Maison 5 pièces à vendre à Fénols (81600)

Iad France - Claire Arca vous propose : FÉNOLS - MAISON - T6 175 m² - GARAGE - 2518 m² de terrain. Située à Fénols, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme de plain-pied de 175 m², construite en 1976 et agrandie en 1989, a déjà bénéficié d'une grande rénovation, et offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 2 518 m². Son véritable atout : sa configuration modulable permettant de profiter de deux logements totalement indépendants ou de réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale de 4 chambres. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison se compose de deux espaces de vie distincts, chacun disposant de tout le confort nécessaire : PREMIER LOGEMENT : Un salon lumineux agrémenté d'une belle cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse ombragée. Une cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès à la terrasse Deux chambres. Un bureau pouvant également faire office de second salon. Une salle d'eau. Un WC indépendant. SECOND LOGEMENT : Le séjour-cuisine est une bien agréable pièce de vie Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Les deux espaces communiquent par une porte intérieure qui permet, selon vos besoins, de conserver deux habitations distinctes ou de réunir facilement les volumes pour profiter d'une grande maison familiale de quatre chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir une famille multigénérationnelle, recevoir confortablement ses proches tout en préservant l'indépendance de chacun, exercer une activité nécessitant un espace séparé ou encore envisager un projet locatif. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par un insert à bois, pour un confort appréciable toute l'année. Elle est également raccordée à la fibre optique. Un vaste sous-sol occupant la surface de la maison vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse ombragée. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec quelques habitations à proximité d'un côté et un petit bois de l'autre. La maison profite ainsi d'une agréable intimité, sans vis-à-vis direct. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement calme et surtout la liberté d'adapter leur lieu de vie à leurs besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes d'Albi et 20 minutes de GAILLAC, au cœur d'un environnement préservé et paisible, ce magnifique domaine de caractère vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, une majestueuse allée de cyprès souligne le charme et l'élégance des lieux, menant à une authentique bâtisse en pierre datant des années 1900, entièrement pensée pour allier cachet d'antan et confort moderne. La propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine avec verrière ouverte sur un salon chaleureux, une salle à manger élégante ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un second salon, plus intimiste, complète cet espace, ainsi qu'une superbe suite avec chambre, salle d'eau et dressing. À l'étage, un vaste palier dessert cinq suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, offrant un cadre parfait pour une activité de chambres d'hôtes de charme ou pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le domaine se prolonge avec des prestations de qualité : une terrasse couverte avec son authentique four à pain, un hangar de 74 m², deux ateliers et deux boxes à chevaux. Le terrain de 2 hectares, soigneusement entretenu, est agrémenté de trois puits sécurisés et de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une élégante piscine 8x4 au chlore (liner remplacé en 2021), accompagnée de sa douche extérieure, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans l'ensemble des chambres, ballon thermodynamique avec cumulus d'appoint, système d'alarme, fibre avec répéteurs dans chaque chambre, double vitrage et stationnement aisé au sein de la propriété. Une rare alchimie où simplicité et sérénité rencontrent l'excellence, pour une vie empreinte de quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 965392.

