Maison 5 pièces à vendre à Ennordres (18380)

Nous vous présentons cette magnifique bâtisse de campagne ou le calme des lieux vous ravira, cette longère d'environ 270 m² habitables comprend en son sein : un hall d'entrée, grand séjour / salle à manger avec cheminé et poutre en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, dressing, salle d'eau avec wc. À l'étage trois chambres, coin bureau, salle d'eau, wc. Grange attenante, terrain de 2669 m². Puits. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à colombages du 17eme siècle Charmante maison à colombages, idéalement située au coeur de la Chapelle d'Angillon, un village au riche patrimoine historique. Cette maison sur deux niveaux offre une belle pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine avec un accès direct à l'extérieur. à l'étage, un palier dessert une grande chambre avec cheminée, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, avec un accès possible à la cour intérieure. Enfin, au dernier étage, deux chambres lumineuses vous attendent pour plus de confort et de tranquillité. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Bruno, votre conseiller est disponible 7j / 7. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques M. SIRAVO Bruno RSAC BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur. immo.

Maison bourgeoise Idéalement située au coeur du village de La Chapelle-d'Angillon, à deux pas du château et de l'étang, cette magnifique demeure bourgeoise sur 848 m² de terrain offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie généreuse, elle se compose de grandes pièces lumineuses et de cinq chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée et deux salles de bain à l'étage. Certaines chambres sont actuellement exploitées en location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour la détente, ainsi que de dépendances, idéales pour du rangement ou un projet d'aménagement. Située à proximité immédiate des commerces et des sentiers de promenade, cette maison allie charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Bruno, votre conseiller est disponible 7j / 7. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques M. SIRAVO Bruno RSAC BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur. immo.

Ravissante maison bourgeoise Charmante maison idéalement située à deux pas de l'étang et du musée Alain Fournier, célèbre écrivain français. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commerces, des écoles et des lieux touristiques. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Un spacieux salon-salle à manger lumineux Une cuisine séparée et fonctionnelle Une chambre confortable Une buanderie pratique Des WC indépendants Au premier étage, vous trouverez : Quatre grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille Une salle de bain spacieuse Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement De plus, cette maison dispose de : Une place de parking privative Un jardin paisible et une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion et venez la visiter sans tarder ! Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Bruno, votre conseiller est disponible 7j / 7. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques M. SIRAVO Bruno RSAC BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur. immo.

Ancien presbytère d'environ 183 m² dans un parc de 4665 m², proches commerces à pied. Il se compose d'une entrée desservant cuisine / salle à manger, séjour, chambre, wc. À l'étage palier, trois chambres dont une avec salle d'eau, studio indépendant comprenant pièce à vivre avec salle d'eau et wc. Garage et cave. Visite virtuelle disponible pour ce bien : (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Aubigny-sur-Nère, maison individuelle de plain pied, située à 500 mètres du centre-ville, du collège et école. Elle se compose d’une pièce de vie de 29 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée et équipée, un espace nuit composé de trois chambres de 11,10 et 12 m², d'un toilette séparé, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une véranda chauffée par pompe à chaleur. Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface de la maison, offrant un vrai potentiel d’agrandissement. En sous-sol, de superficie identique à la maison, est composé de plusieurs espace, cave, chaufferie avec point d'eau et WC sanibroyeur, espace atelier, garage ou espace de rangement supplémentaire. Equipé d'un système de chauffage au fioul en parallèle de la cheminée. Le terrain de 820 m² possède un puits avec surpresseur, relié aux nombreux robinets du jardin. Un garage indépendant et attenant complète le bien. Maison bien située, évolutive, idéale pour un projet familial.

Pavillon sur sous-sol situé dans un cadre paisible, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de 50 m², modulable selon vos besoins : elle peut être divisée en plusieurs chambres ou aménagée en salle de jeux, bureau, ou espace de détente. Le sous-sol, spacieux et pratique, comprend un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un magnifique jardin clos de 1119 m². Cette propriété combine confort, espace et potentiel, à proximité des commodités locales. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement très pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une vie de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1067 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter le bien, ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardinage ou pour créer un atelier. Cette maison séduira par son emplacement recherché, sa configuration familiale et le potentiel qu'elle offre pour s'adapter à tous vos projets de vie ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez -nous dès maintenant. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien ! (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d'Aubigny-sur-Nère, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, donne directement accès à une belle véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, un WC avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Le grenier, facilement aménageable, offre la possibilité de créer une sixième chambre, un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage attenant avec buanderie, d'une cave et d'une chaufferie. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le confort d'un chauffage au sol au gaz, une bonne isolation, ainsi qu'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant et proche de toutes les commodités. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs maison principale (139 m², de plain-pied) - grand salon ouvert sur cuisine - trois chambres - une salle de douche avec wc - wc séparé - bureau - chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois avec distribution d'air chaud dans toute la maison - cave - garage de 70 m² - jardin privatif - studette indépendante de 10 m² avec kitchenette, douche et wc ________________________________________ maison annexe (68 m²) - rez-de-chaussée : séjour, cuisine séparée, salle de bain avec wc - etage : deux chambres - cave - chauffage au fioul - jardin privatif ________________________________________ deux appartements t1 (22 m² chacun) - situés au 1er étage - loués meublés (un actuellement loué) - pièce de vie avec kitchenette, chambre séparée, salle d'eau avec wc - chauffage électrique - entrée indépendante points forts - ensemble immobilier complet : plusieurs logements, garages, caves, extérieurs - idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires - proximité immédiate du centre-ville - beau potentiel patrimonial après quelques travaux d'embellissement et de rénovation énergétique honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Mme gachet estelle rsac 789 669 504 bourges conseillère immobilier.

Aubigny sur nère, proche du centre ville et des commerces, je vous propose de venir découvrir cette maison atypique de près de 150 m² édifiée sur un terrain de près de 2.000 m² au calme. Vous pouvez réaliser vous même des travaux (budget travaux important à prévoir pour la toiture qui est actuellement en fibro ciment et qui nécessitera un remplacement complet), vous aimez le non traditionnel, cette maison est faite pour vous. Les volumes sont au rendez-vous ainsi que la luminosité. Elle offre un séjour-salon avec cheminée insert de près de 50 m² - 4 chambres toutes parquetées de 12 à 18 m² - Vous apprécierez en annexe un grand hangar de plus de 50 m² en très bon état - Conviendrai à artisan ou famille ayant besoin d'espace pour un budget raisonnable. Contactez-moi pour plus de renseignements et envisager une visite sur ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 590851 ).

