la maison, parfait pour un revenu locatif, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Vous profiterez d'un jardin agréablement exposé sud-est, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un bien aux multiples possibilités où vous saurez vous projeter facilement. Enveloppe travaux estimée tout compris environ 60 000€. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Classe energetique a venez découvrir cette maison construite en 2018 avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir un confort de vie au quotidien. Située sur un terrain plat et clos, dans un environnement calme sur la commune de riantec, cette propriété allie espace et confort, modernité et luminosité. Ce bien offre une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée immédiatement accessible et composé de : - une entrée avec dressing et wc, - une pièce de vie traversante et très lumineuse offrant salon ouvert sur une terrasse bois aménagée / séjour-salle à manger / cuisine aménagée et équipée. - une arrière cuisine complète avec son accès privatif sur arrière cour et dépendance, et un espace nuit avec - une chambre indépendante et sa salle d'eau. À l'étage, un espace harmonieux se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'un wc et d'une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la facilité de rangement : - emplacements de stationnement extérieurs, - carport, - bâtiment complémentaire pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier ou de lieu de détente, selon vos envies. Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur haut de gamme, gage d'un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Tous les plans, factures, autorisations et documents techniques sont disponibles. Cette maison moderne réunit espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié. Contactez votre agente en charge de ce bien : alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 5727. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 1,90 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 520 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Mer / ocean / plage / riantec / ria / maison moderne / chauffage economique / pompe a chaleur / classe energetique a / terrain clos / cuisine amenage equipee / bretagne sud / bretagne / proche lorient.

Iad france - marie-laure mollier vous propose : très belle maison contemporaine de 123 m² habitables (130 m² au sol), construite en 2015 édifiée sur un terrain de 415 m². Située au calme dans un quartier pavillonnaire, à proximité des commerces et des infrastrusctures de transport. Conçue initialement de plain-pied, elle propose, non pas une mais deux chambres au rez de chaussée. Ce qui en fait un bien rare sur le secteur ! Elle se compose d'une pièce à vivre très chaleureuse et cosy, avec son poële a bois, sa cuisine ouverte entièrement équipée et son espace salle à manger, bref, un bel espace de vie spacieux de plus de 55 m². Attenant à la cuisine, un cellier très bien agencé propose des rangements complémentaires, il communique également avec le garage. L'espace nuit du rez de chaussée comprend donc deux chambres avec dressing, une salle de bain et douche, wc séparé. L'étage se compose d'une grande mézzanine à aménager selon vos envies et propose également une 3 ème chambre, spacieuse et lumineuse. Le jardin entièrement clos, est joliment paysager, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. Une propriété aux belles prestations (chaudière gaz viessmann, volets électriques, moustiquaires aux fenêtres, portail automatisé, visiophone). Une maison très fonctionnelle, aux gouts du jour, impeccable, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! À voir absolument honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud le gal vous propose : port-louis, vue sur le port de la pointe, maison de caractère du xviie siècle, ancienne demeure d’un négociant de la compagnie des indes, offrant 270 m² habitables et une vue exceptionnelle sur le port. Vous serez séduit par son cachet authentique : hauteurs sous plafond, parquets anciens, volumes généreux, belles cheminées et son jardin clos plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Elle se compose comme suit : rdc : entrée, salle à manger, vaste séjour / salon, cuisine, cellier, buanderie, wc. 1er étage : 3 chambres dont 2 avec balcon sur le port, dressing, bureau, salle d’eau avec wc. 2ème étage : 2 chambres, bureau et wc, salle d’eau, et grenier aménageable. Annexes et atouts : sous sol complet, terrasse, cellier, abri de jardin, chaudière à gaz récente. Une demeure rare sur le marché, alliant histoire, caractère et confort : à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud le gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre – Belle Maison de Ville 109 m² à Port-Louis Située dans la charmante commune de Port-Louis, cette maison de ville d'environ 120 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son aperçu mer depuis le dernier étage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bain. Au 2ᵉ étage : encore deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un agréable coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La maison est traversante, offrant une luminosité naturelle toute la journée, et bénéficie d'un aperçu mer depuis le dernier niveau. Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre, des plages, des commerces et des écoles. Surface habitable : env. 120 m² Nombre de chambres : 4 Coin bureau Traversante et lumineuse Aperçu mer Un bien rare à Port-Louis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 587211 ).

HABITABLE DE SUITE ! Devenez propriétaire à 200 m de la mer à Locmiquélic, face à Lorient. Dernières opportunités déjà livrées : - Maison T5 avec jardin - Appartements T2 bis & T3 avec vue mer Votre nouvelle vie à Cœur de Ville vous propose un emplacement exceptionnel et un cadre de vie boosté par l'air iodé. Cœur de Ville, niché au cœur de Locmiquélic, vous offre bien plus qu'un simple logement : - Vue mer imprenable pour certains appartements - À deux pas du centre-bourg et de la plage - Proximité immédiate des écoles, commerces et services - Connexion facile vers Lorient grâce au batobus Le confort au quotidien : - Résidence avec ascenseur - Maisons avec jardins bien orientés - Séjours lumineux donnant sur un jardin clôturé et engazonné - Chambres en rez-de-chaussée pour la plupart des maisons - Architecture contemporaine et soignée Une vie riche en activités : - Club nautique et de plongée à portée de main - Jogging et balades en bord de mer - Ambiance chaleureuse des bars et restaurants du port - Marché estival le mercredi soir " Pensé à la manière d'un « village de pêcheurs » ce nouveau quartier porte une identité forte : venelles, clôtures en bois et volumes variés. Chacun y trouve son intimité." Tournée vers la mer, face à la rade de Lorient et à l'île Saint-Michel, Locmiquélic est l'escale préférée des amateurs de tranquillité. Goûtez toute l'année aux plaisirs de cette petite cité balnéaire : le charme de ses ports de plaisances de Pen Mané et Sainte-Catherine, ses maisons des années 30, sa réserve naturelle de Pen Mané. la plage du Loch. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre secondaire pour profiter de la mer toute l'année ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Opportunité RARE sur le secteur - Grande propriété (ancienne FERME) à Rénover sur Vaste Terrain à Locmiquélic. Vous recherchez un GRAND VOLUME dans un environnement calme et verdoyant ? Ces bâtiments à rénover situés à Locmiquélic sur un terrain de 1250 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves et pour un investissement de type Gîte. Cette propriété propose un potentiel de surface habitable de 350 m² environ et comprend : * une première maison de style années 30 dont la rénovation a été commencée : charpente, toiture et menuiseries sont neuves, reste à l'aménager selon vos envies. * une longère, dont une première partie est actuellement habitée (pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec wc, deux chambres et un grenier), la deuxième partie servait par le passé d'écurie. * un hangar et une grange à réabiliter terminent cette description. Les espaces extérieurs sont constitués d'une cours et d'un joli jardin Les amateurs de travaux ou des investisseurs, vont adorer ce projet de rénovation qui permettra de laisser libre cours à leur créativité pour transformer cette propriété en un lieu d'exception ! Au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernières opportunités à Locmiquélic Maison 5 pièces, 4 chambres avec jardin privatif idéalement située à 200m de la mer à Locmiquélic, face à la rade de lorient.  Habitable de suite, cette maison vous offre tout le confort du neuf à deux pas du centre-bourg et de la plage, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Vous rejoindrez facilement Lorient grâce au batobus.  Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre secondaire pour profiter de la mer toute l'année ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.  .

Iad France - Léo Josse vous propose : Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier intègre un espace bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et les terrasses créent un cadre très agréable. La maison dispose aussi d’un cellier, d’une seconde buanderie et d'un garage. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets motorisés et finitions soignées. Mon avis : une maison moderne et accueillante, qui offre une vraie qualité de vie à deux pas des plages de Larmor. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884900 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Larmor-Plage, à deux pas des sentiers du Ter, cette belle maison en ossature bois des années 80 reculée dans un quartier calme en impasse, propose une qualité de vie agréable au quotidien avec des commerces de proximité et des espaces verts aux alentours. Avec un bel espace extérieur de plus de 200 m², la terrasse et le jardin sont idéalement agencés pour profiter des journées ensoleillées. Sa surface de 113 m² offre un chaleureux espace de vie comprenant le salon / salle à manger, cuisine ouverte, wc, salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois chambres, wc et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager une quatrième chambre à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo LANDOUSIES, Tél. : 07 69 10 30 57, E-mail : hugo.landousies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882822547.

Maison familiale non mitoyenne de 1976 au calme dans un quartier privilégié de Larmor-Plage, à moins de 1 km du centre et de la plage. Réputée pour ses plages de sable fin et son ambiance balnéaire, cette commune dynamique bénéficie de tous les commerces et services nécessaires à proximité. Au RDC, nous avons un grand séjour, une salle à manger de plus de 40 m², une grande chambre, une salle de bain, un WC et un espace bureau. À l'étage, 4 grandes chambres avec chacune leur placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un sous-sol complet avec un très grand garage de plus de 80 m² constitue un atout majeur offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Nous avons même un petit atelier dans cet espace. Le tout sur un terrain de plus de 600 m². Qualité des volumes, situation privilégiée confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 731 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.

