Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : Découvrez cette charmante villa mitoyenne qui saura vous séduire avec ses 131 m² de surface habitable sur une parcelle de 266 m², dans un cadre serein et prisé de Frontignan Plage. Entrez dans un espace accueillant, où une entrée généreusement pourvue de rangements mène à une suite parentale confortable, agrémentée de placards et d'une salle d'eau privative avec WC. La pièce de vie lumineuse de 52 m² vous offre un séjour convivial avec une cheminée insert et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une buanderie pratique, un espace bureau et une deuxième salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez un espace nuit bien agencé avec un WC indépendant, deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer. Une quatrième chambre, dotée de velux et de placards, offre un espace paisible pour se retirer. Le séjour s'ouvre sur une terrasse entourée de massifs, équipée d'un store banne électrique, d'un barbecue et d’un point d’eau propice pour partager des moments de convivialité en plein air. À l'avant, une seconde terrasse arborée offre un espace de tranquillité. Un garage de 12 m² avec ouverture automatisée assure un stationnement sécurisé. Pour votre confort absolu, cette maison est équipée de la fibre, d'une alarme, d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Idéalement située à seulement 150m de la mer, des transports en commun et des commerces locaux, cette résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 266 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 944 et 1 276 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 276 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.