Maison 5 pièces à vendre à Crazannes (17350)

En exclusivité chez safti un investissement judicieux au coeur d'un village "de pierre et d'eau"; cette maison de village de 145 m² vous offre sur deux niveaux 5 grandes pièces dont trois chambres; quelques travaux intérieurs sont à prévoir mais une rénovation a déjà été réalisée (doublages, isolation, double vitrages) afin de bénéficier d'un confort en toutes saisons; une grande pièce de vie avec cheminée insert (moteur propulsant chaleur à l'étage) vous y attend ainsi qu'une vaste cuisine; cave; deux espaces extérieurs dont une cour devant la façade principale et un jardin non attenant mais tout proche avec fruitiers comprenant deux dépendances avec électricité ( 25 m² pour atelier, rangement voire pièce supplémentaire à créer); possibilité rendement locatif important (bien précédemment loué 750 euros mensuels) a visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques turkieltaub, tél. : 06 04 59 91 65, e-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 534144407.

Maison de charme à Crazannes. La maison propose aujourd'hui quatre chambres à l'étage ainsi qu'une spacieuse salle de bain familiale, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre en rez-de-chaussée, selon vos projets, grâce à une annexe de plus de 30 m². Les extérieurs invitent à la convivialité et à la détente grâce à un agréable jardin et un vaste patio d'environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les réceptions estivales, les repas en famille ou les moments de calme à l'abri des regards. Côté équipements, la maison bénéficie également de panneaux solaires ainsi que d'un cumulus thermodynamique, des installations permettant d'améliorer les performances énergétiques et de maîtriser davantage les consommations au quotidien. Un grand garage de près de 40 m² complète les prestations de cette propriété pleine de charme. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, confort et beaux espaces de vie. À découvrir rapidement ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4607.

Exclusivité capifrance – rareté au cœur de port d'envaux (17) laissez-vous envoûter par l'élégance de l'ancien ! Idéalement située au cœur de port d'envaux, village de caractère classé « pierres et d'eau » entre saintes et saint savinien, cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 135 m² saura séduire les amoureux du patrimoine. À seulement quelques pas des commerces (boulangerie, guinguette, restaurants) et des bords de charente, cette demeure allie cachet, authenticité et sérénité. Les atouts majeurs & travaux récents • éléments d'époque préservés : façade sculptée avec corniche en pierre, parquets massifs, escaliers anciens, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond généreuses. • extérieurs & dépendances : jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis, puits authentique, grande terrasse surélevée avec vue imprenable sur la charente, garage exceptionnel de plus de 50 m² et grande cave. Agencement & volumes • au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant le ton du charme d'autrefois, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre, un espace repas chaleureux avec coin cuisine, et un cabinet de toilette. • à l'étage : un beau palier dessert une superbe chambre. Un second palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un débarras et un accès au grenier. • en rez-de-jardin : une pièce polyvalente (ancienne cuisine), une grande cave fraîche pour le stockage ou le vin, et un accès direct au garage et au jardin, • sérénité absolue : travaux d'envergure réalisés en mars 2026 = - toiture : couverture - charpente, - huisseries de la façade entièrement refaites à neuf ! Une demeure coup de cœur alliant histoire, charme et authenticité. Ne tardez pas; appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 964118.

Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 104 m² proche de saintes, 5 pièces. Réalisez votre maison sur un terrain de 1000 m² située au mung, à proximité de la mer et à moins de 15 km de saintes. Cette maison à bâtir propose cinq pièces principales dont quatre chambres et deux salles de bains. Elle comprend également une cuisine séparée. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Vous profiterez d'un grand terrain de 1000 m² offrant de belles possibilités pour vos extérieurs. Environnementla commune du mung est proche de la mer et située à 15 km de saintes, grande ville agréable à rejoindre. La gare de saint-savinien se trouve à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme la gare de bords. Plusieurs écoles, du niveau maternelle au collège, sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez aussi des commerces à proximité ainsi que diverses installations culturelles et sportives dans la région. Nous contacterle prix de ce projet est de 252900 euros. Ce bien est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique saintes pour obtenir plus d'informations. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de saintes, 5 piècesfaites bâtir une maison dans la commune du mung, bénéficiant d'un terrain de 1000 m², offrant un cadre idéal pour votre projet personnel proche de la mer. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces au total, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle permet d'aménager des espaces adaptés à vos besoins. Elle s'élève sur un seul niveau, facilitant l'accès à toutes les pièces et optimisant l'usage de l'espace. Le terrain de 1000 m² autour de la maison vous offre un espace extérieur conséquent, propice à différentes activités et aménagements. Environnementsituée dans la commune du mung, cette maison profite de la proximité avec la ville de saintes, distante de 15 km environ, et de la mer à moins de 40 km. Vous trouverez aux alentours plusieurs gares dont celles de saint-savinien et bords. Les établissements scolaires se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres avec notamment des maternelles, écoles élémentaires, primaires et collèges, pour répondre aux besoins des familles. De nombreux commerces sont également présents aux alentours. Nous contactercette vente est réalisée directement par maisons de la côte atlantique saintes. Le prix demandé est de 212 900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun au sein de maisons de la côte atlantique saintes. Il pourra vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - angélique neveu vous propose : saint-savinien – grande maison de plain-pied 274 m² – piscine – espace polyvalent – 2 garages une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces. À saint-savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². Un cadre de vie confortable et lumineux construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied. La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail. Un espace de 54 m² aux multiples possibilités l'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * . Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * . Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * . Des extérieurs propices à la détente à l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec : * une * piscine * , * une terrasse d'environ 50 m², * un vaste jardin paysager, * plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, * un abri de jardin. La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage. Confort et équipements la maison dispose notamment de : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement), * fibre optique, * vmc, * système d'alarme, * interphone, * porte d'entrée sécurisée, * tout-à-l'égout. * dpe : b – ges : b * , avec 108 kwhep / m² / an et 8 kg co₂ / m² / an. Une localisation pratique la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : * supermarché : environ 400 m * écoles et collège : environ 500 m * gare de saint-savinien : environ 850 m * boulangerie et épicerie : environ 1,3 km * les atouts à retenir * 274 m² habitables * terrain de près de 3 000 m² * 5 chambres + suite parentale en mezzanine * bureau * espace polyvalent de près de 54 m² * piscine * plus de 100 m² de garages * maison avec une grande partie de plain-pied * climatisation réversible * chauffage au sol * panneaux photovoltaïques * dpe b * cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. * une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. * visite virtuelle disponible sur demande. * contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. * sous réserve de confirmation de la surface exacte du terrain, actuellement indiquée différemment dans les éléments du dossier. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901076695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sublime Maison de 143 m² sur la commune à Geay. Située dans le charmant village, cette Maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2007, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné et la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie. Le salon spacieux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour se retrouver en famille. Les 4 chambres dont 2 suites, allant de 13 m² à 20 m², offrent des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage viennent compléter le confort de cette maison. Sans oublier les 2 terrasses pour vos moments de détente et sa piscine 8X4 chauffée pour combler le tout. Côté équipements, cette maison propose le meilleur en matière de confort : fibre optique, chauffage individuel avec plancher chauffant, et même une cheminée pour les douces soirées d'hiver. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1500 m² offre un grand potentiel pour les amoureux de jardinage ou tout simplement pour profiter de l'extérieur en famille. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 83 m² proche de saintes. Faites construire votre maison à plassay, dans un emplacement privilégié. Elle s'implante sur un terrain de 1300 m², offrant un espace considérable pour profiter de l'extérieur et créer un cadre de vie adapté à vos envies. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont trois chambres, ainsi que deux salles de bains et une cuisine. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui permet une circulation aisée au sein de l'habitation. Avec un terrain de 1300 m², elle propose un grand espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Environnementsituée à plassay, cette propriété bénéficie d'un cadre calme à proximité de l'océan atlantique, situé à 36 km environ. La ville de saintes, accessible à 11 km, offre des services et commodités divers. Une école maternelle se trouve à environ 10 minutes à pied. La gare de saint-savinien est implantée à 7 km, facilitant les déplacements. L'autoroute a10 se situe à 9 km, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Nous contacter o7-59-94-50-26le prix de cette construction est de 231000 euros. La vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun est disponible pour vous accompagner dans votre projet de construction. N'hésitez pas à le joindre afin d'obtenir tous les détails nécessaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares dans un environnement calme à la campagne avec une très belle maison charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans cet havre de tranquilité au milieu de la nature mais proche des commodités et des écoles. La propriété se situe à 10 Kms de l'autoroute A10. Accès facile à la propriété. Les installations équestres comprennent : - Deux écuries composées de 28 boxes dont 11 boxes à parois coulissantes pour curage mécanique. - Deux selleries. - Un rond d'Havrincourt. - Une carrière de sable. - Un marcheur circulaire de 5 places. - Une aire de pansage. - Un grand bâtiment composé d'un manège, d'une zone de stockage pour le fourrage et un garage poids lourd. - 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et abris pour chevaux. - Un logement de fonction de 48 m² environ. Authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. à l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabo, d'une salle d'eau et d'un wc. Plus un garage double et différents toits. Très belle rénovation pour cette maison de charme qui unie authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison de 120 m² à Saint-Savinien, hors zone inondable, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Érigée sur une parcelle de 464 m², cette maison lumineuse saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. La maison se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine séparée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau (baignoire balnéo et douche) et son WC séparé. Les pièces ont été aménagées avec goût pour offrir confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d’eau et WC complètent l'espace nuit. Une cave en pierre vient terminer l'intérieur. Côté extérieur, un jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec son jacuzzi à l’abri des regards offrant une magnifique vue sur les vals de Charente. La maison, offre un mélange harmonieux entre l'authenticité des lieux et le confort moderne. Les prestations telles que la fibre optique les volets électriques et le tout à l’égout viennent s'ajouter au charme de cette demeure. Idéalement située à Saint-Savinien, cette propriété est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités de la ville (gare, marché, école, collège…) Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À port d'envaux; située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare. Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux qui permet de vivre de plain-pied; la maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses : séjour d'exception : une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d'hiver; cuisine dînatoire : un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité; un peu plus avec son poêle godin, espace nuit de plain-pied : praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un wc et une salle de bain. À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements : 2 belles chambres lumineuses, un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture), espace sanitaire complet : une salle d'eau et un wc séparé pour l'étage, prestations complètes et rangement : la maison dispose de toutes les annexes indispensables : une buanderie et une chaufferie / cellier pour l'organisation quotidienne, une cave pour le stockage, un extérieur clos et fonctionnel, le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation : jardin clos et arboré : un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis, dépendance : un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage, stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules, le confort & économies d'énergie : • dpe classification c, • pompe à chaleur air / eau : installation 2022, • double vitrage pvc et alu, • volets roulants électriques : confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure familiale ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 952030.

