Maison 5 pièces à vendre à Frontenas (69620)

EXCLUSIVITE - FRONTENAS - Située dans un environnement pavillonnaire à 15 minutes de Villefranche et à 10 minutes de l'A89, maison construite sur sous-sol complet. Elle comprend : cuisine équipée ouverte sur spacieuse pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse exposée sud, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, wc. Au sous-sol, vous trouverez un salon pouvant être un bureau (idéal pour le télétravail), 1 chambre, buanderie, cave, chaufferie et wc. Abri de jardin, piscine semi-enterrée avec pool house, portail motorisé et store électrique, le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1 520 m². Bien raccordé à la fibre. Maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes ! Plus de renseignements, photos ou information sur ce terrain et / ou informations sur la commune de FRONTENAS (commerces, école-collège, transports, loisirs. ) sur notre site internet Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

À seulement 35 min de Lyon et 15 min de Villefranche-sur-Saône, sur la commune recherchée de Frontenas, découvrez cette belle maison familiale de 280 m² offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1 750 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à proximité immédiate des grands axes. La maison se compose de : Une vaste pièce de vie de 70 m² très lumineuse Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec authentique four à pain Une grande pièce de 30 m² pouvant servir de chambre de plain-pied, salle de jeux ou bureau 5 grandes chambres de 15 à 26 m² Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bains avec baignoire et douche Une buanderie aménagée Une magnifique terrasse couverte de 45 m² 2 WC Les prestations offrent un excellent confort au quotidien : Pompe à chaleur Poêle à granulés Panneaux photovoltaïques Excellente isolation Volets roulants électriques Côté extérieur : Terrain clos et arboré de 1 753 m² Grand garage Carport Cave Plusieurs espaces détente dans un environnement calme et verdoyant Accès rapide A6, Villefranche-sur-Saône et Lyon. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Pierre-Louis Tassa VMA IMMO O6 3O 6l 97 l9 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon.

Cette belle propriété située dans un environnement privilégié vous promet calme et sérénité. Son aménagement actuel permet de loger deux familles en toute indépendance. Ses nombreuses dépendances (pour une surface totale de plus de 200 m²), actuellement utilisées comme garages et espaces de stockages, offrent à la maison un énorme potentiel d'évolution et la possibilité de s'adapter à tous types de projets : Une maison beaucoup plus grande, un projet professionnel ou inter générationnel. Les espaces extérieurs vous invitent à la détente et au bien être. La parcelle de 1700 m² dispose d'un espace piscine sans aucun vis à vis et profite d'une belle vue dégagée qui permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Le centre du village avec son école et ses transports est accessible à pieds. Située au calme sans pour autant être isolée, cette propriété est un lieu unique qui ne vous laissera pas indifférents Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * Blottie dans un village de charme, au détour d'une ruelle tranquille, cette maison en pierres dorées respire l'histoire et la douceur de vivre. Derrière sa façade baignée de lumière, elle dévoile une cuisine accueillante, un séjour empreint de chaleur, et à l'étage, trois chambres où le silence et la quiétude invitent au repos. Les amoureux de caractère apprécieront ses murs anciens, ses poutres apparentes et l'âme que seuls les lieux chargés d'histoire savent offrir. À ses côtés, une grange à aménager, un atelier d'artisan, un caveau aux secrets bien gardés, et un garage complètent cet ensemble rare. À l'abri des regards, un jardinet clos de murs vous attend : petit havre de paix où fleuriront les saisons, les repas entre amis, ou les simples instants de bonheur volés au temps. Une maison qui n'attend plus qu'un regard aimant pour écrire un nouveau chapitre. Pour en découvrir la poésie en personne, contactez : Norbert Greppo 06 49 70 77 70 RSAC 834 028 656 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - THEIZE - A 2 minutes du centre village d'Alix et à 15 minutes de Villefranche S / Saône, Villa familiale d'environ 145 m² située dans un environnement résidentiel paisible. Cette maison, agrandie par une surélévation en ossature bois, propose des espaces confortables et bien pensés pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un niveau agréable, parfaitement adapté pour des enfants, un espace invité ou un coin bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 770 m², plat, clos et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin d'env. 12 