À seulement quelques minutes d'albi, au coeur de la campagne tarnaise, cette superbe ancienne ferme en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'arrivée, le caractère de la propriété séduit immédiatement. Les façades en pierre, les volumes généreux et la qualité remarquable de la rénovation témoignent d'un travail réalisé avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant environ 300 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie. La vaste pièce principale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son imposante cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, quatre belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles occupent une place centrale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les amoureux des chevaux y trouveront un véritable petit paradis avec quatre box, une sellerie, un manège et de vastes prairies permettant d'accueillir les équidés dans des conditions idéales. Un étang privé complète ce cadre bucolique, tandis que la piscine et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Une demeure de caractère, élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés d'équitation ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4900 euros indexées aux 01 janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albie 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459514 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Philippe Rullon vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENV. 300 m² HABITABLES – TERRAIN 4 500 m² – FORT POTENTIEL Maison de caractère datant des années 1870, offrant 256,11 m² habitables sur une parcelle arborée de 4 500 m², avec de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie familiale ou à un projet de résidence avec activité complémentaire. Elle comprend notamment 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une grande bibliothèque, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Les combles, accessibles par un escalier, offrent également une surface supplémentaire à aménager selon les besoins et les projets afin d'atteindre les 300 m² habitables. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes : - Maison attenante d'environ 150 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, espace professionnel ou extension de l'habitation principale. - Garage attenant. - Dépendance d'environ 80 m², pouvant également être exploitée selon le projet. - Piscine creusée extérieure. - Terrain arboré d'environ 4 500 m², offrant un environnement agréable et de beaux espaces extérieurs. Cette propriété nécessite des travaux importants, notamment concernant la toiture, les menuiseries, l'isolation ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Ces travaux sont à prendre en compte dans le projet, mais ils permettent également d'imaginer une rénovation complète et personnalisée, tout en conservant le caractère et les volumes de cette bâtisse ancienne. Un bien rare par ses surfaces, ses dépendances et son terrain, qui s'adresse à un acquéreur souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation et valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités. 256,11 m² habitables + 150 m² de maison attenante + 80 m² de dépendance + combles aménageables + garage + piscine + 4 500 m² de terrain. Un ensemble à fort potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet immobilier de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Rullon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 794962100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, 5 minutes de Marssac-sur-Tarn et à proximité de l'axe Toulouse-Albi, située sur la commune de Florentin, cette agréable maison familiale de 138 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain plat de 1 568 m². La maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un demi sous-sol avec garage et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, d'une piscine avec ses belles plages et d'une pergola végétalisée invitant à la détente. Côté confort : climatisation réversible, insert bois et panneaux photovoltaïques installés en 2022 Les atouts : • 138 m² habitables • 4 chambres + 1 bureau • Terrain de 1 568 m² • Piscine au sel • Garage et demi sous-sol • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente • Proximité Albi, Gaillac et accès A68 A seulement 5 minutes à pieds de l'école de Florentin, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241.

Mas en pierre à rénover intégralement – 466 m² – 7 pièces – Florentin À Florentin, ancien mas en pierre datant du XIXe siècle, implanté au sommet d’une colline avec vue panoramique à 180° sur la vallée, dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une bâtisse principale, un hangar attenant, plusieurs dépendances et 4 hectares de terrain. Un puit et un bassin sont également présent sur la propriété. Situé à moins de 10 minutes de l’autoroute, le bien bénéficie d’un environnement isolé tout en restant accessible. Rénovation intégrale à prévoir : toiture, structure, réseaux et aménagements intérieurs. Fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou une propriété de caractère.

Villa de plain pied dans quartier calme avec une vue sur la campagne 4 chambres et un bureau, salon salle a manger cuisine salle de bain demi sous sol avec garage 2 voitures cellier et cave chaufferie Grand jardin avec piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, CADALEN, grande maison de charme avec dépendances piscine et terrain. Cette construction en pierre des années 1900 saura vous séduire par son astucieux alliage de traditionnel et de modernité. L'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon cosy de 21 m² s'ouvrant sur une salle à manger de 28 m², d'une cuisine dînatoire de 24 m², d'une véranda, d'une salle de bains de 7,5 m² avec douche et baignoire, d'un cellier buanderie, d'un WC indépendant. À noter qu'une pièce de 37 m² attenante au salon vous permet si vous le souhaitez de disposer grâce à des aménagements d'une pièce de vie de plus de 55 m². L'étage lui, se compose de trois chambres (22 m², 13 m², 13 m²), d'une suite parentale de 19 m² avec douche placard et WC. Pour recevoir votre famille, vos amis ou créer une activité professionnelle, trois suites parentales indépendantes de 20 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. Une des suites peut être rattachée à l'habitation principale. L'extérieur admirablement aménagé vous ravira et, vous permettra de vous adonner à de précieux moments de détente. L'espace piscine sécurisé ne fera que renforcer l'impression de bien-être. Equipements : poêle à granules, arrosage automatique, puits, garage atelier de 35 m², parkings, assainissement autonome. Pour de plus amples renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier au 05 81 63 05 10.

Au cœur du département du Tarn, à 12 km de Graulhet, et de Gaillac, et 30 mn de Albi et 10 mn de l'autoroute. Sur la commune de Cadalen, dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri de toute nuisance, je vous propose cette belle propriété pleine de charme, de 260 m² habitable avec habitation principale et habitation annexe communicante, garages et dépendances, l'ensemble sur un terrain arboré de 13855 m² avec espace de loisir et piscine, serre, abris voitures pouvant servir de boxes pour chevaux, verger. dont 1770 m² de bois non contiguë La demeure nichée dans un écrin de verdure, bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la campagne Tarnaise La maison principale de 180 m² comprend : une entrée de 12 m², un salon séjour de 45 m² avec cheminée et poutres apparentes, et P / F donnant sur terrasse, ; une cuisine entièrement équipée de 24 m² avec P / F pour accès terrasse, WC, et rangements. Au 1er : 3 grandes chambres, deux salle de bain, et WC. Dans le bâtiment, un grand gite indépendant et communiquant pouvant recevoir amis, famille ou développer une activité touristique, comprenant un salon de19 m², une cuisine avec salle à manger de 24 m², deux chambres de 13 et 23 m², une salle d'eau et un WC. Accolé, dépendances viennent compléter l'ensemble (garage de 30 m², une cave enterrée, atelier. ) Parfaitement restaurée et entretenue, la propriété conjugue avec élégance, le charme de la pierre, le confort et le potentiel d'un ensemble immobilier aux multiples atouts. Très belle rénovation avec très bonne isolation, double vitrage, climatisation réversible, radiateur électrique actuels. Dans le gite monte escalier "Stannah"pour personne a mobilité réduite. Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant de 3000 m² avec dépendance (grange) de 80 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 975310.

À seulement 10 minutes de Graulhet, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un environnement de campagne paisible et préservé. Dès l'arrivée, le charme est là. La belle architecture, les murs de pierre, les volumes généreux et la cour intérieure donnent à cette propriété une atmosphère unique, à la fois authentique et chaleureuse. Ancien ensemble monastique, le lieu a conservé toute la noblesse de ses matériaux et de ses proportions, tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie qui se prête parfaitement à de nombreux projets. La partie actuellement aménagée, d'environ 220 m², offre une belle cuisine et une grande pièce de vie où la cheminée apporte chaleur et convivialité. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux espaces lumineux, avec une vue agréable sur la campagne environnante. Pour davantage de confort, toutes les ouvertures ont été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage. Une autre partie de la propriété a également déjà bénéficié d'un début d'aménagement, permettant d'imaginer facilement de nouveaux espaces de vie ou des pièces supplémentaires. Les volumes disponibles sont généreux et laissent place à de nombreuses envies : agrandir la maison, créer un atelier, une salle de réception, un espace professionnel, un logement indépendant ou encore un lieu destiné à recevoir famille et amis. La pierre, les volumes et l'environnement donnent ici une véritable liberté de création, sans jamais perdre le caractère du lieu. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,4 hectare, dans un environnement agricole calme, avec de jolies perspectives sur la campagne. Un hangar ouvert d'environ 240 m² complète la propriété. Un espace remarquable par sa superficie, qui pourra accueillir véhicules, matériel, stockage, atelier ou encore un projet équestre. Une maisonnette indépendante à rénover vient également enrichir l'ensemble. Maison d'amis, gîte, bureau ou espace personnel : chacun pourra lui imaginer une nouvelle vie. Ici, pas besoin de choisir entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Une propriété rare par ses dimensions, son authenticité et la diversité de ses espaces, qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712.

L'agence immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type 5. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une terrasse, une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une chambre au 1er étage, une salle de bains avec une baignoire et douche ainsi que 2 WC. Pour compléter cet achat, vous disposez d'un double garage, d'une piscine avec une pool house, un carport, un cabanon situé dans un espace arboré accompagné d'un puits. Proche du Gîte de Plonde, des infermières libérale CASSAN. Pour plus d'informations, contactez nous ! Référence agence : 1429.

À seulement quelques minutes d'Albi, découvrez cette remarquable maison d'architecte en bois construite en 2002, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 858 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix où la nature occupe une place privilégiée. Avec environ 270 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une très belle pièce de vie d'environ 122 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement des différents espaces, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, complétés par une salle de bains et une salle d'eau. Un vaste atelier d'environ 43 m² vient également compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : activité professionnelle, espace créatif, bricolage ou stockage. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré invite à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine de 7,80 x 4 m, représentant environ 32 m³, équipée d'une pompe récente et d'une bâche à barres. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, complétée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et le salon est équipé de volets roulants solaire. deux places de stationnement viennent parfaire les prestations. Une maison singulière, lumineuse et pleine de charme, qui offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Albi. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la tranquillité et un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829458025.

