Maison 5 pièces à vendre à Gaja-la-Selve (11270)

Iad france - johanna sierakowski vous propose : gaja-la-selve - maison de village t6 - 2 faces - jardin intimiste de 150 m² - terrasse - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée - 4 chambres - bureau - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 wc indépendants - insert à bois - radiateurs électriques - petit foncier - idéal habitation principale, habitation secondaire ou invetsissement locatif (rentabilité locative à 6%) - au coeur d'un village calme à 1 heure de toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de carcassonne à 20 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de castelanudary et des commerces de mirepoix. À 1h15 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski des pyrénées ariégeoises. Au coeur d'un charmant village du lauragais, dont les origines remontent à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent plusieurs vestiges découverts sur son territoire. Son nom évoque à la fois un ancien domaine rural et les vastes forêts qui entouraient autrefois le village. Aujourd’hui, gaja-la-selve a conservé son authenticité et son cadre paisible, offrant un environnement rural préservé, riche d’histoire et de caractère. Venez découvrir sans tarder ce bien d’une surface habitable de plus de 100 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à une cuisine indépendante aménagée. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un double séjour de 34 m², agrémenté d’un insert à bois, offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un dégagement avec rangements, distribuant les différentes pièces. Il comprend deux wc indépendants, une salle de bains indépendante, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de douche. Un espace offrant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Le second étage accueille des combles aménagés, offrant une surface totale de 50 m² dont 16 m² habitables. Cet espace sous-pente, parfaitement optimisé, propose une chambre ainsi qu’un coin bureau. La hauteur sous plafond, confortable sur une partie de la surface, permet une utilisation agréable et fonctionnelle de ce niveau supplémentaire. Le bien bénéficie d’une terrasse ouverte sur la nature, offrant un cadre calme et verdoyant. En face de la maison, un jardin intimiste de 15 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : jacuzzi, piscine, potager, espace de jeux pour enfants ou encore coin détente. Un extérieur propice à la réalisation de tous vos projets et envies. Sur le plan technique, plusieurs éléments sont à noter. La toiture a été contrôlée avant la mise en vente et aucun problème n’a été relevé. L’isolation est assurée par de la laine de verre et / ou de la laine de bois. Les menuiseries comprennent des fenêtres en double vitrage pour partie et en simple vitrage pour les autres, toutes équipées de volets en bois. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. La commune est raccordée à la fibre optique. Foncier : 536 euros un cadre de vie à imaginer, à personnaliser et à s'approprier : réservez dès maintenant votre viiste ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 mn de MIREPOIX, cette belle propriété en pierre, spacieuse et lumineuse, se situe au fond d'un hameau tranquille en face de sa belle foret d'environ 6 ha. Elle propose 2 unités : la grande maison de Maître avec, d'un seul tenant, la magnifique pièce de réception de + 160 m², dotée de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 50 m². La pièce est composée d'une espace pour cuisine / SAM (cuisine à installer à votre gout, la plomberie a déjà été prévue) se prolongant dans le séjour, salon avec une belle cheminée ouverte en pierre, le sol est entièrement couvert d'un beau parquet en chêne. Au 1ere étage, 3 chambres avec SDE / WC. RDJ : atelier, garage, cave de + 150 m². La 2e maison, quant à elle, propose une pièce de vie / Cuisine avec cheminée au RDC, un salon et 2 chambres / SDE au 1e ainsi qu'un appartement avec terrasse et cuisine / Salon, chambre et SDE au 2e niveau. Parfaite pour une location, cette maison possède également son garage. Beau terrain avec petites dépendances. Un hangar de + 200 m², situé à l'arrière de la propriété, disponible à la vente également, complète cette belle propriété forestière. Toiture refaite, double vitrages, 2 fosses aux normes de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette élégante maison en pierre parfaitement rénovée avec une surface habitable de 189 m² et 218 m² au sol sur une parcelle arborée de 1356 m². Elle est située à 17 min de castelnaudary, 30 min de villefranche de lauragais et de carcassonne. Visite virtuelle sur demande ! Caractéristiques principales : - tomette, pierres, poutres apparentes, escalier bois, parquet bois -pièce de vie lumineuse en cathédrale de 44 m² environ. Mur en pierre apparente, baies vitrées en aluminium double vitrage dont une grande baie voutée donnant sur la terrasse et la piscine. Bar, climatisation et 1 wc -4 chambres dont 1 grande dans les combles entièrement rénové, 43 m² au sol ou 3 chambres et 1 bureau. -cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec un cellier de 7.5 m² -salle à manger / salon avec poêle à bois. Vue sur la mezzanine avec bibliothèque, 1 chambre ou bureau -menuiserie : double vitrage bois -2 salle de douche, 2 wc -chauffage gaz en extérieur : -piscine chauffée 7.5 x 3.5 au sel, agrémentée d'un gazon synthétique. Sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur de vastes terrains agricoles. -toiture refaite -portail automatique -terrain arboré -un hangar mur en pierre de 38 m² environ. Possibilité de garer 2 véhicules. -grande cour contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle rénovation ! Prix : 355000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe c 1680kwh / m2 / an ges c 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Deborah Borie vous propose : * Sublime Maison de Campagne de 190 m² avec Jardin Arboré et Piscine, Cottage Style * Vous rêvez d'une maison de campagne alliant charme, élégance et confort moderne ? Cette superbe propriété située à Saint-Amans est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations dans un cadre idyllique et paisible à l'architecture typique du XIXe siècle, entièrement rénovée pour offrir des prestations haut de gamme, vous serez séduit par le cachet authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte sur une terrasse coté jardin arboré offrent la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée. À l'étage vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur des verrières spécialement conçues pour cette pièce pleine de charme et d'authenticité, les poutres apparentes, murs en pierres et les matériaux nobles confèrent à cette maison un caractère unique et chaleureux. Un couloir nuit avec de multiples rangements dessert deux chambres et deux salles d'eau, un bureau et sa mezzanine vous permettant de créer un coin lecture. Au dernier niveau, une troisième chambre sous le toit, vous offre un espace de repos intime avec ses poutres apparentes et multiples ouvertures pour la luminosité. À l'extérieur, un jardin arboré de 1356 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Une piscine au sel chauffée vous offre des moments de détente en toute intimité et un Carport avec ses places de parking vous garantissent un stationnement aisé. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison de campagne à Saint-Amans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce charmant corps de ferme rénové vous séduira par sa surface bâtie d' environ 500 m² et par son extérieur plein de promesse de 4318 m². Il appartient à un petit village du Lauragais au nord ouest du département de l'Aude, à 45 min au sud de Toulouse, à 1 heure des Pyrénées (en face) et de la Méditerranée (à sa gauche). La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 8 m², d'une salle à manger et un salon de 18 m² chacun, d'une salle d'eau de 5 m² et d'une grande pièce de 50 m² environ très lumineuse pouvant être utilisée comme pièce de vie principale, à l'étage se trouvent 4 chambres de 8 à 16 m² et des WC. Vous avez une belle terrasse côté nord et deux vérandas une côté sud pour vous protéger à l'entrée et une côté nord. Cette propriété dispose de nombreux atouts comme l'installation de panneaux solaires qui procure un petit revenu complémentaire, de la fibre optique, d'une fosse septique, de réserve d'eau de pluie et surtout d'un grand nombre de dépendances pouvant être aménagées et de parcelles de terres pouvant servir à une petite activité de maraichage par exemple, le terrain disposant déjà d'un puit, de serres, de potager et d'un compteur d'eau supplémentaire. La vue incroyable côté sud sur la chaine des Pyrénées, son environnement d'un calme absolu et naturel, verdoyant, fleuri, en fait de ce lieu un havre de paix où tous vos projets sont réalisables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie KLASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 027 211 Greffe de CARCASSONNE) 06 77 52 62 11 (réf. 591949 ).

Envie de nature et de tranquillité ? Cet authentique corps de ferme n'attend que votre projet, changement de vie ou reconversion professionnelle. Cette batisse offre un potentiel interressant, composée de nombreuses dépendances, de beaux volumes à repenser selon vos envies et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situé au centre du village, nous vous proposons cette maison à rénover avec énormément de potentiel. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 9000 m² en zone AU. Les combles (80 m² env) et une dépendances attenantes (38 m² au sol sur deux niveaux) peuvent être aménagés pour agrandir ou créer un gîte. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Propriété agricole de 27 hectares d'un seul tenant. Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un vaste domaine de 27 hectares, d'un seul tenant, situé dans un environnement calme et naturel. La propriété comprend : - Une maison en ruine, à rénover entièrement ou à repenser selon vos projets. - Un bâtiment agricole avec potentiel de transformation en habitation, sous réserve d'obtention du statut d'agriculteur. - Un préau de 110 m², idéal pour le stockage ou comme abri pour véhicules ou matériel. - Un bâtiment de 100 m², pouvant accueillir divers projets professionnels ou agricoles. - Un entrepôt spacieux de 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (stockage, atelier, élevage, etc.). Présence d'un point d'eau sur la propriété, un atout majeur pour les activités agricoles ou d'élevage. Ce bien s'adresse particulièrement à des porteurs de projets agricoles, équestres ou à toute personne en quête d'un lieu paisible avec de grands espaces.

À flanc de colline, à 10 minutes de mirepoix, ce joli corps de ferme ayant conservé ses éléments anciens pour la plupart, joliment rénové, modernisé, est aménagé en divers espaces de facon astucieuse, puiqu'il permet aujourd'hui d'accueillir en un même lieu, les membres d'une famille dans l'habitation dite principale, mais également des invités, des amis, de grands enfants, dans des espaces qui leur sont dédiés, comme cette grande salle prête à fêter tout évènement important de la vie, cette jolie chambre bleue avec son petit coin salon, sa salle d'eau. viennent ensuite, le studio avec couchage en mezzanine, sa cuisine, sa ravissante salle d'eau. Continuons la visite avec cette partie en rez de jardin également, avec son coin cuisine, sa salle d'eau, son dortoir pour les familles nombreuses, et la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur n'est pas en reste, le propriétaire actuel a réalisé un très beau travail et le résultat est ravissant également, la piscine confortable, ses terrasses couvertes / découvertes, son SPA, son grand volume dédié à la relaxation, les anciennes bergeries en sous -sol. ne tardez pas à me contacter pour visiter cette charmante proposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en bordure d'un joli village paisible entre Fanjeaux et Mirepoix, cette maison mitoyenne en pierre offre un superbe potentiel pour les amoureux d'authenticité et de rénovation. Composée actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'un salon et d'une grande cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, cette maison dispose également d'un grenier aménageable permettant d'agrandir facilement l'espace de vie. Vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, idéal pour des moments de détente au soleil, ainsi que d'un garage et d'un atelier situés à proximité. Déjà équipée d'une pompe à chaleur, cette maison n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette magnifique propriété de 276 m², idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une tranquillité absolue. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, ce gîte est réparti en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être reliés pour former une grande maison familiale. Située sur un terrain de 17 hct, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente. Le potentiel est immense : il est possible de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, pour maximiser le charme de cet environnement unique. Aucun travaux à prévoir, rendement locatif annuel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de nature et d'investissements rentables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad france - christophe balestra vous propose : splendide maison de caractère de 170 m² – entre charme, authenticité et confort moderne – à laurac-le-grand découvrez cette maison exceptionnelle de 170 m², soigneusement rénovée, qui allie caractère, élégance et art de vivre. Située aux portes de la nature, au coeur du village historique de laurac-le-grand, elle offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour préserver l’âme des lieux. Avec ses 4 chambres (5 possibles), ses deux salons, sa grande cuisine, sa remise, son jardin intime avec terrasse et sa vue splendide, cette maison offre un confort idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie coup de coeur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authentique