Maison 5 pièces à vendre à Ferrière-Larçon (37350)

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Pour habiter ou pour investir. Dans la commune de Ferrières-Larçon, à quelques kilomètres de commodités, écoles, pharmacies, médecins etc, venez visiter cette maison meublée et clé en main. Construite en pierre du pays et rénovée récemment, elle vous offre des espaces au goût du jour et une superficie de 85 m² environ pour la maison principale et de 23 m² pour un studio. Agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 34 m² environ. À votre disposition, une buanderie, de placards, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 26 m² environ à aménager selon vos envies et besoins. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau avec accès sur une terrasse de 36 m² environ. Une deuxième terrasse-jardin en hauteur sans aucun vis-à-vis et avec vue sur les toits, donne accès au studio avec son coin nuit, espace cuisine et jolie salle d’eau. Le logement est idéal pour vos amis ou un membre de votre famille. Le très original extérieur, offre des plantations, un espace barbecue, de meubles de jardin pour vos repas d’été et une cabane de jardin pour vos outils et matériels. Pour compléter ce bien, une cave voutée pour vos dégustations conviviales et de combles de 30 m² au sol avec déjà une ouverture. Les équipements et les meubles de deux logements sont neufs et resteront pour la vente, ce qui donne la possibilité, selon votre profil, de frais de notaire déduits. Contactez-moi pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre bourg, ensemble immobilier de 2 maisons à restaurer. Dépendances et cour commune. Idéal investisseurs ou première acquisistion. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

À 20 minutes de Loches, cette propriété remplie de charme et de cachet, se situe sur un magnifique parc de plus de 2000 m² où coule le Larçon. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 indépendantes, d'une grande pièce de vie ainsi que d'un grenier et d'une cave. La vue depuis la terrasse finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme, en campagne et sans vis-à-vis, cette longère mélant authenticité et restauration contemporaine vous offre de généreux volumes. Terrain arboré et entièrement clos. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En campagne, au calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier idéal investisseur comprenant 3 habitations louées assurant des revenus immédiats, ainsi qu'une longère libre de 250 m² offrant une vie de plain-pied. Le tout sur 3 hectares avec piscine et vue dégagée sur la campagne. Fort potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située en pleine campagne dans un petit hameau, cette maison à restaurer entièrement, dispose de 5 chambres, un grand garage, des dépendances et un terrain clos de près de 2500 m² avec une vue sur toute la campagne vallonnée. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison familiale, située au calme sans aucun vis-à-vis, vous offre une vue arborée et dégagée sur la campagne. Ses grandes pièces de vie, ses deux terrasses ainsi que son double garage finiront de vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située au coeur du village, sans aucune nuisance, ni vis-à-vis, venez visiter cette maison avec son terrain de plus de 1 hectare, disposant de 5 chambres, dont trois indépendantes, d'un garage et de dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * À Visiter Sans Tarder * Au cOEur du bourg, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée et offre un espace supplémentaire pour se détendre. À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire à finir d'aménager pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, parfaite pour créer un coin détente. Une cave vient également compléter ce bien. Cette maison de bourg représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de caractère nichée au coeur d'un terrain de 1,4 hectare vous offre un cadre de vie privilégié. Ses 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied ainsi que ses dépendances vous permettront d'envisager de nombreux projets dans cet environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans le charmant village de Ciran (37240), maison en pierre du 18ème siècle, ancien Monastère transformé en Maison de Maître, s'impose comme une véritable perle rare. Nichée au cœur d'un environnement bucolique et préservé, elle offre un cadre de vie paisible alliant douceur et tranquillité. Avec son jardin arboré et sa transformation réussie du Rdc en résidence de caractère, cette propriété profite d'une vue imprenable sur un espace extérieur enchanteur. Le jardin de 870 m² propose un refuge verdoyant et relaxant pour les résidents, offrant un lieu idéal pour se détendre. Rdc restauré avec soin, la maison bénéficie d'une architecture riche en histoire, renforçant son caractère unique et authentique. Deux places de parking viennent compléter ce tableau extérieur offrant praticité et confort. À l'intérieur, cette demeure de 144 m² déploie un agencement harmonieux de 7 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. La fusion entre authenticité et modernité se reflète dans chaque aspect, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Chaque recoin respire le soin apporté à sa rénovation, créant une atmosphère où il fait bon vivre et se ressourcer. Une maison d'exception alliant le cachet d'antan à des standards contemporains. Travaux d'aménagement à prévoir au 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