m² complète l'ensemble. Cette maison a benéficié de plusieurs améliorations récentes, avec notamment le remplacement des menuiseries en PVC, la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles en 2020. Elle dispose également du raccordement à la fibre pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Plus d'informations, de photos sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de THEIZÉ sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Sur la commune de ALIX, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 2023 offrant plus de 223 m² implantée sur une parcelle de 900 m². Vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes. Tout est là, rien ne manque. À l'entrée un dressing, pratique pour cette maison familiale, puis une pièce de vie avec une magniifique cuisine italienne ouverte sur l'extérieur afin de profiter de la vue et de son environnement. Toujours en rez de chaussé, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une salle de jeux, 4 chambres avec placards et bureaux, une salle de douche et une suite avec dressing son coin bureau et salle d'eau. Côté prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance : - construction de 2023 - chauffage par pompe à chaleur au sol (rdc et étage ) - sol rafaichissant - excellente performance énergétique (DPE A ) - aucun travaux à prévoir à l'intérieur - garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules - une buanderie - menuiseries aluminium de marque KLINE - volets équipés du système SOMFI - sytème intégré haut de gamme audio SONOS - 5 chambres - 3 salles de bain / douche - salle de jeux A l'exterieur une piscine, au sel 8X4 et un pool house vous permettront de profiter des beaux jours. Les abords de la piscine sont à réaliser, bien qu'une belle dalle en beton ait déjà été coulée en préparation. Egalement l'enduit de façade de la maison reste à effectuer. Pour visiter et découvrir cette irresistible maison de famille, Astrid VACHER (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Sur la commune de ALIX, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 2023 offrant plus de 223 m² implantée sur une parcelle de 900 m². Vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes. Tout est là, rien ne manque. À l'entrée un dressing, pratique pour cette maison familiale, puis une pièce de vie avec une magniifique cuisine italienne ouverte sur l'extérieur afin de profiter de la vue et de son environnement. Toujours en rez de chaussé, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une salle de jeux, 4 chambres avec placards et bureaux, une salle de douche et une suite avec dressing son coin bureau et salle d'eau. Côté prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance : - construction de 2023 - chauffage par pompe à chaleur au sol (rdc et étage ) - sol rafaichissant - excellente performance énergétique (DPE A ) - aucun travaux à prévoir à l'intérieur - garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules - une buanderie - menuiseries aluminium de marque KLINE - volets équipés du système SOMFI - sytème intégré haut de gamme audio SONOS - 5 chambres - 3 salles de bain / douche - salle de jeux A l'exterieur une piscine, au sel 8X4 et un pool house vous permettront de profiter des beaux jours. Les abords de la piscine sont à réaliser, bien qu'une belle dalle en beton ait déjà été coulée en préparation. Egalement l'enduit de façade de la maison reste à effectuer. Pour visiter et découvrir cette irresistible maison de famille, Astrid VACHER (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Au cœur du charmant village d'Alix, découvrez cette ancienne grange en pierre du XIXème, offrant un magnifique potentiel de transformation en maison familiale. Vendue en l'état de plateau viabilisé, cette bâtisse bénéficie d'un changement de destination et développe environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Elle pourra être aménagée en une spacieuse maison de type T6 comprenant notamment une vaste pièce de vie, quatre chambres, deux salles de bains et trois WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif attenant d'environ 150 m², exposé plein sud, ainsi que de deux places de stationnement. Les murs en pierre, les beaux volumes et la toiture en tuiles, refaite à neuf, confèrent à ce bien tout le cachet de l'ancien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet idéal pour créer une maison de village unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Situé dans un environnement agréable, à proximité des écoles, des transports et de la campagne, ce bien rare séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Située au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, nature et authenticité. Implantée au sein d'un magnifique terrain d'environ 1,7 hectare, elle profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les