si vous aimez les maisons anciennes rénovées avec goût et pensez qu’un achat doit commencer par une émotion… cette maison est faite pour vous. Le propriétaire a réalisé une rénovation de grande qualité, en conservant le charme de la pierre et l’esprit originel de la bâtisse. Dès l’entrée, on ressent la chaleur et le caractère du lieu. Les atouts qui font toute la différence - jardin intime parfaitement entretenu - vue dégagée et imprenable - la pierre omniprésente, authenticité assurée - deux salons aux dimensions généreuses - deux suites parentales avec salle de bain - deux chambres également au second avec salle d'eau - volume habitable de 170 m² - emplacement idéal au coeur du village historique - parmi les travaux, toiture refaite (facture à l’appui) - classification en c sur le diagnostic performance energétique une organisation parfaitement pensée répartie sur trois niveaux, la maison propose une circulation agréable et des espaces bien définis : - rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine conviviale, espace de rangement, vaste salon donnant sur le jardin et sa terrasse - premier étage : deux superbes suites parentales et un second salon chaleureux - second étage : deux belles pièces sous combles aujourd'hui à usage de chambres pouvant devenir des dortoirs ou des espaces de jeux + salle de bain avec wc des espaces multiples pour que chacun puisse créer son propre cocon. Un cadre de vie privilégié le jardin vous offre un véritable refuge : un lieu intime, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer. Vous êtes parfaitement connectés : aéroport : 37 km gare : 12 km autoroute : 10 km mer : 100 km montagne : 65 km laurac est un village chargé d’histoire qui a su préserver son authenticité. Enfilez vos baskets : la nature est à deux pas, tout en restant à seulement 10 minutes du péage. Une maison qui séduit au premier regard. Que ce soit par son cachet, son jardin, ses volumes, ou encore ses prestations de qualité, cette demeure a tout pour plaire. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel. N’attendez plus : contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : la cassaigne – maison contemporaine rt2020 – plain-pied – 3 chambres – 105 m² – garage 40 m² – 3000 m² de terrain à la cassaigne, dans un cadre paisible avec la nature pour horizon, découvrez cette maison contemporaine de 2020, de plain-pied, construite aux normes rt 2020. Une architecture moderne en u, quatre faces, toit plat, pensée pour offrir lumière, confort et fonctionnalité. -visite virtuelle disponible une pièce de vie lumineuse et traversante au centre de la maison, un bel espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine, avec de larges baies vitrées orientées sur le terrain et le paysage environnant. La cuisine, entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, évier), se prolonge vers une buanderie attenante comprenant un évier, l’espace machines et un cumulus thermodynamique de 250 l. Deux espaces nuit bien séparés aile est – suite parentale chambre spacieuse, dressing de 5 m², salle d’eau privative avec douche, lavabo, wc, sèche-serviette. Aile ouest – espace enfants / invités deux chambres d’environ 11 m², salle d’eau avec douche, lavabo et wc. Un garage & un accès pratique grand garage d’environ 40 m², portail électrique, communication directe avec la buanderie, idéal pour rentrer les courses ou circuler au sec, allée d’accès en enrobé, propre, durable et très pratique pour le stationnement. Confort & prestations construction rt 2020 : isolation haute performance, dpe a, climatisation gainable réglable pièce par pièce, travertin au sol, ouvertures dans chaque pièce → luminosité optimale, portail électrique + portillon, toiture en hourdis, microstation neuve, conforme, décennale jusqu’en 2030, maison très peu habitée : état proche du neuf. Taxe fonciere environ 1000e extérieur parcelle de 3000 m² env. Dont 1500 m² env. Entièrement clôturés et engazonnés, environnement calme, vue dégagée, cadre de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivite - la cassaigne - maison de village en pierre – 145 m² env. – 4 chambres + bureau - jardinet - petite dependance - a renover * au coeur du village de la cassaigne, face à une charmante petite place et à deux pas de l’horloge, se trouve cette maison de village en pierre pleine de caractère. Sa façade, habillée d’une jolie glycine, annonce immédiatement le charme authentique du lieu. -visite virtuelle disponible la maison offre environ 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace pouvant servir de bureau, directement prolongé par le salon. Ces deux pièces, exposées plein sud, sont baignées de lumière tout au long de la journée. Un couloir mène ensuite à la cuisine équipée de sa kitchenette, avec un accès vers l’arrière de la maison côté nord. Au bout de ce couloir se trouvent une salle d’eau avec douche, un lavabo, un bidet, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, un palier agrémenté d’une verrière dessert quatre grandes chambres présentant de beaux parquets d’origine. Derrière la verrière, un