Maison 5 pièces à vendre à Ganges (34190)

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de ville de 138 m² habitables lumineuse et traversante composée de 4 chambres, d'un local commercial pouvant être loué et d'une cave en sous sol. Le premier étage propose un espace de vie composé d'une cuisine spacieuse et d'un séjour. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un dressing s'offrent à vous entre le deuxième et troisième étage. Un grenier pouvant être aménagé vient compléter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose à la vente cette maison, offrant un bel espace extérieur avec jardin arboré, ainsi qu'une vue dégagée. Elle est agencée sur deux niveaux, chacun avec ses propres espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 36 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez également une pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble donne accès directement au jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Ce bien présente un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter selon vos envies. Référence agence : 1033.

Bienvenue à Ganges, où vous trouverez une véritable perle immobilière qui vous transportera dans le charme d'un village pittoresque. Préparez-vous à être émerveillé par cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée en 2020 selon les normes de la RT2012, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son héritage historique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne tannerie. Les pièces spacieuses et lumineuses vous accueilleront avec des poutres apparentes, témoins silencieux du passé riche de cette demeure. Le mélange subtil entre l'ancien et le moderne confère à cette maison une ambiance unique et singulière. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. De plus, une dépendance de 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos aspirations. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une rivière, accessible depuis votre propriété. Cet accès est une véritable invitation à la sérénité et à la tranquillité, vous permettant de vous ressourcer au son apaisant de l'eau qui s'écoule. La maison s'étend sur deux étages et est mitoyenne des deux côtés, vous offrant ainsi une véritable sensation de communauté et de vie de village. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour offrir un espace suffisant pour vos projets personnels. Vous apprécierez les commodités de cette demeure, comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort à chaque membre de la famille. La terrasse privée de 34,35 m² sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, une véranda vous permettra de vous détendre en toutes saisons tout en vous offrant une vue panoramique sur votre jardin en copropriété de 100 m². En ce qui concerne le confort thermique, vous serez ravi de découvrir une cheminée avec un bel insert dans la pièce à vivre, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les huisseries en aluminium avec double vitrage vous offriront une isolation efficace, tout en laissant entrer la lumière naturelle et en préservant la tranquillité de votre foyer. Les combles aménageables d'une superficie de 35 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Imaginez créer une suite parentale supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau confortable, le choix vous appartient. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace central de la maison.

Exclusivité Optimhome : Maison intégralement rénovée et modernisée à Cazilhac. Découvrez cette perle rare de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 327 m², totalement repensée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Située en bout d'impasse à l'orée de la garrigue, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et sérénité. Espaces de vie & Convivialité - Rez-de-jardin : Une vaste réception de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en extérieur. Un cellier et une salle d'eau complètent cet espace. - À l'étage : Un second salon polyvalent (bibliothèque / salle de jeux) avec accès à une deuxième terrasse de 30 m². Cet espace est idéal pour un bureau en télétravail, offrant une vue apaisante sur la verdure et les environs. Côté Nuit L'étage dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparés, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Prestations & Énergie Une rénovation de qualité alliant esthétique contemporaine et efficacité : - Matériaux : Travertin authentique et parquet chaleureux. - Équipements : Panneaux solaires pour réduire vos factures, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage récent. - Isolation : Murs et combles isolés pour une excellente performance thermique. - Annexe : Un double garage de 60 m² avec accès direct par l'intérieur. Cadre de vie privilégié Située à Cazilhac, aux portes de Ganges, vous profitez du calme absolu sans renoncer aux commodités : - Commerces et services à quelques minutes. - Loisirs nature : Accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux coins de baignade préservés sur la Vis. - Accessibilité : Le nord de Montpellier est à seulement 35 minutes. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 604111 ).

