Maison 5 pièces à vendre à Forléans (21460)

À seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et 30 minutes d'Avallon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée en 2019 avec soin. Elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Les atouts majeurs : -Rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés -Chauffage au sol et climatisation réversible par pompe à chaleur -Volets roulants électriques et aspiration centralisée -Piscine chauffée (8 x 3 m), four à pain traditionnel -Grand garage et cave -Aspiration centralisée au rez-de-chaussée Distribution des pièces optimisée pour un confort de vie optimal Agencement intérieur : La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un salon chaleureux complète cet espace convivial. Vous disposerez de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. Deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie / dressing viennent compléter l'ensemble. Extérieurs : Profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, ouverte sur la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Localisation : Commerces à 6 minutes Accès A6 à 21 minutes Gare à 30 minutes Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf. 932587.

Iad France - Alina Grad vous propose : * MAISON NEUVE À PERSONNALISER – 142 m² – TERRAIN 572 m² – COURCELLES-FRÉMOY * Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable ! Édifiée sur une parcelle de 572 m², cette maison individuelle neuve de 142 m², achevée en décembre 2025, offre un potentiel exceptionnel pour un projet entièrement personnalisé. Le gros OEuvre étant déjà réalisé, vous bénéficiez d’une base récente et de qualité tout en gardant la liberté totale d’aménager les espaces intérieurs selon vos envies : choix des matériaux, des volumes, de la décoration et des prestations. * Les atouts du bien : - Construction récente - 142 m² habitables à aménager selon vos goûts - Terrain plat de 572 m² -Parcelle clôturée -Réseaux d’eau et d’électricité en limite de propriété - Grande partie extérieure non imperméabilisée - Garage traversant intégré à la construction - Possibilité de stationner plusieurs véhicules * Idéal pour une résidence principale familiale, un projet patrimonial ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare permettant de concevoir un intérieur totalement à votre image tout en profitant des avantages d’une construction neuve déjà avancée. * Une visite s’impose ! * Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ! Courcelles-fremoy, maison de plain pied de 98.6 m² sur terrain de 1 300 m² prix de vente : 127 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités d'agrandissement avec une grenier entièrement aménageable. Une véranda avec store électrique donne accès la cuisine, un salon - salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, wc, une cellier un terrain arboré avec un garage, un appentis. Et un escalier extérieur amenant au grenier dpe : f - ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 190 euros et 5750 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451449. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

Située à 2h30 de Paris, 20min de la sortie de l'A6,20min de Semur-en-Auxois, 25min d'Avallon, au cœur d'un village calme, à 4km d'un bourg avec commodités (école, supérette, médecin, pharmacie, boulangerie. ), vous attend cette belle longère à rénover au calme, qui se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un salon avec cheminée, une belle salle à manger avec cheminée et espace cuisine, avec accès à une terrasse à l'arrière, une chambre, une salle d'eau avec WC fermé, à l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC fermé. Simple vitrage, pas de système de chauffage fixe, assainissement individuel (à remettre aux normes). Le tout complété par un beau jardin de 1659 m² clos, avec espace cours à l'avant, et jardin avec très beau saule pleureur sans vis à vis au calme à l'arrière, 3 granges, une écurie, une petite dépendance de 2 pièces à rénover. Cette fermette authentique n'attends plus que vous, et vos projections pour devenir votre havre de paix en Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons. La 1er maison offre pres de 74 m² habitables composé, d'une entrée sur séjour, chambre, degagement salle de douches, wc indépendant et cuisine donnant sur terrasse et jardin. Comble entiermement aménageable. 2eme maisond'environ 54 m² habitables composée d'une veranda, cuisine, séjour, chambre, salle de douches avec wc. Cour, appenti, grange, écurie, caves. Belle surface de jardin de 5810 m² plat a rafrachir, mais beaucoup de potentiel. Classe énergie g (381kwh / m² / an ) - classe climat g (102 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 932492.

Bourgogne, à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS, 10 mins de l'autoroute A6 et du TGV dans un hameau très calme en plein cœur de l'Auxois et aux portes du Morvan, très bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme avec cour centrale composé de plusieurs bâtiments avec prés attenants de pres 2 hectares. La maison principale entièrement restaurée de 367 m² habitables se déploie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon / salle de billard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (78 m²), 2 chambres, dégagement avec immenses placards, salle de douche PMR avec WC, cellier à multiples rangements, buanderie, WC. Une très belle terrasse de 40 m² plein Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Au 1er étage : grand palier desservant 3 chambres très spacieuses dont une suite parentale donnant sur la salle de bain et le dressing. Au deuxième étage : un palier donne sur un espace entièrement isolé et climatisation (réversible) aménageable en chambres supplémentaires, salle de cinéma et / ou salle de sport selon votre imagination. Une ancienne maison sur 2 niveaux à restaurer pouvant offrir 160 m² habitable, à transformer en gite, maison d'amis et / ou atelier. Une petite maison indépendante de 40 m² à finir de restaurer : toiture et huisseries neuves. Une très belle grange, une écurie fonctionnelle, attenante au pré, un appentis pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Superbe cour fermée en U, jardin et prés font de cet ensemble un bien rare dans le secteur. Charme, authenticité et belles prestations. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 917405.

Située dans un village dynamique, proche de toutes commodités, entre Avallon et Semur en Auxois, à 15km de l'A6. Cette belle maison de 175 m² sur 8000 m² de terrain entièrement clôturé avec 2 portails électriques vous réserve de belles surprises. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie chaleureuse et spacieuse, cuisine aménagée et équipée, couloir, chambre, bureau, salle de bains, WC. À l'étage, grande salle de jeux, 3 chambres, salle d'eau, WC. Double garage en sous sol complet, cave voutée, atelier, buanderie, débarras. Les matériaux utilisés sont de grandes qualités notamment les sols (pierres, marbres, granit), chauffage central fuel couplé à des panneaux thermiques pour plus de confort, panneaux photovoltaïques permettant un gain d'énergie, double vitrage, assainissement collectif. Venez en découvrir les nombreuses facettes sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À Époisses – Ensemble immobilier avec revenu locatif – Venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation. Il se compose d'un local commercial d'environ 50 m², actuellement loué 370 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Au-dessus, un logement d'environ 150 m² comprend une entrée, une salle de bains, un WC, une cuisine aménagée, un séjour, un bureau, une chambre en enfilade ainsi qu'une grande chambre au second étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire et d'une chaufferie. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 70 m². L'ensemble est à rénover mais offre de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

Vieux-chateau, christophe berthelon vous propose cet ensemble immobilier composé de deux lots, dont l'un est à rafraichir et l'autre à rénover offrant de belles possibilités pouvant de revenus locatifs. Plusieurs granges et un terrain de 1 900 m² 7 chambres, deux salles à manger, cuisine chauffage au gaz citerne hors sol - 2 belles caves enterrées l'ensemble est à vendre au prix de 195 000 euros (honoraires agence inclus dpe : e - 312 kwh - ges : e - 69kg montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428471. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

Maison en pierre — 6 pièces, charme de l'ancien et calme absolu située au cœur d'un village paisible, cette bâtisse en pierre vous séduira par son charme brut et son cadre de vie préservé. Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour de 28 m² une cuisine séparée de 13,70 m². Une chambre de 13 m² une salle de bains avec wc à l'étage : trois chambres de 13,70 m², 10,50 m² et 13,50 m². Une salle d'eau avec wc. Sous la maison : deux caves voûtées de 16 m² chacune ainsi que deux pièces supplémentaires de 13 m² chacune. À côté de la maison : un bûcher et un puits. Le jardin situé à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine et le séjour. Cette belle maison en pierre ne demande qu'à être rénovée à votre goût. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 809 080 - greffe de dijon) pascale redouté entrepreneur individuel 06 84 39 13 07 - réf. 967551.