espace supplémentaire peut faire office de bureau, de coin lecture ou même de petite chambre d’enfant. Un escalier en bois mène ensuite au deuxième étage, où l’on découvre un vaste grenier d’environ 80 m². Cet espace entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies. En face de la maison se trouve également une dépendance d’environ 22 m² avec un étage, entièrement à rénover. Elle est accompagnée d’un petit jardinet discret d’environ 20 m², idéal pour aménager une terrasse intime ou un coin de verdure. Cette maison représente un véritable projet pour les amoureux des villages authentiques et des biens à fort potentiel. Un petit prix pour une grande opportunité de créer un lieu de vie unique et plein de charme. Taxe foncière environ 900e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de fendeille, à moins de 4 km de castelnaudary et de l'accès à l'autoroute a61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de fendeille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse. Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers. ) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie et un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations. Fendeille est un village offrant un accès rapide à castelnaudary, carcassonne et toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du xviie siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. De la maison). À la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous ! Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de maître au cachet préservé, offrant 6 chambres généreuses, un jardin verdoyant plein de charme et un vaste garage privé. Idéale pour une famille en quête d’espace et d’authenticité, elle allie le charme d’antan au confort actuel. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Cette maison familiale, pleine de charme, a su conserver toute son âme et son caractère d'antan. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa profondeur, son volume généreux, et le nombre de pièces qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois et la grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux celliers bien pratiques, dont l'un abrite la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal dans toute la maison. Une veranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en plein air. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing, et des toilettes séparées. Le second niveau abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Un vaste grenier de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison de plus de 230 m², vous séduira par son atmosphère paisible et silencieux, tout en étant située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette maison de 116 m² est idéalement implantée pour profiter du calme et de l'authenticité de la région. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Les habitants pourront apprécier la beauté des paysages environnants, ainsi que la convivialité de la communauté locale. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 116 m². Dotée d'un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants, elle dispose d'un bon équilibre entre espaces communs et privés. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un havre de paix, cette maison T4 saura séduire par sa superficie et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Aude / Ariège belle maison contemporaine de 158 m², agencée sur deux niveaux, agrémentée d'un agrandissement T2 indépendant de 35 m², le tout niché sur un terrain spacieux de 1145 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, avec un hall distribuant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour divisé en deux zones distinctes : un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, et une salle à manger lumineuse. Une cuisine récemment rénovée, accompagnée d'un coin repas, et un cellier pratique complètent cet espace de vie. Une extension contemporaine de 35 m², attenante au séjour, vous offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre plus une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes (possibilité d'un logement indépendant ). À l'étage, découvrez quatre chambres, une salle de bain mixte et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, promet des moments de détente inoubliables. Un vaste garage de 38 m², une cave et une pièce chaufferie offrent un espace de rangement pratique. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure offre également une vue magnifique et un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et le centre médical. Le chauffage, assuré par une chaudière au gaz mixte couplée à un chauffe-eau solaire en été, ainsi qu'un insert avec répartiteur de chaleur dans les pièces principales, garantit une ambiance confortable tout au long de l'année. Le jardin paysager clôturé, avec un accès goudronné au garage, et l'assainissement collectif complètent les caractéristiques de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE -DREYER Delphine'EI' au 06 85 93 10 94. Référence : 09005227. Vous pouvez également consulter notre site web : .

