Propriété au cachet unique dans un cadre privilégié

Anan (31230)

269 000 €

897 €/m²

8 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
300 m²
Surface

CheminéeEnsoleilléNon meubléBien de caractère

Description du bien

Propriété de 300 m² habitable au charme indéniable, située dans un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison s'érige sur un terrain de 11630 m², dont une partie est paysagée.

Des dépendances offrent de belles perspectives d'aménagement extérieur pour profiter de ce grand espace verdoyant.

Atelier de 80 m².

Cet ancien corps de ferme présente au rez de chaussée : un double salon avec une grande cheminée et un coin bibliothèque, ainsi qu'un accès direct sur une terrasse agréable, une cuisine à finaliser, un cellier, une pièce repas donnant sur une magnifique coursive, une chambre, une salle de bain, toilettes.

À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, toilettes et une mezzanine viennent rajouter un confort optimal pour toute la famille.

Grenier.

Chauffage : deux pompes à chaleur.

Assainissement individuel à revoir.

Venez découvrir cette demeure de caractère aux espaces de vie lumineux et généreux, qui ne demande qu'à être rafraîchie et personnalisée selon vos goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

Annonce publiée le 16 septembre 2026

Caractéristiques

Cheminée
Ensoleillé
Non meublé
Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 269 000 €(897 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 897 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 770 € et 5 150 € par an

Prix dans la région

897 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Anan (31230)

Anan

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr