Maison 5 pièces à vendre à Douzillac (24190)

Située dans la charmante commune de Douzillac, 1 heure de Bordeaux, 1 / 4 d heure de l accès A 89 et de la gare de Mussidan. Spacieuse maison de plus de 150 m² édifiée sur sous / sol total et 1500 m² de terrain, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité des commodités et de l école. Elle se compose : D une terrasse couverte offrant une vue dégagée, une entrée sur couloir, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le balcon, un salon / salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé. En sous / sol, une partie aménagée abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une pièce, un WC séparé, l autre partie, garage de plus de 100 m² avec plafond isolé, coin chaufferie, menuiserie double vitrage, tout à l égout, chaudière fuel régulée avec production d eau chaude sanitaire. Son aménagement fonctionnel offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Affaire à saisir, à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Situé dans le charmant village de Douzillac à 1 heure de Bordeaux, 1 / 2 heure de Périgueux, 1 / 4 d heure de l accès A 89 et de la gare de Mussidan. Je vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison mitoyenne édifiée sur cave doté d un grand garage carrelé attenant (ancien commerce) offrant un cadre de vie paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose : D une entrée sur couloir, un dégagement avec WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une chambre parentale avec salle d eau, douche à l italienne. À l étage : Un palier avec WC séparé, une salle d eau, 4 chambres dont 2 avec placard, menuiserie PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, combles isolés. Son aménagement fonctionnelle offre un cadre de vie confortable et pratique pour une grande famille. À découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Généreuse bâtisse de bonne construction qui permettra à une grande famille de trouver tout le confort avec ses cinq chambres et un bureau, ainsi qu’un grand salon ouvrant sur une terrasse surplombante, le tout au calme de cette charmante commune où toutes les commodités se trouvent à 4 km. Vous disposerez également d'un grand garage, sur un terrain entièrement clos de 1 500 m². Au regard de l’espace proposé et de l’état général, nous sommes sur un très bon prix : c’est à saisir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Saint‑Germain‑du‑Salembre, en Dordogne, je vous propose cette propriété rare composée de 3 maisons indépendantes + 2 piscines, idéale pour vivre, accueillir et investir à 5 mn de la petite ville de Neuvic et ses commodités. Au bout d'une impasse, un lieu singulier se révèle, où l'on ressent dès l'arrivée que le rythme de vie ralentit. Dossier complet sur demande Bienvenue dans cet ensemble chaleureux et authentique, parfait pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité touristique rentable. Un cadre naturel privilégié : Le domaine s'étend sur une parcelle de plus de 6.600 m², dont une partie boisée d'environ 1600 m², offrant une intimité rare et une atmosphère douce et apaisante. Située en impasse, la propriété profite d'un calme absolu, tout en restant proche des services essentiels : Neuvic à 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux : 25 min Bordeaux : 1h10 Un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien nature, sans s'isoler. La maison principale – Un cocon en pleine nature Pensée comme une habitation principale confortable, lumineuse et paisible, à l'état impeccable : 2 chambres + 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Fibre internet Belle luminosité, vue dégagée Garage non attenant de 45 m² C'est le lieu parfait pour vivre à l'année, travailler au calme, recevoir… et profiter d'un cadre ressourçant. La maison n°2 – Gîte avec piscine privée, à l'état impeccable Déjà exploitée en location saisonnière, cette maison au charme simple séduit par son indépendance et sa praticité : 2 chambres, Piscine privative Gîte opérationnel : revenus immédiats Les voyageurs apprécient son côté intimiste, sa terrasse sans vis‑à‑vis et la tranquillité environnante. Cette maison dispose aussi d'un garage double en sous‑sol La maison n°3 – Grand gîte avec piscine à l'état impeccable Parfait pour les familles et les séjours entre amis : 3 chambres dont 2 à l'étage Piscine privée Garage dans le jardin Ce gite offre espace, confort et charme naturel. Un domaine idéal pour les investisseurs : Ce domaine coche toutes les cases d'un investissement rentable : Deux gîtes opérationnels → Revenus immédiats → Attractivité forte des piscines privées Trois habitations indépendantes → Maximisation du potentiel locatif → Diversification des revenus Emplacement stratégique → Région très recherchée pour le tourisme vert, les vacances familiales et les retraites bien‑être Potentiel de développement Séjours thématiques (yoga, nature, photo) Locations événementielles intimistes Possibilité de créer un gite supplémentaire (garage de 45 m²) Deux gîtes 100 % opérationnels – vendus entièrement meublés et équipés → Aucun investissement supplémentaire → Mise en location immédiate tarifs actuels en haute saison Gîte avec piscine (2 chambres) : 800–1000 € / semaine Grand gîte avec piscine : 1000–1200 € / semaine Ici, l'investissement n'est pas seulement financier : c'est un projet de vie durable, dans un lieu qui séduit instantanément. Les atouts qui font la différence : 3 maisons parfaitement indépendantes 2 piscines privées Au calme grâce à l'impasse Une forêt privée intégrée à la propriété Deux gîtes immédiatement exploitables Potentiel touristique élevé Ce domaine est bien plus qu'un ensemble immobilier : c'est un lieu qui accueille, apaise, et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez moi pour visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 ).

MAISON SUR SOUS-SOL DE PLAIN-PIED Superbe propriété en vallée de l'Isle entre Neuvic-sur-l'Isle et Mussidan, sur 2500 m² de terrain clos. De la terrasse haute de 35 m², vous aurez une vue dominante sur toute la vallée au calme de ce Périgord apprécié par tous les fins gourmets. Cette propriété, c'est le calme et l'espace, extérieur comme intérieur, avec les surfaces de pièces de vie complémentées par cette terrasse qui pourra permettre des repas en famille en profitant du beau soleil périgourdin. Beaucoup de petits détails de confort dans cette maison avec notamment une chambre de 15 m² équipée d'une salle d'eau, une avec douche et WC, une avec accès à la terrasse basse, deux avec accès direct à la terrasse haute. De quoi trouver un excellent confort de vie au quotidien. Le double garage non-attenant avec grenier et carport vient compléter les besoins. Et enfin, sa situation géographique permet un accès à tous les commerces et l'entrée d'autoroute à 4 kms vous place à une heure de Bordeaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Charmant petit village proche de Mussidan, venez découvrir cette maison de bourg en pierre qui comprend en rez de jardin, un grand séjour et un salon indépendant, cuisine, chambre et salle d'eau / wc. À l'étage, diverses pièces dont chambres mansardées et ancienne salle de bains. Terrain non attenant de 700 m² avec verger. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Je vous présente ce magnifique corps de ferme situé à Beauronne, entièrement rénové, de 176 m², érigé sur un terrain spacieux et piscinable de 2000 m² sans vis à vis. Cette propriété unique comprend dans la maison principale 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une mezzanine surplombant le séjour apporte une touche supplémentaire de charme à cet espace de vie chaleureux, idéal pour y installer son bureau ou créer un coin lecture. Le séjour lumineux est équipé d'un poêle à bois installé dans l'ancienne grande cheminé et d'un bar, tandis qu'une splendire et spacieuse cuisine vitrée s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Toute la maison est équipée de double vitrage et d'une électricité remise parfaitement aux normes. Jouissant d'un DPE C attestant d'une rénovation et isolation de haute qualité. Ajoutez à cela une dépendance attenante de 45 m², pouvant servir d'appartement pour vos grands enfants, de gîte pour vos invités ou d'activité complémentaire, et vous aurez un produit rare sur le marché ! De plus, une grande grange de 150 m² à la toiture refaite à neuf offre encore d'innombrables possibilités d'aménagement pour réaliser vos projets. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur récente (2018) et d'un poêle à bois pour un confort optimal, sans oublier l'accès au tout-à-l'égout. Et si vous rêvez de baignade, ce terrain est piscinable ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Taxe fonciere; 1287€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Propriété authentique avec maison principale restauree de 180 m² + gïte de 50 m² + grange de 130 m² sur beau terrain piscinable de 1970 m² sans aucun vis à vis, ni nuisances sonores. La maison présente au rdc une belle entrée, buanderie, sde et 1ère chambre de 34 m². Un vaste et lumineux salon / séjour avec poêle à bois, 1 cuisine contemporaine offrant une vue sur la propriété, et une très grande chambre avec point d'eau. À l'etage, 1 mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre et, au niveau supérieur, une superbe chambre parentale de 28 m² avec salle d'eau. Le gîte avec accès indépendant offre une terrasse couverte, 1 séjour / cuisine ouverte, 1 salle d'eau wc et, à l'etage, 1 chambre et son dressing. La grange et un appentis pour garer 2 voitures supplémentaires viennent compléter cet ensemble immobilier. Les plus de ce bien, pompe à chaleur récente, double vitrage, réseau electrique refait, tout à l'egout raccordé. Venez visiter cette propriété au charme atypique et chaleureux sans tarder ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1776701832.

maison en pierre à réveiller – campagne, confort et caractère ! Vous rêvez d’une maison pleine d’authenticité, dans un cadre champêtre sans renoncer à la proximité du centre-ville et des accès autoroutiers ? Ce bien rare coche toutes les cases ! le charme de l’ancien… avec les conforts d’aujourd’hui derrière sa façade en pierre à réinventer se cache une grande maison familiale aux volumes généreux et aux prestations modernes. au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse une cuisine équipée prête à mijoter de bons petits plats une salle à manger conviviale un salon lumineux une chambre de plain-pied une buanderie pratique, une salle d’eau et des wc indépendants ️ à l’étage : 4 chambres pour accueillir famille, amis ou projets divers un bureau pour le télétravail ou les loisirs une salle de bain avec wc fonctionnelle et bien pensée ️ côté technique : double vitrage pvc pour le confort thermique toiture romane canal refaite en 2015 chauffage performant avec radiateurs à inertie et poêle à granulés pour les soirées cocooning le tout à la campagne, avec un accès rapide au centre-ville et à l’autoroute. Un lieu de vie paisible sans compromis sur la praticité. une maison à personnaliser selon vos envies, avec déjà tout ce qu’il faut pour s’y installer sereinement. une visite s’impose ? Appelez-nous avant qu’elle ne file entre deux visites !

