Maison 5 pièces à vendre à Gauriaguet (33240)

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Splendide Maison de Campagne ou longere de 145 m² sur un Terrain de 800 m² à Gauriaguet Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Gauriaguet, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette demeure de caractère, construite en 1900 et rénovée avec soin, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le charme et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant un espace privé et cosy à chacun de ses occupants. Un bureau de 7.5 m² pouvant devenir une salled'eau. Avec ses 800 m² de terrain, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, aménager un potager ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un grand garage fait partie de cette demeure. Les équipements tels que le chauffage individuel, la cheminée et les radiateurs offrent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la télévision par câble, de prises téléphoniques et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. Idéalement située à proximité de l'autoroute A10, cette maison offre un accès facile et rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de campagne à Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gauriaguet, école et commodités à pied, découvrez cette maison de plain pied sans travaux et lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte 3 chambres, un bureau, cellier, une pièce supplémentaire isolée et chauffée, le tout avec cabanon de jardin, carport, piscine et jardin clôturé de plus de 1 500 m². À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Contactez Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour toutes questions sur le bien ou sur les modalités de vente. Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à GauriaguetSituée à 27 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² sur une parcelle de 1300 m² idéalement située Elle offre trois chambres, une pièce de vie de 49 m², une salle de bains et un garage. Une école primaire et une supérette sont accessible à pied. La gare est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 4 km. Elle est proposée au prix de 266 100 € hors frais de notaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contactez Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour toutes questions sur le bien ou sur les modalités de vente. Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à GauriaguetSituée à 27 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² sur une parcelle de 1300 m² idéalement située Elle offre trois chambres, une pièce de vie de 49 m², une salle de bains et un garage. La gare est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 4 km. Elle est proposée au prix de 256 100 € hors frais de notaire Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Superbe Maison Familiale de 120 m² avec Piscine et Terrasse à Gauriaguet Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T5, idéalement située à Gauriaguet, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2004, cette propriété bien entretenue saura séduire les familles en quête de confort et de bien-être. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux séjour et d'une agréable terrasse de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses habitants un espace fonctionnel et confortable, avec des finitions de qualité. Le salon-séjour de 50 m² est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse ensoleillée. Cette propriété dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. La parcelle de 1566 m² offre un vaste terrain permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Les dispositifs de sécurité, tels que l'interphone et l'alarme, garantissent la tranquillité des occupants. Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison familiale à Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : o6-11-47-12-05vente : maison f6 (132 m²) à gauriaguetidéalement située - maison 6 pièces à deux pas de bordeaux, idéalement située dans gauriaguet (33240), ayez le coup de coeur pour cette maison de 6 pièces de plain-pied de 132 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte de quatre chambres, un bureau, une cuisine et deux salles de bains. Et également un garage. Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. La maison se situe dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve un tennis dans les environs. Ce projet de construction maison plus terrain est au prix de 295 000 €.(hors frais de notaire et de terrassement) contactez (jerome : o6-11-47-12-05) pour toute information sur votre futur nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Gauriaguet (33240), charmante commune offrant un environnement recherché à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et familial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle séduit par sa tranquillité tout en restant facilement accessible. Cette maison de 133 m² sur un terrain de 2140 m² propose 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéale pour une famille en quête d'espace. Construite en 1973, elle offre un garage de 50 m², une piscine pour se détendre en toute saison et un jardin pour profiter de l'extérieur. Un bien offrant un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour ceux cherchant une habitation spacieuse dans un environnement calme à Gauriaguet. Le plus : terrain entièrement constructible, potentiellement divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Découvrez cette maison familiale de 7 pièces d'environ 180 m² située sur la commune de saint-mariens à 15 minutes de saint andré de cubzac, un secteur calme et proche des commodités. Édifiée sur une spacieuse parcelle de 1130 m², cette propriété bénéficie de deux grands garages, parfaits pour artisans, stockage ou passionnés de bricolage. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit composé de cinq chambres confortables dont deux au rdc, ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour créer un espace loisir dédié. Le bien est équipé d'une chaudière à bois, d'une climatisation, d'un assainissement individuel conforme, ainsi que d'un portail électrique. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage et les volets roulants électriques. Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une parcelle généreuse, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de tout acquéreur à la recherche d'espace et de tranquillité. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544 et 2090 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Marsas, proches de toutes commodités, venez découvrir cette grande maison de 177 m² habitable comprenant un grand séjour sur cuisine ouverte, salon, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc individuel, garage à finir d'aménager pour un accès voiture. Vous découvrirez au premier étage un immense espace de 56.80 m² à aménager en suite parentale, bureau, salle de jeux (arrivée d'eau déjà existante). Cette maison comprend un grand terrain de 1150 m². La maison peut proposer 4 chambres dont 2 à créer en utilisant le salon du rez de chaussée et en aménageant la mezzanine. La grandeur de la mezzanine peut même proposer plusieurs chambres si besoin. Je vous emmène pout une visite ? J'attends votre appel Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 (réf. 586008 ).

