Maison 5 pièces à vendre à Escanecrabe (31350)

À 10 minutes de boulogne sur gesse (31) et 14 de l'isle en dodon (31) mais aussi aux portes des hautes-pyrénées et du gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en pays de comminges. Cette maison, disposant d'un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée. Un logement de type t3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l'étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². 2 appartements de type t2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d'eau avec wc, complètent le rez-de-chaussée. 2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc complètent l'étage. Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l'étage du t3 disposent de volets roulant en aluminium. Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques. L'ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1092 €. Cette maison est habitable immédiatement. C'est un endroit où règne le calme. La maison est implantée proche d'un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d'une clientèle de passage dans le cas d'une exploitation locative. N'hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 945526.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Maison de Caractère d'exception avec ses colombages, sa piscine et en toile fond les Pyrénées ! Avec une surface totale de 317 m² et un terrain de 36 477 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette ancienne ferme rénovée. Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses (2 de plain-pied et 1 avec sa propre douche), un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Les différents espaces ont été habilement aménagés pour offrir confort et fonctionnalité : Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse en admirant la vue sur les prairies et les Pyrénées. La piscine et le Jacuzzi sont là pour les journées ensoleillées ou les soirées au coucher de soleil. Recevoir dans les 120 m² abrités avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine d'été pour des repas en famille ou pour des hôtes de passage. Utilisez le T2 indépendant pour héberger des proches, des hôtes ou comme lieu pour une activité professionnelle. Les prairies et 2 boxes à chevaux vous laissent l'opportunité d'accueillir des animaux. Les points d'intérêt à proximité tels que l'Intermarché de Boulogne sur Gesse à 8mn et le centre-ville historique d'Aurignac à 14 mn offrent une accessibilité pratique tout en garantissant un environnement calme et préservé. Située à 1 heure de Toulouse et 1 heure des pistes de Superbagnères de Luchon, ce lieu reste central pour apprécier la vie culturelle ou le sport (ski, randonnées, …) Cette propriété est une véritable pépite rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de maisons de caractère et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À proximité de Boulogne sur Gesse et à environ 20 minutes de Saint Gaudens venez découvrir ce bien à fort potentiel. Immeuble de plus de 300 m² environ abritant un ancien relais routier au rdc, un grand appartement à l’étage et une très grande dépendance sur une parcelle de 1100 m² environ. Au rdc, deux accès distincts vous permettront d’accéder à une grande salle de 85 m² environ très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 50 m² environ. Les menuiseries sont toutes équipées de volets roulants électriques et la fibre vous permettra un accès immédiat sur le web. Toujours au rdc, une cuisine et sa plonge, une légumerie, une réserve et un bureau vous permettront de développer tous types d’activités professionnelles ou bien créer un logement pour plus de rentabilité locative. À l’étage, un grand appartement, déjà existant, de type 5 de plus de 105 m² environ. Vous y entrerez par la pièce de vie de plus de 30 m² environ et découvrirez entre autres 4 chambres de tailles généreuses avec parquet ancien pour y accueillir votre famille. Attenant au bâtiment, un grand hangar de 200 m² environ. Pour votre future activité professionnelle, vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement dédié au parking. À noter, l’électricité, le double vitrage, l’isolation des combles (40 cm de laine soufflée) et la chaudière fioul ont moins de 8 ans ! Le poêle à bois du rdc permet de chauffer l’ensemble de la bâtisse sans grande utilisation de la chaudière En résumé, pour vos projets professionnels, vos projets d’investissements ou encore y voir évoluer votre famille, ce bien vous est destiné. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison commingeoise nichée au cœur d'un cadre champêtre avec une vue sur les Pyrénées, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, cette propriété allie le charme de la campagne à la praticité de la vie urbaine. La maison d'environ 130 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec un insert, d'un séjour, d'une salle de douche avec toilettes, d'une pièce pouvant être aménagée et d'un atelier. À l'étage, vous y trouverez un spacieux palier qui dessert deux grandes chambres. Une grange attenante à la maison vient compléter cet ensemble avec une partie fermée offrant l'opportunité de créer un gîte. Atouts de la Propriété : Puits : il y a un puits où il suffit de rajouter une pompe. Terrain : Près d'un hectare de jardin, parfait pour accueillir des animaux, le jardinage, ou même pour les loisirs en plein air. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 6000 m² non attenante. État Général : Maison bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage central est assuré par une chaudière à fioul et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 332 m² avec Piscine et 5 Chambres. Laissez-vous séduire par cette majestueuse maison d'architecte située à 7kms de L’Isle-en-Dodon, offrant un style unique et des prestations haut de gamme. Construite en 1980, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière comprenant une salle à manger de 100 m², une cuisine entièrement équipée, un salon cosy avec poêle à bois, de plus une mezzanine-bar pour vos moments de détente. Les 5 chambres de cette demeure, chacune présentant une décoration unique, vous offriront sérénité et confort. De plus, vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré dévoile une piscine où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Profitez également de multiples terrasses et d'un balcon. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : câble TV, interphone, alarme, poêles à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et bien plus encore. Un garage double et un hangar complètent ce bien d'exception. Cette demeure d'architecte, en excellent état, vous offre un cadre de vie unique où confort, élégance et modernité se conjuguent parfaitement. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - 31800 SAINT MARCET Découvrez ce domaine exceptionnel de 54 hectares clôturé, niché au coeur d'une forêt, vous y trouverez également un lac, une piscine et une partie jardin autour des maisons. Le domaine comprend deux maisons complètement indépendantes. La première, en pierre, offre six chambres spacieuses, un immense salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, et des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. La deuxième maison, de style colonial, dispose d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur la forêt. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon et deux suites avec salle d'eau, parfaites pour la location ou un Airbnb. Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Indépendant des deux maisons, un abri spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. Ce bien unique, au cadre exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Située dans la charmante commune de montesquieu-guittaut (31230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison de 167 m² sur un terrain de 3950 m² présente une configuration idéale pour toute la famille avec un séjour de 32 m², une cuisine aménagée de 25 m², ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, et ses 2 toilettes. Les 5 pièces offrent de vastes espaces de vie lumineux, idéaux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les dépendances viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Possibilite d'avoir de la terre agricole attenant a la maison. La toiture date de 2023. Fenêtres, chauffage central fioul, radiateurs électriques, assainissement à revoir. Venez rendre sa splendeur d'antan à cette ancienne ferme qui bénéficie d'un cadre privilégié, ainsi qu'une vue magnifique sur les pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814 189 353.

Iad France - Luis Raso vous propose : Élégante maison familiale avec piscine et parc arboré – Boulogne-sur-Gesse Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, découvrez cette élégante maison traditionnelle développant 165 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon / séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. À l’étage, une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, prolongée par une spacieuse chambre avec balcon et une salle de bains ainsi que 3 autres chambres confortables pensées pour le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine en L, accompagnée de son espace barbecue, promet de beaux moments de détente en toute intimité. Trois garages viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : double vitrage, volets électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires pour l’eau chaude, fibre optique. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite pas de travaux particilers et constitue une opportunité rare pour les amateurs de calme, d’espace et de nature. Une propriété de qualité à découvrir sur rendez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 1966880 Contactez moi pour organiser une visite : Luis RASO – Conseiller immobilier indépendant Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartis sur trois niveaux offre une vue agréable sur un lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salon avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La maison bénéficie d'une grande luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, ainsi que d'une piscine de 6,80 x 2,60 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa capacité d'accueil et à son emplacement privilégié. Prestations : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et portail électrique. Elle se situe à 25 minutes de saint-gaudens, 45 minutes des stations de ski et de l'espagne, à une heure au sud de toulouse, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560 euros et 6230 euros (abonnements compris) » prix : 295 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thierry Castella vous propose : Située dans un écrin de verdure à Boulogne-sur-Gesse, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié de par sa situation et son terrain de 2300 m². Construite dans les années 80 et bénéficiant d'une surface habitable de 150 m² sur un sous sol aménagé, cette propriété saura séduire les amateurs de biens atypiques proposant des matériaux nobles : marbres, plancher en chène. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée et spacieuse pour préparer de délicieux repas, et d'un salon salle à manger ouvrant sur une grande véranda avec vue imprenable sur les pyrénées La présence d'un sous-sol totalement aménagé offre un espace supplémentaire pour le rangement. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale dans toutes les pièces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en pleine campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 901900654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village, Maison de Maitre de 280 m² avec Restaurant- Licence IV, terrasse extérieure et possibilité chambres d'hôtes A 1 heure de Toulouse et 30 minutes de St Gaudens, proche de l'autoroute A64 Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier authentique séduit par son charme et ses espaces singuliers. Le rez-de-chaussée comprend : Deux agréables salles de restauration, un point de vente de produits régionaux, un bar entièrement équipé ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. À l'étage, une rochelle, un petit salon et trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative complètent ce bien, offrant la possibilité d'exploiter une activité chambre d'hôtes ou de repenser les espaces en logement privés. Un jardin privatif est lié ce bien. Rénové avec soin et dans un style harmonieux, ce bien atypique et stylé représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer et faire évoluer une structure de restauration avec une clientèle déjà existante. Situé en zone France ruralités revitalisation il est possible d'avoir de nombreuses exonérations de charges les premières années. Il est également possible de bénéficier d'un accompagnement pour l'étude économique liée à l'achat de ce fonds de commerce et de ses murs ainsi que d'un accompagnement sur le financement. Visite sur rendez – vous après premier échange téléphonique. Les honoraires sont partagés à 50 % entre le vendeur et l'acquéreur. Référence agence : 1457.

