Maison 5 pièces à vendre à Garganvillar (82100)

À la campagne au calme, proche des écoles et à quelques minutes de Castelsarrasin, cette maison de plain-pied récente se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine US, 4 chambres, bureau, cellier ainsi qu'un beau jardin avec sa grande terrasse. Profitez des panneaux photovoltaïques de revente pour des revenus complémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans le charmant village de Lafitte à 10 min de Montech, offrez-vous avec cette maison, un environnement paisible en pleine campagne. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie hors du commun, garage, piscine, terrasse, dépendances tout y est ! Sur un terrain de 620 m² entièrement clos en plein cœur du village, vous retrouverez donc un garage attenant à la maison et un second garage détaché donnant accès à une spacieuse dépendance. Une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue dessert la splendide piscine et le jardin avec arrosage intégré et un puit. À l'intérieur, 158 m² de surface habitable répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine et son arrière-cuisine avec placard de rangement, offrant un côté pratique essentiel à la vie de famille. Une grande pièce de vie lumineuse avec un magnifique poêle à bois en céramique pour vos soirées d'hiver vient parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards, dont deux de 17 m² et la plus grande de 28 m², chacune d'entre elles étant climatisées, de quoi satisfaire toute la famille ! Une grande salle de bain avec douche, baignoire, placard et un WC séparés viennent compléter l'étage de cette maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

Cette maison située au coeur d'un charmant village comprend deux habitations à rénover : un T4 bis en rdc ainsi qu'un T2 à l'étage. Son plus : un grand jardin arboré accompagné de dépendances. Ce bien sera parfait pour les amoureux de la rénovation pour un premier achat avec revenus complémentaires ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à Larrazet (82500), à 1h de Toulouse et 30 min de Montauban, amoureux de lieux chargés d'histoire et de nature préservée, ce bien rare est fait pour vous. Niché au cœur d'un environnement bucolique, ce moulin à eau datant de 1800 s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares, dans un cadre paisible et inspirant à Larrazet. Entièrement construit en pierre, il a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine. Avec près de 300 m² au sol sur trois niveaux, soit plus de 1 000 m² exploitables, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie atypique, d'un projet artistique, d'un espace pour accueillir des événements ou encore d'une activité de chambres d'hôtes, ce moulin offre d'infinies possibilités. La partie habitation comprend déjà 5 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi que de nombreuses pièces à réinventer selon vos envies. Les éléments de l'ancienne minoterie sont toujours en place et peuvent, au choix, être conservés comme témoignage vivant de l'histoire industrielle du lieu, ou bien retirés pour libérer les volumes. Des travaux de rénovation important sont à prévoir Une propriété unique, pour un projet de vie hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

À 30 mn de Grenade et 45 de Blagnac, belle Lomagniole, en campagne. Vous pourriez être séduit par le cadre enchanteur de cette batisse, de belles prestations pour ce qui a été fait et encore plein de choses a faire. Si vous aimez l'équitation, 3 boxes et l'hectare de terrain vous convainquerons.

Située dans la commune de larrazet (82500), cette propriété bénéficie d'un environnement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison authentique, s'étendant sur un terrain de 16804 m², propose une surface habitable de 192 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine intégrée / équipée, une salle de bains, des wc, une chambre et un salon. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À l'extérieur, avec son terrain spacieux, cette propriété offre un terrain de jeu idéal pour les cavaliers avec 3 boxes et un grand paddock clôturé. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs orbello, tél. : 06 86 57 19 56, e-mail : anais.orbello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 901 935 460.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter cette maison, au cœur d'une nature apaisante. Besoin de métamorphoser votre quotidien ou envie d'une nouvelle vie tout en restant à proximité d'un village plein de charme ? Découvrez cette résidence exceptionnelle de 220 m², véritable havre de paix, à seulement 1 km des petits commerces. Un cadre de vie lumineux et inspirant Imaginez-vous dans une pièce à vivre de 45 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par une cheminée en pierre et une vue imprenable sur les bois. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains, et une terrasse couverte de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et paisible. L'extérieur, véritable oasis de sérénité, s'articule autour d'une piscine au sel 10 x 5 m, enveloppée d'une végétation méditerranéenne, créant un cadre idyllique pour vos journées ensoleillées. À l'étage Vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 42 m², deux salles de bains, un boudoir de 20 m² et un cellier. L'ensemble est complété par un garage avec abri pour deux voitures et la possibilité d'aménager une pièce attenante selon vos besoins. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur (PAC), et le bien sera prochainement raccordé à l'assainissement collectif. Le terrain arboré de plus de 5 000 m² offre un décor naturel rare et préservé. Une maison à personnaliser L'intérieur demande quelques ajustements décoratifs, offrant une opportunité idéale pour repenser les espaces selon vos goûts et votre style de vie. Localisation et commodités À 1 km du village : boulangerie, tabac, presse, café, restaurants, À 10 minutes d'une petite ville : tous commerces, hypermarché, écoles, bars, pharmacies, Montauban à 25 minutes, Aéroport Toulouse-Blagnac à 45 minutes, Péage autoroutier à seulement 7 km, Possibilité de location saisonnière, offrant un potentiel de revenus complémentaires. Une vie entre nature et confort Cette maison est une invitation à un nouveau départ, où la sérénité de la nature se marie parfaitement avec la proximité des services. Un lieu à vivre, à ressentir, à réinventer selon vos envies. Dossier complet et photos sur demande.