Iad France - Philippe Jay vous propose : Somptueuse villa rénovée avec piscine chauffée et fort rendement locatif – 2h de Paris Sologne Un cadre de vie d’exception au cOEur de la Sologne Découvrez cette magnifique villa de 300 m², entièrement rénovée, située dans un village paisible près d’Aubigny-sur-Nère, à seulement 2h de Paris Sud. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et services. Cette propriété offre 8 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et un appartement indépendant en rez-de-jardin (idéal pour accueillir ou louer). Chiffre d’affaires locatif : plus de 35 000 € en 4 mois (2025) via Booking et Airbnb. Rez-de-jardin (100 m²) : appartement indépendant avec cuisine d’été, deux chambres, salle d’eau, cellier, cave, grand garage / buanderie. Rez-de-chaussée (115 m²) : salon parqueté, salle à manger avec poêle à bois, véranda lumineuse, cuisine équipée, salle de bain, chambre. 1er étage (100 m²) : cinq chambres, dressing, salle d’eau moderne, WC séparé. Grenier aménageable de 100 m² pour encore plus de potentiel. Un parc majestueux et des prestations haut de gamme Terrain clos de 8 028 m² avec puits et cèdre du Liban bicentenaire. Piscine chauffée au sel (10x5 m) avec volet roulant et pergola, sous garantie décennale. Photovoltaïque : revente d’énergie générant + 1 200 € / an. Récupérateurs d’eau (4 000 L) pour une gestion écologique. Confort moderne : pompe à chaleur + gaz, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, isolation récente (2025). Les + Rendement locatif exceptionnel Maison habitable immédiatement Environnement calme et verdoyant Potentiel d’agrandissement (grenier) Une opportunité rare Cette villa allie charme, rentabilité et qualité de vie. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement haut de gamme.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Située au coeur d'Aubigny-sur-Nère, cité des Stuarts, cette maison de 1886 dispose à proximité de tous les commerces et du centre historique. Les volumes, le potentiel et l'emplacement de cette maison de ville, non mitoyenne, ne vous laisseront pas indifférents. Construite sur un terrain de 1032 m², sa surface totale est de 178 m². Elle dispose de quoi faire facilement 2 logements indépendant avec ses 2 entrées séparées, 2 cuisines, 5 chambres, 3 WC, 3 pièces d'eau, 3 garages et annexes. Au rez de chaussée, vous trouverez l'équivalent d'un logement complet avec un salon, une petite cuisine, un pièce d'eau, une chambre. Également au rez de chaussée, un 2eme salon, une cuisine, un wc, une salle de bain et un patio. À l' étage 4 chambres dont 2 de belle surface, un petit bureau et une pièce d eau avec wc complètent cet ensemble. Le chauffage est électrique, l'assainissement collectif est conforme, le foncier est de 958€ Les annexes et les garages vous permettront de disposer de belles surfaces supplémentaires Les travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une nouvelle vie à cette belle bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBIGNY-SUR NERE, Petite ville dynamique tous commerces, écoles, supermarché, située à 40 kms de la sortie Autoroute A77 Gien et sur la Sologne du Cher, je vous propose d'acquérir cette maison de ville résultant de la réunion de deux maisons. Vous aimez l'atypique, l'ancien, les poutres apparentes, les murs en pierres, cette maison est faite pour vous. Disposant d'une superficie de plain pied d'environ 90 m² elle offre au rez de chaussée une entrée directe sur le séjour de 25 m² et sa cheminée insert, une seconde pièce en contigu de 10 m² - Les espaces du rez de chaussée sont partiellement ouverts. La cuisine de plus de 16 m² bénéficie d'un accès direct au jardin pourra être repensée. Une chambre de plus de 13 m² avec parquet en chêne au rez de chaussée - Enfin, une dernière pièce baignée de lumière grâce à sa triple exposition tournée sur le jardin, à aménager selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m² chacune, peu mansardées (rampants à 1m40) et d'une seconde salle d'eau avec wc. Vous avez besoin d'espace, vous aimez réaliser des travaux vous même, vous avez un budget limité, cette maison est une réelle opportunité sur la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 587273 ).

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce charmant pavillon avec 3 chambres de 95 m² de 2011 dans la jolie ville d'Aubigny-sur-Nère, où vous trouverez toutes les commodités à proximité : médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège, etc. Ce pavillon avec DPE récent en C et chauffage électrique (conduit existant si vous voulez poser un poêle à bois ou à granulés), raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'un rez-de-chaussée autonome de plain-pied avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau-wc en bas : un sacré plus pour des personnes âgées ou personne à mobilité réduite ! Concernant son agencement, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards et surtout une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée récente, un cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau et un premier wc. À l'étage, vous disposerez d'une pièce palière pouvant faire guise de bureau, d'une deuxième et troisième chambre de belles surfaces et d'une salle de bains-wc. Un garage attenant de 16 m², accessible par l'entrée, vous permettra du rangement ou de mettre votre voiture à l'abri en plus des places de parking dans la cour devant. Une grande terrasse à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis vous permettra de déjeuner dehors en famille, avec une vue dégagée au fond du jardin. Le terrain de plus de 498 m² fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir trop d'entretien ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter ce charmant pavillon qui n'attend que ses heureux nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous offrir à la vente une superbe maison proche centre ville d'environ 182 m² habitables comprenant : grand séjour / salle à manger, cuisine aménagée, véranda couverte, salle de bains, une suite au rez-de-chaussée, desservant une chambre avec salle d'eau et wc séparé. À l'étage couloir, quatre chambres spacieuses, dressing, salle de jeux, wc. À l'extérieur, cour intérieur, trois garages. Terrain clos et arboré d'environ 1000 m². (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aubigny / nere 2 maisons jumelees une première de type t4 sur 2 niveaux et la deuxième composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour-cuisine cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage accès indépendant à 2 locations de type f2 sous bail locatif. À l'éxtérieur un studio indépendant vacant, une cave, un puits et un garage pour camping-car (par exemple). Cette maison typiquement régionale est située à 10 minutes à pieds du centre ville. Budget : 251 200 euros honoraires inclus 4.5 % charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 225 / e - émission ges : 69 / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1660 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 395275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de la Sologne, Hélène Carre vous propose cette propriété de chasse et d'agrément de 69 hectares avec 4 pièces d'eau. Un bien exceptionnel, qui offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la chasse, composé de bois, friche et landes, sans servitude et sur un seul ensemble. Un plan de gestion du territoire court jusqu'en 2027. La demeure principale d'environ 197 m², rénovée avec des matériaux nobles mêlant contemporain et authenticité, vous offre une entrée, un bar convivial, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie avec chaudière bois, une buanderie, un séjour spacieux orné d'une magnifique cheminée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, 2 salles de bain, un wc, un pallier pouvant accueillir un bureau. La terrasse de 60 m² donne sur une piscine de 10x4,5m. La maison secondaire se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et salon avec poêle à bois, un wc, une salle d'eau et une chambre. Une grange attenante est dédiée aux espaces atelier et stockage. Un rendez-vous de chasse, équipé en eau, électricité et d'un poêle à bois, vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Au cœur de la Sologne, dans un cadre naturel préservé, ce domaine de 69 hectares offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et potentiel. Idéal pour les passionnés de nature et / ou de la chasse, pour un projet familial et / ou professionnel. Une maison principale rénovée et pleine de caractère Cette maison à colombages, rénovée il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité, allie authenticité et modernité. Totalement indépendante en eau, elle fonctionne grâce à un puit, offrant une autonomie rare. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec un bar. Une cuisine spacieuse et lumineuse. Un cellier et une chaufferie pratiques. Un séjour généreux et chaleureux. Une chambre parentale avec salle de bain et une un dressing servant aussi de buanderie. Un local technique pour la piscine, des WC séparés et un dégagement avec point d'eau. À l'étage : Quatre chambres bien agencées. Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Deux salle de bains familiale et des WC séparés. Un dégagement offrant un accès facile aux pièces. Extérieur : Une belle terrasse d'environ 60 m², parfaite pour les repas en plein air, comprenant une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un Gîte totalement indépendant : espace de vie comprenant une pièce principale avec entrée / salon / cuisine, une salle d'eau, des WC, et une chambre sous comble. Grange attenante : parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. Prévoir réfection de la toiture. Annexe en bois : actuellement sert de cabane de chasse, viabilisée avec toilette sèche en extérieure, idéale pour refaire un gite ou repas de famille car un barnum vient compléter cet espace. Un cadre naturel exceptionnel Avec ses 69 hectares composés de bois, de plans d'eau et de prairies, ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Situé à proximité de Nançay, célèbre pour ses paysages solognots, il offre une qualité de vie rare et précieuse. Une opportunité rare à ne pas manquer Ce domaine offre un cadre de vie unique et un potentiel immense pour des projets variés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 882734.