Située dans la charmante commune de Marsas, ce bien offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité de la nature tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Marsas, avec son caractère pittoresque, séduit par sa quiétude et sa qualité de vie, tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. Le terrain de 11893 m² entièrement clos abrite une maison de 100 m² offrant 4 places de parking. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, cette propriété présente un potentiel intéressant grâce à sa dépendance non attenante de 100 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, l'espace de vie se compose de trois chambres d'enfilade, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour cette maison en pierre d'une surface au sol de 162 m², offrant ainsi la perspective d'une transformation en une spacieuse et confortable résidence principale après l'optimisation des installations électriques, de l'isolation et de la répartition des pièces intérieures. Un bien rare, authentique et dans la même famille depuis presque 2 siècles, souhaitez vous écrire une nouvelle histoire au calme avec ce très grand terrain ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 550 € Honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Magnifique maison d'architecte situé sur Marsas, d’environ 205 m² sur un terrain de 2000 m², construite en 2010 et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un séjour chaleureux et une grande cuisine ouverte, entièrement équipée. Un cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu’un bel espace nuit complètent ce niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau et un second WC. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau surplombe le séjour, ainsi qu’une seconde suite parentale dotée de son dressing et de sa propre salle d’eau. Les atouts supplémentaires : - Un demi-sous-sol comprenant une pièce de 26 m², idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs, ainsi qu'une cave. - Un jardin intime sans vis-à-vis avec une piscine au sel équipée d’un rideau immergé. - Un grand garage d’environ 40 m², parfait pour le rangement, le bricolage ou les véhicules. - Un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules - Un bureau indépendant et un local technique complètent les prestations extérieures. Une propriété rare sur le secteur, offrant de très belles prestations dans un cadre calme et familial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Présentation du bien : Maison 5 pièces de 175 m² à vendre à MARSAS Située sur la commune de MARSAS, cette belle maison familiale de 175 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1150 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : * d'un grand séjour et d'un salon distinct pour une surface total de 57 m² * d'une cuisine ouverte entièrement équipée * de deux chambres * Une salle de bain * Un garage A l'étage : * D'une grande et jolie pièce entièrement parquetée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une suite parentale avec dressing). Les arrivées d'eau et évacuations d'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 35 m² donnant sur le séjour ou vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare et disponible immédiatement sur le secteur est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de tranquillité, tout en étant proche des services et des axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf. 930305.

