Maison en pierre de 280 m²

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison en pierre d'environ 280 m², située dans un petit hameau de Neuvic, à moins de 2 km de toutes les commodités.

Véritable maison de caractère qui daterait du XVIIIᵉ siècle, elle séduit par tous ses élements de charme : ses poutres apparentes, ses parquets anciens et ses cheminées, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

C'est un lieu idéal pour accueillir une grande famille, créer une maison de vacances conviviale ou développer un projet de maison d'hôtes.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard s'ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée et sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée.

Un couloir dessert deux grandes chambres rénovées et une salle d'eau récente.

L'une des chambres est équipée d'un lavabo et d'un WC facilitant la création d'un salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un grand placard.

Une grande pièce à rénover avec ses tomettes d'origine laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin agrémenté d'un puits s'accompagne d'un garage permettant d'y stationner une voiture et de dépendances à usage de remise.

Côté technique, La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de deux cheminées avec insert.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente (une remise en fonctionnement est à prévoir).

Ce bien authentique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A89 (axes Bordeaux et Lyon), à seulement 25 minutes de Périgueux et 30 minutes de Bergerac.

Vous trouverez dans la ville de Neuvic toutes les commodités : petits commerces, supermarché, école et collège, professions médicales, gare.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.

934749.