Iad France - Johanna Le Menes (06 03 01 09 58) vous propose : Belle Maison Familiale 3 chambres, Rénovée avec Piscine et Studio Indépendant à Vendre à Eysines intra-rocade. Bienvenue dans cette remarquable maison familiale située dans le paisible quartier d'Eysines. Construite en 1975 et récemment rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et contemporain, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 115 m² Structure : Maison sur 1 étage (R + 1) Extérieur : Piscine au chlore dans le jardin, Atelier / Garage attenant de plus de 20 m², Studio Indépendant de 12 m² Description : Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cette maison. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, vous accueille dans un espace convivial où se mêlent salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La modernité et la praticité sont au rendez-vous avec des équipements haut de gamme et une disposition pensée pour le confort au quotidien. Équipements : La cuisine ouverte est entièrement aménagée avec des appareils électroménagers de qualité, offrant ainsi un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une grande buanderie attenante à la cuisine apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire à cette demeure, permettant un accès pratique pour les tâches ménagères. Description de l'Étage : Un palier lumineux dessert trois chambres à coucher, dont une avec salle d'eau privative, offrant ainsi un espace de vie intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain complète cet étage, offrant des moments de détente et de bien-être. Une loggia communicante avec deux chambres offre un espace supplémentaire pour profiter des douces soirées et des vues apaisantes. Extérieur : Le jardin arboré accueille une piscine, offrant une oasis de fraîcheur et de détente lors des chaudes journées estivales. Un atelier / garage attenant de plus de 20 m² offre un espace de stockage pratique pour vos outils et équipements. De plus, un studio indépendant de 12 m² offre un potentiel supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Localisation : Idéalement située à Eysines, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Conclusion : Cette maison familiale rénovée avec goût et fonctionnalité représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Eysines. Si vous recherchez un cadre de vie agréable où il fait bon vivre en famille, ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 621 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.