ELEGANTE MAISON BOURGEOISE DU XIXe SIECLE Cette belle maison, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle est située en plein cœur d’un charmant village dynamique bordé par la Charente et bénéficiant des commerces de proximité ainsi que d’une école primaire. À 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, la situation est idéale pour une résidence principale mais également pour une maison de famille où se retrouver pour les vacances. L’élégance de son architecture et la présence de matériaux nobles offrent tous les attributs d’une maison de caractère avec parquets, moulures, poutres apparentes, cheminées en marbre et un toit en ardoises essentiel au standing de la bâtisse. À l’extérieur, la sobriété des façades contraste avec son étonnant et remarquable escalier en fer à cheval, témoin d’une audace et d’un modernisme assumé à l’époque de sa réalisation, conférant à cette demeure un cachet indéniable. La maison s’organise sur quatre niveaux pour une surface totale de près de 380 m². Edifiée au milieu d’un ravissant parc arboré et fleuri, elle dispose d’un jardin d’agrément annexe avec un accès direct à la Charente, l’ensemble clos et sans vis-à-vis représente une surface totale de 3675 m² et vous permet de profiter des extérieurs en toute quiétude. La position dominante sur la vallée de la Charente offre à ce lieu sans doute l’une des plus belles vues sur le fleuve avec un panorama à couper le souffle. Par ailleurs, plusieurs dépendances viennent agrémenter la propriété : un ensemble de bâtiments d’environ 100 m² composé d’un garage, d’un chai, d’un atelier permet d’imaginer une nouvelle destination à cet espace, en face un petit abri de jardin pour stocker le matériel. La maison dispose d’un chauffage central au fuel et du tout à l’égout. De part et d’autre d’une belle entrée, vous disposez d’un bureau et d’une salle à manger avec cheminée en marbre. Côté sud, le lumineux double séjour, pièce de vie accueillante agrémentée d’une belle cheminée ancienne en pierre de taille. Une cuisine et une salle d’eau sont également présentes à ce niveau permettant de projeter la création d’une chambre en rez-de chaussée. Au niveau inférieur de la maison, au pied de l’escalier extérieur, une cuisine d’été, une salle à manger, une salle d’eau, un grand atelier et une cave à vin constituent également la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires ou bien de continuer à utiliser cet espace pour les beaux jours. Au premier étage tout en parquet, réparties le long du couloir, quatre grandes et confortables chambres, deux sur chaque façade dont une chambre parentale avec un cabinet de toilette. Une salle de bains familiale avec WC et baignoire. Un balcon en fer forgé agrémente la façade au levant, en cohésion avec l’escalier extérieur qu’il surplombe. Au deuxième étage, disposés autour d’un grand palier, vous trouvez deux grandes chambres et une salle de bains ainsi que deux greniers prêts à être aménagés. Si vous souhaitez partager des moments en famille et entre amis et vous fabriquer des souvenirs pour la vie, cette jolie maison disposant du cachet de l’ancien, au charme intemporel et discret est idéale, vous craquerez immanquablement pour ce lieu où le temps s’écoule en douceur et avec sérénité. Prix de vente honoraires inclus : 572.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Geay, idéalement située à proximité de Saint-Savinien et Saint-Porchaire, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018, où confort moderne, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour avec cuisine ouverte invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 11,14 et 15 m², ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux pour les enfants. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque. Un garage ainsi qu'un atelier d'environ 22 m² complètent ce bien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, sans oublier un assainissement individuel conforme. Implantée sur une parcelle de 1 115 m², cette maison offre un terrain piscinable et une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Taxe foncière 2025 : 630 €. Vous recherchez une maison récente, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. Un véritable coup de cœur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

