Maison 5 pièces à vendre à Crédin (56580)

Située à Radenac (56500) proche de Locminé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité d'écoles, de collèges et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, et la lumière est encore plus profonde grâce à sa grande véranda. Une véranda qui vous offre une vue imprenable sur votre étang et votre terrain. La maison, construite en 1986, s'étend sur 155 m² habitables. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur en 140. Nous pouvons retrouver au rdc : - un grand salon de plus de 40 m² avec cheminée - une cuisine équipée et aménagée de 13 m² - une chambre de plus de 13 m² avec salle d'eau privative - un toilette avec lave main - véranda de 33 m² qui offre un espace de vie lumineux supplémentaire A l'étage, une grande mezzanine de plus de 8 m² vous accueille. Nous pouvons y trouver 3 chambres dont une avec placard, elles offrent de beaux volumes. On peut y retrouver également une salle de bain avec de nombreux espaces de rangement. Un deuxième toilette à l'étage apporte confort et fonctionnalité. Sous-sol total avec de nombreux espaces dont un toilette et une cuisine. Une dépendance de 70 m² servant de bureau à un artisan jusque là complète cet ensemble immobilier. Celle ci peut être aménagée en un autre logement supplémentaire. Chauffée avec un poêle à granulé posé en 2012, il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre (possibilité d'en faire deux), d'un WC et d'une salle d'eau. Avec en plus un garage et le tout vous offre une vie de plain-pied. Un gros potentiel pour héberger vos proches ou faire du locatif à saisir ! Et ce n'est pas fini, un hangar de 226 m², un abri de jardin complète cet ensemble immobilier exceptionnel pour offrir encore plus de rangement et de stationnements. Plus de 10 000 m² de terrain et un étang pour les amateurs de pêche rend ce bien incontournable ! Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Encore une hésitation ? Alors contactez moi pour plus de renseignements au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : À la recherche d'une maison de plain-pied, rénovée avec soin et sans travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis la pièce de vie, accédez à une véranda entièrement rénovée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un cellier indépendant a également été aménagé pour plus de praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison est chauffée à l'électricité et est équipée de panneaux solaires, vous garantissant de belles économies d'énergie. Cette maison allie à la perfection charme, confort et fonctionnalité. Ne tardez plus à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du bourg de Kerfourn, cette maison construite en 2001 allie confort moderne, beaux volumes et emplacement pratique. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, est entièrement équipée (meubles et électroménager) et permet de profiter pleinement des moments conviviaux. Un accès direct à la terrasse prolonge l'espace vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air, un barbecue intégré, idéal pour organiser des grillades et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Ce niveau comprend également un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant avec coin chaufferie. L'espace nuit À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est idéal pour une famille, chacun y trouvant son espace. Des prestations confortables Côté technique, la maison bénéficie d'un classement énergétique C (161 kWh / m² / an), gage d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Kerfourn, une petite commune dynamique, un charmant village du Morbihan, où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces de proximité : bar, boulangerie, épicerie, ainsi que des producteurs locaux proposant fruits, légumes et spécialités régionales. Côté scolarité, la commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée, permettant de répondre aux attentes de toutes les familles. Un emplacement stratégique Kerfourn se situe à seulement 8 minutes de Pontivy, ville dynamique avec ses commerces, services et activités culturelles. Vous êtes également à environ 30 minutes de Loudéac et de Locminé, et à moins d'une heure des premières plages du Morbihan. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la quiétude de la campagne et de la proximité des grandes villes. En résumé Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement convivial, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 918319.