Nouveauté ! En exclusivité ! Courcelles les semur (21140) prix de vente : 345.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mélyne pierrichon vous propose un pavillon de construction traditionnelle en briques alvéolées, d'une surface habitable d'environ 197 m², élevé sur sous-sol complet en soubassement pierre, édifié sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m² à seulement 5min de semur en auxois. L'habitation présente la particularité d'être organisée sur deux niveaux totalement indépendants, chacun disposant de son propre accès, de son propre circuit de chauffage ainsi que de son système de production d'eau chaude, permettant ainsi une occupation distincte de chaque niveau. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur un espace d'accueil avec rangements aménagés sous l'escalier. Un couloir distribue une première chambre avec placard, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une seconde chambre équipée du chauffe-eau. Ce niveau comprend également une troisième chambre sans placard, un vaste séjour agrémenté d'un foyer ouvert non tubé et une grande cuisine aménagée. L'étage se compose d'une grande mezzanine aménagée en espace salon et salle à manger. Cette pièce dessert une cuisine aménagée avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres et un bureau pouvant faire office de chambre. Le sous-sol est complet et comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Garage attenant avec porte motorisée le chauffage est assuré par une chaudière à granulés reliée à un silo d'une capacité d'environ 2,3 tonnes, complétée par un ballon tampon. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et en bois double vitrage. La maison est équipée de volets roulants ainsi que de volets battants en bois. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré non clos. Elle comprend également un hangar indépendant d'environ 440 m², offrant un potentiel important pour du stockage, une activité artisanale ou tout autre usage nécessitant une grande surface couverte. Dpe : classe énergie d classe climat ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 3180 euros et 4350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455988- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Bourgogne. Côte d'or. Paris (2h30 par a6). Secteur semur-saulieu- pouilly. Dans un hameau, à 10 min de toutes commodités, services et axes de transport, maison ossature bois, construction 2015 selon plan d'architecte, offrant tout le confort et le design contemporain, ainsi que des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis. Excellentes caractéristiques techniques : chauffage électrique, poêles à bois, chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, vmc double flux, raccordement au tout-à-l'égout. Basse consommation énergétique, isolation renforcée, dpe en a. Fibre optique dans le village. Taxe foncière : 800€. Rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, séjour / salle-à-manger (32 m²), cuisine équipée et aménagée (12 m²), cellier, salle-de-bains avec wc et deux chambres (10 et 14 m²). Accès à une vaste terrasse bois. À l'étage : salon (19 m²), bureau / bibliothèque (15 m²), et suite parentale avec salle-de-bains attenante (27 m²). Terrain de 2400 m² avec cabanon de jardin, bûcher et tiny house de 19 m², comprenant une chambre et un cabinet de toilette. Piscine (2023) de 6m de long et 3m5 de large, éclairage par des spots. Maison avec beaucoup de charme dans un cadre bucolique, très lumineuse, ouverte sur la nature et apaisante. Rare, à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 591319 ).

À VENDRE-ENSEMBLE DE DEUX MAISONS-ROUVRAY 105000euros FAI Idéale pour un projet multigénérationnel ou une grande famille, cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de murs de 334 m² (surface cadastrale). Maison principale — deux logements communicants : Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, deux chambres, salle de bains et cuisine. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc commune. La maison des invités : Séjour avec coin cuisine (non équipée), bureau / dressing, une chambre, salle d'eau, et mezzanine. Extérieur : jardin entièrement clos de murs. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation principale + logement indépendant, gîte, activité libérale. ). À visiter sans tarder ! 105000euros FAI — honoraires d'agence de 8,13 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 97 100 euros). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'.

Iad France - Mickaël Gury vous propose : Ancien lieu emblématique de Semur-en-Auxois, Le Cheval Blanc offre aujourd’hui un ensemble immobilier rare mêlant habitation, locaux tertiaires loués, cour intérieure, jardin et dépendances. Un bien atypique, idéal pour un projet de vie, d’investissement ou de reconversion professionnelle. Situé à Semur-en-Auxois, à l’entrée de la cité médiévale, découvrez Le Cheval Blanc, un ensemble immobilier rare, chargé d’histoire, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implanté sur un terrain d’environ 1 035 m², le bien se compose d’une importante partie habitation, d’une partie tertiaire actuellement louée, d’anciens espaces commerciaux, ainsi que de nombreuses dépendances. La partie habitation développe environ 244 m² et comprend au total 7 chambres. Elle se compose d’un logement principal en duplex avec entrée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, boiseries et plafonds à la française, plusieurs chambres, salle de bains, douche indépendante, ainsi qu’une grande chambre sous combles avec charpente apparente. À cela s’ajoutent 4 chambres complémentaires, accessibles par la cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, chambres d’hôtes, bureaux, logement indépendant ou projet locatif selon les autorisations nécessaires. La partie tertiaire / commerciale représente environ 137 à 140 m² et est actuellement louée à une agence marketing, générant un revenu locatif d’environ 500 € par mois. Elle comprend notamment d’anciens espaces de bar / pub, une grande salle, un caveau voûté, des sanitaires et plusieurs accès indépendants. Ces volumes offrent un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, des bureaux, une galerie, un atelier, un espace artistique ou un projet touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien dispose également d’une grande cour intérieure, d’un jardin agréable, de granges, d’un atelier, d’une chaufferie / buanderie, d’un cellier, d’un studio à rénover et d’un haut-vent permettant le stationnement de véhicules. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un lieu unique, avec du cachet, du volume et un fort potentiel de valorisation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, chambres d’hôtes, projet familial, bureaux, atelier ou réhabilitation en plusieurs espaces. Des travaux et remises aux normes sont à prévoir. L’ancienne activité de bar / pub n’est pas exploitée actuellement, toute nouvelle activité devra être validée selon les autorisations administratives nécessaires. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou d’investissement atypique à Semur-en-Auxois. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, moulin à rénover au coeur de l'Yonne Découvrez ce moulin authentique à rénover, niché dans un écrin de verdure au bord d'une charmante rivière de l'Yonne. Avec son histoire riche et son potentiel incroyable, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Transformez l'énergie de l'eau en électricité grâce à la salle de turbine équipée de sa roue fonctionnelle. L'espace de vie est composé de plusieurs appartements dont un en rez de chaussée comprenant 4 pièces à rénover selon vos goûts et vos envies. À côté de la salle des turbines, appartement en duplex comprenant une cuisine aménagée en rdc et à l'étage une chambre avec une salle d'eau / WC. Un autre appartement à l'étage composée d'une cuisine, d'une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau, celui-ci est fonctionnel et peut permettre d'habiter sur place afin de réaliser les travaux ou de surveillez les travaux. Le jardin derrière la maison avec son verger, vous permet de profitez de la tranquillité de la rivière qui s'écoule. Ecluse et chute d'eau devant le moulin. L'Hangar est un espace idéal pour les bricoleurs ou pour garer des véhicules. Ce moulin offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour habiter en famille, créer des gîtes ou développer un projet écologique.