paysages vallonnés caractéristiques de cette région recherchée aux portes de Lyon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère, son architecture harmonieuse et son implantation privilégiée dans un environnement verdoyant. Véritable maison de famille, elle offre environ 260 m² habitables répartis dans des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable comme à une résidence secondaire de charme. Les pièces de réception bénéficient d'une agréable luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le parc et les espaces extérieurs. Elles offrent un cadre chaleureux et convivial propice aux réceptions comme aux moments de détente en famille. L'atmosphère générale de la maison reflète l'élégance discrète des belles demeures anciennes tout en conservant un grand confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant calme et intimité. La distribution intérieure permet une organisation fonctionnelle de la vie familiale tout en conservant le charme et l'authenticité de la bâtisse. Les volumes généreux et les vues sur la nature environnante participent pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. À l'extérieur, le terrain d'1,7 hectare révèle tout son potentiel et constitue un véritable écrin de verdure où alternent espaces paysagers, boisés, arbres d'ornement, prairies et vastes zones de détente. La vue dégagée apporte une sensation d'espace remarquable et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'un des points forts de la propriété réside dans espace piscine. Véritable lieu de vie durant les beaux jours, cet espace a été conçu pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant. Les terrasses et plages qui entourent la piscine permettent d'organiser repas, réceptions ou simples moments de détente dans un cadre particulièrement agréable. L'ensemble s'intègre harmonieusement au paysage et offre une atmosphère de villégiature très recherchée. Une dépendance indépendante d'environ 80 m² au sol et 70 m² à l'étage complète avantageusement la propriété. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Son potentiel constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. La situation géographique est particulièrement appréciable. Bagnols est reconnu pour la qualité de son patrimoine, son environnement préservé et sa proximité avec Lyon, Villefranche-sur-Saône et les principaux axes de communication. Les commerces, écoles et services restent facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités recherchées d'une demeure de caractère : charme de l'ancien, beaux volumes, terrain généreux, vue dégagée, bel espace piscine et dépendance. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du cadre exceptionnel des Pierres Dorées. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80.

Exclusivite - bagnols - idéalement située au coeur du village, beaucoup de cachet pour cette maison atypique en pierres dorées du 18ème siècle d'environ 101 m² habitables. Au rez-de-chaussée, garage (43 m²), 1 pièce avec point d'eau / wc, cave et chaufferie. Au 1er étage, séjour avec cuisine us équipée ouvrant sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Une cour d'environ 10 m² complète ce bien. Bien à rénover au cachet indéniable. Plus de photos, vidéo et / ou renseignements sur la commune de bagnols (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du cabinet buisantin ou jean-christophe latuiliere : 06 20 08 29 25.

BAGNOLS - Dans un écrin de verdure, découvrez cette superbe propriété offrant une vue imprenable et un cadre de vie rare. Développant environ 266 m² habitables (312 m² au sol), elle dévoile dès l'entrée des volumes remarquables. L'espace vie d'environ 97 m², élégant et baigné de lumière, accueille un salon sublimé par un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un jardin d'hiver. Les larges baies vitrées permettent de bénéficier de la vue et de la nature à tout moment. L'espace nuit, pensé pour conjuguer confort et intimité, se compose de 6 chambres dont 2 superbes suites avec salle d'eau / wc et dressing, complétées par deux autres salles d'eau et deux wc indépendants. Un garage de 45 m² et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées. Implantée sur un terrain de 5193 m², la propriété offre un cadre extérieur d'une grande qualité, alternant élégamment espaces engazonnés, parties boisées et aménagements paysagés. Une piscine chauffée ainsi que plusieurs terrasses (45 m², 73 m² et 33 m²) invitent à la détente face à une vue imprenable. Une adresse rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement champêtre tout en étant à proximité des commodités, pour une qualité de vie incomparable. Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune du BAGNOLS (Commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie FALATIN 06 75 94 31 39.