Larmor-plage – à deux pas du port du kernevel dans une impasse au calme, charmante maison familiale offrant beaux volumes et luminosité. Vous y trouverez : • 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, • un séjour spacieux ouvert sur un jardin arboré exposé sud-ouest, • garage + stationnement sur la propriété. Son environnement privilégié, à deux minutes de la rade et du port, en fait un véritable coup de cœur ! À visiter rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile barthe entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 472 826 greffe de lorient) 06 17 78 15 83 (réf. 593663 ).

Situé sur la commune prisée de Larmor Plage, cette belle et confortable maison saura vous séduire par ses dimensions et la qualité des matériaux utilisés pour sa construction. Au rez de chaussée, un stationnement pour plusieurs voitures, une vraie cave à température régulée, une pièce de 20 m² ( bureau, salle de sport. ) une pièce chaufferie et une buanderie. Au premier, passé l'entrée, une grande cuisine aménagée donnant sur un séjour / salon de + de 52 m², une chambre et sa salle de bain Au 2ème, 3 grandes chambres et une salle de bain. Des combles d'environ 70 m² sur dalle béton à aménager. La proximité du centre de Larmor et de la plage. Une étude architecturale a été effectué et demontre la possibilité de la création de 4 appartements assurant une rentabilité pour des investisseurs, je possède les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Iad france - alison le corroller vous propose : maison de 114 m² à larmor-plage elle bénéficie d'un appartement de 48 m² avec terrasse, une chambre avec placard de rangement, salon / cuisine et une salle d'eau avec wc accessible pmr pour une location ou une activité professionnelle. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un salon avec une vue dégagée, un séjour, une buanderie, une salle de bain avec jacuzzi et un bureau a l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc côté extérieur, un garage, un espace de rangement / atelier un jardin de 1100 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alison le corroller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 914080023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété, sous garantie décennale, se distingue par son élégance et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. L'intérieur a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie, la cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement avec le salon et le séjour. De larges baies vitrées offrent un accès direct aux espaces extérieurs et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un cellier / buanderie indépendant, une très belle et très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. Celle ci s'ouvre sur le jardin proposant une connexion directe avec la nature. À l'étage, trois chambres avec chacune salle d'eau et dressing. L'extérieur de la maison est à aménager mais à été pensé pour l'installation d'une piscine. Les accès depuis la pièce de vie et la suite parentale permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité du lieu. Un garage, une grande buanderie aménagée complètent l'ensemble. L'environnement bucolique, à proximité de l'étang du TER, du port de plaisance de Kernével et de toutes les commodités, tout cela saura séduire les plus exigeants. Cette maison, par son architecture soignée et sa conception ouverte sur l'extérieur, se distingue comme un bien rare sur le marché. L'alliance d'une construction récente de qualité et d'un emplacement privilégié en lisière de verdure font de cette propriété un bien "coup de coeur". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Située à Larmor-Plage, cette maison des années 30 offre un mélange parfait de charme d'époque et de confort moderne. Elle propose une qualité de vie agréable avec des commerces de proximité et des espaces verts aux alentours. Tout proche des axes routiers, de l'étang du Ter et de Lorient. Cette maison de 116 m² s'élève sur trois niveaux sur un terrain de plus de 500 m². Elle est dotée d'un confortable espace de vie comprenant le salon / salle à manger au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain à chaque étage. Avec ses cinq pièces de vie, elle dispose également d'une terrasse suspendue exposée sud-ouest, d'une cave et d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo LANDOUSIES, Tél. : 07 69 10 30 57, E-mail : hugo.landousies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882822547.