CASTELMAYRAN - Maison de Maitre proche de Castelsarrasin et de ses commodités. Cette élégante maison de maître rénovée allie charme et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur, quant à lui, invite à la détente avec sa cour ombragée et sa place de parking couverte. Située dans une commune dynamique disposant d'une boulangerie et d'une école, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité en quête de tranquillité. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY compris dans le prix de vente.

Iad france - christophe castella vous propose : a 5 mn de castelsarrasin, en centre ville, belle maison de maître fin 18e, entièrement rénovée d'env. 256 m² habitable. Elle se compose en rdc séjour avec parquet, sàm avec cheminée insert et tomettes, grande cuisine équipée, buanderie, remise et salle d'eau avec wc. À l'étage, 5 chambres spacieuses avec parquet et une avec dressing, une grande salle d'eau avec wc. Cette belle demeure vous offre d'autres surprises : beau patio donnant sur un jardin de 100 m² env., cave, garage. Demeure au charme d'antan est faites pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Beaumont de Lomagne et Castelsarrasin, point de vue dégagée et environnement privilégié pour ce corp de ferme sur une parcelle de plus de 4 hectares avec puits et bois. 4 chambres, cuisine et salle de bain. Dépendances attenantes et toiture en bon état, ce bien conviendra parfaitement aux amoureux de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Située dans la charmante commune de Caumont (82210), à seulement 5 km de Saint-Nicolas-de-la-Grave et 10 km de Castelsarrasin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Édifiée sur un vaste terrain de 18 728 m², cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement champêtre. Un jardin spacieux, propice aux moments de détente en extérieur Une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Une grande dépendance d'environ 100 m², avec deux box à chevaux et un pré attenant : parfait pour les passionnés d'équitation ou de nature (À noter : une partie de la toiture de la dépendance est à rénover) Un garage de 54 m² et 4 places de stationnement extérieures, offrant un vrai confort de rangement et de logistique La maison de caractère comprend 6 pièces, dont 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain. Un grenier est également aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Chauffage : fioul - Assainissement : individuel. Vous pouvez me joindre au zéro six, vingt, -dix-neuf, soixante-cinq, vingt-six. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison lumineuse, idéalement située sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 2400 m², à deux pas du charmant et recherché village de Cordes-Tolosannes, dans le Tarn-et-Garonne. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : • une grande cuisine équipée indépendante, • une chaleureuse salle à manger, • un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, • quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain / buanderie, deux WC. Les plus : Cette maison bénéficie de prestations de qualité, assurant confort et économies d'énergie : • pompe à chaleur gainable et réversible, • insert à bois motorisé avec système de distribution de chaleur, • volets roulants électriques, • portail motorisé, • cumulus thermodynamique installé en 2023, • microstation d'épuration conforme, • garage indépendant de 35 m², • puits, four extérieur, piscine semi-enterrée, arbres fruitiers, espace potager, dépendances… Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille, proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison de village T5 en plein coeur du village de Bourret entièrement rénovée. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 35 m² avec son coin cuisine, d'un cellier buanderie et d'un toilette indépendant au rez de chaussée. Au premier étage vous trouverez une grande chambre de 17 m², un dressing et une salle d'eau avec son toilette. Au second étage se trouve deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec son toilette. Vous trouverez au dernier étage une 4 ième chambre. Chaque niveau est équipé de climatisation réversible et l'assainissement est au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage et l'eau chaude est fournit par un cumulus de 200 litres. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'une petite ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute, cette maison de 127,30 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1920 et soigneusement rénovée au fil des années, elle conjugue authenticité et modernité : pierres, parquet, double vitrage, isolation, chauffage gaz et équipements récents. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie, et d'une suite parentale comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une seconde suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent un bel espace polyvalent : chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et arboré de 407 m², avec terrasse pour vos repas d'été et un jardin agréable à vivre mais aussi d'un abris de jardin idéal pour du stockage ou créer votre cocoon bien être (jacuzzi. ) * POINTS TECHNIQUES * Chauffage : GAZ de ville avec radiateurs en fonte Isolation refaite en 1993 Toiture remaniée en 2010 avec création de Velux Menuiseries PVC et bois double vitrage avec volets roulants électrique et volets bois Assainissement : tout à l'égout Taxe fonciere : 1270€ Un parfait équilibre entre cachet de l'ancien, modernité et fonctionnalité… il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928106.

Située au coeur du paisible village de Saint Sardos, cette agréable maison offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités à proximité. Elle comprend une grande pièce de vie donnant sur une terrasse au calme parfaite pour recevoir vos amis ou pour des réunions de famille, 3 belles chambres lumineuses mansardées, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain spacieuse, plusieurs espaces comme une salle de jeux, buanderie, arrière cuisine. Le tout sur un terrain intime, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air ou le jardinage (chalet bricolage à disposition) Elle est située à deux pas d'une base de loisirs, pour profiter de la nature, des promenades ou des activités sportives, tout proche de l'école avec un ramassage scolaire accessible pour les transports vers les collèges et lycées sur Montauban, Montech ou Beaumont de Lomagne. Les Commerces de proximité de trouvent à quelques minutes à pied pour votre confort quotidien. Cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, son environnement verdoyant et son authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Bien non soumis à DPE. Située dans la commune paisible de Saint-Sardos (82600), cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de luminosité. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une atmosphère calme et agréable, propice à la détente et à la vie en plein air. Également à proximité de divers points d'intérêts, cette maison jouit d'un emplacement stratégique alliant praticité et sérénité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour ses habitants. Cette maison de plain-pied, construite en 1978, propose une surface habitable d'environ 110 m² répartis sur 6 pièces, dont 5 chambres de 9 m² à 12 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle est équipée de la fibre et dispose d'un garage attenant d'environ 50 m², offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son grand terrain d'environ 2000 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs, faisant de cette propriété un havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901 935 460.

Beau corps de ferme à rénover, sur un terrain d'environ 9000 m² avec dépendance. Il comprend une cuisine, un séjour, un salon, cellier, trois chambres dont une suite parentale. Un étage reste à aménager selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la campagne, du calme et des projets à fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de Saint Sardos, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Les peintures et la charpente ont été réalisées par les compagnons, ajoutant un cachet authentique au lieu. Avec 168 m² habitables, elle est composée d' un grand séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une cave. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le lieu selon vos envies. Extérieurs : Grande terrasse idéale pour profiter du jardin, Terrain de 7 600 m², dont environ 4 000 m² clôturés, Garage, atelier, et puits, De nombreux arbres fruitiers et chênes offrant charme et intimité. Cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite allier confort, authenticité et espace en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

À seulement 10 minutes de Verdun-sur-Garonne et 30 minutes de Montauban, cette maison offre une belle qualité de vie dans un secteur pratique, à proximité à pied de l'école, de la supérette et des transports scolaires. Construite en 1985 sur un terrain de 1 881 m² entièrement clôturé, arboré et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement exceptionnel : ? 190 m² habitables aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond ? 190 m² de combles aménageables, parfaits pour agrandir selon vos besoins ? 190 m² de sous-sol carrelé, incluant un vaste garage et un grand espace de rangement À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux de plus de 55 m², d'une cuisine séparée, et de 4 grandes chambres, dont une suite parentale rénovée. Travaux récents (2022) : Installation d'un chauffage gainable réversible pour un confort optimal été comme hiver, Peintures et sols rafraîchis, pour un intérieur propre et prêt à vivre Cette maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel saura séduire une famille à la recherche d'un bien offrant de l'espace et de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Passionnés d'histoire, Manon Faure a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette simptueuse propriété de maître. Elle dévoile de vastes volumes, éventail de possibilités pour les amateurs de charme authentique et de rénovation. Entrez dans l'élégance de cette majestueuse demeure de maître de 430 m² environ, pleine de charme et de caractère. Nichée en pleine campagne à l'abris des regards, cette propriété unique est agrémentée d'une mare, d'une dépendance de 150 m² environ laissant place à votre créativité ainsi que d'un chai brut et originel à réinventer. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un élégante entrée qui mène à un escalier en bois massif desservant l'étage et ses suites. Le rez-de-chaussée est divisé en deux parties : la première vous conduit à un salon orné d'une cheminée en briques, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger également dotée d'une cheminée. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace. La seconde partie du rez-de-chaussée présente un salon raffiné orné de moulures élégantes et d'une cheminée en marbre. Vous trouverez également avec un accès à la terrasse ombragée une salle de jeux avec une belle cheminée en bois et une première suite avec sa salle d'eau et sa cheminée, celle-ci présentant un accès indépendant. Étant situé au cœur d'une région viticole, la demeure comprend un ancien chai qui peut être transformé selon votre créativité. Sa charpente typique offre une belle hauteur sous plafond pour créer divers aménagements et complète le champs des possibles. À l'étage, profitez de 5 belles suites avec leurs salles d'eau offrant des espaces intimistes, idéales pour une grande famille, recevoir ou encore l'activité de chambres d'hôtes. Deux de ces suites sont nichées dans les tours. Cette propriété ouvre la voie à une multitude de possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, petit évènementiel (séminaires), activité équestre possible (équipements équestres ainsi que des parcelles supplémentaires sont possibles), professions libérales et bien plus encore ! ENVIRONNEMENT : - Toulouse Aeroport International : 45 minutes. - Montauban : 40 minutes. - Base de loisir de Saint-Sardos 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Saint-Sardos, à proximité des commodités, découvrez cette maison T5 des années 80 offrant un beau potentiel. Elle dispose de 3 chambres, bureau, d'un séjour avec cheminée et d'espaces fonctionnels. Sur une parcelle d'environ 1100 m² entièrement cloturée, 2 garages et une buanderie viennent compléter ce bien. À rafraîchir Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison avec fort potentiel sur grand terrain arboré – à saisir ! Située au cœur d'une petite ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² habitables, construite en 1969, est implantée sur une spacieuse parcelle arborée de 1000 m². Un cadre de vie agréable Vous profiterez d'un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers (groseilliers, pêchers, cassissiers) et d'un terrain suffisamment vaste pour accueillir une piscine, un potager ou d'autres aménagements de loisirs. Agencement fonctionnel et lumineux À l'étage, vous découvrirez : - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante avec une possible ouverture sur le séjour - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau - Toilettes séparées Un sous-sol de 90 m² à fort potentiel Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 90 m², idéal pour : - Un atelier de bricolage ou d'artisan - Le développement d'une activité professionnelle à domicile - Ou encore la création d'un logement indépendant Prévoir travaux de rafraîchissement – énorme potentiel de personnalisation ! Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investisseur souhaitant valoriser le bien avec une rénovation sur mesure. * Points techniques * - double vitrage bois sur l'étage - cumulus neuf de 150L (2024) - mode de chauffage : 2 Poêles bûche Bois, installation en 2000 - convecteur électrique NFC Electrique, installation en 2007 - assainissement individuel hors normes - Terrain pouvant accueillir une piscine Charges estimées EDF + EAU : 200€ / mois Taxe foncière : 1365€ Visite uniquement sur rendez-vous Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 910804.

À seulement 10 min de Castelsarrasin et 20 min de Valence d'Agen, cette magnifique maison de 170 m² vous offre un cadre de vie idyllique, mêlant authenticité et modernité. Dès votre arrivée, le coup de cœur est immédiat : une bâtisse pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible. À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée de 17 m², et 4 grandes chambres, dont deux superbes suites parentales de 20 m². Une pièce de 32 m², à aménager selon vos envies, vient compléter l'ensemble. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, place à la détente ! Terrasse avec cuisine d'été et barbecue, piscine 7,5 x 3 m, garage de 50 m², atelier et abri de jardin. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le plus ? 140 m² de combles aménageables pour donner vie à tous vos projets ! Tout-à-l'égout, taxe foncière : 1 121 € / an. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 887142.

Sur la commune de Castelsarrasin ferme rénovée de 187 m² + annexes Le bien se compose : une grande véranda (non comprise dans les 187 m² habitable), cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour salon salle à manger, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque douche à l'Italienne et baignoire, un cellier, wc indépendant. Finitions à prévoir à l'intérieur (peinture couloir). Étage aménageable avec possibilité de créer au moins 150 m² supplémentaire, hangar et petite dépendance à l'extérieur. Excellente note énergétique : isolation par l'extérieur, système de chauffage central air / eau, chauffe eau solaire. Assainissement individuel (non conforme). terrain clos de plus de 3400 m² avec portail motorisé. Idéal pour grandes famille ou artisan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869.

Située sur la commune de Castelsarrasin, proche de toutes commodités : commerces, autoroute, écoles à moins de cinq minutes en voiture. Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 107 m² édifiée sur un magnifique terrain plat de 4597 m² clôturé et arboré. Vous cherchez un bien sans travaux ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec insert à bois, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, des toilettes indépendants, un cellier accolé à la cuisine ainsi qu'un bureau situé à l'étage dans le pigeonnier. L'été est là, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine de 9m / 4m et passer d'agréables journées en famille ou entre amis sur cette grande terrasse dont une partie est équipée d'une pergola bioclimatique, et finir la soirée avec une partie de pétanque pendant que les enfants s'amuseront à faire de la tyrolienne. Pour votre confort la maison dispose du chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique, de la fibre, du tout à l'égout, d'un double garage d'environ 40 m² avec portes motorisées, d'un grand carport, d'un puit, de caméras de sécurité, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, d'un portail motorisé, d'un cabanon de jardin de 25 m², d'un étang ainsi que d'une borne intelligente 9kw pour le chargement de votre voiture électrique. Cette maison parfaitement entretenue sera assurément vous séduire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.