Charmante maison à rénover située à guillon terre plaine. Au rez de chaussée vous découvrirez un séjour, une chambre, une cuisine, un wc, une véranda. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains. Une cave en sous sol, avec partie chaufferie (la chaudière fioul ne fonctionne plus). À quelques mètres de la maison un jardin et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout. Dossier photo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 953389.

Nouveauté ! En exclusivité ! Dompierre en morvan (21390) prix de vente : 195.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) située sur la commune de dompierre-en-morvan, cette maison de type fuste en rondins, construite en 2012, est implantée sur un vaste terrain bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le morvan. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert l'ensemble de l'espace nuit composé de trois chambres, dont une très grande chambre. Un second wc est également présent à cet étage. La maison est élevée sur un vide sanitaire. À l'extérieur, une grande terrasse permet un accès direct au jardin, offrant un vaste espace extérieur agréable. Caractéristiques techniques : construction en fuste (rondins de bois) datant de 2011-2012. Chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Assainissement individuel par fosse septique. Menuiseries en bois à double vitrage isolation en laine de mouton et laine de chanvre. Puits. Portail électrique. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierrichon mélyne, au 06 63 12 27 32 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierrichon mélyne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau de La-Roche-en-Brenil village avec commodités (superette, boucherie, boulangerie, médecin, école), à 2h30 de Paris, 20min de la sortie de l'A6,25min d'Avallon et Semur en Auxois, 15min de Saulieu, vous attend cette belle maison ancienne en granit de 155 m² habitables environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée, ouverte sur un espace salon, une salle de bain, un WC, une buanderie / chaufferie, à l'étage un palier avec couloir dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le tout complété par un jardin et un petit pré attenant pour une contenance de 3195 m², avec une vue dégagée sur la campagne du Morvan. Chauffage par 2 poêles à granulés (1 dans la pièce de vie au rez de chaussée, un dans le bureau ouvert à l'étage), Double vitrage récent avec volet roulant électrique à commande centralisée, assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous, n'hésitez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Maison moderne 140 m² à La Roche-en-Brenil Découvrez cette belle maison de 140 m² située dans un hameau de La Roche-en-Brenil, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composée de 8 pièces dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité dans un environnement paisible. L’habitation bénéficie d’un système de domotique, de fenêtres PVC avec double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, garantissant à la fois confort thermique et sécurité. Les pièces de vie sont lumineuses avec de larges ouvertures et une disposition moderne, tandis que la cuisine indépendante est aménagée. Un poêle à bois, un puits et des finitions soignées complètent ce bien aux prestations remarquables. Profitez d’un intérieur agréable prêt à accueillir vos projets de vie, tout en bénéficiant des avantages d’une maison connectée et économe en énergie. 120 000 euros FAI — honoraires d'agence de 7,53 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 111 600 euros). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Au coeur du parc régional du morvan, à la roche en brenil, cette demeure à conforter allie le charme de l'ancien et les grands volumes. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec sa cheminée fonctionnelle, un salon, une salle de douche, un wc, un bureau et une chambre. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres de plus de 18 m² chacune, un salle de bain et son wc. Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fioul. Grange et garage attenants, cave, chaufferie et jardinet sur le côté de la maison. Cour fermée et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794 139 618.