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante Maison de plain pied avec sous sol de 170 m²environ habitable à 9 minutes en voiture de Neuvic sur l'isle. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2002, a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations de qualité et un espace de vie confortable. L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine équipée ouvert sur un vaste séjour lumineux de 49 m². Le couloir désert une salle de bain, trois chambres avec leur rangement dont 1 avec salle d'eau, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. La disposition de plain-pied de la maison offre une accessibilité optimale et une fluidité entre les différentes pièces. Le sous-sol aménagé comprend une seconde cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un séjour, parfait pour recevoir amis et famille, ou même pour de la location. Une buanderie avec cellier complète cet espace. De plus, la maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïque. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue vous offre un belle vue sur le jardin. Le jardin vous offre un cadre de vie paisible et propice à la détente. Vous pourrez également stationner facilement grâce à l'espace de parking, le garage et allée goudronnée. Contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison et laissez vous séduire par son charme atypique et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un hameau au calme à 10min de toutes les commodités, maison en pierre d'environ 110 m² composée d'une pièce de vie de 30 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une véranda. Cave et garages. Une seconde maison d'habitation mitoyenne à rénover entièrement. Le tout sur un terrain de 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur les hauteurs de ST GERMAIN, offrant une vue dégagée à 360°, environnement hyper calme, très belle maison ancienne en pierres restaurée ave gout. Elle offre une belle entrée avec vestibule, wc avec lave mains, un vaste séjour de 70 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, bureau et terrasse couverte au rez de chaussée. À l'étage un palier dessert quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing et lingerie, une salle de bains et wc. Garage attenant, chauffage pompe à chaleur air / air, menuiseries en PVC double vitrage, environnement de qualité. Tout y est, n'attendez pas ! Référence agence : 9838.

Rénovation de qualité pour cette charmante maison de bourg, lumineuse et chaleureuse. Elle offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, cuisine, buanderie, salon / salle à manger avec cheminée, 2 wc, 5 chambres avec cabinet de toilette, 1 salle de bain, terrasse, cave, garage. Terrain de 719 m² clôturé avec joli point vue. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Située proche de Neuvic, édifiée sur un terrain de presque 3000 m² cette charmante maison en pierre restaurée avec goût et un savoir-faire de qualité se compose d'une entrée avec ses beaux carreaux de ciments, un grand salon / séjour avec son poêle à granulés et son parquet en châtaignier offrent une atmosphère chaleureuse, une grande cuisine équipée avec un ilot central et une cheminée sera un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de cette cuisine un accès à un garage carrelé avec une belle mezzanine. À l'étage une vaste pièce de vie avec coin salon (avec un accès à la mezzanine du garage ), deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. Côté extérieur un très grand garage de 70 m² avec ses deux belles portes en bois, un carport pouvant accueillir deux véhicules, une agréable terrasse couverte avec vue sur le parc. Tout à l'égout. Fibre. Cave. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.

Superbe maison de constrction traditionnelle, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 250 m² habitables, vaste salon / séjour lumineux, cuisine équipée, 2 grandes chambres dont une avec salle de bains, à l'étage vaste palier, chambre et salle d'eau. Grand bureau, sous-sol total et dépendances. Parc arboré 5 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Proche du centre bourg de Neuvic et de ses commodités, cette maison sur sous-sol vous offrira en rez-de-chaussée un garage, une cuisine d'été, 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier déservant 3 autres chambres, cuisine, séjour et salle d'eau. À rénover partiellement, et reliée au TAE. Terrain clos d'environ 460 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Situé proche de neuvic et de ses commodités sur un terrain plat et clos de presque 2000 m² dans un environnement calme venez découvrir ce charmant plain pied qui se compose d'une cuisine ouverte sur le vaste séjour avec un poêle à bois, un agréable salon donnant sur l'arrière de la maison, quatre belles chambres avec placards dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, une buanderie, un patio qui accède au grand double garage. Sur l'arrière et non attenant à la maison un autre garage et un appentis. Terrain piscinable. Arrêt de bus scolaire à proximité. Fibre internet tout à l'égout portail électrique poêle à bois a voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 73 49 99 77, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835 054 412.

Située au centre ville de neuvic proche des commerces venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une véranda, une buanderie, une chaufferie et un wc séparé. À l'étage trois chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé. À l'extérieur une cour avec un appentis chauffage central gaz de ville. Fibre internet. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 73 49 99 77, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835 054 412.

Maison traditionnelle sur sous-sol total, offrant une salle à manger avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau; à l'étage 2 chambres. Travaux récents liés à l'amélioration de la performance énergétique. Pompe à chaleur, isolations, double vitrage. Terrain clos de 600 m². Proche commodités et axes routiers. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%.

Daniel raeymackers vous présente en exclusivité une maison de charme en pierre avec dépendances et piscine à neuvic (24190) vous recherchez une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un bien idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ? Découvrez cette superbe longère en pierre du xixe siècle, située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 30 minutes de périgueux et 1h00 de bordeaux, sur la commune de neuvic (24190). La propriété est proche des commerces, écoles, médecins, et à seulement quelques minutes des axes routiers majeurs. Avec 300 m² habitables et plus de 1,7 hectare de terrain, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée (env. 190 m²) : entrée majestueuse de 31 m²; cuisine : 20,5 m²; salle à manger : 32 m²; salon lumineux avec cheminée : 34,7 m²; bureau : 16,5 m²; 2 chambres (19,8 m² et 10,8 m²); salle de bains avec douche + bidet : 7,5 m²; buanderie et wc indépendant étage : palier, 3 chambres, wc, cagibi et grand grenier aménageable de 139 m². Appartement : séjour / cuisine : 23,7 m²; 2 chambres (12,1 m² et 9 m²) et salle d'eau avec wc de 6,23 m² annexes et dépendances les extérieurs vous séduiront tout autant : piscine 5x10 m, sécurisée par bâche; cuisine d'été et salle à manger d'extérieur avec cheminée; 2 granges aménageables (76 m² + 139 m²); atelier de 47 m², débarras, cave de 19 m²; chaufferie avec chaudière neuve au fioul, double vitrage, accès entièrement goudronnée et 2 terrasses (60 et 14 m²) prix ttc 330 00 euros hai incluant 6,45 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 494 et 6 350 euros indexées à l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428416 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison en pierre d'environ 280 m², située dans un petit hameau de Neuvic, à moins de 2 km de toutes les commodités. Véritable maison de caractère qui daterait du XVIIIᵉ siècle, elle séduit par tous ses élements de charme : ses poutres apparentes, ses parquets anciens et ses cheminées, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. C'est un lieu idéal pour accueillir une grande famille, créer une maison de vacances conviviale ou développer un projet de maison d'hôtes. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard s'ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée et sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Un couloir dessert deux grandes chambres rénovées et une salle d'eau récente. L'une des chambres est équipée d'un lavabo et d'un WC facilitant la création d'un salle d'eau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un grand placard. Une grande pièce à rénover avec ses tomettes d'origine laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin agrémenté d'un puits s'accompagne d'un garage permettant d'y stationner une voiture et de dépendances à usage de remise. Côté technique, La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de deux cheminées avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente (une remise en fonctionnement est à prévoir). Ce bien authentique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A89 (axes Bordeaux et Lyon), à seulement 25 minutes de Périgueux et 30 minutes de Bergerac. Vous trouverez dans la ville de Neuvic toutes les commodités : petits commerces, supermarché, école et collège, professions médicales, gare. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 934749.

À mi chemin entre Ribérac et Mussidan, longère à rénover qui vous offrira en RDC 2 cuisines, 2 salles à manger, salon, chambre salle de bains et salle d'eau. À l'étage 2 chambres et une pièce. Une grange non attenante d'environ 110 m² vient compléter l'ensemble ainsi que diverses dépendances. Terrain clos d'environ 2 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmante maison en pierre située dans un hameau au calme d'une impasse. Elle offre 5 chambres dont une en RDC, une cuisine indépendante, une salle à manger, un palier, deux salles de bains. Vaste salon d'environ 64 m², charme de l'ancien. Terrain d'environ 3 000 m² avec grande dépendance d'environ 115 m² comprenant grange et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.

Dans un hameau calme, 2 habitations, idéal gîte ou regroupement familliale. Maison principale offrant en RDC une grande chambre, salon avec insert, cuisine, salle de bain et garage attenant. À l'étage 2 chambres et salle d'eau. La seconde habitation comprend environ 100 m² habitables sur 2 niveaux. Terrain clos de plus de 1 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Située sur les hauteurs avec vue dégagée sur la campagne environnante, maison d'habitation aux volumes généreux, plus de 250 m² habitables offrant un vaste séjour + 58 m², 6 chambres. Possibilité de diviser en 2 logements. Dépendances type sous-sol et garage pour + 120 m², terrasse avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.01%.