Située proche d'un charmant petit village du Lauraguais (Aude), à seulement 45 min de Toulouse, à proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 5 km d'une école, cette ancienne ferme rénovée début des années 2000, propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. D'une surface habitable de 315,76 m², la bâtisse se compose de 2 parties, d'un côté l'habitation principale comprenant en rez-de-chaussée une petite salle d'eau, une salle à manger, une grande cuisine de 25 m² aménagée et équipée donnant sur une véranda côté nord et un salon / séjour de 37 m² très lumineux car traversant, à l'étage se trouve 5 grandes chambres entre 12 et 20 m², 2 salles d'eau de 11 m² et 3 m². La seconde partie a été aménagée en gîte, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 48 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée avec insert, à l'étage se trouve 2 grandes chambres de 16 m² chacune et une salle d'eau de 6 m², à vous de profiter de ce bel espace de vie supplémentaire soit en l'ajoutant à l'habitation principale car les deux parties communiquent, soit en le gardant comme revenus complémentaires pour la location saisonnière. Son exposition plein sud en fait une maison très lumineuse et lui procure une vue sur la campagne vallonnée lauragaise exceptionnelle. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 3077 m², la belle piscine clôturée, le potager, la terrasse ombragée offrent un environnement agréable, naturel pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'un garage fermé de 29 m², d'un atelier fermé de 43 m², d'un appentis ouvert de 40 m² environ, d'un abri pour le bois et de pièces qui servent de dépendances attenantes à la maison. Autres atouts majeurs, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau pour chauffage et eau chaude et d'une micro station d'épuration récente, de double vitrage dans toutes les pièces, de la fibre internet. Cette propriété pleine de charme est une opportunité sur le secteur, elle est parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, dans ce cadre privilégié elle serait une maison idéale pour une grande famille et / ou un accueil touristique. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie KLASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 027 211 Greffe de CARCASSONNE) 06 77 52 62 11 (réf. 590587 ).

Au coeur du Lauragais, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec charme ! La maison principale offre 5 chambres, de beaux volumes et des espaces lumineux. Une seconde habitation indépendante, gite, offre 2 grandes chambres et une grande piéce de vie. Garage, Hangar, atelier, piscine complétent le bien. Tranquilité et confort. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Située dans un cadre calme, cette propriété offre un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée de 4 x 8 mètres, idéale pour se détendre et profiter pleinement des espaces extérieurs. Rez-de-chaussée logement principal - Grande salle à manger lumineuse, idéale pour accueillir famille et invités - Cuisine très vaste, entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière pour des moments conviviaux et chaleureux - Salon confortable doté d'un coin lecture, espace calme et cosy pour vos instants de détente - Salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré Étage - 5 grandes chambres, toutes équipées de nombreux placards dans le couloir pour un rangement optimisé - Grande salle d'eau familiale, complétée par un WC indépendant - Salle d'eau supplémentaire avec WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants Le gîte indépendant - Spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse - 2 très grandes chambres, parfaites pour accueillir des invités ou des locataires - Salle d'eau avec WC, pour un espace parfaitement autonome Cette propriété conjugue volume, confort et fonctionnalité, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Son agencement intelligent permet une activité de chambres d'hôtes prospère ou une vie familiale sereine, avec un espace privatif apprécié et des zones communes généreuses. Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Domaine agricole proche de bram (aude) et de mirepoix (ariège). Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations. Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse. Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5. Ensuite vous disposerez de : - 2 ateliers de 45 et114 m² - 2 hangars de 162 et 271 m² - 1 garage de 105 m² vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des pyrénées en arrière-plan du paysage. Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du lauraguais. Prix vente du bien : 595 000 euros (commission d'agence à charge vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre. 2350 euros. Et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 117- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vends la cassaigne (11270) : a proximité de fanjeaux, bram et du villasavary - maison de village atypique avec du cachet, 5 pièces principales avec un toit terrasse d'environ 60 m². Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, débarras. Un atelier pouvant être aménagée en suite parentale (35 m² ). À l'étage : un salon avec un poêle à bois, mezzanine (7 m²), pièce de vie avec chambre (nombreux placard ), salle d'eau et wc séparé avec lave main. Double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à bois, atelier, toit terrasse. Terrain arboré non constructible, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies : l'une le long de la route avec facilité d'accès à cette parcelle, et l'autre mitoyenne avec la parcelle voisine avec un petit cours d'eau à proximité. Un puits a par ailleurs été foré à 7m. Electricité refaite à neuf, excellent état général. Peut etre vendu meuble. Dpe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 et 2440 euros. Prix de vente : 157 500 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 423322 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un havre du paix et une situation dominante, bel ensemble en pierres avec maison principale, (T8), maison indépendante (T4), appartement (T2), dortoir, et 3 garages fermés, le tout en excellent état.  Aucune nuisance.  Idéale pour un projet familial ou touristique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .