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Maison 5 Pièces 179 m² à vendre à Saint-Gaudens (31800)
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Vente maison 5 pièces 179 m² Saint-Gaudens (31800)

293 000 €

15' St Gaudens, Belle ferme rénovée T5 sur 4960m² de terrain paysagé

Belle ferme rénovée de 179 m², nichée dans un écrin de verdure de 4960 m², avec verger, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Un lieu unique où confort et nature se rencontrent. Le rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert, avec une cuisine moderne et convivial et un salon cosy pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d’eau privée, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, une salle de bains élégante et un WC. La maison est chauffée par un poêle à granules et des convecteurs rayonnants, alliant chaleur et économie d’énergie. Un réseau de chauffage central est déjà installé si vous souhaitez connecter un autre système de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en décembre 2023), une isolation des combles il y a 10 ans et la toiture refaite il y a seulement 4 ans assurent une isolation parfaite et un confort toute l’année. La grange attenante offre un véritable potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'été pour vos repas en plein air et un atelier pour bricoler. Une joli terrasse en bois sous la vigne et près du bassin a poissons pour vos repas d'été. À l’étage : un grand espace à aménager selon vos envies : chambres d’amis, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! 60 m² environ Le garage attenant vous offre encore plus de commodités. À l'extérieur, le parc arboré avec son puits et sa piscine vous promet de merveilleux moments de détente. Un véritable paradis privé où vous pourrez vous ressourcer a l'abri des regards en toute sérénité. Venez vite visiter!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Terrasse
  • Piscine
  • Belle vue
Particularité de l'annonce
  • Sous compromis
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 179 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 293 000 € (soit 1 637 € / m²)
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5 % du prix du bien hors honoraires) : 14 000 €
    Prix hors honoraires acquéreur : 279 000 €
  • Taxe foncière : 437 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 86080522
Aurignac'Immo agence immobilière à Aurignac (31420)
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