Vente maison 6 pièces 160 m² Laroque (34190)

Maison provençale de caractère mesurant 136 m² environ, sur un terrain de 1151 m² à Moulès et Baucels. Au cœur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse garantissant le calme absolu, découvrez cette élégante maison provençale construite en 2003, où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1200 m², la propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une structure renforcée et d'une magnifique piscine à l'abri de tous les regards, véritable invitation à la détente. La maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un cellier, espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère aussi élégante qu’accueillante. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. Chaque ouverture met en valeur une vue exceptionnelle sur la nature environnante, offrant un panorama apaisant en toutes saisons. La propriété bénéficie d’un garage et d’un préau couvert abritant 2 places de voiture et se trouve à proximité immédiate de Ganges et de tous ses commerces. Une propriété rare, où le charme provençal, la qualité de construction et la quiétude des lieux séduiront les amateurs d'espaces préservés. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Prix (honoraires à charge vendeur) : 420.000€. Anne Coupé, agent commercial Arthurimmo Prades-le-Lez, RSAC n°441 860 780, Montpellier. Téléphone : O6.76. 63.46. 89. DPE : C et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2020€ par an (prix moyen 2021,2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale entièrement rénovée avec parc arboré de 1 327 m² – Un havre de nature au cOEur de Cazilhac Dans un environnement privilégié de Cazilhac, aux portes des Cévennes et à quelques minutes de Ganges et 45 min de Montpellier, découvrez cette maison de type T7 de 180 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 327 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse : Les espaces de vie ont été repensés avec goût autour de matériaux chaleureux et intemporels : cuisine contemporaine aux lignes épurées, verrière bureau, salles d'eau et de bain aux finitions soignées, pierres naturelles et belles ouvertures sur le jardin. La maison propose en RDC : Un vaste séjour-salon double et lumineux ouvert sur les extérieurs Une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau / WC Une penderie L'étage développe : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, Un large espace de jeu ouvrant sur une terrasse couverte Un bureau verrière idéal pour le télétravail Une salle de bain-buanderie, Des commodités indépendantes Un parc arboré aux multiples espaces de vie : Le terrain de 1 327 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez : De deux terrasses couvertes dont une en bois D'un superbe parc arboré offrant ombre et fraîcheur D'un garage double de 60 m² De deux stationnements privatifs Prestations & confort : Climatisation à l'étage, Fibre optique, VMC, Tout-à-l'égout, Double-vitrage Interphone, Système d'alarme, Panneaux solaires pour la production locale, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Un cadre de vie recherché Située à Cazilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : À quelques minutes des commerces, écoles et services de Ganges À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des gorges de l'Hérault et des activités de pleine nature À environ 45 minutes de Montpellier Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de l'Hérault. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Dans un secteur prisé, villa contemporaine d'environ 140 m² au pied des grottes des Demoiselles, sur un terrain de 980 m² avec garage, spa et prestations de qualité. Poussez la porte et découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d'un insert architectural s'ouvrant sur une véranda, une cuisine moderne équipée avec buanderie adossée ainsi qu'un espace détente avec spa, douche solaire et cuisine d'été sans vis à vis. Coté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Un garage avec mezzanine et un porche complètent l'ensemble. Laissez vous séduire par ses prestations haut de gamme : système de chauffage pompe à chaleur gainable, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, portail automatique, alarme vérisure, moustiquaires, volets résine et panneaux solaires avec rentabilité annuelle 2700 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Ganges et de toutes ses commodités, dont la future clinique actuellement en construction, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement naturel préservé au cœur des Cévennes gardoises. Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette villa d'architecte développe plus de 210 m² au sol (183 m² habitables mesurés) et offre des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine américaine haut de gamme, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale et une charpente apparente qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Les larges ouvertures s'effacent devant un panorama exceptionnel. Chaque regard porté vers l'extérieur rappelle le privilège de vivre dans un tel environnement. L'espace nuit a été conçu pour le confort et l'intimité : • Deux véritables suites parentales • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC indépendants • Espaces dressing À l'extérieur, la magie opère immédiatement : • Piscine de 40 m² exposée Sud-Est • Carport • Terrasses et espaces de détente • Calme absolu • Vue dominante à couper le souffle Les prestations sont à la hauteur de l'architecture : • Cuisine de grande marque • Plancher chauffant par pompe à chaleur • Climatisation • Fibre optique • Menuiseries de qualité supérieure • Robinetterie et équipements premium • Parquet chêne • Excellente qualité de construction Les amoureux de nature seront séduits par un cadre de vie exceptionnel : voie verte, randonnées, rivières, baignades, cueillette des champignons, paysages cévenols préservés. tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une propriété coup de cœur, destinée à une clientèle exigeante recherchant l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et environnement naturel d'exception. Les biens offrant un tel niveau de prestations et une telle vue sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 957538.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Saint-Bauzille-de-Putois * Située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Bauzille-de-Putois, cette élégante maison familiale de 117 m² habitables, implantée sur une parcelle de 360 m², offre un cadre de vie rare où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. La cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par un bel îlot central, s’ouvre sur un espace bureau et un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une vue remarquable sur la célèbre Grotte des Demoiselles. Dans son prolongement, une terrasse couverte d’environ 20 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, face à un jardin intimiste et à une zone naturelle non constructible, garantissant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, disposant d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un vaste garage de 36 m² avec espace buanderie ainsi qu' une mezzanine. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois avec dressings, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un second WC indépendant. Prestations de confort Climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres Chauffage au fioul Adoucisseur d’eau Portail électrique Les atouts majeurs : Vue exceptionnelle sur un site naturel emblématique Maison lumineuse et parfaitement agencée Environnement calme, face à un espace naturel préservé Idéale pour une vie de famille alliant confort et nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie unique aux portes des cévennes – 2 580 m² de nature moulès-et-baucels et si vous trouviez enfin un endroit où respirer, vous projeter et créer quelque chose d'unique ? Dans un environnement sans nuisance, entouré de nature et de lumière, cette maison de plain-pied de 138 m² offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie. Une maison fonctionnelle à révéler 3 chambres + bureau belle pièce de vie lumineuse plain-pied total (confort rare sur le secteur) chauffage performant par pompe à chaleur air / eau une maison saine qui mérite simplement un relooking global pour exprimer tout son potentiel. Le vrai coup de cœur : le terrain 2 580 m² de parc arboré, au calme absolu… terrain piscinable espaces idéaux pour créer un jardin paysager, potager ou coin détente division parcellaire ou construction possible imaginez : une seconde maison pour vos proches un gîte ou location saisonnière rentable un espace indépendant pour télétravailler un potentiel supplémentaire rare mazet cadastré (toiture à reprendre) → parfait pour un projet annexe garage à prévoir (et c'est ce qui fait l'opportunité) : mise aux normes de la fosse septique rafraîchissement / home staging clairement : vous achetez du potentiel, pas du déjà vu. Un emplacement qui fait la différence à quelques minutes de ganges, dans un secteur recherché pour : sa qualité de vie sa proximité avec les cévennes ses rivières, balades et grands espaces pourquoi cette maison est différente des autres ? Plain-pied (très recherché) grand terrain exploitable (rare) possibilité de construire (énorme levier de valeur) environnement calme et naturel faible taxe foncière pour qui ? Famille souhaitant de l'espace projet de regroupement familial investisseur (division / location saisonnière) acheteur prêt à valoriser un bien à fort potentiel les biens avec ce type de terrain et ce potentiel sont rares sur le secteur. Appelez-moi pour une visite et venez vous rendre compte par vous-même. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 929702.