Située à Marcenais (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché en Gironde. Proche des vignobles réputés de la région, le quartier combine harmonieusement tranquillité et accès facile aux commodités. Idéal pour les amateurs de nature et de culture, Marcenais bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de commerces et écoles. Le terrain de 1214 m² de cette maison de plain-pied est mis en valeur par un jardin arboré et une piscine creusée exposée sud-est. Avec 4 places de parking, l'extérieur offre un espace accueillant et bien entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, la maison de 115 m² propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, 4 chambres avec dressing offrant confort et intimité, ainsi qu'un arrière cellier pour plus de rangement. La climatisation réversible gainable assure un climat agréable toute l'année, soulignant le souci du confort des propriétaires. Construite en 2005, cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Située dans la charmante commune de Marsas, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable aux familles souhaitant profiter des services à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin intimiste agrémenté d'une piscine, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du beau temps. Les quatre places de parking, dont un double garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que les blocs de dépendance (100 m²) ouverts offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose un agencement confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La présence de la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, tandis que la toiture entièrement neuve sous garantie décennale offre une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Avec la fibre optique déjà installée, cette propriété allie charme et modernité pour un nouveau foyer accueillant et fonctionnel. Souhaitez- vous amener vos enfants à pied a l'école ? N'hesitez pas à me joindre pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 5 pièces en vente, 128 m² habitable + garage sur 600 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC séparé et un garage. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 5 pièces et garage est proposée à 284 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 6 pièces en vente, 146 m² habitable avec terrasse couverte + garage sur 600 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC séparé, terrasse couverte et un garage. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 6 pièces et garage est proposée à 329 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cubnezais, à quelques minutes au Nord de Saint André de Cubzac (10 minutes), ancienne grange entièrement rénovée en 2021 offrant en rez de chaussé une vaste et lumineuse pièces de vie de 63 m² avec cuisine entièrement équipée, cellier / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 wc, à l'étage, palier desservant 3 chambres et une autre salle d'eau avec wc indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse exposée Sud-Est donnant sur une grande parcelle clôturée de 5888 m² avec divers dépendances en bois de Douglas pour les animaux. (possibilité d'avoir moins en surface de terrain) Les + : qualités de la rénovation, les 4 chambres, le tout à l'égout, le grand terrain. Référence agence : 2654.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Dans un secteur calme et recherché sur Val de Virvée Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et le soin apporté aux finitions. La maison se compose de 4 chambres (dont une avec dressing et salle d eau ). L'espace de vie est bien aménagé et fonctionnel, comprend une cuisine équipée ouverte qui donne sur un séjour lumineux avec un accès direct sur la terrasse. Sur une parcelle de 560 m², vous trouverez un jardin arboré et sa piscine semi enterrée. Nous sommes proche de toutes commodités à pied ( école, pharmacie, cabinet médical et commerces) Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol (pompe à chaleur) garantissent un confort optimal au quotidien. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, lycée… ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec arrêts de bus et gare à quelques minutes. À l'extérieur Terrain clos et paysagé de 823 m² Deux terrasses offrant une exposition idéale Grand garage de 40 m² Grand carport adapté pour accueillir un camping-car À l'intérieur – 118 m² habitables Salon-séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine équipée avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains supplémentaire et WC séparé Confort et équipements Climatisation réversible gainable Hitachi installée il y a 3 ans, avec commande individuelle dans chaque pièce et boîtier centralisé. Fibre optique, idéale pour le télétravail Nombreux rangements Les plus : localisation stratégique (proximité immédiate de Saint-André et accès rapide à Bordeaux), confort moderne, beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs fonctionnels. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Val de virvée – à proximité de saint-andré-de-cubzac venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un hameau paisible, à moins d'un kilomètre du centre-bourg et de l'école primaire. Offrant une superficie d'environ 156 m² et une agréable exposition plein sud, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, ainsi que d'un cellier donnant accès à une véranda ombragée par un store électrique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Dans le prolongement de l'habitation, un grand chai et une structure ouverte offrent de belles possibilités d'aménagement. Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou de convivialité entre amis. Un garage indépendant, adossé à une cuisine d'été, complètent ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer, présentée par philippe lacoste – 06 59 06 36 57 – rsac 791 984 289. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 912707.

Peujard – grande maison familiale de 150 m² avec veranda + studio indépendant, le tout sur plus de 1 000 m² de terrain à seulement quelques minutes à pied du centre de peujard, découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Après quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable cocon moderne et confortable. Les atouts de la maison : séjour / véranda de 50 m² équipé d'un poêle à bois. 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau, parfait pour le télétravail studio indépendant : un vrai plus pour accueillir proches, ados, ou générer un revenu locatif un système de chauffage récent extérieur fonctionnel : piscine et terrasse pour profiter des beaux jours chalet, rangements et carport spacieux un cadre de vie pratique et recherché : commerces, écoles et collège à pied accès rapide à l'a10 et à la gare sncf après quelques travaux de modernisation, cette maison dévoilera tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Envie de la visiter ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 933650.

Située dans la charmante commune de Peujard (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales et des écoles. Cette maison de plain-pied de 130 m², construite en 2012, est implantée sur un terrain de 880 m². Avec ses 3 chambres, un salon traversant lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un dressing, un cellier, et une terrasse, elle propose un espace extérieur complet avec piscine, abri de jardin et plusieurs places de parking. À l'intérieur, on découvre une habitation chaleureuse offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille sereine. La maison est équipée d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chauffage électrique, ainsi que de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Son exposition sud-est procure une belle luminosité, et sa vue dégagée ajoute une touche d'agrément à cet ensemble déjà très attractif. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Contact : o6-11-47-12-05maison f7 (132 m²) à peujardidéalement située - maison 7 pièces neuveà vendre à 14 km de la côte atlantique et à deux pas de bordeaux, laissez-vous charmer par, idéalement située dans peujard (33240), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 132 m². Son intérieur est composé de quatre chambres, un bureau, d'une cuisine et de deux salles de bains. Plus un garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m². Cette maison est située dans un quartier attractif. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont le collège emile durkheim et une crèche. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, deux boulangeries et un commerce à proximité du bien. Son prix terrain plus maison est de 338 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Prenez contact avec moi (o6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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