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Larmor-Plage - Maison familiale d'exception de 161 m² avec véranda et jacuzzi Découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Larmor-Plage. Construite en 2005 sur un terrain de 662 m², cette maison de 161 m² allie harmonieusement confort moderne et art de vivre. Un espace de vie pensé pour votre famille Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain aménagée. À l'étage, vous serez séduits par la somptueuse suite parentale de 40 m² comprenant un dressing spacieux de 15 m², une salle d'eau et des toilettes privatives. Le palier offre également un espace bureau idéal pour le télétravail. Des prestations de qualité Cette demeure bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage au sol avec aérothermie et géothermie, double vitrage, fibre optique, VMC, système d'alarme et portail motorisé. Le diagnostic énergétique classe B témoigne de ses excellentes performances énergétiques. Espaces extérieurs et détente Le véritable atout de cette propriété réside dans sa véranda de 18 m² équipée d'un jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Deux garages avec portes sectionnelles motorisées (17,7 m² et 46,5 m²) ainsi que deux emplacements de parking complètent l'ensemble. Emplacement privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, plages et axes routiers. Caractéristiques principales : 5 pièces dont 4 chambres 2 salles d'eau et 1 salle de bains Plain-pied avec étage Taxe foncière : 1 800 € DPE : B (95 kWhEP / m². an) GES : À (3 kg CO2 / m². an) Libre de toute occupation, cette maison en parfait état n'attend plus que vous. Une opportunité rare sur le marché de Larmor-Plage ! Pour organiser votre visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! 5min de la plage et bourg - maison de plain-pied de l'architecte rené delayre ! Alexandre ferré - safti immobilier, vous présente une maison de 1965 dessiné par l'architecte de renom, rené delayre. Pour les amoureux du style moderniste (le corbusier, bauhaus) avec une vie de plain-pied, vous serez séduit par la situation exceptionnelle du bien. Cette maison "historique" de larmor d'environ 175 m² habitable, offre un potentiel incroyable. La maison propose deux entrées indépendantes qui permet une activité libérale et / ou locative. Des travaux de rafraîchissement seront les bienvenus, pour cette magnifique maison d'architecte, qui fût mise en lumière dans la revue "maisons d'ouest - octobre 1966" partie jour : palier à l'entrée avec wc indépendant et lave mains. Grand salon-séjour avec cheminée. Une cuisine ouverte avec coin repas de 18 m² donne sur le patio-jardin d'hiver. Un séchoir côté nord accessible depuis la buanderie. Partie nuit : 1 bureau / chambre de 11 m² 1 chambre donnant sur le patio de 13 m² 1 chambre de 22 m² avec petite sde (deux chambres fusionnées) 1 sdb à double communications entre les chambres 13 m² et 22 m² 1 wc indépendant et de nombreux rangements partie indépendante (communique avec le reste du bien par le couloir cf. Photo) : ancien garage 6x5m, transformé en partie nuit avec un accès extérieur indépendant 1 chambre de 11 m² 1 chambre de 9 m² sdb avec wc pourrait être reconvertie en espace de travail pour une activité libérale ou en partie locative. Une buanderie avec placards dessert une grande cave d'environ 70 m² saine, qui sert de pièce de stockage, d'établi et de réserve. Un ballon atlantic de 230l thermodynamique y est installé. Chauffage par pac air / eau de 2009, installé en extérieur dans le séchoir. Radiateurs en fonte d'origine. Cheminée fonctionnelle. Un grand garage de 60 m² complète le bien. Toit plat (dalle béton, couverture zinc fixée sur charpente) pente de 6° avec chéneau central dans la longueur en bonne état général. Murs en pierre de calan à joints vifs. Jardin paysagé bordé d'une grande terrasse, barbecue en béton dessiné par le fils de rené delayre et un abris de jardin-stockage, offrent un petit cocon de verdure le tout exposé au sud. Les points forts : - maison faisant partie du patrimoine de larmor et du courant architectural moderniste (le corbusier, bauhaus) - vie de plain-pied - investissement locatif, libérale, gîte / airbnb - emplacement privilégié - proche écoles, plages, bourg * rené delayre est une figure emblématique de l'architecture moderniste en bretagne. Diplômé des beaux-arts et acteur clé de la reconstruction de lorient après-guerre, il a marqué le paysage urbain avec des réalisations mêlant lignes épurées, toits plats et volumes fonctionnels. On lui doit notamment l'église notre-dame-de-pitié à kervignac (labellisée patrimoine du xxe siècle), les ensembles urbains « plein ciel » à lorient, ainsi que plus de 200 maisons individuelles à larmor-plage, carnac ou ploemeur. Son travail incarne une modernité sobre et lumineuse, parfaitement intégrée à l'environnement breton. * n'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 800 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 780 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandre ferré, tél. : 06 59 21 26 12, e-mail : alexandre.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 811 525 849.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Authenticité, c’est le mot qui décrit le mieux ce hameau composé d’anciens corps de ferme en pierre. Situé au nord-est de la commune de Plouhinec et seulement 2km du bourg de Saint Hélène, cette longère se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de deux habitations implantées sur un terrain de 3000 m². La première habitation, libre de toute occupation, offre environ 94 m² de surface habitable. - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie lumineuse et des toilettes. - À l’étage : un couloir avec rangements dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La seconde, d'environ 73 m² de surface habitable, est actuellement louée (bail renouvelé jusqu’en mai 2027). - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et un cellier faisant office de buanderie. - À l’étage, un couloir avec placards mène à deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l’extérieur, un grand jardin, un hangar d’environ 100 m² pour le stockage ainsi qu’un verger. Le terrain paysager garantit calme, espace et intimité, offrant un véritable cadre de vie champêtre tout en restant proche des commodités. Aspects techniques : assainissement individuel non conforme, chauffage électrique, menuiseries double vitrage en PVC ou bois. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique (DPE F pour la maison principale et G pour la seconde) ainsi qu’un rafraîchissement des espaces. Cet ensemble plein de charme offre de nombreuses possibilités à seulement quelques minutes de la Ria d’Etel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.