Située dans la commune de Rohan (56580), cette grande maison se démarque par son charme authentique et son environnement paisible. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable et son grand jardin avec terrasse promet des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par des places de parking et un grand sous-sol. Une maison d'environ 123 m² avec une belle hauteur sous plafond et trois étages. Elle se compose ainsi : -Au sous-sol : un grand garage, une cave, un atelier, un bureau. -Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, une chambre avec une salle de bain, un wc, des placards. -A l'étage : trois chambres offrant un espace de vie confortable, une salle de douches, un wc. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à Rohan. Pour plus d'informations contacter David JOUËT au 06 49 82 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Splendide Maison de Caractère à Rohan (Saint-Samson) Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Rohan, datant de 1950 et offrant un charme unique alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 143 m² habitables répartis sur 2 étages, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine propice à la détente ou à la lecture desservant trois chambre et une pièce d'eau. Au rez-de-jardin vous trouverez un atelier, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que son jardin offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Côté extérieur, cette propriété ne manque pas d'atouts avec son vaste terrain de 1059 m² à deux pas du canal de Nantes à Brest, sa dépendance de 32 m² pour y ranger ses outils et son grand hangar de 300 m² idéal pour un artisan ou pour y stocker bateau ou camping-car l'hiver. Une opportunité rare, à visiter sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Rohan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante Maison en Pierre à Rohan – À Rénover Nous vous présentons cette belle maison en pierre, mitoyenne d’un côté, située au cOEur de la ville de Rohan. Avec une superficie habitable de 124 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 23 m², idéal pour vos moments conviviaux, ainsi qu’un coin cuisine ouvert. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, et une grande chambre. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres et d'un accès à un grenier aménageable, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L’extérieur de la maison comprend une cour entièrement close avec un puits, et la propriété dispose de deux entrées distinctes. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, telles que l’installation de fenêtres en PVC double vitrage, une toiture récente sur la façade avant, des rénovations électriques au rez-de-chaussée et un ballon d’eau chaude neuf. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'habitation familiale ou un investissement locatif. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des écoles, d’une supérette, de restaurants, ainsi que des médecins généralistes. Rohan est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Propriété de caractère à Bréhan (56580), 205 m² habitables, terrain d'environ 1 000 m² Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison en pierres sous ardoises, offrant 205 m² habitables et nichée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Cette propriété conjugue le charme authentique de la campagne bretonne avec de beaux volumes intérieurs, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie. Un intérieur chaleureux et modulable La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une cuisine indépendante où il fait bon préparer les repas. Vous serez séduit par la grande salle de séjour / salon environs 42 m², baignée de lumière, qui bénéficie d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une salle de bains et deux premières chambres se trouvent de plain-pied, idéales pour la vie de tous les jours. Un second salon, vous attend : doté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois et surmonté d'une mezzanine, il peut devenir un espace de détente, un coin lecture ou un bureau. Un espace de stockage qui était auparavant un garage sous terrasse et un cellier / buanderie complètent intelligemment ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, permettant à chacun de profiter de son intimité, dans l'autre partie de la bâtisse l'étage est composé de 2 espaces de couchage. Dépendances et extérieur plein de charme Le terrain d'environ 1 000 m² est un véritable atout : suffisant pour profiter d'un jardin agréable sans entretien excessif. Vous y trouverez un atelier en bois, parfait pour les bricoleurs et un puits. Une terrasse à rénover surplombe le garage. (étanchéité à refaire) La fosse septique est à remettre au normes. Une situation géographique idéale Bréhan se situe au cœur du Morbihan, en région Bretagne, et bénéficie d'un emplacement stratégique entre plusieurs pôles dynamiques : • Rohan à environ 5 km, • Loudéac à environ 15 km, • Pontivy à une vingtaine de kilomètres. Cette localisation offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes routiers permettant de rejoindre Vannes, Rennes ou Saint-Brieuc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 923850.

À découvrir à Bréhan, cette agréable maison plain-pied de 2009, d'environ 110 m² habitables, située dans un environnement paisible, sur un terrain de 836 m². Un bien idéal pour accueillir votre famille en toute sérénité, avec de beaux volumes et un confort de vie assuré. Proche des commodités essentielles (boulangerie, commerce alimentaire, pharmacie, coiffeurs. ), des écoles primaire, ainsi qu'un large tissu associatif. La présence de professionnels de santé contribue également au confort des habitants. À l'extérieur, cette propriété comprend deux garages attenants, une spacieuse terrasse ainsi qu'un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses avec sols en parquet et placards de rangement. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial, tandis que la salle de bains est équipée d'une baignoire et de deux lavabos. Les prestations techniques sont de qualité : -Isolation performante -Menuiseries double vitrage -Un conduit installé permettant l'ajout de poêle selon vos besoins Pour plus d'informations contacter David JOUËT au 06 49 82 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Très belle Villa Familiale à Bréhan (56580) Idéalement située à 1,5 km des commodités, services et écoles, cette magnifique villa construite entre 1970 et 1980 se distingue par ses très bons matériaux de construction, son confort et sa vie de plain-pied. Descriptif de la maison : Surface habitable : 176 m² Terrain : Environ 6 500 m² paysagé et verger (pommiers, pruniers, poirier, châtaigniers, noisetiers, cerisiers. ) Nombre de chambres : 6 Exposition : Sud-Ouest Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée accueillant Salon-séjour avec cheminée en granit Cuisine aménagée et équipée, fermée Trois belles chambres, idéal pour une vie de plain-pied Salle d'eau PMR À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres Salle d'eau Grenier aménageable Sous-sol complet : Garage spacieux avec portail électrique Chaufferie Cave Buanderie Extérieurs et équipements : Belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées Atelier indépendant de grande taille Cour goudronnée avec de nombreux stationnements Terrain semi-clos et arboré Mode de chauffage : chaudière mixte fioul et bois, idéale pour une gestion économique et écologique de la consommation énergétique Cette maison, bâtie avec des matériaux de qualité, est en parfait état et habitable de suite. Toiture en ardoise naturelle, idéal pour les amateurs de grands espaces et de calme à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, une maison pleine de charme, conçue pour durer et offrir tout le confort d'une vie de plain-pied  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf. 888337.

Iad france - guillaume morgand vous propose : plain-pied rénové avec 1,5 hectare – campagne de bréhan - 120 m² habitables (hors arrière-cuisine), - garage / atelier indépendant de 51 m² - sur un terrain clos et paysager de 3 410 m², accompagné d’une parcelle attenante de 11 750 m², soit plus d’1,5 hectare au total. - cadre paisible sans vis à vis et verdoyant, un intérieur chaleureux et fonctionnel spacieuse salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée salon accueillant pouvant être transformé en chambre partie nuit, deux chambres confortables, une salle d’eau, un wc indépendant, arrière-cuisine avec buanderie, un abri attenant espace de stockage pour le bois couvert. Il manque les cloisons dans les combles aménageables si vous désirez agrandir (4 chambres minimum possible). Un extérieur soigné et agréable grande terrasse exposée sud avec pergola. Garage et atelier indépendant de 51 m², équipé de 32 panneaux photovoltaïques. Appentis carrelé, abri de jardin, et serre. Terrain clos offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié la propriété se situe à seulement : 7 min du bourg de bréhan (écoles, commerces, maison médicale, supermarché, station-service), 12 min de loudéac, 25 min de pontivy. Une longère de charme, rénovée, lumineuse et économe, offrant espace, nature et tranquillité. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et du confort moderne, idéal chevaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Entre Josselin et Pontivy, Charme et Confort pour cette maison 3 chambres à vendre avec son joli jardin ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon / salle à manger chaleureux, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, de deux chambres disposant de placard, d'une salle de bains et d'un wc avec lave-mains. L'étage vous offre un palier menant à une belle chambre et un grand grenier aménageable qui ajoute du potentiel à la maison. Cette maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour bénéficier de rangements supplémentaires, et d'un abri de jardin. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son jardin d'environ 560 m² entièrement clôturé, arboré et facile à entretenir. Les plus de cette maison : - pompe à chaleur Aérothermie de 2023 avec clim réversible, - ballon d'eu chaude 2025, - raccordement tout à l'égout, - vie de plain pied, Située en centre bourg sur la commune de Pleugriffet, vous serez surpris par l'emplacement de cette maison facile à vivre. Alors, sans attendre, prévoyez une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un hameau de campagne; propriété équestre avec maison d'habitation et dépendances. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : une maison de 5 pièces principales; comprenant : un sous-sol complet : garage double, buanderie, 2 pièces. En RDC : Terrasse; salon / séjour avec cuisine A et E ouverte, 2 chambres, bureau, salle de bains / wc. À l'étage : pièce palière, 2 chambres, salle d'eau, wc. Aussi, une dépendance en pierres, avec pièce de vie / cuisine ouverte et poêle à bois, pièce. Mezzanine à l'étage + chambre + salle d'eau / wc. Un hangar ossature béton et bois, avec boxes à chevaux. Une ruine en pierres. Un tunnel et une carrière. Le tout sur une parcelle de terre d'environ 9 hectares + 8 hectares de terres non attenantes, tout à côté. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, equestrian property with dwelling house and outbuildings. With some work to be done; it offers : a house with 5 main rooms; comprising : a full basement : double garage, laundry room, 2 rooms. On the ground floor : Terrace; living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, office, bathroom / wc. Upstairs : landing room, 2 bedrooms, shower room, wc. Also, a stone outbuilding, with open living room / kitchen and wood stove, room. Mezzanine upstairs + bedroom + shower room / wc. À concrete and wood frame hangar, with horse boxes. À stone ruin. À tunnel and a quarry. Land of approx 9 hectares + 8 hectares of non-adjoining land, very close by. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Charmante longère, avec grand terrain, proche du bourg avec école, orienté sud. Cette habitation avec grand séjour-salon possède une cheminée et une véranda en alu très lumineuse donnant sur le jardin, à l'abri des regards. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. et un wc est présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposes de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau avec placard complète ce niveau. Dans le jardin un garage, avec espace atelier et réserve à bois, est très utile. Un abri de jardin est installé au fond du terrain pour le matériel d'entretien. .

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de 2005 – Plain-pied complet – Très lumineuse – 3 chambres – Grand terrain arboré de 4 167 m² – Située à Gueltas Située dans un endroit calme de Gueltas, à seulement 10 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy, proche des commerces, et à 50 minutes de Vannes ainsi qu’1 heure de Rennes, cette maison saine, très lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Rez-de-chaussée (véritable plain-pied, sans marche) : Grande pièce de vie très lumineuse, équipée d’un poêle à pellets et d’une pompe à chaleur (chauffant le rez-de-chaussée) Cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Chambre avec coin salle d’eau privatif WC indépendant Garage / buanderie attenant Ouvertures en double vitrage PVC Étage : Palier desservant l’ensemble de l’étage Deux chambres bénéficiant de beaux volumes Salle de bain avec WC Dégagement pouvant servir de dressing Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques, complétés par les équipements du séjour. L’assainissement est conforme et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 4 167 m², spacieux, calme et très agréable. Un garage ouvert attenant permet de stationner un véhicule, et un chalet bois offre un espace de stockage idéal pour le matériel de jardin. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et habitable immédiatement offre un environnement serein tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Confort - Tranquillité - Espace pour cette charmante maison de plain-pied à seulement 35 minutes de Vannes. Construite en 2007, vous serez séduit par la qualité de prestation de cette maison nichée dans un environnement paisible sur la commune de Radenac offrant un accès rapide aux axes routiers reliant Lorient-Rennes et Pontivy-Vannes. La maison vous accueille avec une jolie entrée, menant sur l'espace de vie de 50 m², lumineux, disposant d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa belle hauteur sous plafond. L'espace nuit dispose de quatre chambres, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et double vasque, et, un wc séparé. Vous apprécierez la buanderie utile avec un accès direct sur le garage double avec portail électrique. Cette maison toujours bien entretenue est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité, notamment avec son poêle à bois central et performant. L'exposition plein sud assure une belle luminosité dans l'ensemble de la maison grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur un extérieur verdoyant et paisible. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand terrain d'environ 8000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'information, ou prévoir une visite, contacter moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre bourg et campagne, avec une vue particulièrement dégagée, cette agréable maison de 129 m² est posée sur un terrain d'environ 1300 m² (possibilité de revendre environ 500 m² en constructible). Elle a bénéficié de travaux récents (chauffage, poêle à pellets, isolation, vmc) le rez-de-jardin offre principalement un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que l'étage se décline en trois chambres. Un wc par niveau. Un sous-sol avec un grand garage complète l'ensemble par son côté pratique. Chauffage par poêle à pellets et convecteurs, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc bouillon, tél. : 06 45 71 85 88, e-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 795 188 200.

Magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée, située au calme de la campagne tout en étant à seulement 2 kilomètres des commerces locaux. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une superbe entrée qui donne le ton à la qualité et au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et esthétique. Deux chambres avec placards offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. À l'étage, il y a quatre chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un dressing. Une autre salle d'eau et un wc complètent cet étage. Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage, une cuisine aménagée, une buanderie, une cave et un atelier, offrant ainsi des espaces fonctionnels supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour goudronnée, idéale pour le stationnement, ainsi qu'un vaste jardin offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison allie charme traditionnel, confort moderne et emplacement idéal, en faisant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située entre le bourg et la campagne, cette maison construite en 1978 est implantée sur un terrain d'environ 1300 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une partie d'environ 500 m² peut être détachée, ce qui laisse la possibilité d'un aménagement ou d'une vente séparée. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et du centre de Pontivy, à quelques minutes seulement. La maison se compose d'un rez-de-jardin comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon les besoins. Le sous-sol comporte un grand garage et des espaces de stockage qui apportent une dimension pratique au quotidien. Plusieurs travaux et équipements récents viennent compléter la maison : le poêle à pellets a été installé en 2022 et assure un chauffage efficace, complété par des convecteurs électriques. La VMC a été remplacée en 2025, et l'isolation du sous-sol ainsi que celle des combles ont été réalisées en 2021, permettant d'améliorer le confort thermique de l'ensemble de la maison. L'assainissement est relié au réseau collectif. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et bien exposé, offrant un espace agréable pour profiter de la lumière et de la vue dégagée sur la campagne. La parcelle permet d'envisager différents usages, comme l'installation d'un potager, d'un espace de détente ou l'aménagement d'une autre construction. La situation de Noyal-Pontivy est particulièrement intéressante. La maison se trouve à proximité immédiate de Pontivy, ville centrale du Centre-Bretagne, offrant un accès facile aux services et aux infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, publics et privés. Les commerces de proximité, grandes surfaces, boutiques artisanales, marchés locaux et restaurants permettent de réaliser toutes les courses et activités sans se déplacer loin. La commune dispose également d'un accès rapide à la RN 164, facilitant les déplacements vers Rennes, Lorient, Vannes ou Saint-Brieuc. Le cadre de vie combine tranquillité, proximité de la ville et possibilités d'aménagement. Cette maison permet de bénéficier d'espaces de vie bien distribués, d'installations récentes et d'un terrain suffisamment vaste pour différents projets. Les volumes intérieurs sont adaptés pour accueillir une famille, avec des espaces de travail ou de rangement selon les besoins. La luminosité, les espaces extérieurs et l'exposition contribuent à une atmosphère agréable tout au long de l'année. En résumé, cette propriété rassemble une maison construite en 1978 avec des améliorations récentes, un terrain étendu, une vue dégagée sur la campagne et un accès proche des commerces, des services, des écoles de Noyal-Pontivy. Elle offre une opportunité de vie familiale dans un environnement calme tout en restant proche des infrastructures urbaines. Le sous-sol, le grenier et le terrain apportent des possibilités supplémentaires d'utilisation ou d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 918342.

Iad france - anne simon vous propose : a noyal-pontivy (56920), à quelques minutes du bourg et de ses nombreuses commodités, superbe maison d'architecte, construite en 2013. Edifiée sur 900 m² de terrain paysagé, cette maison haut gamme de 143 m² habitables, est idéalement agencée, très lumineuse, confortable + et économique. Rez-de-chaussee : hall d'entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée par un cuisiniste, s'ouvrant sur la terrasse - arrière-cuisine / buanderie - suite parentale avec dressing et salle de bain privative (double vasque - douche et baignoire) - wc / lave-main. Etage : palier - 3 chambres, avec placard - salle d'eau avec vasque, douche et wc. Confort : huisseries en double vitrage (châssis alu) - chauffage par pompe-à-chaleur : plancher chauffant au rdc et à l'étage - vmc double flux - fibre internet - vidéophone. Dependances : double garage intégré, carrelé, avec porte électrique (40 m²) - chalet de jardin bois -. Exterieur : jardin clos (de murs / haies), paysagé par un professionnel - cour d'accueil en enrobé - terrasse bois sur dalle béton (42 m²) - portail électrique. Tout y est pour déclencher un tres gros coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre à vendre au cOEur du bourg, d’une surface de 98 m², avec double garage et grande pièce à usage de stockage. Au rez-de-chaussée, elle comprend un dégagement avec placards, une cuisine avec coin repas, un salon / séjour, deux chambres avec placards, une troisième chambre, une salle de bain et un WC. L’accès à la pièce de stockage se fait par l’extérieur. À l’étage, on trouve un palier, une chambre et l’accès aux combles sur la partie droite de la maison. Le terrain d’environ 800 m² sera borné. Vous retrouverez une très grand cour. Le double garage est idéal pour stationner des véhicules, un camping-car ou autre. Des travaux sont à prévoir. Idéalement située, la maison se trouve à environ 4 minutes de La Chèze, 13 minutes de Plémet, 14 minutes de Loudéac, 25 minutes de Merdrignac et 27 minutes de Ploërmel, à quelques minutes des axes routiers desservant Pontivy, Saint-Brieuc, Lamballe, Merdrignac, Rennes, Lorient, Brest et bien d’autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec dépendances dans un hameau en campagne à 5 minutes des commerces et écoles et 20 minutes de loudéac. Maison de 138 m² habitables comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé, une salle d'eau, un wc, un débarras. Un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. Au 1er étage vous découvrirez 4 chambres (dont 3 avec placard intégré), une salle de bain et un bel espace de rangement. Enfin, au 2ème étage, un grenier de 40 m² est à votre disposition pouvant être aménagé en pièces de vie. Vous voulez encore de l'espace ? Pas de problème car 2 dépendances sont prêtes à se transformer à vos souhaits ! Cette propriété sur un terrain de 1775 m² vous propose une entrée bitumée pouvant accueillir 4 voitures et se termine par un jardin plat à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 666 289 - greffe de saint brieuc) ivan syja entrepreneur individuel 06 62 93 82 14 - réf. 889366.

Située à quelques minutes à pied du centre de Noyal-Pontivy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle en brique séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son extérieur parfaitement aménagé. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine lumineuse, pratique pour préparer les repas du quotidien, ainsi qu'à un vaste séjour-salon. Le poêle à bois, installé dans la pièce de vie, apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver et complète efficacement le système de chauffage central au gaz assuré par une chaudière performante. Toujours de plain-pied, une chambre confortable permet de vivre sans contrainte d'escalier, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou les activités créatives. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Un cellier très pratique et un garage attenant avec grenier facilitent le rangement et le stockage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de belles proportions, parfaites pour accueillir famille ou invités. Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent le confort de tous au quotidien. Un grenier permet de pouvoir créer un pièce supplémentaire. La parcelle d'environ 680 m² accueille une magnifique terrasse d'environ 60 m², équipée d'une pergola, qui devient en été une pièce de vie à ciel ouvert. Cet espace généreux est idéal pour les repas en famille, les barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil breton. Le jardin, facile d'entretien, permet aux enfants de jouer en toute sécurité ou d'aménager un potager. Un cadre de vie pratique et dynamique La maison profite d'un emplacement privilégié, tout proche du centre-bourg de Noyal-Pontivy. Vous y trouverez une gamme complète de commerces et services : boulangeries, supérettes, boucherie, pharmacie, cabinets médicaux, banques et restaurants. Les écoles maternelle et primaire, publiques et privées, sont accessibles à pied ou à vélo, un avantage considérable pour les familles. La commune propose également de nombreuses associations sportives et culturelles : clubs de football, gym, danse, activités musicales et artistiques, assurant un riche tissu de vie locale. Une maison prête à accueillir votre projet de vie Que vous recherchiez une résidence principale à deux pas de Pontivy ou une maison familiale spacieuse pour profiter pleinement de la Bretagne intérieure, ce bien réunit tous les atouts : espace, confort, commodités à proximité et cadre de vie paisible. Informations clés • Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois. • Terrasse : env. 60 m² avec pergola. • Rez-de-chaussée : hall, cuisine, séjour-salon, chambre, bureau, salle d'eau, WC, cellier, garage et grenier. • Étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement et grenier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 924179.

Située au cœur de la campagne bretonne, sur la commune de Saint-Barnabé, cette maison individuelle des années 70 vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire, elle offre un beau potentiel de rénovation, dans un cadre naturel préservé. Localisation & cadre de vie Saint-Barnabé est une charmante commune rurale des Côtes-d'Armor, à seulement 10 minutes de Loudéac, ville dynamique offrant tous les commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, services et équipements sportifs. L'accès rapide à la RN 164 permet de rejoindre Pontivy, Saint-Brieuc ou Rennes en toute simplicité, faisant de cette propriété un compromis idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités. Située en campagne, avec une belle qualité de vie : chemins de randonnées, verdure à perte de vue, voisinage discret. Ici, le calme et l'air pur sont garantis ! Description du bien La maison développe environ 125 m² habitables, sur deux niveaux, avec un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain spacieux d'environ 5000 m². Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec escalier menant à l'étage • Une cuisine indépendante (à réaménager selon vos goûts) • Un salon-séjour lumineux avec cheminée, pour des soirées conviviales au coin du feu • Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier • Une salle d'eau PMR avec WC À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une salle d'eau indépendante • Un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement (bureau, salle de jeux, dressing…) Sous-sol total : Un bel atout de la maison ! Il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace buanderie, un atelier, ainsi qu'une cave. Parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage. Travaux à prévoir : • Mise aux normes de l'assainissement individuel • Rénovation de l'installation électrique • Rafraîchissement général de la décoration intérieure (revêtements, peinture, cuisine à moderniser) Malgré ces quelques travaux, la maison est fonctionnelle et saine. Elle pourra être habitée pendant la phase de rénovation. + Les plus de ce bien : • Environnement paisible sans être isolé • Proximité immédiate de Loudéac et des axes routiers • 4 chambres + grenier à aménager • Sous-sol complet très pratique • Potentiel évolutif et valeur ajoutée après rénovation Une maison à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder. Idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 910950.

Pour les propriétaires de chevaux, ânes, ou les passionnés de mini ferme, Pour un futur projet de maraîchers, ou un projet de vie communes entre amis, cette propriété édifiée sur 3 hectares vous offre : - Un garage / cave. - Une entrée, un espace cuisine, un salon séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, des sanitaires et une salle d' eau. - A l' étage, une grande pièce de vie très bien aménagée avec un poêle à bois, 1 chambre, des sanitaires et une salle d' eau. Un penty accolé à la maison vous offre la possibilité d' un 2 ème voir 3 ème logement. - Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, des sanitaires, une salle d' eau. - A l' étage, une mezzanine, une chambre, des sanitaires et une salle d' eau. Le tout édifié sur un terrain de 3,2 HECTARES avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 023,75 € Honoraires charge acquéreur : 9 476,25 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

À proximité immédiate du centre bourg et de ses commodités, cette maison de 153 m² offre un potentiel incroyable. Entrez dans cette demeure accueillante et vous pourrez profitez au RDC d'un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée de plus de 16 m². Un agréable salon de 13 m² vous offre un espace cocooning pour des moments de détente devant un bon film ! Vous retrouverez également au RDC, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques ainsi qu' un toilette séparée. Sur ce même niveau, un couloir dessert 5 chambres de beaux volumes entre 11 et 13 m²; idéal pour une grande famille. À l'étage, la mezzanine vous amène vers une sixième chambre, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier sur dalle béton. Travaux de rafraichissements et d'isolation à prévoir. Aérothermie. Assainissement individuel Une maison avec un énorme potentiel s'offre à vous. Alors n'hésitez plus, contactez moi au 06 16 50 63 21 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.