Idéalement située et profitant d'un environnement exceptionnel, cette maison d'architecte de 266 m² parfaitement entretenue allie élégance, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur le spacieux jardin arboré et sa piscine idéalement intégrée dans le paysage. L'entrée de la maison fait le lien élégant entre le vaste garage (46 m²) et la partie à vivre. Le plain ? pied offre un mode de vie fonctionnel, parfaitement organisé et pensé pour la convivialité : la vaste cuisine / salle à manger de 50 m² idéale pour recevoir s'ouvre sur les terrasses Est (couverte) et Ouest (agrémentée d'une pergola). Le salon de 50 m² profite d'une luminosité optimale en toute saison et s'ouvre généreusement sur les vastes terrasses couvertes. À ce niveau, vous profiterez d'un bureau, d'une véranda, d'un 1er espace nuit qui se compose de trois chambres dont deux disposent de leurs salles d'eau privatives, la 3ème chambre profite quant à elle d'une magnifique salle d'eau et d'un vaste dressing. Une buanderie complète ce niveau. L'étage, accueille 3 autres chambres et une 4ème pièce d'eau Chauffée et climatisée par géothermie au rez de chaussée et aérothermie à l'étage, équipée d'huisseries chêne doublées alu laqué très qualitatives, dotée d'une charpente traditionnelle cette maison tout confort profite d'un très bon classement énergétique. Un grand garage, une cave, une cave à vin et une cabane dans la forêt complètent l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. Le vaste terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez en toute quiétude profiter de la magnifique vue dégagée et d'une orientation idéale en toute saison. Il se compose d'une belle surface engazonnée agrémentée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et de vastes terrasses ainsi que d'une partie boisée. La vaste surface habitable et les volumes généreux de cette maison, l'agencement optimisé, la luminosité omniprésente, le vaste terrain, le calme absolu et l'absence de vis ? à ? vis font de cette maison un lieu rare, alliant modernité et intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bagnols – Propriété en pierres dorées au cœur d’un environnement naturel préservé Au sein d’un cadre privilégié, sans nuisance et en pleine nature, cette élégante propriété en pierres dorées développe environ 260 m² habitables et s’inscrit dans un parc de près de 1,7 hectare, composé d’environ 1 hectare de bois et 7 000 m² de prairies. Elle offre un art de vivre rare, alliant charme, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, les volumes et le cachet de l’ancien séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon chaleureux ainsi que d’une salle à manger voûtée empreinte de caractère. Une buanderie, une cave, un garage et un carport complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux suites parentales avec salle de bains et douche, deux chambres supplémentaires dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Le dernier niveau propose une chambre complémentaire. Une grange attenante équipé d’un poêle à bois Godin offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, favorisant luminosité et convivialité. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine en béton banché (10 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement. Une remise pour le matériel de jardinage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble. Toiture neuve et isolation. Cette propriété familiale séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie à la fois chaleureux et préservé. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4630€ ~ 6280€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Niché au coeur de la végétation et à l'abri des regards, vue imprenable pour cette bâtisse rénovée avec goût et authenticité. Elle offre 170 m² habitables, 57 m² de pièces de vie, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², et un T2 indépendant de 23 m² (salon / cuisine, chambre indépendante, salle d'eau et Wc). Ce dernier génère actuellement un revenu régulier en location courte durée, et peut être réuni avec le reste de l'habitation si besoin d'une 4ème chambre. En sus un garage de 28 m², un atelier de 31 m² et 2 caves. Le tout sur une parcelle de 3352 m². Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - THEIZE - Villa familiale d'environ 145 m² située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Villefranche S / Saône. Cette maison, agrandie par une surélévation en ossature bois, propose des espaces confortables et bien pensés pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un niveau agréable, parfaitement adapté pour des enfants, un espace invité ou un coin bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 770 m², plat, clos et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin d'env. 12 m² complète l'ensemble. Cette maison a benéficié de plusieurs améliorations récentes, avec notamment le remplacement des menuiseries en PVC, la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles en 2020. Elle dispose également du raccordement à la fibre pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Plus d'informations, de photos sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de THEIZÉ sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

RARE à THEIZÉ - Au cœur du village, découvrez ce bien de caractère en pierres dorées offrant un véritable esprit maison, avec 4 chambres et extérieur privatif. Un cadre de vie authentique et recherché, à deux pas des commerces et de l'école. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace parental ou aménager un bureau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et convivial, sublimé par le charme des poutres apparentes et le caractère de l'ancien. Quelques marches plus haut, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant une organisation idéale pour une famille. Les atouts qui font la différence : * 112 m² habitables * 4 chambres * Extérieur privatif * Charme authentique des pierres dorées * Poutres apparentes dans l'ensemble du logement * Agencement atypique et fonctionnel * Emplacement exceptionnel au centre de Theizé * Taxe foncière maîtrisée * Commodités accessibles à pied Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de charme et d'authenticité recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux villages du Beaujolais. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf. 949463.