Située à quelques minutes du centre historique d'Aubigny-sur-Nère, cette ancienne demeure de caractère a été joliment rénovée tout en conservant son charme d'antan. Parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses fonctionnalités : Au rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger avec bar, cuisine équipée et grande arrière-cuisine / buanderie, WC séparé. Au 1er étage : deux belles suites parentales avec douche, double vasque et dressing, une chambre avec kitchenette, une chambre, un espace dressing de 8 m², WC séparé. Au dernier niveau : salle de douche avec WC, deux chambres, deux bureaux dont un avec point d'eau. La maison peut disposer d'un beau jardin clos de 1099 m², achat avec un autre propriétaire offrant un véritable espace de détente et de verdure. Un double garage de 50 m² est présent sur le terrain qu'il est possible d'acquérir permettant de garer plusieurs véhicules. Un emplacement de parking est également disponible sur la propriété, facilitant le stationnement. L'ensemble des extérieurs, comprenant le jardin et les espaces de stationnement, confèrent à cette maison un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Région centre, dans le cher, à moins d’2 heure de paris, dans une ville attractive et touristique. L'agence transaxia vous propose, cette jolie maison à colombages séparée en 3 logements locatifs, entièrement rénovés.   logement 1, au rez-de-chaussée, comprenant : pièce à vivre avec cuisine,  chambre et salle d’eau avec wc, déjà loué 430€ / mois. logement 2, au 1er étage, comprenant : pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, location saisonnière régulière avec possibilité de location longue durée. logement 3, au 2ème étage, comprenant : vaste pièce à vivre et salle d’eau avec wc, location saisonnière régulière. pas de travaux à prévoir, toiture refaite et raccordée au tout à l’égout. Idéal investisseur. Bonne rentabilité. n’hésitez plus, contacter moi ! Rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.  transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans une résidence paisible et parfaitement sans vis-à-vis, découvrez cette maison rare offrant une vue directe sur son étang privé, avec passage de chevreuils. Un cadre naturel exceptionnel ! La maison offre la possibilité de créer deux logements indépendants : rez-de-chaussée entrée donnant sur un séjour / salon lumineux équipé d'une cheminée avec insert, avec vue imprenable sur l'étang cuisine attenante bureau avec placard une pièce pouvant servir de chambre salle de bain wc séparé terrasse avec vue directe sur l'étang étage (accès par l'extérieur) terrasse / balcon en bois cuisine wc salle d'eau deux chambres garage attenant à la maison deuxième garage avec cabanon + bûcher terrain arboré avec étang privé un lieu unique pour les amoureux de nature, idéal pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif (gîte, logement indépendant…). Suite aux nouvelles normes au 1er janvier 2026, le dpe de ce bien sera en d. Vite venez visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 857 240 - greffe de bourges) stéphanie pietrois entrepreneur individuel 06 51 23 56 99 - réf. 930694.

À 10 minutes d'Aubigny, Le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg à rénover. Cette habitation de 91 m² comprend : un séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier desservant trois chambres. Un agréable jardin de 378 m² avec des dépendances. Beau potentiel de rénovation ! (25.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère sur 3 niveaux – fort potentiel d'aménagement située dans un environnement calme, cette maison spacieuse sur 3 étages offre de belles possibilités d'agencement, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, chambres d'hôtes ou locatif. Rez-de-chaussée : cuisine avec arrière-cuisine donnant sur l'extérieur. Salon / salle à manger espace bar (pouvant être transformé en chambre) wc indépendant 1er étage : 2 chambres avec leur propre salle d'eau 1 chambre supplémentaire espace cuisine grand dressing wc indépendant combles aménagés : 4 pièces pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux… points d'eau dans certaines pièces salle d'eau supplémentaire à l'extérieur, pas de jardin, mais un espace à l'avant de la maison et possibilité d'acquérir un terrain à l'arrière, idéal pour créer un coin de verdure ou une terrasse. Un bien atypique avec beaucoup de cachet et un vrai potentiel à exploiter selon vos besoins ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 857 240 - greffe de bourges) stéphanie pietrois entrepreneur individuel 06 51 23 56 99 - réf. 912267.

Venez découvrir le potentiel de cette authentique maison de village, alliant caractère et convivialité ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, une agréable cour ainsi qu'un espace à rénover totalement. Ne laissez pas passer cette opportunité — venez visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 857 240 - greffe de bourges) stéphanie pietrois entrepreneur individuel 06 51 23 56 99 - réf. 928394.