Maison 5 pièces à vendre à Garons (30128)

En vente exclusive à Garons à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier), découvrez cette jolie maison familiale de type 5 / 6 avec piscine, parfaitement entretenue offrant de très belles prestations. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un bel espace salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse plein sud. Une chambre, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce de 32 m² actuellement aménagée en buanderie / bureau complètent ce niveau. À l'étage : Le palier dessert trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un toilette indépendant. Côté confort et équipements : Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable, Excellente performance énergétique, Panneaux photovoltaïques générant environ 1500 € / an, Raccordement à la fibre. Côté extérieur : Batie sur 800 m², vous profiterez aux beaux jours d'un agréable espace détente avec terrasse, boulodrome et piscine 8x4, alimentée par l'eau du Bas-Rhône, avec arrosage automatique. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 929199.

Iad France - Celine Breton vous propose : Garons, à proximité de la gare TGV, à 10 min du centre Nîmes, avec un accès autoroutier rapide et à seulement 30 min des premières stations balnéaires du littoral. Sublime maison familiale située dans une résidence sécurisée en plein cOEur du village, offrant 159 m² + 36 m² d'espace annexes. Construite en 1970 et soigneusement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son confort. Vous la découvrirez par son joli jardin d'environ 600 m² et sa terrasse donnant sur l'entrée de la maison, exposée plein Sud. Elle propose un vaste salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une bibliothèque, une cuisine équipée avec sa loggia vitrée donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une buanderie menant au garage. À l'étage, un grand couloir avec placards dessert quatre belles chambres, donc une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain / WC. Une chambre dispose également d'une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin. Deux places de parking et un garage sécurisé vous offrent praticité et tranquillité au quotidien. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté. Sa localisation au sein d'une résidence fermée assure calme et sécurité à ses occupants. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une propriété authentique et confortable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser à votre goût ce véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui saura vous conquérir dès le premier regard. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Coup de cOEur à Garons - Maison de Village de 125 m² avec cour + Atelier + T2 indépendant 31 m² Nichée au cOEur du pittoresque village de Garons, avec son environnement naturel riche, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de l’accès d’autoroute et de Nîmes. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison de 125 m² est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée vous serez séduit par le cachet et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. La pièce de vie de 30 m² avec la cuisine ouverte communiquant avec la grande buanderie offre un espace pratique et fonctionnel. Le salon de 16 m² est attenant. Deux salles d'eau et 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, une magnifique cour végétalisée vous invite à la détente et à la relaxation. Profitez des douces soirées d'été pour partager des repas en plein air ou simplement vous prélasser au soleil. Les équipements de cette maison ne manquent pas : Fenêtres double vitrage récentes, chaudière De Dietrich récente, isolation des combles, panneaux photovoltaïques, fibre optique, interphone, tout à l’égout, puit fonctionnel. De plus, le système de chauffage individuel combinant climatisation réversible et radiateurs vous assure une température agréable tout au long de l'année. Avec un bon état général, cette maison est prête à vous accueillir pour de nouveaux moments inoubliables. Le rez-de-chaussée de la maison est aménagé d’un bel atelier de près de 70 m² ouvrant sur la cour. Un appartement T2 indépendant entièrement rénové en 2023 peut garantir des revenus complémentaires. Une place privative sous le porche qui prolonge la cour complète les nombreuses possibilités de stationnement aux abords de la maison. Vous recherchez l’équilibre entre nature, confort, proximité des commodités et ambiance conviviale, ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison à Garons, village avec son style de vie tranquille dans un cadre verdoyant. Contactez-nous vite pour organiser une visite sur ce bien exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison Familiale de 215 m² sur un Terrain de 1001 m² sans vis à vis à Garons avec véranda fermée et piscine chauffée. Cette magnifique maison lumineuse est constitué d’un RDC de 172 m² où vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec un bar, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35 m² permet de se retrouver été comme hiver dans un espace cosy en lien avec l’extérieur. Son orientation plein sud, son grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée complète le tableau. À l'étage, un appartement de 44 m² avec son entrée indépendante peut être utilisé comme un espace de vie supplémentaire ou en location. Il se compose d’un séjour avec balcon sans vis à vis sur la piscine de la maison, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, porte blindée, grand garage de 47 m² et plusieurs places de parking sous carport. Aucuns travaux à prévoir N’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Maison type T5 avec dépendance type T2 à Garons. Cette spacieuse et lumineuse maison individuelle T5 de 190.71 m² sur une parcelle de 1450.00 m² sans vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle s'accompagne d'une dépendance T2 de 46.74 m² composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse. Construite en 2002, l'habitation principale de 5 pièces comprend : au rez de chaussée : une piéce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 66,82 m², une suite parentale de 33.60 m² avec salle d'eau, jacuzzi, placard et dressing, un WC, une salle de jeux de 36.19 m² et une terrasse filante avec vue sur la piscine. L'étage est constitué de trois chambres entre 11.00 et 12.00 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC. À proximité de la magnifique piscine de 72.00 m², vous pourrez profiter du pool house avec sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son WC ou du coin barbecue aménagé lui aussi pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et apaisant où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements sont nombreux : double vitrage, fibre optique, chauffage électrique avec plancher chauffant et climatisation réversible dans toutes les pièces, interphone, VMC, assainissement collectif, forage et raccordement au réseau d'eau du Bas-Rhône. Possibilité de stationner cinq véhicules dans l'enceinte de la propriété. Cette demeure situe à Garons, trés bien entretenue, est idéalement située à 5 mn en voiture du centre ville, des commerces, des écoles maternelle ou primaire et à 5 mn à pied de l'arrêt de bus. Proche de l'entrée d'autoroute, à 20 mn de Nîmes et 50 mn des plages. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : * Magnifique Maison de Village à Garons, Rénovée avec Goût et Charme Authentique * Nous vous proposons une authentique maison de village, datant de 1823, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie exceptionnel et un charme indéniable. Située à Garons, à proximité de tous les commerces et des commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. La composition de cette propriété est unique car elle permet de vivre d’une façon modulable : les propriétaires et leurs invités ont le choix d’y profiter ensemble ou, au contraire, de s’isoler en toute tranquillité, sur une surface totale de 340 m² La maison principale offre en rez-de-chaussée un séjour, cuisine et grande salle à manger donnant sur la cour arrière, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 3 belles et spacieuses chambres dont une avec coin douche, une salle de bain familiale, un wc et de nombreux rangements. La maison d’hôtes indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une cuisine avec salle à manger en rez-de-chaussée puis à l'étage, de deux suites familiales comprenant pour l'une un salon avec deux grandes chambres et une salle d'eau et pour la seconde, à nouveaux deux grandes chambres et un spacieuse salle de bain Elle est accessible par deux portails et offre une beau jardin arboré avec une piscine chauffée d'un coté et de l'autre une cour indépendante donnant sur un puit et sur un grand garage pouvant servir d'atelier. Les deux maisons pouvant êtres réunis en une seule ou complètement indépendante l'une de l'autre car présence de compteurs divisionnaires. cette propriété peut répondre à tous projets familiales et / ou professions libérales, artisans ou activité de gîte (actuellement le cas avec une rentabilité de 33 000€ pour 2023) * Avantages * : - Propriété alliant le charme de l'ancien avec une belle rénovation et aucun travaux à prévoir - Piscine chauffée pour en profiter tout au long de l'année - Emplacement exceptionnel au coeur du village avec vue sur le clocher - Système de chauffage individuel, offrant un confort optimal et véritables cheminées fonctionnelles - Proximité des principaux points d'intérêt tels que la mairie, la poste, les commerces locaux et les écoles. Cette maison de village d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie unique et paisible à Garons. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Taxe foncière 3268€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable coup de coeur ! Érigée en 1999 sur une parcelle de 730 m² joliment aménagée, cette maison d'environ 122 m² très bien entretenue et aux prestations haut de gamme est prête à vous accueillir. Rez-de-chaussée : - espace de vie lumineux : séjour / salon avec accès direct terrasse / jardin. - cuisine équipée moderne avec cellier et buanderie - deux chambres, une salle de bains, wc et nombreux rangements. Étage : - deux autres chambres. - une belle salle d'eau, douche + 2 vasques - dressing indépendant et wc. Extérieurs de rêve : piscine 7 x 3.5 (liner neuf 2025), terrasse bien exposée avec superbe pergola bioclimatique à détecteur de pluie et jardin paysagé. Accès à l'eau brute du bas rhône pour l'arrosage. Confort et économies : - pompe à chaleur (pac) réversible neuve (sept. 2025). - isolation des combles en ouate de cellulose. - volets roulants solaires et moustiquaires. - façade entièrement rénovée et gouttières neuves pour votre véhicule, un grand garage d'environ 22 m² + 4 places de parking une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie clé en main, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Aucun vis-à-vis. Prix 424.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe 125 c ges 3 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1203 euros et 1627 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

Derrière son allure sage, une vraie maison à vivre, à aimer, à transformer ! 5 chambres, dont un espace indépendant, un grand séjour ouvert sur l'extérieur, une cheminée pour les hivers douillets, la clim pour les étés doux… Aucun travaux d'ampleur à prévoir, reste à y ajouter votre grain de folie déco. Familles ou tribus créatives : foncez !

30230 bouillargues - visite virtuelle guidée sur demande - jean-christophe huleux vous propose en exclusivité cette magnifique villa lumineuse de 156 m² inspirant le calme, la sérénité et la détente, sur la commune de bouillargues, village très prisé, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce vaste séjour de 43 m², ouvert sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, qui n'attends plus que vous. La cuisine équipée de qualité saura captiver votre talent, un espace de rangement, un wc séparé. À l'étage, vous y découvrirez 3 belles chambres avec placards, dont une avec terrasse, possibilité de créer une belle suite parentale à moindre frais, avec la salle d'eau et sa terrasse attenante, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, dans les combles, une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, et pour finir un garage + 1 place de parking extérieur. Les + : isolation par l'extérieur, climatisation, chaudière gaz à condensation, piscine, garage, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 400 m² environ agrémenté de jolis espaces verts - à voir absolument - je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir. Prix 422 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com selon l article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Rodilhan, entre Bouillargues et Nîmes Située à deux pas de la nouvelle gare Occitanie, des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, cette belle maison traditionnelle de 140 m² de type 5 / 6, superbement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse,. Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, avec accès direct au garage,. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage : . Un palier distribue deux chambres aux beaux volumes, dont une de 15 m²,. Un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les atouts supplémentaires : . Fibre optique,. Menuiseries double vitrage, volets aluminuim sans entretien. Climatisation réversible,. Véranda avec store électrique, forage. Grand garage de 28 m², Deux abris voitures, Abri de jardin. Cette maison parfaitement équipée et idéalement située est le bien parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 915368.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Maison Traditionnelle de 170 m² (environ) - Terrain de 1635 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1979, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. • Au 1er 1 / 2 étage : Une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. • Au 2ème 1 / 2 étage : 2 Belles chambres. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une grande piscine au chlore, une belle terrasse pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue. Un espace de stationnement. • Petit plus : Climatisation réversible, internet (raccordement à la fibre), une alarme, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. • En supplément : 3 Garages sur la parcelle attenante à vendre au prix de 80 000€ TTC. Doté d'un accès pratique et facile, ces garages spacieux bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace supplémentaire de rangement. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces et à proximité d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Charmante maison traditionnelle de 109 m² avec jardin arboré à Caissargues Située dans la paisible commune de Caissargues, à proximité de Nîmes, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1976, non mitoyenne, elle a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une bonne condition générale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison qui se compose une cuisine équipée, d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, un séjour le tout offrant un accès direct sur le jardin. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une famille, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC pour plus de confort. Possibilité de créer un 4° chambre en lieu et place du séjour. De plus le plafond en dalle porteuse pourra vous permettre d'agrandir la surface habitable le cas échéant. L'extérieur ne manque pas d'atouts, un vaste jardin avec arrosage automatique de 885 m² piscinable, parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. sur la terrasse. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort sont nombreux : fenêtre PVC double vitrage, volet roulants électriques, câble TV, fibre optique, climatisation, adoucisseur d'eau, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. De plus, un interphone sur le portillon et le portail automatique assure la sécurité de la maison. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz, climatisation réversible dans certaines pièces, Cheminée avec insert. Un garage fermé et un cellier viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au charme intemporel à Caissargues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Caissargues, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée selon les normes RT 2012, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Avec 146 m² habitables, elle propose un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée, cinq chambres dont une suite parentale, un dressing et deux salles de bains, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigné de 536 m², une piscine coque 6x3 m avec volet roulant intégré, ainsi qu'une pergola pour profiter des beaux jours. Un forage et un portail électrique viennent compléter ces prestations. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, d'une chaudière gaz récente, et de quatre panneaux solaires pour une performance énergétique renforcée. Un bien où confort, modernité et emplacement idéal se rencontrent, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Référence agence : 1047.

Nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cette élégante maison bourgeoise de 413 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et authenticité. La demeure principale comprend plusieurs salons lumineux, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, ainsi qu'un espace nuit de quatre chambres, dont deux suites. Elle intègre également un P3 et un studio, idéals pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Indépendamment, la propriété comprend aussi un appartement de type P3 de 76,42 m² avec deux garages, inclus dans le prix de vente. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine existante (à rénover entièrement),offre un véritable havre de paix. Un bien rare, conjuguant prestige, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bellegarde, cette maison en parfait état se prête particulièrement à la vie familiale. De plain-pied. cette maison d'environ 160 m² est facile à vivre avec sa partie jour de plus de 54 m², composée d'une confortable pièce de vie et d'une cuisine ouverte haut de gamme (Leicht), d'un espace supplémentaire ouvert sur le jardin; puis sa partie nuit composée de quatre chambres avec placards aménagés. Une grande salle de bain, avec douche et baignoire, une pièce dressing On trouve de plus un studio indépendant qui serait idéal pour un adolescent, un parent ou pourquoi pas un jeune au pair. Les bricoleurs. les artistes. ou bien même les créateurs trouveront leur bonheur dans l'atelier indépendant. Ces pièces supplémentaires apportent une réelle valeur ajoutée à cette maison dans laquelle chacun y trouvera son espace, son confort. Le jardin sans vis-à-vis est arboré d'essences méditerranéennes. et bien sûr agrémenté d'une piscine et de son superbe poolhouse. Classée B. cette maison est peu énergivore. grâce à sa climatisation réversible. son poêle à bois à redistribution par échangeur ainsi que sa chaudière récente au gaz de ville. Du bien être et des économies d'énergie tout au long de l'année ! Posez vos valises et profitez de l'intérieur comme de l'extérieur. vous n'avez aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026.

Sur les hauteurs de Bellegarde, je vous invite à découvrir cette jolie maison traditionnelle très lumineuse et sans vis-à-vis., sur une parcelle de 1000 m², clôturée et arborée. Vous serez charmé par la vue exceptionnelle et le calme qui y règne. Maison, comprenant en rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée et climatisation, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, une cuisine indépendante avec un accès direct sur la terrasse, à l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain et solarium ! Vous trouverez une pièce complémentaire (salle de jeux, bureau. ) La maison possède un sous sol qui offre un espace de stockage important et deux garages pour vos véhicules. Préparez votre maillot, la piscine vous attend ! Contactez un conseiller Orpi pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 565.

Venez découvrir cette villa de plain pied située en campagne de Bellegarde. D'une surface de 206 m² sur une parcelle de 4475 m², cette maison offre 4 CHAMBRES DONT DEUX SUITES PARENTALES. Cette villa où il fait bon vivre, vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, une incroyable buanderie aménagée de plus de de 11 m². En rez de chaussée : Une superbe suite parentale, salle bain Carrelage Italien, spa, jacuzzi, Dressing. Deux chambres enfants avec une deuxième salle de bain (baignoire et douche) en travertin. La deuxième suite parentale se trouve à l'étage, elle bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette, Deux bureaux, un atelier, viennent compléter le rez de chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de palmiers et de cactus, ainsi que d'un espace piscine sécurisée avec sa plage, et un toboggan. une dépendance de 70 m² pouvant accueillir une activité professionnelle. Le plus : panneaux solaire, revente de 2000€ / an, Un forage avec système d'arrosage. Rénovation récente, climatisation réversible par gainable. Ce bien offre de nombreuses possibilités, au calme et sans vis à vis, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, Collèges, Gare TGV, Autoroute A9, A 54 Véritable coup de cœur, A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 513.

Cette maison tout confort, au coeur du très joli village provençal de Bellegarde situé aux portes de la Camargue à 10 minutes de la gare tgv Nîmes - Pont du Gard. Situé sur l'axe reliant les cités romaines de Nîmes à Arles et à 15 mn de chacune d'elles, ravira les amoureux de soleil, de nature, en quête de douceur de vivre et d'authenticité. Proche de toutes les commodités en centre-ville cette maison de 125 m² s'articule sur 3 niveaux. Rénovée en 2021, elle offre en PARTIE NUIT 3 chambres spacieuses, dont une ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert. Une salle de bains, 1 WC, 1 buanderie et de nombreux placards encastrés. LA PARTIE JOUR est composée ainsi : Une très belle cuisine équipée ouverte à l'américaine sur un vaste séjour-salon doté d'une cheminée insert et d'1 WC et exposés transversalement Est-Ouest; assurant un ensoleillement optimal. L'ensemble jouxtant à la fois un cellier et une terrasse d'été couverte de 20 m² dotée d'un conduit fumée pour barbecue. Enfin L' ACCÈS SUR RUE composé outre le hall d'entrée, d'un espace de 80 m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules et faire office d'atelier voire de rangement. Les chauffage et rafraîchissement assurés par des climatiseurs réversibles ajoutent au confort des lieux. Venez vous rendre compte par vous-même des avantages que vous propose ce bien, nous serons ravis de vous le faire visiter  ! Le prix est négociable dans la limite du raisonnable.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison individuelle comprenant 2 appartements de 45 m² et 62 m² (environ) - Terrain de 300 m² (environ) dans très recherché au centre du village. Cet ensemble construit en 1954 peut-être appréhendé de plusieurs façons, regroupement familial, habitation principale et investissement locatif, location saisonnière en Airbnb ou tout simplement pour recevoir famille et amis. • Le premier appartement de 45 m² (environ) en rez-de-chaussée, s’articule de la façon suivante : Une pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. Des menuiserie récentes PVC avec moustiquaires et volet bois. Chauffage électrique. • Le second appartement de 62 m² (environ) en R + 1, s’articule de la façon suivante : Une pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Des menuiserie récentes PVC avec volet roulant électrique. Chauffage avec chaudière fioul. • Côté extérieur : Un jardin entièrement clôturé et piscinable. • Petit plus : Internet via la fibre, une aire de stationnement ainsi que le tout à l'égout. • Située dans un quartier calme et recherché, ces appartements sont un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Ils sont situés à quelque pas du centre ville, des commerces et de toutes les commodités. Une école maternelle dans le village, collège et lycée à proximité. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de 140 m² (environ) - Terrain de 883 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : • Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement. Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m²), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse. Un Wc indépendant complète cet espace. • Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne. • Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail. • Petit plus : Un garage (29 m² environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires. Gouttières en aluminium. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 162 m² (environ) - Terrain de 6111 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée. • À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques. Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin. • Petit plus : Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière. Climatisation, portail électrique, visiophone, alarme et tout à l’égout. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Petite Camargue, entre Nîmes et Arles, au centre du village de Bellegarde, dans une rue calme et proche de toutes commodités, cette maison authentique et chaleureuse offre une surface habitable de 120 m². Elle comprend au rez de chaussée une entrée pourvue de placards, un vaste séjour avec cheminée, une kitchenette donnant sur une cour intérieure à l'abri des regards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains et un wc et au second, une 4è chambre de 25 m² avec son balcon. Avec son charmant extérieur et son agencement spacieux, cette maison est idéale pour une famille. Contactez moi au plus vite pour prévoir une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Ey vous propose : Amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! 