À 20' de Saintes et Rochefort, maison de village ancienne d'environ 173 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec cheminée, séjour avec cheminée, chambre, dégagement, salle d'eau et chai / chaufferie avec grenier au-dessus. À l'étage : palier, trois autres chambres, une pièce (pouvant servir de salle d'eau), et grenier. Grange attenante avec cave et grenier. Petits toits en pierres. Jardin clos de murs en pierres avec puits. Préau. Travaux à prévoir (électricité, assainissement notamment). Toiture refaite en 2021. Beau potentiel. Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4669.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, une véranda ouverte sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage, aménagement selon vos envies ou activité professionnelle (idéal profession libéral). Côté travaux, des éléments importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, travaux de zinguerie et chaudière neuve. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 07 64 42 41 71, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.

À Saint Savinien, grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et possibilité d'activité professionnelle Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore. De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison. Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25 m² et un en sous-sol d'environ 95 m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements. Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin. Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité. La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À vendre sur la commune de Saint-Savinien, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes en voiture des commerces, services, écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un WC ainsi que d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est édifiée sur un terrain de 419 m², permettant de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Côté confort, le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, apportant un bon confort thermique et phonique. Cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien au calme, tout en restant proche des commodités et des axes vers Rochefort, Saintes, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vous vendez une maison, un terrain ou un bien immobilier sur Saint-Savinien, Bords, Tonnay-Charente, Rochefort ou les communes voisines ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement afin d'échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 954641.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À Saint-Savinien, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale d'environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m², sans vis-à-vis et situé en zone non inondable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, offrant un véritable espace de réception pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. La partie nuit et les espaces complémentaires comprennent 4 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace de réception indépendant. Une configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant des espaces distincts. À l'extérieur, le parc offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Au cœur de cet environnement arboré, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 × 5 m, entièrement à l'abri des regards. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois et DPE C, auxquels s'ajoute un forage raccordé, particulièrement intéressant pour la gestion des extérieurs et du parc. Sa situation permet de rejoindre facilement Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété aux volumes rares, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Saint-Savinien (17350) – Maison + grand entrepôt de 260 m² – Idéal artisan, entrepreneur ou projet mixte Située dans un lieu-dit calme de Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare offre une maison familiale et un vaste entrepôt parfaitement adapté à une activité professionnelle, un artisan, du stockage ou un projet mixte habitation + pro. La maison (environ 114 m²) Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux Une cuisine Un WC indépendant Un garage attenant À l'étage, vous trouverez : 3 chambres 1 bureau idéal télétravail 1 salle d'eau avec WC L'entrepôt / hangar (environ 260 m²) Un atout majeur de la propriété ! Ce vaste bâtiment offre un très beau volume pour : activité artisanale ou professionnelle atelier stockage important garage supplémentaire pour véhicules ou matériel Un second garage complète l'ensemble. Extérieur et terrain Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant la fonctionnalité pour un usage professionnel. Les points forts Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services) Secteur calme Grand hangar indépendant : très rare sur le marché Maison familiale avec 3 chambres + bureau Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d'espace Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 931639.

Très belle demeure de caractère, nichée en plein coeur de village d'artistes, plein de charme, cette propriété offre 10 pièces au gros potentiel. Ses 5 chambres et ses beaux volumes en font un lieu exceptionnel pour une famille ou pour un projet unique, Emplacement demandé, caractère et authenticité au rdv ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison coup de coeur : entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité au coeur d'un cadre idyllique en bord de Charente. Ce bien d'exception, alliant charme et modernité saura séduire les amoureux des maisons de caractère. Son classement énergétique en A garantit un confort optimal. Jardin intimiste fleuri et four à pain. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Sur la commune de st savinien, dans un hameau paisible, je vous propose de venir découvrir cette jolie propriété habitable de plain-pied. Elle se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, un salon, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc et un dressing. À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse bois avec espace cuisine d'été couvert, le tout au calme et sans vis à vis. Un garage non attenant vient compléter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Proche Saint Savinien, au coeur d'un village de caractère, Taillebourg Maison en pierre joliment rénovée et son pigeonnier Au cœur du village historique de Taillebourg, à 5 mn de Saint Savinien, 10 minutes de Saintes, cette maison charentaise de 120 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes; Écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, garage automobiles et bords de Charente sont accessibles directement à pied. * Au Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à granulés, un wc avec placard, * au 1ᵉʳ étage : Deux chambres lumineuses (dont une de 14 m²), une vaste salle de bains (baignoire + douche + 2 vasques) un espace buanderie, un wc indépendant, * au è étage : Combles aménagés : Espace sous charpente actuellement configuré en trois zones de nuit, modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier). * A l'extérieur : Cour fermée en gravillon lavé sans entretien, et permettant de stationner un véhicule. Elle accueille un ancien pigeonnier restauré, aménagé en cuisine d'été. * Caractéristiques clés : - Surface : 120 m² optimisés avec rangements - État : Rénovation complète (aucun travail à prévoir) - Atout environnemental : un cadre idéal à proximité de la Charente pour profiter des jeux d'eau et des couchés de soleil; vue sur le parc et la maison du parc (secteur classé en zone réglementée) - Équipements : Double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Extérieur : Cour fermée par un portail et portillon et permettant également un stationnement Bien rare sur le secteur par ses volumes et son cachet historique; Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 957417.

Dans la campagne de saint-savinien, au calme, charmante maison ancienne entièrement rénovée, d'environ 105 m² habitables. Entrée par véranda, cuisine aménagée équipée avec coin repas, séjour, salon cosy avec cheminée, deux salles d'eau, buanderie. À l'étage : palier, deux chambres dont une avec placard et mezzanine au-dessus du salon pouvant servir de 3ème chambre. Courette à l'avant et jardin planté non attenant avec puits, atelier et garage en pierres. Etat impeccable. Maison relié au tout à l'égout. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4408.