À vendre magnifique maison de maitre 32140 saint-blancard coup de coeur assuré pour cette maison de maître entièrement rénovée avec beaucoup de goût. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon de 40 m², de 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, les menuiseries sont en double vitrage, le cumulus est solaire et un poêle à bois est installé dans le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec sa parcelle de 6500 m² sans vis-à-vis à vie. Vous cherchez une maison au calme, celle-ci est faite pour vous. Castle, maison de maitre, mansion, remains, manor votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison de village indépendante avec 5 chambres, garage et terrain de 2 700 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un projet vous permettant d'allier votre lieu de vie et une activité de gîte et chambres d'hôtes ? Sur un domaine clos de 52ha au sein d'un parc animalier, ces deux Maisons aux prestations de qualité rassemblent l'ancien et les prestations modernes. Un environnement et un cadre naturel tant recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au cœur d'un environnement naturel rare et privilégié, découvrez ce magnifique domaine de 54 hectares, dont 50 hectares entièrement clôturés, offrant intimité, liberté et potentiel exceptionnel. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Première maison – 90 m² Deux chambres Chacune dispose de sa propre salle d'eau Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Idéale pour maison d'amis, gîte ou logement de gardien Seconde maison – 220 m² Six chambres au total Quatre chambres avec salle d'eau indépendante Deux chambres partageant une salle d'eau commune des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. Volumes généreux et confort optimal pour accueillir famille et invités ou projet de chambres d'hôtes. Piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement. Le domaine offre également : Bois privé avec psg réalisé. Étang, apportant charme et biodiversité Indépendant des deux maisons, un abri spacieux de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. De vastes espaces naturels propices à la détente. De nombreux projets sont réalisables sur ce magnifique domaine. Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, maison familiale ou projet de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 938216.