Maison de village d’une surface de 140 m² avec trois chambres de plus de 16 m² et un grand garage de 71 m². Située à deux pas du centre du village de Bellegarde et ses commodités. 
Avec 2 entrées indépendantes. Dès l’entrée, vous disposez d’un magnifique séjour de 44 m² avec pierres apparentes et cheminée pour un coté chaleureux, puis une grande cuisine séparée équipée et aménagée, et un WC indépendant avec lave main. À l’étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres de plus de 16 m² chacunes, une salle d'eau avec un 2ème WC, un dressing indépendant et un espace buanderie. Au sous sol, vous bénéficiez un large garage de 71 m² en tout, vous pouvez y stationner deux voitures, des motos et avoir un large espace de rangement. De nombreux atouts : Climatisation neuve (octobre 2024), cuisine neuve (2024), menuiseries PVC double vitrage, toiture révisée, fibre, adoucisseur d'eau, sols refaits et plafond refait avec spot, porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Ey vous propose : Située sur les hauteurs de Bellegarde en fond d'impasse, cette maison rénovée de 185 m² habitables, dont 55 m² de studio indépendant, profite d’un environnement paisible avec une vue magnifique et aucun vis-à-vis. La maison propose un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 50 m², trois chambres d’environ 14 m², une salle de bain et un cellier / buanderie. Un garage de 100 m² vient compléter cette partie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le terrain de 920 m² environ, entièrement préservé, dispose d’une piscine de 6x3, d’un espace détente pour les beaux jours, d’un barbecue et d’un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Le studio de 55 m² comprend deux chambres, un séjour avec salon et cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un extérieur privatif avec une petite terrasse et un espace jacuzzi. Un atout supplémentaire pour accueillir, louer ou créer un espace de travail indépendant. Un bien RARE qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 147 m² (environ) - Studio 50 m² (environ) - Terrain de 1524 m² (environ) dans un secteur calme très recherché. Construite en 1997 cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix offrant, elle s’articule de la façon suivante : • Côté jour : Une entrée, une pièce de vie composée d’un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse. Une buanderie et un wc complètent cet espace. • Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une salle de bain avec baignoire et douche complètent cette zone. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce grand jardin avec une piscine hors sol au chlore intégrée à la terrasse et entièrement sécurisée. Une belle terrasse ombragée, un boulodrome, un terrain entièrement clôturé et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. • Côté extérieur : Un studio de 50 m² (environ) en R + 1 que vous pourrez utiliser à votre convenance (location, recevoir des amis ou la famille, activité professionnelle). Il est composé d'une pièce de vie (séjour / cuisine) au rez-de-chaussée, d'une chambre avec douche et wc. Un espace à utiliser comme dressing ou bureau complète cette dépendance. • Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : - Climatisation réversible, - Panneaux photovoltaïques (auto-consommation environ 2500€ / an) - Menuiserie double vitrage pvc avec volet électrique et bois, - Internet (Raccordement à la fibre possible), - Vmc, - Accès PMR à l'une des chambres, - Tout à l’égout. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de la gare Tgv Nîmes Pont du Gard et de l’aéroport Nîmes Garons à 13 kms. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.