Située à Marssac-sur-Tarn, à seulement 10 minutes d’Albi, cette agréable villa de plain-pied offre 145 m² habitables et un cadre de vie paisible. Elle se compose d’un spacieux salon-séjour, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également de trois celliers, d’une véranda lumineuse et d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages-ateliers et d’une parcelle de 708 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Le tout est situé à proximité des commodités, des écoles primaires, de la gare et de l’accès autoroutier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre du village, ce bel ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 195 m² et un gîte d'environ 80 m², l'ensemble est élevé sur un terrain de 2 229 m². La maison principale se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un deuxième séjour, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau et un cellier / buanderie au rez-de-chaussée. Trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC au 1er étage. Le gîte indépendant se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'extérieur : un grand carport / terrasse couverte, une terrasse donnant sur la piscine et deux remises (rangements). Le terrain est en zone constructible et peut faire l'objet d'une division. Référence agence : 4601.

Située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au fond d'une impasse et en bordure d'un agréable ruisseau, cette belle maison individuelle de 124 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du centre du village grâce à une passerelle piétonne. Construite en 1987 et répartie sur deux niveaux, elle a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné au fil des années. Cuisine rénovée, peintures entretenues et prestations régulièrement améliorées lui confèrent aujourd'hui une atmosphère accueillante et agréable à vivre. Elle propose une belle pièce de vie, trois chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Implantée sur une agréable parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un jardin joliment entretenu, d'une terrasse à l'arrière et d'une piscine en très bon état. Une salle de jeux accessible directement depuis le jardin ainsi qu'un carport viennent compléter les aménagements extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'un dpe classé d, notamment grâce à la qualité de ses menuiseries et à l'isolation de sa toiture. Le chauffage électrique est complété par un insert à bois. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Une maison pleine d'atouts, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, d'un agréable jardin avec piscine et de la proximité des commerces et commodités. Albi et les principaux axes de communication sont également rapidement accessibles. Prix : 295000 euros incluant 14750 d'honoraires à charge acquéreurs assainissement individuel (contrôle à venir) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, à Lagrave, grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 193 m². Construite en 2005, cette habitation, ne saura que vous séduire à la fois par sa conception intérieure et son environnement. Elle se compose en Rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée pour une surface globale de 70 m², d'une suite parentale de 20 m², de trois chambres (16 m², 15 m², 12 m²), d'une salle de bains de 9 m² (baignoire, douche, double vasques), d'un toilette. Le demi sous-sol est aménagé et comprend d'ores et déjà un bureau avec toilette de 23 m². Celui-ci peut se transformer en cinquième chambre avec salle d'eau ou devenir un studio. L'ensemble est renforcé par un espace buanderie cellier de 19 m², un garage de 47 m². De nombreux équipements sont à votre disposition : nombreux placards, portail automatique avec visiophone, fibre optique, moustiquaires, double vitrage avec huisserie en aluminium ou PVC, volets roulants électriques ou manuels. Nichée au sein d'un terrain piscinable de plus de 2500 m² entièrement arboré et clôturé vous pourrez profiter aux grés de vos envies de deux terrasses couvertes (20 m² et 30 m²) d'une terrasse gravillonnée ombragée avec fontaine afin de vous plonger dans une ambiance zen offrant calme et détente. Un chalet en bois sur dalle est équipé pour recevoir le matériel piscine si besoin. Raccordement au tout à l'égout conforme.

Située dans un environnement privilégié et préservé, au calme absolu d'une impasse à Lagrave, cette superbe villa contemporaine de plain-pied (construite en 2012) développe 180 m² habitables aux prestations haut de gamme. ? Sa localisation stratégique, avec un accès autoroutier rapide, vous permet de rejoindre Albi en 15 minutes et Toulouse en 35 minutes. ?* Les espaces de vie de 80 m² ? Une grande pièce de vie, comprenant un vaste séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée. ? Confort 4 saisons : Climatisation réversible et poêle de masse contemporain pour une chaleur douce en hiver et de la fraicheur en été. Une buanderie de 10 m². ?* Côté nuit ? Une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. ? 3 chambres supplémentaires spacieuses et confortables. ? Un bureau indépendant avec rangements, idéal pour le télétravail. ? Une salle de bains familiale complète, une seconde salle d'eau et 2 WC. ? Atout rare : Un potentiel idéal pour une profession libérale, un cabinet ou pour recevoir de la famille en toute autonomie. ?* Extérieurs & Éco-responsabilité ? Terrain clos de 1 002 m² ? Espace détente : Piscine avec terrasse de 70 m² en bois exotique. ? Stationnement & Équipements : Parking goudronné, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé. ? Autonomie énergétique : Installation récente de panneaux photovoltaïques (9 kW) réduisant les charges. * Informations clés : ?Surface habitable : 180 m² ? Terrain : 1 002 m² ? Normes : RT 2012 ? Taxe foncière : 1 700 € / an ? Assainissement : Tout-à-l'égout ? Une propriété rare sur le marché, au design affirmé, mariant à la perfection modernité, écologie et art de vivre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Et si vous posiez vos valises dans un environnement où nature, tranquillité et douceur de vivre se rencontrent ? Située à Lagrave, au-dessus du secteur du Saut de Bruc, dans une impasse paisible, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du Tarn et de la passerelle des Estustes, qui permet de rejoindre le centre du village en profitant d'un agréable cadre naturel. Un secteur qui allie sérénité et praticité, avec un accès à l'autoroute A68 en direction d'Albi et de Toulouse à moins de cinq minutes. Implantée sur une parcelle plate, close et paysagée de 1 298 m², la propriété offre un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m exposée sud. Un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 1987 et rénovée en 2004, d'une superficie de 128 m² habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle et confortable, avec quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que de beaux espaces de vie. Une pièce attenante de plus de 23 m², actuellement aménagée en salle de billard, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété familiale aux multiples atouts réunit espace, confort et environnement calme et préservé. Profitez pleinement d'une qualité de vie agréable à proximité des commodités et des principaux axes de circulation ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

À vendre, Marssac sur Tarn, maison d'habitation de 2002, de type 5 d'environ 108 m² avec jardin et piscine. La maison, lumineuse et moderne est construite sur une belle parcelle de 855 m² entièrement clôturée et sans vis à vis avec une belle piscine (8x4) sécurisée. La belle terrasse couverte vous permettra de profiter en toute saison d'un espace privilégié. L'espace vie de la maison se compose d'un salon / séjour avec un poêle à bois, ouvert sur la cuisine refaite au gout du jour pour une surface d'environ 46 m². Le coin nuit se compose quand à lui de 3 chambres (dont une a été transformée en grand dressing), d'une salle d'eau, ainsi que d'une dernière grande chambre à l'étage. Double vitrage, volets PVC et volets roulants, moustiquaires, piscine, tout à l'égout, terrain arboré et clôturé. L'isolation des combles, la porte de garage, le chauffe-eau thermodynamique et les panneaux solaires ont été installés récemment et participent pleinement au confort de vie et à l'économie d'énergie dont vous bénéficierez. Pour tous renseignements merci de contacter : L'Agence Run Immobilier : 05 81 63 05 10.

Située à 5 minutes de MARSSAC centre, cette maison de 156 m² habitables s’étend sur un superbe terrain plat de 3 360 m², arboré et soigneusement entretenu. Elle vous séduira par sa grande pièce de vie, prolongée par une magnifique véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, un cellier, ainsi que deux WC (un au rez-de-chaussée, un à l’étage). Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres de 19 m², 17 m² et 14 m² environ, toutes équipées de dressing ou placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier indépendant de 50 m², parfait pour les bricoleurs ou les projets créatifs. Une piscine avec nage à contre-courant vous attend, accompagnée de son pool house. Le terrain est propice à la culture d’un potager, à l’installation d’un poulailler, présence aussi d'arbres fruitiers. Il offre un véritable espace détente avec un bassin paysager peuplé de poissons. Enfin, atout rare : un accès direct au Tarn en fond de jardin, avec une terrasse aménagée au bord de l’eau. L’endroit parfait pour partager un apéritif, pêcher ou amarrer un bateau.

À Marssac. Proche du centre-ville et de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison en pierre de type T5 d'environ 187 m², érigée sur une belle parcelle arborée de 2 300 m² (terrain piscinable). Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage : 3 belles chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Côté prestations : Double vitrage et installation électrique entièrement rénovée. À l'extérieur : une grande dépendance à usage de garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2665.

À vendre, à quelques minutes d'Albi, dans un environnement EXCEPTIONNEL propriété d'une surface habitable d'environ 382 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une spacieuse cuisine avec un espace repas de 45 m², d'un salon séjour de 52 m² avec insert, d'un deuxième salon avec insert de 39 m², d'un bureau, d'une chambre de 17 m², d'une salle de bain avec douche, d'une salle de sport, d'une bibliothèque, d'une deuxième chambre et deux WC. L'étage s'organise autour d'un palier desservant quatre chambres (20 m², 18,5 m², 12,7 m², 16,4 m²), dont deux équipées d'une salle d'eau et une salle de bains séparée et deux WC. Vous retrouverez tout le confort d'une maison moderne (double vitrage, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique,. ).L'extérieur est tout simplement paradisiaque grâce à son parc de plus de deux hectares situé au bord du Tarn, à l'aménagement paysager (chênes centenaires et arbres fruitiers), les terrasses, la piscine, le grand préau (90 m²), le ponton permettant à un bateau d'accoster. Un emplacement unique dans un lieu à couper le souffle où votre famille et amis vivront des instants mémorables. Pour tous renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier : 05 81 63 05 10.

Imaginez. Vous garez la voiture dans la cour fermée par son portail. Tout est là pour vous simplifier la vie : un garage, un abri voiture, de la place pour accueillir famille et amis. Vous franchissez le seuil et découvrez une maison de plain-pied où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. L’entrée vous mène vers une cuisine indépendante, entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas. Vient ensuite une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse où il fait bon partager un café, un apéritif ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une avec un accès direct à l’extérieur, et un bureau qui pourra accueillir vos projets, vos loisirs ou servir de chambre d’appoint. La salle d’eau, entièrement refaite, allie modernité et praticité, tandis que le cellier-buanderie vient compléter ce tableau fonctionnel. Entièrement repensée en 2015, cette maison n’a rien laissé au hasard : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, poêle à granule, hourdis béton, tout-à-l’égout. Et le confort énergétique est au rendez-vous avec un DPE en C. Mais le plus de cette maison, c’est sa situation. Ici, plus besoin de prendre la voiture pour tout : commerces, services, écoles. tout se fait à pied. Un luxe rare qui rend la vie quotidienne si agréable. Que vous soyez un couple de jeunes retraités en quête de tranquillité ou une famille désireuse de s’installer dans un cadre pratique et accueillant, cette maison vous tend les bras.

À MARSSAC SUR TARN, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 147 m² est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter. Dès l’arrivée, la cour d’entrée, le garage et l’abri voiture apportent praticité et confort de vie. Puis l’on franchit la porte, et la magie opère : une belle entrée nous guide vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois réchauffe l’atmosphère. De là, la terrasse couverte et le jardin arboré s’offrent à vous, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, le charme se poursuit avec trois grandes chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un dégagement pensé pour optimiser l’espace. Enfin, en toute intimité, la suite parentale vous accueille avec sa chambre lumineuse, son dressing généreux et sa salle d’eau privative avec WC. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un potager avec arrosage automatique, véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisations réversibles dans chaque pièce, poêle à bois, volets roulants électriques, double vitrage, et un assainissement autonome parfaitement conforme. Une maison chaleureuse, familiale et moderne, où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et praticité et pour couronner le tout, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Retour à la vente à saisir. Maison de construction traditionnelle sur sous-sol à deux minutes de Marssac sur Tarn dans un environnement nature avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison familiale saura vous ravir avec sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur; côté jour vous disposez également d'une salle à manger, d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée. Côté nuit, sur ce même niveau, se trouvent trois chambres et une salle de bain indépendante. À l'étage vous bénéficiez d'une quatrième chambre mansardée avec sa salle d'eau privative. Rien ne manque : sous sol complet et une cave pour parfaire l'ensemble. La végétation est luxuriante et la piscine vous accueille dans cet environnement bucolique. Magnifique terrasse qui surplombe le jardin afin de profiter des beaux jours en position dominante. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.