À VENDRE - 31800 SAINT MARCET Découvrez ce domaine exceptionnel de 54 hectares clôturé, niché au coeur d'une forêt, vous y trouverez également un lac, une piscine et une partie jardin autour des maisons. Le domaine comprend deux maisons complètement indépendantes. La première, en pierre, offre six chambres spacieuses, un immense salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, et des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. La deuxième maison, de style colonial, dispose d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur la forêt. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon et deux suites avec salle d'eau, parfaites pour la location ou un Airbnb. Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Indépendant des deux maisons, un abri spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. Ce bien unique, au cadre exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Propriété de 300 m² habitable au charme indéniable, située dans un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La maison s'érige sur un terrain de 11630 m², dont une partie est paysagée. Des dépendances offrent de belles perspectives d'aménagement extérieur pour profiter de ce grand espace verdoyant. Atelier de 80 m². Cet ancien corps de ferme présente au rez de chaussée : un double salon avec une grande cheminée et un coin bibliothèque, ainsi qu'un accès direct sur une terrasse agréable, une cuisine à finaliser, un cellier, une pièce repas donnant sur une magnifique coursive, une chambre, une salle de bain, toilettes. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, toilettes et une mezzanine viennent rajouter un confort optimal pour toute la famille. Grenier. Chauffage : deux pompes à chaleur. Assainissement individuel à revoir. Venez découvrir cette demeure de caractère aux espaces de vie lumineux et généreux, qui ne demande qu'à être rafraîchie et personnalisée selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Très belle bâtisse d'environ 300 m² habitable nichée sur une parcelle de 22994 m². Rénovée avec des matériaux nobles, régulés, cette propriété incarne l'alliance réussie entre écologie et confort moderne. Elle présente un agencement authentique mais fonctionnel, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Cette demeure se compose de 9 pièces : une cuisine de 38 m² avec un espace hiver et été, pour plus de convivialité en toutes saisons, un splendide salon, 5 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau, 2 toilettes sèches, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille. Une chaudière à bois chauffe l'ensemble des volumes avec environ 25 stères / an. Cette belle superficie de terrain peut accueillir différents projets dont du maraîchage avec ses deux puits qui couvrent toutes les plantations, et une partie boisée avec un ru. Une magnifique grange restaurée par les compagnons, ajoute du caractère et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Venez découvrir ce bien rare, qui est un véritable atout dans la rénovation durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Belle ferme rénovée de 179 m², nichée dans un écrin de verdure de 4960 m², avec verger, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Un lieu unique où confort et nature se rencontrent. Le rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert, avec une cuisine moderne et convivial et un salon cosy pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d’eau privée, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, une salle de bains élégante et un WC. La maison est chauffée par un poêle à granules et des convecteurs rayonnants, alliant chaleur et économie d’énergie. Un réseau de chauffage central est déjà installé si vous souhaitez connecter un autre système de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en décembre 2023), une isolation des combles il y a 10 ans et la toiture refaite il y a seulement 4 ans assurent une isolation parfaite et un confort toute l’année. La grange attenante offre un véritable potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'été pour vos repas en plein air et un atelier pour bricoler. Une joli terrasse en bois sous la vigne et près du bassin a poissons pour vos repas d'été. À l’étage : un grand espace à aménager selon vos envies : chambres d’amis, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! 60 m² environ Le garage attenant vous offre encore plus de commodités. À l'extérieur, le parc arboré avec son puits et sa piscine vous promet de merveilleux moments de détente. Un véritable paradis privé où vous pourrez vous ressourcer a l'abri des regards en toute sérénité. Venez vite visiter!

Il devient de plus en plus rare de pouvoir vous présenter ce type de batisse où les propriétaires ont su préserver le charme de l'ancien tout en ayant réalisé une rénovation de qualité. De beaux volumes, 5 chambres, dépendances, sur un terrain arboré et paysagé. Un cadre de vie agréable avec une vue sur les pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

PROPRIÉTÉ DE CHARME À Puymaurin (31) – 11 HECTARES – VUE OUVERTE SUR LES COTEAUX Discrètement implantée au sein d'un cadre verdoyant, loin de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété singulière offre un art de vivre rare, entre tranquillité absolue, nature omniprésente et authenticité. La maison profite d'un panorama dégagé sur les coteaux environnants, offrant un décor apaisant et inspirant au fil des saisons. Avec environ 225 m² habitables, cette demeure familiale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : *Une entrée spacieuse * Une pièce de vie conviviale largement ouverte sur l'extérieur * Un salon lumineux à l'esprit cocooning * Une cuisine indépendante * 4 chambres * 3 salles d'eau * Un espace cellier / buanderie Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler toute la personnalité et le cachet de cette propriété. Un parc arboré remarquable Aménagé avec soin pendant plusieurs décennies, le parc paysager constitue un véritable havre de paix et présente une diversité végétale particulièrement riche : Superbes arbres d'ornement dont un cèdre bleu et plusieurs pins parasols Nombreuses essences et plantations variées Ambiance naturelle évoluant harmonieusement au rythme des saisons Espaces propices à la détente et à la contemplation La propriété dispose également d'un espace piscine 10 x 5 m avec plage de sable blanc. Actuellement non remise en fonctionnement, la piscine est aujourd'hui bâchée et agrémentée de nénuphars, s'intégrant naturellement à l'esprit bucolique du lieu. Un terrain de pétanque, une serre de style anglais, une mare ainsi qu'une douche extérieure intégrée dans une allée de bambous viennent compléter cet environnement dépaysant et intimiste. Dépendances et possibilités d'aménagement Les annexes existantes offrent de multiples perspectives pour différents projets : *Garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond * Ancien corps de ferme d'environ 200 m² au rez-de-chaussée et 200 m² supplémentaires à l'étage, ouvert sur le jardin, offrant un potentiel remarquable pour un projet de réception, d'hébergement ou d'aménagement sur mesure L'ensemble s'étend sur 11 hectares, dont une partie clôturée, parfaitement adapté à un projet équestre, agricole ou touristique. Les points forts * Panorama dégagé sur la campagne environnante * Cadre intime et préservé * Bien atypique avec beaucoup de caractère * Nombreuses possibilités d'évolution * Environnement idéal pour les passionnés de nature et d'espace Informations techniques DPE : E – 296 kWh / m² / an GES : D – 42 kg CO₂ / m² / an Menuiseries bois double vitrage Toiture rénovée il y a environ 20 ans Chauffage par chaudière électrique Chauffage au sol dans la salle d'eau Production d'eau chaude par cumulus Assainissement par fosse toutes eaux acceptable selon rapport Une propriété pleine d'âme, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Léa BLANCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 168 217 Greffe de AUCH) 07 77 05 59 39 (réf. 609011 ).