Située à 2h45 de Paris, dans un petit village calme avec belle abbaye, niveau commodités une école, le reste se trouve à 10min, à Epoisses, Montbard et Semur-en-Auxois se trouvent eux à moins de 20min. La maison se compose en une partie principale, avec pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres et un WC, la partie secondaire se compose d'une pièce de vie ouverte sur coin cuisine, une salle d'eau, un WC, 2 chambres. Une cave, 2 greniers aménageables, un garage complètent ce bien. le tout sur un jardin clos avec espace poulailler de 1243 m². Partie Principale + Partie secondaire : chauffage central fuel + insert bois, double vitrage, assainissement individuel. Cette maison habitable en l'état, nécessite d'être conforter, et offre un cadre de vie calme, accessible, au cœur d'un secteur au patrimoine important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À 15 minutes de semur-en-auxois et à 20 minutes de montbard (gare tgv à 1h03 de paris). Venez découvrir cette maison composée d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage on retrouve un palier et deux chambres. Un studio avec une pièce, un wc et une salle d'eau accompagne le bien. La surface habitable est de 70 m². Une grange pouvant accueillir un véhicule. Contactez didac brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Bourgogne, côte d'or, paris-lyon-geneve à 2h30 par a6. Gare tgv de montbard 25min. Secteur semur-vitteaux-venarey. Vous cherchez une ambiance zen, dans un cadre exceptionnel ? Idéal pour les amateurs de calme et des paysages typiques de la région. À la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison de plein pied sur un terrain de 1700 m². Diagnostics faits. Dpe : c. Chauffage bois par trois poêles performants. Double vitrage partout. Taxe foncière : 764€. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (38 m²) donnant accès à la terrasse, salon – séjour - salle à manger (97 m²), couloir, wc et buanderie, quatre chambres chacune avec leurs salles d'eau et wc attenants. Un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger (31 m²) et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Une terrasse bois qui longe la façade se situe face à la vallée et au château. Un espace offrant 100 m² de surface où on peut profiter de l'extérieur étant à l'abri, un atelier de 94 m² avec une partie garage et cellier. Beaux volumes, lumière traversante, style épuré et apaisant complété par la beauté du paysage. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 601287 ).

Bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme situé dans l'auxois, proche de semur en auxois, composé de 2 maisons d'habitations distinctes. La maison principale offre pres de 220 m² habitable composé au rez de chaussée : belle entrée, dressing, double séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda, couloir, 2 chambres, wc avec lave mains, salle de bain. Au 1er étage grande mezzanine, placard, 3 chambres, salle de douche avec wc. Caves voutées, chaufferie. La maison d'amis offre 78 m² habitable de plain pieds : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, degagement, buanderie, salle de douche avec wc. Grenier entierment aménageable. Dans la cour, nombreuses dépendances en tres bon état : granges, ancienne ecurie, bûcher, préau. Jardin, vergers avec puits sur pres de 3148 m² chauffage central pompe à chaleur, assainissement conforme. Charme garantie. Classe energie e (322kwh / m² / an ) - classe climat b (10kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260 € et 5810 € par an, prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 914808.

Située à Semur-en-Auxois (21140), cette charmante maison ancienne datant de 1850 offre un cadre de vie paisible au cœur de cette ville historique de Bourgogne. Réputée pour son patrimoine médiéval, Semur-en-Auxois séduit par ses ruelles pittoresques, son dynamisme culturel et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels, idéale pour une vie de famille épanouie ou une retraite tranquille à quelques pas des remparts et du centre historique. Cette propriété de 130 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un grand salon avec poêle à bois et d'un balcon offrant une vue sur la rue St Lazare. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable. Le sous-sol offre la possibilité de créer un studio indépendant avec accès rue St Lazare, un garage, une cave voûtée et une pièce buanderie / chaufferie. Un terrain non attenant de 310 m² vient compléter cet ensemble. Quelques travaux sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.