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Propriété avec Mas Cévenol du 11ᵉ et 17ᵉ siècle à Cazilhac, avec piscine et dépendances Plongez dans l'histoire et la sérénité des Cévennes avec ce mas cévenol unique, remarquable par sa tour carrée, idéalement situé à Cazilhac, à quelques minutes de Ganges. Cazilhac, charmant village situé dans le piémont des Cévennes, offre un cadre paisible et naturel à seulement 45 minutes de Montpellier. En lisière du fleuve Hérault, il séduit par ses paysages verdoyants et ses activités de plein air, comme la randonnée, les baignades en rivière et l'escalade. Proche de sites emblématiques tels que les gorges de l'Hérault et Saint-Guilhem-le-Désert, Cazilhac allie authenticité, dynamisme local et proximité des commodités essentielles. Nichée sur un terrain arboré de 23 000 m², cette propriété offre des panoramas exceptionnels depuis ses trois terrasses. Vous y découvrirez un dolmen historique, une piscine de 10 x 5 m, et deux dépendances, dont un mazet T2de 20 m² entièrement aménagé, ainsi qu'une seconde dépendance à rénover, offrant un vaste potentiel. Avec ses 199 m² habitables, le mas dévoile des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, pour un rendu authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine / salle à manger conviviale, un salon cathédrale avec mezzanine et cheminée, un espace bureau, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie. À l'étage, un palier cathédrale dessert 4 chambres, dont 3 avec mezzanines, 1 dressing et une salle d'eau. En rez-de-jardin, profitez d'espaces polyvalents : atelier, cave à vin tempérée et salle de jeux, de plus de 25 m² chacun. Située à proximité des commodités de Ganges et des sentiers de randonnée des Cévennes, cette demeure historique séduira les amoureux de la nature et de l'histoire, ainsi que les investisseurs recherchant un lieu d'exception pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et laissez-vous charmer par son histoire et son cadre incomparable. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coraline berenguer vous propose : magnifique villa 5 pieces - piscine - terrain emménagez immediatement dans cette superbe villa de 4 chambres où règnent calme, serenite et art de vivre. À seulement 50 minutes de montpellier, venez découvrir cette villa coup de coeur. Développant une surface habitable confortable d'environ 165 m², exposée plein sud, impeccable et qui vous propose : au rez-de-jardin : une superbe terrasse en travertin, puis une entrée donnant sur l'espace de vie style cathedrale, sa cuisine ouverte, salle à manger, double séjour qui se poursuit naturellement sur l'espace piscine (couvert), le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures généreuses. Le côté nuit, avec pas moins de 3 chambres, spacieuses et dotées de rangements, une autre pièce pouvant être destinée aux amis (ou bureau), puis une grande salle de bains, enfin des toilettes invités indépendantes. Un bel escalier bois donne accès à un l'espace detente chaleureux (bureau, lecture, jeux vidéo, projection de films. ), dans la continuité de la coursive vous découvrirez la suite parentale, avec salle d'eau, toilettes, dressing. Les extérieurs sont bien définis : parkings, jardin impeccable, facile d'entretien (jeux, four à pizza, cabane, potager) un sous-sol / atelier et une buanderie complètent ce bien. Equipement : pac air / eau, plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. Achetez - vivez - profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Vue panoramique et prestations haut de gamme pour cette villa familiale de 2018 sur un terrain de 760 m² avec Piscine, garage et cave. De plain pied, elle vous offre un espace de vie baigné de lumière de 50 m² donnant sur une grande terrasse en bois la piscine et le jardin. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux des chambres donnent sur la terrasse et la vue. Pompe à chaleur gainable, baies vitrées à galandage, cuisine et pièces d'eau toutes équipées, chauffe eau thermodynamique, piscine au sel,. cette maison contemporaine offre des prestations de qualité tout en étant très fonctionnelle. En annexe : un grand garage avec buanderie, des caves / ateliers et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une maison de famille très agréable à vivre, au coeur d'un environnement privilégié, à 2 pas des écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au cOEur d’un village pittoresque et dynamique, cette spacieuse maison de caractère transformable en 3 logements indépendants offre une terrasse ensoleillée et un garage accessible aux véhicules. Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine équipée dînatoire, un espace de vie salle à manger / séjour s'ouvrant sur la terrasse avec vue rivière et une chambre avec salle d’eau cosy et wc. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, un dressing et un coin cuisine. Le second étage propose une cinquième chambre avec son séjour et 60 m² supplémentaires à rénover selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, etc.) Projet idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière ou à l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au calme dans un village pittoresque vivant à l'année, cette maison s'organise autour d'une cour intérieure privée desservant 85 m² habitables, 100 m² à rénover avec entrée indépendante, ainsi qu'un grand garage et de deux caves. Poussez la porte pour découvrir une cuisine spacieuse à aménager, une salle à manger, un séjour avec poêle à pellets s'ouvrant sur la cour intérieure, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et wc dont une avec poêle à bois. Une entrée indépendante doublée d'un accès intérieur, dessert 100 m² supplémentaires répartis sur les 2émes et 3émes étages, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de rentabilité locative. L'ensemble est complété de 2500 m² de terrain (bois, taillis accès difficile) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied 6 pièces – 132 m² – Terrain paysagé de 1679 m² – Calme absolu À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante villa de plain-pied de 132 m², construite dans les années 1990, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace. Visite digitale disponible sur demande. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité. La maison propose 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. La distribution est fluide et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied très agréable. Les travaux récents et essentiels ont déjà été réalisés : Cuisine moderne et entièrement équipée Façade ravalée Assainissement autonome aux normes Tableau électrique remis à neuf Isolation des combles optimisée pour un meilleur confort thermique Le système de chauffage est mixte : poêle à pellets + radiateurs électriques, pour un confort ajusté selon vos envies. Côté performances énergétiques, cette maison est très bien classée, un vrai plus pour maîtriser vos consommations. Un garage spacieux de 28 m² avec portail électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un accès facile. En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 1679 m², magnifiquement paysagé, piscinable, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable petit coin de paradis, au calme absolu, loin de toute nuisance sonore. En bonus : Un joli mazet en pierre de 14 m² avec toiture neuve, idéal pour un atelier, une chambre d'amis ou un espace détente Une citerne de récupération d'eau de pluie de 9 m³, parfaite pour entretenir vos fleurs ou créer un potager écologique Il ne vous restera plus qu'un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût, avant d'y poser vos valises. Aucun gros travaux à prévoir ! Taxe foncière raisonnable, situation au calme dans un environnement campagne prisé, tout en étant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 918156.

Maison de plain-pied – 158 m² sur 2 500 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) 3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation. Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plain-pied située à moulès-et-baucels est faite pour vous ! Les + du bien : 158 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré 3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis) grand garage + mazet (avec toiture à refaire) terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible) chauffage par pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie) dpe c taxe foncière avantageuse beau jardin avec vue dégagée, aucun vis-à-vis ni nuisance. Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant. À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Emplacement idéal : à 5 min de ganges à 45 min de montpellier proche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 929702.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Sur les hauteurs de Sumène face au Ranc de Banes, cette propriété avec piscine implantée sur 1500 m² de terrain se compose d'un logement principal de 130 m² habitables de plain pied ainsi que d'un sous sol aménageable et d'un mazet indépendant. L'entrée vous mène dans un vaste espace de vie de 50 m² avec cheminée et insert s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique à 180° et une spacieuse cuisine équipée en enfilade. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wc. Cadre idyllique, la piscine de 9 * 4 avec pool house sera vous séduire. Un garage et une buanderie complète ce premier niveau de plain pied. Accessible par l'intérieur et l'extérieur, la maison dispose d'un sous sol aménageable de même superficie. Charme et caractère, vous serez séduit par le mazet indépendant de 30 m² loué en airbnb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Dans un secteur prisé, villa contemporaine de 140 m² au pied des grottes des Demoiselles, sur un terrain de 980 m² avec garage, spa et prestations de qualité. Poussez la porte et découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d'un insert architectural s'ouvrant sur une véranda, une cuisine moderne équipée avec buanderie adossée ainsi qu'un espace détente avec spa, douche solaire et cuisine d'été sans vis à vis. Coté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Un garage avec mezzanine et un porche complètent l'ensemble. Laissez vous séduire par ses prestations haut de gamme : système de chauffage pompe à chaleur gainable, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, portail automatique, alarme vérisure, moustiquaires, volets résine et panneaux solaires avec rentabilité annuelle 2700 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Saint-Bauzille-de-Putois * Située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Bauzille-de-Putois, cette élégante maison familiale de 117 m² habitables, implantée sur une parcelle de 360 m², offre un cadre de vie rare où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. La cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par un bel îlot central, s’ouvre sur un espace bureau et un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une vue remarquable sur la célèbre Grotte des Demoiselles. Dans son prolongement, une terrasse couverte d’environ 20 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, face à un jardin intimiste et à une zone naturelle non constructible, garantissant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, disposant d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un vaste garage de 36 m² avec espace buanderie ainsi qu' une mezzanine. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois avec dressings, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un second WC indépendant. Prestations de confort Climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres Chauffage au fioul Adoucisseur d’eau Portail électrique Les atouts majeurs : Vue exceptionnelle sur un site naturel emblématique Maison lumineuse et parfaitement agencée Environnement calme, face à un espace naturel préservé Idéale pour une vie de famille alliant confort et nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Dans un secteur recherché au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les grottes des Demoiselles et le plateau du Thaurac, maison individuelle d'environ 150 m² avec grand garage, piscine, jacuzzi, pool house et studio indépendant implantée sur plus de 1000 m² de terrain. L'entrée vous mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière au plafond cathédrale composé d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis. Une mezzanine composée d'un coin bureau et d'un espace de jeux complète cet espace. Coté nuit la maison propose trois chambres avec placards intégrés et une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Un studio indépendant de 44 m² accessible depuis la maison et le garage composé d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un dressing complète l'ensemble. Détente paisible, une piscine de 12 * 5.5 avec jaccuzi doté d'un espace pool house saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un cadre paisible au pied des Cévennes, à seulement 30 km de Montpellier, découvrez cette maison de 2010 alliant confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : RDC : une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. Étage : trois chambres spacieuses (16 m², 14 m² et 17 m²), une salle de bain et un WC séparé. Extérieurs et annexes : Terrain de 300 m² facile d'entretien, Terrasse couverte et balcon de 9,46 m², Grand garage de 20,16 m² + deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, nature à portée de main). Plus d'informations ou envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 593127 ).

Située au pied des montagnes, dans un cadre naturel d'exception, cette propriété agri-culturelle d'environ 400 m² offre un environnement paisible et inspirant, idéal pour un projet agricole, équestre ou d'accueil en lien avec la nature. La maison principale d'environ 100 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, deux chambres et une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces (58 m² et 67 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace “coin amis” d'environ 106 m² comprend une cuisine, quatre chambres d'environ 12 m² chacune et un atelier. Un studio indépendant complète l'ensemble, avec son coin nuit, sa cuisine et sa salle d'eau. La partie équestre se compose d'un manège couvert de 400 m², de deux carrières, de 10 boxes, d'un club-house, ainsi que de plusieurs terrasses et espaces détente. Un espace parking permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules, visiteurs ou cavaliers. Le bien bénéficie également de nombreux panneaux solaires, contribuant à l'autonomie énergétique de la propriété et à une gestion plus durable du site. Le tout s'étend sur 8,8 hectares de terres agricoles, dans un environnement préservé, propice à la biodiversité et aux projets écoresponsables. Un lieu rare, inspiré par la nature. Référence agence : 1038.