Située à Larcan (31800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, assurant calme et tranquillité. Proche de commodités telles que le collège et le lycée à 14 minutes, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A64 à 14 km et la gare à 12 km. De plus, la station de ski du Mourtis à 40 minutes, l'Espagne à 47 minutes, et Saint-Gaudens à 12 minutes sont facilement accessibles. Le bien comprend un corps de ferme de 250 m², combles, travaux important à réaliser et prévoir un bon budget, idéale pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Le terrain de 28790 m² offre de multiples possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. Des dépendances et des étables, offrant des perspectives de rénovation pour un potentiel supplémentaire. À l'intérieur, ce bien spacieux de 7 pièces présente des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Grand espace extérieur afin de prévoir des parkings, cette demeure authentique marie harmonieusement charme rustique, promettant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Chaudière individuelle bois (bûche) installée entre 1978 et 1994. Emetteur (s) : autres équipement Eau chaude sanitaire Ballon électrique, contenance ballon 150 L Assainissement individuel. La taxe foncière est de 850 €. DEP lettre en G. Coût à l'année référence 2021 entre 4 160 € et 5 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Saint gaudens proche maison d'habitation de 120 m² sur une parcelle de 1 hectare 600 m² comprenant 1 grand jardin avec une piscine, 2 garages. Exposée plein sud, ensoleillée, vous aimerez le grand salon avec sa cheminée et une cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'ensemble nécessite quelques travaux (photos relookées ia). Visites et renseignements patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161 estimation des coûts annuels entre 1780 et 2450 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w.

Maison + 2 appartements meublés – Rentabilité immédiate – Rénovation complète – Terrain 2 864 m² Aurignac (31420) Idéal pour projet de vie avec revenus locatifs ou investissement clé en main Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, alliant confort de vie et rentabilité immédiate grâce à deux appartements exploités en location courte durée (type Airbnb). Activité locative en place – prête à exploiter. Revenus locatifs annuels estimés entre 18 000 € et 26 000 € 2 appartements indépendants, meublés et équipés Type 2 de 45 m² et 36 m² Climatisation réversible Cuisine équipée, vaisselle incluse Aucun travaux à prévoir Parfait pour générer des revenus complémentaires immédiats ou développer une activité touristique. Maison principale – confort moderne 87 m² de plain-pied Belle pièce de vie lumineuse 3 chambres Salle d'eau + buanderie Pompe à chaleur air / air + radiateurs Excellent classement énergétique (DPE C / A) Idéal pour résidence principale tout en conservant une activité locative sur place. Extérieurs et environnement Terrain de 2 864 m² Grande terrasse de 30 m² sur toute la longueur du bâtiment Garage Environnement calme, cadre campagne Proximité commerces, écoles et commodités Les + du bien Ensemble entièrement rénové – aucun travaux Double usage : habitation + revenus Activité locative immédiatement exploitable Bonne performance énergétique Fort potentiel d'optimisation (développement locatif) Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et investissement rentable. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

À VENDRE 31420 AURIGNAC Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de ville idéalement située au coeur d'Aurignac L'ensemble se compose d'une partie habitation entièrement rénovée d'environ 130 m², d'un garage de 70 m² et d'un local commercial de 55 m² en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale du village La partie habitation offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'un confort optimal grâce au double vitrage et à une chaudière au gaz de ville La maison est également raccordée au tout-à-l'égout Vous profiterez d'un charmant balcon offrant une vue imprenable sur la place du marché ainsi que sur la chaîne des Pyrénées Un bien rare alliant habitation et potentiel professionnel, rénové avec beaucoup de goût, qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.