Maison 5 pièces à vendre à Courléon (49390)

Iad france - claudie pihee vous propose : exceptionnel : située au coeur de la commune de courléon, à seulement 7 minutes des commodités et des écoles, 20 minutes de l’a85 et 30 minutes de saumur, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son environnement paisible. Aucun travaux à prévoir : fosse septique récente, menuiseries neuves, toiture en cours de finalisation, ainsi qu’un intérieur entièrement rénové avec goût. Description du bien : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une salle de douche avec wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une pièce attenante à la maison mais non communicante offre un petit potentiel supplémentaire. Vous trouverez également un garage, une buanderie avec douche et un abri de jardin. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 280 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie pihee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie et trop rare maison de bourg T7 en pierres, pleine de charme, parquet de chêne, hauteurs sous plafond. garage / écurie, dépendances cour et jardin clos, beau potentiel. RB@B Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad france - cyril trudelle vous propose : charmante maison de 127 m² au calme proche centre bourg, offrant un espace de vie composé d'une véranda, entrée, salon, cuisine, un escalier menant à une première chambre, puis à l'étage deux chambres lumineuses et une salle de bain / wc, grenier sur le dessus bon état général toiture et façades, dépendances atelier, local, sur un terrain de 3881 m² sans vis-à-vis et clos tout à l'égout, fibre, puit 7 minutes de bourgueil, 20 minutes langeais et château la vallières, 30 minutes de saumur rafraîchissement à prévoir, huisseries et parties électrique à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 330 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril trudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 167 m² située au cœur de Gizeux, où confort et convivialité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal. Conçue pour accueillir une grande famille, cette demeure propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel pour tous les membres de la famille. Le garage impressionnant de 100 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour abriter vos véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage. La maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces bien pensés. Le salon de 32,5 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine de 10 m², entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le système de chauffage, combinant fioul et poêle à granulés, garantit une efficacité énergétique optimale. Le terrain de 885 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. Bien entretenue, la maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de gros travaux. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Les écoles sont accessibles à pied, et les commerces de première nécessité se trouvent à quelques pas dans le bourg. Les villes de Bourgueil, Langeais et Château-la-Vallière, à quelques minutes en voiture, offrent un accès facile à une multitude de services et de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale et des nombreux sentiers de randonnée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 167 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Surface du terrain : 885 m² - Chauffage : Fioul et poêle à granulés - DPE : C Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques, servitudes et contraintes locales sont accessibles sur . Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise ou des vérifications techniques et administratives. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser, si nécessaire, les diagnostics et contrôles souhaités (urbanisme, assainissement, état du bâti, conformité). Les pièces et documents administratifs complémentaires peuvent être communiqués sur demande. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très beau potentiel pour cette longère avec travaux de rénovation à terminer dans un environnement calme et verdoyant. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc. Deux dépendances (54 m² et 87 m² environ) avec grenier au-dessus. Un hangar de 43 m² environ. Diverses caves. Puits panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie. Le tout sur un terrain 4178 m² entièrement clos. Dpe : non soumis (maison non chauffée) prix : 116 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère d'environ 200 m² - le calme et la tranquillité à la campagne ! - Citya Cadre Noir vous propose à la vente cette charmante longère de 6 pièces située à Noyant-Villages. Offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 7 758 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée, un salon, trois chambres et deux salles d'eau avec W. C. À l'étage, une pièce palière d'environ 30 m² dessert une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, trois annexes spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou tout autre projet. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de supermarchés tels qu'Intermarché et Vivéco, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes, un avantage non négligeable pour les familles. Ce bien allie confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à seulement 3 minutes du centre de Vernoil Le Fourrier, 25 minutes de Saumur, cet ensemble immobilier, composé d'une longère d'environ 140 m² et de plusieurs grandes dépendances, comblera les personnes en besoin d'espace ! La maison d'habitation de plain pied, ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, 3 chambres, une salle de jeux, une salle de bain et 2 WC. L'ensemble des dépendances est divisé en : une chaufferie, une cave, 2 garages, une ancienne grange, une pièce supplémentaire, un grand abri pour voiture et 4 anciennes soues pour un total de plus de 250 m² ! Le terrain, joliment fleuri et arboré, s'étend sur plus d'un hectare, avec la possibilité de réduire la parcelle à 2 253 m². Parmi les atouts majeurs de cette propriété, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de menuiseries récentes et de panneaux photovoltaïques à bon rendement et bien d'autres avantages à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Découvrez cette maison pleine de charme, parfaite pour une vie paisible à la campagne. La cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant créent un espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau et un cabinet de toilettes avec wc complètent l'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une dépendance aménagée, d'un préau et d'un hangar situé sur une parcelle voisine, séparée par une petite parcelle, idéal pour vos projets ou rangements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros prix de vente 168 000 euros fai (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408249yap- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Jouan vous propose : Amoureux de la campagne cette maison est faite pour vous ! Implantée sur une parcelle de 5650 m² clôturée, verdoyante la maison vous offre une entrée avec espace chaufferie ou vous disposez du ballon thermodynamique datant de 2024, vous accédez à un espace salon / séjour lumière traversière pouvant se décloisonner sur la cuisine semi ouverte avec porte fenêtre sur la terrasse et la vue dégagée champêtre. Au rez de chaussée vous disposez également de trois belles chambres parquet récent, WC séparés et salle de bains à refaire. Attenant, un cellier et une belle buanderie. Pour compléter l'ensemble une chambre au premier niveau avec sa douche et un grenier pour stocker. Le terrain sera complété d'un garage, d'un hangar et poulailler. Quelques remises au gout du jour vous laisserons personnaliser cette maison avec un atout majeur une faible consommation énergétique avec sa pompe à chaleur de 2024. Huisseries et volets PVC. Beau potentiel dans un secteur ou la nature est votre voisin le plus proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un endroit calme et verdoyant à Parcay les Pins, cette grande propriété a été exploitée avec succès pendant plus de 20 années, avec une excellente rentabilité. Inoccupée depuis quelques années suite au décès du propriétaire elle n'attend plus qu'un nouveau projet : résidences - gîtes touristiques. Cette propriété se compose de 7 logements Maison 1 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine -salle de bains - wc Maison 2 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Maison 3 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Maison 4 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains- wc Gîte 1 = 2 chambres - salon -séjour - cuisine - salle de bains - wc Gîte 2 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Gîte 3 = 2 chambres -salon -séjour -cuisine - salle d'eau - wc Quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir. Un terrain de 5242 m² avec sa grande piscine - dont une grande parcelle est constructible - 2 caves - cour - terrasse-diverses dépendances - puits - la propriété est raccordée au tout a l'égout. Un potentiel énorme et rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

À proximité des commerces, beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant 3 habitations à rénover sur une parcelle de 603 m². La première habitation de plain-pied de 70 m² comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc. La seconde habitation de 81 m² comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chaufferie et à l'étage, un couloir dessert 2 chambres, un bureau, wc avec lavabo ainsi que l'accès au grenier aménageable. La troisième habitation de 73 m² comprend une entrée, un séjour, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie. Hangar. Cave. Puits. Dpe classe e- ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 euros. Prix : 86 500 euros dont 6 500 euros d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur nord est saumur - cette maison se révèle à la fois pratique et agréable à vivre. L'habitation est caractérisée par une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi qu'un espace de vie moderne et lumineux. Le tout est complété par un terrain arboré, une piscine et un studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.73%.

Cette construction à ossature bois à usage d'habitation atypique offre une surface de 61 m² répartie sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une lingerie, 3 chambres. Le terrain constructible de 1091 m² abrite également un garage de 62 m² offrant des possibilités multiples. Une atmosphère propice aux vacances, dans un environnement calme, sans vis à vis avec un extérieur impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pirondeau, tél. : 07 84 93 48 00, e-mail : celine.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 838 614 865.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Belle maison de caractère en pierres de 192 m² sur un terrain de 810 m² à Noyant Cette magnifique maison de 1900, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Parcay les Pins. Vous serez immédiatement séduit par son style unique et son environnement paisible, ses beaux volumes, sa terrasse propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes, et trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Noyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, maison familiale de 5 pièces (3 chambres) de 122 m² habitables offrant une vie de plain pied. Au rdc : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (insert,), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, wc indépendant. À l'étage : vaste palier / bureau, 1 chambre, salle de douche. Un préau et un garage indépendant complètent le bien. Le tout est implanté sur un terrain de 2000 m² entièrement clos et paysagé. Caractéristiques techniques : huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique assainissement individuel. La breille-les-pins, c'est la quiétude d'un village entre forêt et douceur angevine, à deux pas des grands axes et des commodités. Budget : 227000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 euros et 1890 euros (indexées à 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 405996. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de saumur et proche de toutes les commodités et écoles, joli pavillon avec 3 chambres, garage et beau terrain. L'habitation propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, une pièce. Un garage attenant à la maison avec un espace de stockage au-dessus. Une véranda. Une terrasse. Un abri bois. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 670 m² entièrement clôturé. Dpe classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1690 et 2380 euros. Prix : 189 500 euros honoraires agence de 5.28% ttc charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447104- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à La Breille-les-Pins Au cOEur du paisible village de La Breille-les-Pins, cette charmante maison familiale de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1986 et entretenue avec soin, cette maison présente un excellent état global et vous séduira par son confort et ses espaces bien agencés. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le vrai point fort de cette propriété est son charmant jardin, un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours. La terrasse attenante à la maison est l'endroit parfait pour des déjeuners en famille ou des moments de détente en plein air. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les axes de transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : MOULIHERNE 49390 – Rénovée en 2021 - Maison familiale de 6 Chambres. Au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale de 163 m² habitables allie charme, espace et potentiel. Les plus : •Chaudière à granulés : 2021 •Huisseries double vitrage : 2021 •Tableau électrique : 2021 •Couverture ardoise : 2022 •Puits •Tout à l’égout •Plus de 200 m² de dépendances Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée distribuant les pièces suivantes : Une cuisine indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce. Une salle d’eau fonctionnelle et son espace lingerie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un second WC est également présent à ce niveau. Le tout sur un terrain verdoyant et arboré, avec son ruisseau au bout de la parcelle, alliant charme et tranquillité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et adapté à tous vos projets familiaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située en plein cOEur de bourg sur la commune de Parçay-les-Pins, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une belle parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, deux chambres, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer mais déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de saumur et idéalement située à vernantes, ensemble de 2 maisons. La 1ère habitation de 60 m² comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier et 2 chambres. La 2nde habitation de 45 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée- équipée, une salle d'eau et wc. À l'étage, un chambre. Une cave. Un puits. Le tout sur un terrain entièrement clos de 467 m². Prix : 168 000 euros honoraires agence de 5% ttc inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Dpe : classe e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 'années 2021,2022, 2023 : entre 1410 et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur de Vernantes, cette charmante maison de bourg en tuffeau offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de profession libérale. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² constructible, elle bénéficie d’un environnement agréable avec de nombreuses dépendances, ainsi que de la proximité immédiate de deux écoles, un véritable atout pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier distribue cinq chambres, dont deux en enfilade avec un bureau, ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage attenant à la maison, d’une buanderie chauffée, d’une cave et d’un cellier. Un garage supplémentaire est également situé au fond du jardin. Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, avec une diffusion par chauffage au sol et radiateurs. La maison dispose également de panneaux solaires, d’un interphone, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’un puits. Les huisseries ont été récemment remplacées. Cette maison offre de nombreux atouts avec son terrain constructible, ses beaux volumes et sa localisation en cOEur de bourg, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises ! À découvrir, cet ensemble de 2 habitations, idéalement situé proche des commerces et écoles, sur un terrain de 779 m² entièrement clos. La 1ère habitation de 151 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle intégrable, réfrigérateur intégrable, plaques, 2 fours encastrables), une salle à manger avec un second pôele à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec wc, un bureau et une 2nde chambre avec salle d'eau privative et wc. La 2nde habitation est un studio de 34 m² comprenant un séjour avec pôele à bois ouvert sur la cuisine. À l'étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. En extérieur : petit local lingerie, 2 caves, petit local (chaudière gaz), jardin et cabane de jardin. Dpe classe c- ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2950 euros. Prix : 199 500 euros dont 5 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432236-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Bourgueil, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal. Nichée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un quartier calme, proche des transports en commun, d'écoles, d'un collège, et d'une crèche. Le bien profite d'un environnement urbain dynamique avec des commodités à proximité immédiate, offrant ainsi un quotidien facilité à ses habitants. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave, un jardin, et un garage, offrant divers espaces de détente et de stockage. Avec une belle exposition Est-Ouest, les occupants pourront profiter de moments ensoleillés à tout moment de la journée, à l'abri des regards. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau. Construite en 1974, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

À bourgueil, à quelques minutes de l'accès à l'a85, de la gare sncf, et de la cnpe, à quelques pas du centre-ville, dans une rue calme et magnifique, vous trouverez cette superbe demeure exposée sud et son parc verdoyant de 1400 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux séjour avec un insert à granulés, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 27 m² et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2 garages, propriété entièrement sécurisée avec portail électrique et interphone. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Située à Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne et offre une proximité appréciable avec des commodités telles qu'une école, un collège, une crèche et commerces. Idéalement exposée Nord-Sud, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 14416 m² dont 7809 m² attenant et clos avec un jardin, sa jolie terrasse et son grand garage. La façade en enduit ainsi que la toiture en ardoise confèrent à la maison un charme traditionnel et durable. La maison de 184 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses, dont un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une grande salle de jeux et des dépendances en annexe. L'intérieur offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La superficie du terrain comprenant 7809 m² clos et attenant à la maison ajoute un attrait supplémentaire, offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.