Fiche id-sit175667 : saint bauzille de putois : villa 19, rue de la plantade villa composé : palier d'entré, balcon, garage, terrasses, pour une surface totale de 144 m², sur un terrain de 300 m². En rez de chaussé : cuisine équipée, pièce à vivre, chambre, salle eau, wc. Etage : 3 chambres, salle de bain, wc dégagement. - mentions légales : proposé à la vente à 378000 euros (dont 4.13% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 euros) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de 172 m² est faite pour vous avec son gîte, son hangar de 60 m² sur un terrain vallonné et arboré de près de 2 hectares. Découvrez cette maison en bois située dans la charmante vallée de Montoulieu, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement à 35 min de Montpellier. Construite en 2005, cette propriété agricole de 172 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé. La maison bénéficie d'une exposition et d'une isolation de qualité permettant d'être chauffée efficacement à l'aide d'un poêle à bois. Elle est composée de deux parties (habitation principale + gîte) pouvant être réunies selon vos besoins. L'habitation principale est composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m² avec deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce d'environ 20 m² ('ancienne miellerie'), ainsi que deux belles terrasses et d'un hangar de prêt de 60 m². Sur l'autre face de la maison et avec un accès indépendant, le gîte est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 46 m² ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte d'environ 20 m² complète cette partie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Authentique, Robuste et Performante, cette maison de village de 100 m² entièrement rénovée saura vous séduire par ses espaces extérieurs dominants la vallée, ses performances et la qualité des matériaux utilisés. Elevée sur deux niveaux facilement accessibles, le premier propose deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un bureau s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis permettant d'accéder au jardin cévenol d'environ 400 m² et 3 caves. L'escalier au style contemporain vous conduit à un espace de vie lumineux doté d'une cuisine sur mesure de fabriquant italien, une suite parentale et une terrasse en bois surplombant la vallée. Rénovée avec goût et passion, cette maison conjugue bois, pierres et prestations de qualité (menuiseries aluminium, chauffage au sol pompe a chaleur air / eau, production d'eau chaude solaire, isolation importante, panneaux solaires productifs ect. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Découvrez cette grande maison familiale de 154 m², avec un jardin de 3000 m², une piscine en lisière de sous bois et une source. Une allée de graviers vous permet d’arriver au pied de la maison et offre de nombreuses places de parking. Depuis le large balcon situé au premier étage, entrez et profitez d’une jolie pièce de vie avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une cage d’escalier vous mène au second où trois chambres vous attendent, une étant pourvue d’une pièce d’eau, un grand bureau et deux autres pièces mansardées. Une autre cage d’escalier vous permet de descendre pour accéder à un grand garage de 33 m² et à un atelier de 50 m² doté de nombreuses fenêtres, ce dernier espace est lumineux et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de 167 m² avec deux terrasses, idéalement située sur les hauteurs, dans un charmant hameau à 3 km du vigan. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², salon-séjour donnant sur une jolie terrasse avec vue et pergola. Une cuisine équipée, un grand dressing, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, quatre chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine. Trois systèmes de chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air / air et électrique. Panneaux photovoltaïques (rente de 2500 euros par an). La maison dispose d'un garage et de deux grandes caves. Prix de vente : 200000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 410 euros. Dpe : c consommation 141 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1970 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Au Vigan, à 5 min du centre ville, propriété de caractère de 243 m², composée de deux bâtisses indépendantes et d'un terrain arboré de 23 ha. La batisse principale actuellement à usage d'habitation vous offre en rdc une pièce de vie de 42 m² lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une spacieuse chambre de 18 m², une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Le niveau supérieur vous propose cinq grandes chambres avec clims réversibles, une salle d'eau contemporaine, un bureau et un second wc. L'espace gîte accessible PMR au confort optimal comprend une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, une salle d'eau équipé également en climatisation et possède sa propre entrée ainsi qu' un espace extérieur pour la tranquilité de chacun. Une seconde habitation de 150 m² sur 3 niveaux avec de belles hauteurs et un plafond cathedrale ainsi qu'un studio de 38 m² sont à rénover entièrement. Garage de 150 m², cour, ruisseau, récupérateur d'eau, panneaux solaires complètent l'ensemble. Départ de randonnées depuis la propriété et visites des villages pittoresques. un lieu charmant et idéal pour un projet familial, touristique. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Idéalement situeé à 1 km du centre du Vigan, maison entièrement rénovée de 118 m² avec dépendance de 16 m² et jardin de 1954 m² Au rez-de-chaussée, depuis la terrasse, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et fonctionnelle chauffée par poêle à granulés et climatisation réversible. Ce niveau vous offre également deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Le niveau supérieur est composé de deux chambres mansardées ainsi qu'un bureau. Une cinquième chambre avec salle de bain et WC se trouve au niveau inférieur. Le bien vous offre de nombreux lieux de stockage : un garage de 48 m², une buanderie de 17 m² et un atelier de 14 m². Le plus de cette maison : panneaux photovoltaïques ainsi que chauffe-eau thermodynamique et piscine hors sol de 4.60m de diamètre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.