À 10 km de Loches (commerce, gare), venez découvrir ce corps de ferme renové, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance sonore. De part son volume, ses nombreuses chambres, ses dépendances et sa piscine chauffée, ce domaine vous offre de nombreuses possibilités (maison familiale, gîte, activité équestre,. ). Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à seulement 5 minutes de Ligueil, cette propriété impressionnante s'étend sur plus d'un hectare dans un cadre campagnard paisible. Proche de la nature, elle offre une atmosphère relaxante idéale pour les amoureux de l'espace et de l'air pur. À l'extérieur, cette longère en pierre se distingue par sa façade d'environ 40 mètres de long alliant charme traditionnel et élégance. Le vaste terrain abrite un hangar spacieux de plus de 500 m², une autre longère à rénover, un jardin pittoresque, une petite pièce d'eau, et un puits équipé, ajoutant du caractère et des possibilités d'aménagement uniques à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 110 m² avec 7 pièces offre une cuisine, un lumineux salon / séjour avec cheminée et insert, 3 chambres confortables, une salle d'eau modernisée avec douche italienne, des WC séparés, et une chaufferie. Les combles offrent un potentiel d'extension, tandis que l'ancienne écurie, le garage et le cellier ajoutent une touche historique à ce charmant ensemble immobilier. Je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Val touraine habitat vous propose une maison t5 de 115 m² dans la commune de ligueil. Composition : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, 2 wc, rangement, cave, garage et jardin de 108 m². Travaux à prévoir. Classe énergétique : d – consommation : 160 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 32 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 330 € - 1 840 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 18 / 06 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch.

Longère de plain-pied située dans un hameau calme, à proximité du centre de Ligueil et de toutes les commodités. Elle se trouve sur un terrain sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Ligueil, à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie transformée en habitation voilà plusieurs décennies représente le projet idéal pour un investissement locatif ou pour devenir la résidence principale de primo-accédants par exemple. Idéalement située dans le centre de Ligueil, à quelques dizaines de mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessitera certains travaux afin de fournir tout le confort nécessaire à ses futurs occupants. Au rez de chaussée, une première pièce fait office de sas d'entrée. Il s'agit ici de l'ancienne boutique de la boulangerie qui a conservé sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Depuis cette pièce, vous découvrirez le salon qui dispose lui aussi d'un accès côté rue, ainsi qu'un accès vers un espace extérieur couvert de l'autre côté de la maison. Ce niveau est complété par une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine. Un premier wc indépendant n'est accessible que depuis l'espace couvert extérieur. Le premier étage est constitué de deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou espace rangement. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier donne également accès aux combles en R + 2. Une cour sans vis à vis d'environ 140 m² avec cabanon et portail permettant d'y stationner un véhicule constitue un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Chauffage électrique (certaines pièces sont dépourvues de convecteurs), double vitrage partiel. De nombreux travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéale pour des primos-accédant pouvant bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique, disposant de tout le confort nécessaire sans nécessité de prendre la voiture au quotidien : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station service, école maternelle jusqu'au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc ! N'hésitez plus et venez visiter cette maison et juger par vous même de son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 601445 ).

Iad France - Celine Berton vous propose : Au cOEur de Ligueil, dans un environnement calme et tout proche des commodités, cette maison de ville d’environ 95 m² réunit les essentiels d’un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale facile à vivre. Dès l’entrée par la cour, vous découvrez une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Les espaces de vie se composent d’un séjour et d’un salon distincts, permettant de créer deux ambiances complémentaires : un coin convivial pour partager des moments en famille et un espace plus cosy pour se détendre. L’insert apporte une vraie touche de charme et renforce l’atmosphère accueillante de la maison, notamment en période hivernale. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec espace dressing. La salle de bain, lumineuse et bien agencée, dispose à la fois d’une douche, d’une baignoire et de WC, un vrai confort pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin attenant offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer le calme. Deux garages complètent ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-ville, ainsi qu’une cave pratique pour le rangement ou le stockage. Bien entretenue, la maison dispose d’équipements appréciables pour une installation sereine : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC. Elle offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, sans contrainte majeure à prévoir. Sa situation est un véritable point fort : commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. Une maison chaleureuse, bien située et facile à vivre, qui combine confort, fonctionnalité et extérieur en plein cOEur de Ligueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En résidence principale, maison de vacances ou location saisonnière, cette maison à tout pour plaire ! Nichée au coeur du village pittoresque de Neuilly Le Brignon entre Loches et Sainte-Maure de Touraine, elle présente 137 m² habitables sur 3 niveaux, 4 chambres et bénéficie d'un intérieur spacieux et chaleureux. Rénovée intégralement, elle a conservé tout son cachet d'antan avec ses poutres en chêne, tomettes ou murs en tuffeaux et pierres apparentes : Au rez de chaussée, une véritable entrée avec Placard ouvre sur le séjour de 36 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée communiquant sur l'éxterieur. Une buanderie avec douche, des wc séparés et un local technique complètent le niveau. Au premier étage, un joli dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée de plus de 20 m². Maison confortable et économe grâce à une pompe à chaleur assurant le chauffage au sol au rez de chaussée et un module de climatisation reservible dans chaque chambre. Un ballon thermodynamique et la Fibre complètent les équipements. DPE en B ! À l'extérieur, un portail automatique donne accès à une cour fleurie sans vis à vis et équipée d'un garage fermé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 938970.

Marie-Laure Feistl vous présente cette maison de charme de 145 m² à 10 km de Loches A seulement 10 km de Loches et 50 minutes de Tours, découvrez cette maison ancienne alliant authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses tomettes et son ambiance chaleureuse, elle séduit dès l'entrée. La pièce de vie traversante, spacieuse (35 m²) et lumineuse, est équipée d'un poêle à bois et à granulés. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : une grande chambre de 30 m², salle d'eau et WC séparé. À l'étage : trois chambres au cachet préservé et combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Pompe à chaleur réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité, stationnement privé fermé, deux dépendances. Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : posez vos valises et profitez pleinement de la campagne, du calme et du charme de cette demeure au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Garantie achat / revente offert sud touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant : cuisine, séjour-salon, salle d'eau, wc, buanderie, garage. À l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves. À proximité une belle grange de 58 m² avec terrain, possibilité de créer une autre habitation, une parcelle au bord de la rivière. Avantages -5 chambres -belle grange avec terrain - tout à l'égout -maison au calme -toiture en bon état -petit prix pour la surface et ses dépendances inconvénient -mitoyenne d'un coté -prévoir des travaux de rafraichissement prix vente 53990 euros (dont compris honoraires charge acquéreur de 3990 euros) dpe ? E ges ? E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320. Et 4520. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?430317 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du très joli sud touraine à proximité de preuilly sur claise et du grand -pressigny à 20 mm de loches 20 mm de la roche posay 1 h de tours et 35 mm de châtellerault avec gare tgv. Bel ensemble immobilier de charme composé de deux maisons de caractère séparées l'une de l'autre, la principale de 170 m² offrant reception double avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine équipée, à l'étage 2 vastes chambres (20 m²) sdb, wc séparés, au second bel espace 40 m² chambre detente ou musique. La deuxième maison dédiée aux amis ou hôtes de 90 m² bel espace séjour salon -cuisine baie vitrée sur terrasse / jardin, sauna, lingerie, wc, au dessus 2 chambres, bureau, sdb, wc. Petite dépendance atelier / cellier. Adorable jardin 1000 m² clos de murs et joliment paysagé. Très agréable et confortable ensemble. Dpe = e pour la maison principale montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 et 6400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 et d pour la maison d'amis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Sud touraine, situé dans un charmant village dynamique, ensemble immobilier comprenant : - un local commercial de 17 m² attenant à un ancien fournil de 60 m², cuisine aménagé. À l'étage palier desservant 3 chambres, bureau, salle de bain avec wc et toit terrasse - attenant au local commercial, studio indépendant de 32 m², habitable et exploitable tout de suite, local à vélo en dessous, dpe : e -accolé au studio, garage et au dessus une grande pièce pouvant être. Aménagée en studio le tout sur une parcelle de 380 m² comprenant à 2 pas un jardin, en dessous du fournil un garage de 60 m², bas de plafond, cave avec puits pouvant alimenté la maison. Avantage - toiture en bon état - tout à l'égout ce bien est libre de tout commerce, pouvant etre habilité en habitation ou tout autre projet petit prix pour ce bien : 84990 euros dont 4990 euros d'honoraires agence charge acquéreur. Dpe ? F ges ? F montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4000. Et 6060. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?446097 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Guerin vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ ! Cette maison de 171 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Cussay. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une véranda de 19 m², un vaste séjour de 40 m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, d'une chambre de 11 m², d'un bureau / dressing de 8 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie / chaufferie de 18 m². À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m², un pallier de 6 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue ainsi qu'un espace piscine pour profiter des beaux jours et vous détendre le tout sur 9400 m². Une maison de 30 m² vient compléter ce bien avec une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis. Les commodités de cette longère : - Chauffage par pompe à chaleur, - Fenêtre en double vitrage, pvc et bois pour garder toute son authenticité, - Adoucisseur d'eau, - Assainissement individuel - Un atelier attenant à la petite maison - Un grenier de 60 m² aménageable selon vos envies Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. De plus, la propriété dispose d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes de Loches, venez découvrir ce ravissant commerce historique réhabilité en habitation pour une surface totale de 290 m². En entrant, vous découvrirez la grande pièce de vie qui vous rappellera sans doute l'activité antérieure de ce commerce. Dans le prolongement, on retrouve une grande cuisine professionnellement aménagée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une vaste salle de réception de 50 m² pouvant être transformée selon vos goûts. À l'étage, l'escalier vous mènera sur un salon desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Actuellement exploitées en chambres d'hôtes, vous disposerez de 5 belles chambres toutes équipées de leur propre salle d'eau. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage de 120 m². Côté extérieur, cette ravissante maison de bourg possède une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil. Points positifs de ce bien : Gros potentiel. Maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 223 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de campagne rénovée, totalement isolée, avec vue dégagée sur les champs – Cussay À Cussay, au cOEur d’un environnement rural préservé, cette charmante maison de campagne datant de 1850 offre un cadre de vie rare : aucun voisin direct, aucun vis-à-vis, seulement la campagne, les champs et le calme absolu. Accessible par un chemin communal, la propriété est implantée en position dominante et surplombe un magnifique paysage de campagne, entourée de champs à perte de vue. Ici, le quotidien se vit au rythme de la nature, dans une atmosphère paisible et confidentielle, idéale pour les amoureux de tranquillité, d’espace et d’authenticité. La maison développe environ 90 m² habitables, pour 109 m² au sol, sur un terrain d’environ 2 300 m². Elle conjugue avec goût le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 28,5 m², chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés récent installé en 2024. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donne directement accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des repas en extérieur face aux champs. Une chambre ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un second WC séparé ainsi que d’une grande pièce complémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin verdoyant entoure la maison et s’ouvre sur une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de ce décor naturel, que ce soit au lever du soleil, lors des repas en extérieur ou lors des longues soirées d’été. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, un abri de jardin et d’un puits relié à la maison avec système de bypass permettant l’utilisation de l’eau de ville. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés, ainsi que d’un assainissement individuel par fosse toutes eaux, avec constat de conformité en cours de réalisation. Cette maison est une véritable parenthèse hors du temps, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie isolé, sans voisins, entouré de nature, tout en conservant le confort d’une maison rénovée. Un bien rare pour les amoureux de calme absolu et de grands espaces. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.