Découvrez cette maison de caractère en pierres dorées, située dans un environnement paisible au coeur d'un hameau. Offrant un beau potentiel, cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Elle se compose d'une partie habitable à rafraîchir d'environ 120 m² comprenant : Une vaste cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau. Elle dispose de nombreuses dépendances attenantes permettant d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos projets (atelier, chambres d'hôtes, etc.). Un grand garage et des caves complètent cet ensemble, offrant des possibilités de stockage ou de stationnement. Possibilité d'inclure dans le prix de vente, un terrain non attenant (situé à 300m de la maison) d'une surface adaptable selon vos besoins et pouvant atteindre jusqu'à 7000 m² Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de caractère rénovée de 225 m² habitables + dépendances aménageables -Theizé, au coeur des Pierres Dorées Au coeur d'un environnement calme et préservé, cette belle propriété ancienne datant de 1827 offre un cadre de vie rare, à Theizé, en plein secteur des Pierres Dorées, à environ 40 minutes de Lyon. Développant environ 225 m² habitables sur trois niveaux, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation soignée. Dès les premiers espaces, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de très beaux éléments d'origine : parquets de Versailles et pointe de Hongrie, cheminées, boiseries, tommettes et carreaux de ciment. Le premier étage accueille un vaste espace de vie convivial avec cuisine contemporaine ouverte et salon de réception, pensé pour une vie de famille aussi agréable que fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre trois pièces complémentaires avec salle de bain et WC, permettant d'envisager facilement un appartement indépendant. Cet espace pourra convenir à l'accueil de proches, à une activité professionnelle, à un projet locatif ou à un usage mixte habitation / travail. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain contemporaine, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. La distribution générale permet d'imaginer différents scénarios de vie, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet patrimonial évolutif. La propriété dispose également de plus de 250 m² de dépendances aménageables, comprenant d'anciennes écuries, offrant un potentiel particulièrement rare sur le secteur. Atelier, bureaux, extension de l'habitation, chambres supplémentaires ou projet d'investissement : plusieurs options peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, une grande cour fermée, ceinte de murs en pierre et accessible par un porche, garantit calme, intimité et charme dès l'arrivée. L'ensemble compose un bien singulier, à forte valeur de caractère, proposé au prix de 460 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires : DPE F. La consommation réelle communiquée par les occupants est d'environ 4 000 € par an; des améliorations ciblées pourront être étudiées pour optimiser la performance énergétique selon le projet des futurs acquéreurs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8318.00 et 11256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux sur un vaste terrain sans vis à vis ? Cette agréable maison fonctionnelle et entièrement rénovée, répondra certainement à vos attentes. De plain-pied sur les extérieurs, vous profiterez d'une belle cuisine dînatoire entièrement équipée, d'une spacieuse salle à manger ouverte sur le salon ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, deux vastes chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. La maison dispose également d'un garage avec porte automatisée et d'une buanderie. Le terrain plat, clos et arboré de plus de 4000 m² profite d'une belle vue dégagée. Il dispose d'une piscine (liner à poser), de deux terrasses Est et Sud agrémentée d'une pergola bioclimatique et de divers abris de jardin. Entièrement rénovée : toiture, façade, fênetres, volets roulants électrique, chauffage, cette maison dispose de nombreu atouts. Nous vous attendons pour une visite… Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

