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Maison 10 Pièces 260 m² à vendre à Bagnols (69620)
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Vente maison 10 pièces 260 m² Bagnols (69620)

1 250 000 €

BAGNOLS - Maison d'environ 260 m² avec jardin et forêt d'1,7 hectare - Carport - 5 chambres - Piscine

Bagnols – Propriété en pierres dorées au cœur d’un environnement naturel préservé Au sein d’un cadre privilégié, sans nuisance et en pleine nature, cette élégante propriété en pierres dorées développe environ 260 m² habitables et s’inscrit dans un parc de près de 1,7 hectare, composé d’environ 1 hectare de bois et 7 000 m² de prairies. Elle offre un art de vivre rare, alliant charme, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, les volumes et le cachet de l’ancien séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon chaleureux ainsi que d’une salle à manger voûtée empreinte de caractère. Une buanderie, une cave, un garage et un carport complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux suites parentales avec salle de bains et douche, deux chambres supplémentaires dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Le dernier niveau propose une chambre complémentaire. Une grange attenante équipé d’un poêle à bois Godin offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, favorisant luminosité et convivialité. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine en béton banché (10 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement. Une remise pour le matériel de jardinage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble. Toiture neuve et isolation. Cette propriété familiale séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie à la fois chaleureux et préservé. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4630€ ~ 6280€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Belle vue
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Fosse septique
  • Connexion internet
Pièces
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 5 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
Etat
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 1 250 000 € (soit 4 808 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 230 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 85943573
Barnes Lyon agence immobilière à Lyon (69)
Barnes Lyon
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