RARE, en Exclusivité, découvrez cette belle bâtisse en pierres dorées, typique du Beaujolais, idéalement située à seulement 3 minutes à pied des commerces et commodités du charmant village de Theizé. Avec ses 208 m² habitables répartis sur trois niveaux, son terrain clos de mur, sa véranda avec une magnifique vue, son vaste salon séjour cuisine lumineux, ses nombreuses chambres, balcon, ses caves voûtées, elle offre un cadre de vie chaleureux. Rez-de-chaussée : -Deux grandes caves voûtées -Chaufferie. -Garage -Un four à pain authentique. 1er étage : - Une véranda offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles, les collines environnantes et, par temps clair, le Mont Blanc. -Une vaste cuisine équipée et aménagée avec cellier, ouverte sur séjour - Très belle pièce en pierres apparentes - Une première salle d'eau et toilette - Accès terrain clos de mur avec terrasse. -Cuisine d'été pour profiter des beaux jours. 2ème étage : - Quatre chambres dont une avec balcon - Une deuxième salle d'eau avec toilette. - Grenier aménageable. Extérieur : Le tout repose sur un terrain clos et joliment arboré de 395 m², agrémenté d'un puit et d'espaces extérieurs bien aménagés. À cela s'ajoute un terrain indépendant de 185 m² situé juste en face, idéal pour un parking ou d'autres aménagements. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs. Très bien classé DPE C. Faible taxe foncière. À proximité des commerces, écoles et transports. Elle répondra parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme. VISITE VIRTUELLE Disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour la moindre informations, Olivier Lozachmeur MALOY'S Immobilier 06,58, 08,68, 79.

Selectionne en exclusivite pour vous ! Le bois d'oingt - maison d'arcitecte - atypique - 175 m² - etat nickel - mezzanine 26 m² - garage double - cave a vin - calme et serenite - tres belle vue - a 35 mn de lyon, 20 mn de villefranche, 10 km de l'a89, au bois d'oingt, à 400 m du bourg et de toutes ses commodités, commerces, écoles, collège, médecins. Gare de légny les ponts-tarrets à 3 km (trains directs lozanne-vaise- lyon la part dieu). Environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure, en hauteur, pour cette maison d'architecte construite en 2004, indépendante, d'environ 175 m² habitables -, 6 pièces, 3 chambres, 1 bureau, bâtie sur un terrain arboré de 1214 m². Matériaux de qualité pour cette villa proposant de plain-pied, sur un rez-de-chaussée d'environ 62 m² : - une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie avec cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque induction et gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) et salon cathédrale avec cheminée à insert. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse. Un demi-étage propose un premier espace-nuit composé de 2 chambres, une petite salle d'eau et des toilettes indépendants. Au niveau supérieur l'on découvre une superbe mezzanine de 26 m² aménagée actuellement en bureau et salon télé. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes complète l'ensemble. Le sous-sol regroupe quant à lui, les éléments fonctionnels de la maison avec une buanderie, la chaufferie, une pièce de rangement, une cave et un garage double de 34 m². Le terrain arboré de 1214 m² a été aménagé selon la pente existante, sans clôture. Chauffage : chaudière électrique avec chauffage au sol en rez-de-chaussée + cheminée à insert + convecteurs. Eau chaude : cumulus électrique 300l assainissement : tout à l'égout prestations : . Cuisine complète aménagée et équipée. Charpente traditionnelle. Vmc neuve (2025). Adoucisseur. Aspiration centralisée. Relié à la fibre. 2 portes de garage isolées et automatisées. Menuiseries aluminium double vitrage. Volets roulants aluminium automatisés électriques ses atouts : un secteur tres recherche proposant une villa de caractere, fonctionnelle et parfaitement entretenue, au calme et proche de toutes commodites. Habitation ne pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : b consommation énergétique de 218kwh / m² / an pour le dpe et une emission de gaz à effet de serre de 8kgco2 / m² / an pour le ges prix de vente : 450 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat n° 452527 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 euros et 4530 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO Située sur la très prisée commune de Pollionnay,( promimitée immédiate Grezieu la Varenne / Marcy) à seulement quelques minutes de Lyon, venez découvrir cette maison de 170 m² nichée au coeur de la nature, au calme absolu et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'un terrain plat et arboré de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et du grand air. La maison dispose de beaux volumes avec de nombreuses surfaces à aménager selon vos envies. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la création de grandes ouvertures, permettant de transformer l'habitation en une maison d'architecte lumineuse et moderne. À cela s'ajoute un espace annexe de 300 m² qui pourra parfaitement convenir à un atelier artisanal, un garage, ou même à un projet professionnel. Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0094.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa vous offre de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain boisé, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. La villa, d'une surface généreuse, comprend un sous-sol partiellement aménagé qui vous offre un espace de vie supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambres, atelier, etc.). Il est actullement utilisé en logement indépendant idéal pour accueillir un membre de votre famille ou de louer cette partie pour générer un revenu supplémentaire. Ce sous-sol offre un potentiel unique à exploiter. Au niveau des pièces de vie : cuisine aménagée, grand séjour avec un accès sur la terrasse S / O, 2 belles chambres avec placards. La maison est très lumineuse avec une triple exposition. L'extérieur, avec son grand terrain arboré, est un véritable havre de paix. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'extension ou simplement de détente en pleine nature. Le bien est situé dans un village très apprécié, à seulement 8 minutes de la gare de Anse, vous offrant ainsi un accès rapide aux transports et à la vie urbaine tout en profitant du calme de la campagne. Vous trouverez également à proximité quelques commerces de proximité et une école, parfait pour une famille. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un potentiel d'aménagement intéressant ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Exclusivité – charme & potentiel au cœur du beaujolais sur les hauteurs prisées de charnay-en-beaujolais, découvrez en exclusivité cette superbe bâtisse du xixᵉ siècle, offrant une vue panoramique exceptionnelle à l’ouest. Cette ancienne ferme mitoyenne séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son formidable potentiel d’aménagement. Les nombreuses dépendances ainsi que le grenier, représentant environ 175 m² supplémentaires, laissent libre cours à tous vos projets : agrandissement, atelier, gîte ou espace professionnel. La maison développe actuellement environ 170 m² habitables, comprenant : 3 chambres (possibilité d’une 4ᵉ), plusieurs espaces de vie chaleureux, une grande cuisine dinatoire conviviale, ouverte sur une agréable cour intérieure, véritable havre de paix. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles pierres. À visiter sans tarder. Ce bien d'exception est proposé au prix de 390 000 euros fai. Veuillez contacter michèle mane au 06 08 65 02 98, consultante en immobilier, rcp n° vd 7.000. 002 / n° aci00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur du village de marcy venez découvrir cette maison saine et en bon état implantée sur une parcelle de 841 m². Cette maison dispose d'une grande pièce principale sur cuisine aménagée et avec des accès sur l'extérieur, un toilette séparé et un grand garage au rez-de-chaussée. L'étage quant à lui est composé de 4 chambres, un toilette séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Le garage d'environ 65 m² peut être transformé t (out ou partie) en habitable. Possibilité de stationner de nombreux véhicules. Maison habitable immédiatement, elle fera certainement l'objet de rafraichissement. Proximité de l'école, arrêt de bus et commodités du village. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com dpe (d) 220 - (b) 8. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 495 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 451178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -.