Maison 5 pièces à vendre à Mouliherne (49390)

Propriété 137 m² 3 chambres sur plus de 6 hectares yannick percheron vous propose cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et de nombreuses dépendances. Une propriété au c ? Ur de la nature implantée sur plus de 6 hectares de terrain boisée, cette propriété offre un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Le terrain et les espaces boisés constituent l'un des principaux atouts de cette propriété, avec de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Une maison de 137 m² aux volumes atypiques la maison développe environ 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres ainsi que les principales pièces de vie, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, place à un vaste espace entièrement ouvert et d'un seul tenant. Entièrement rénové, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou grand espace de vie. Un chauffage au bois qui apporte un vrai confort la maison dispose d'un insert bois équipé d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans différentes parties de l'habitation. Un système particulièrement appréciable pour profiter pleinement du chauffage au bois et créer une ambiance chaleureuse dans la maison. Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un classement d. Assainissement a revoir l'assainissement individuel est à revoir et devra être pris en compte dans le projet du futur acquéreur. De grandes dépendances la propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de belles possibilités : * un grand bâtiment de type grange à tabac * une grande dépendance * un garage * plusieurs espaces permettant stockage, atelier, stationnement ou différents projets plus de 6 hectares pour profiter pleinement de l'environnement avec ses terrains, ses espaces boisés et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre rare pour ceux qui souhaitent disposer de beaucoup d'espace et de liberté. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet lié à la nature, du stockage, une activité nécessitant des bâtiments ou simplement pour profiter d'un environnement préservé, les possibilités sont nombreuses. Une propriété atypique qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et ses plus de 6 hectares de terrain. À découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Yannick percheron conseiller immobilier propriétés-privées. Com labellisé éco-conseiller 07 43 01 31 24 prix 195 000 euros frais d'agence honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez percheron yannick, au 07 43 01 31 24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de percheron yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461047 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre saumur et baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école. Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras. Une véranda ouvrant sur une terrasse couverte. Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave. Un hangar. Un poulailler, une serre. Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés. Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain. Dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros. Prix : 269 000 euros honoraires 4.26 % ttc inclus charge acquéreur soit 258 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461815- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère aux beaux volumes. Environnement calme et verdoyant découvrez cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et située dans un environnement paisible, au coeur de la campagne. Elle vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie cathédrale d'environ 40 m², sublimée par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un second poêle à bois, un salon, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux ? ) et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une dépendance d'environ 74 m², avec grenier au-dessus, offre un beau potentiel pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. Un puits complète l'ensemble. * pompe à chaleur installée en 2024. * chauffe-eau thermodynamique. * adoucisseur d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 009 m² idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien, confort et beaux volumes. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité en quête d'un environnement privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 231 500 euros honoraires agence de 5.23 % ttc charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boileve pascale, au 07 88 74 79 28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boileve pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Vous recherchez une maison familiale ou un créer un gîte. Imaginez-vous profiter de votre propre étang de 6000 m² sur un terrain total de 2,8 hectares. Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la pêche ! À l'intérieur, la maison se distingue par son charme et son confort absolu, sans aucun travaux à prévoir : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau / WC, ainsi qu'un cellier et une lingerie. À l'étage : quatre chambres confortables (dont certaines avec dressing / placards) et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Pour votre confort pompe à chaleur réversible, isolation extérieur, menuiserie avec volets roulants programmable et fenêtres oscillants battants. L'extérieur est tout aussi séduisant avec son parc paysager soigné et une terrasse spacieuse pour vos moments de détente avec vue sur l'étang. Un chalet et un appentis complètent ce bien rare. L'environnement calme et rural reste accessible aux commodités écoles et commerces dans la commune. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Délizia Monory vous propose : Charmante maison de campagne à Mouliherne, Construite en 1970, cette maison offre 140 m² d'espace. Un salon séjour de 25 m² et une belle cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine à aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une grande chambre. À l'étage, un palier desservant, deux grandes chambres 15 et 30 m². À l'extérieur, un coin terrasse et détente, une grande volière deux poulaillers et un chalet le tout sur un terrain de 1853 m² entièrement clos et arboré. Profitez de l'environnement calme de la campagne et du charme de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette demeure un véritable cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn de saumur, 49390 mouliherne maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total, orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies; en limite de village. Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d'intimité et de sécurité. Rez-de-chaussée : entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d'accès à l'extérieur, chambre, salle de bain complète, douche indépendante et wc. Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², wc et salle d'eau de. Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage naturel. Panneaux photovoltaïques avec revente edf de la surproduction, barbecue / cuisine d'été. Chauffage par pompe à chaleur. Store banne électrique éclairée, système d'alarme, adoucisseur. Maison en excellent état. Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alan chenu, tél. : 06 49 75 86 54, e-mail : alan.chenu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 101298503.

Située à Mouliherne (49390), cette charmante maison familiale construite en 1968 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À proximité des transports en commun, des écoles et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la jolie ville propose diverses commodités pour faciliter le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2790 m² comprenant un portail double battant motorisé, une terrasse, une cave de 15 m², une véranda, 40 m² de dépendances, et un jardin bien entretenu. Avec un belle espace de stationnement et 2 garages. À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre 7 pièces, un grand séjour, une cuisine équipé, 4 belle chambres. Une 5éme pouvant devenir une salle de jeu ou bureau. La maison est équipé de menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant radio télécommandé. L'exposition Est-Ouest procure une belle luminosité dans toutes les pièces. Belle maison familiale a venir visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 06 49 75 86 54, E-mail : alan.chenu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Mouliherne, entre Angers et Saumur, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes du péage de Longué-Jumelles. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement, selon vos envies et besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière bois, d'un ballon thermodynamique, et de panneaux solaires générant un revenu d'environ 400 € par mois. La maison est raccordée à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda agréable, de plusieurs dépendances utiles pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un grand hangar, parfait pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé au cœur de Vernantes à seulement 15 minutes de Saumur, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons entièrement rénovées alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Maison principale de 60 m² • Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour chaleureux avec mur en pierre apparente, salle d'eau avec douche et WC. • Étage : palier desservant deux chambres lumineuses. • Sous-sol : belle cave voûtée idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace convivial. Seconde maison de 45 m², indépendante et située à une dizaine de mètres : • Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. • À l'étage : une chambre. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 467 m² avec portail comprenant également un puits, parfait pour les amateurs d'authenticité. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : • Résidence principale avec maison d'amis • Investissement locatif (gîte, location saisonnière ou annuelle) • Résidence secondaire familiale à la campagne, proche de toutes commodités et des attraits de la région de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 591366 ).

Située à moins de 20 min de Saumur sur la commune de Vernantes, cette charmante longère bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des espaces verts. Cette longère de 154 m² avec possibilité de vie de plain-pied, vous ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un lumineux salon / séjour équipé d'un poêle à bois. Pour la partie nuit une chambre avec dressing, une salle de douche et un WC séparé termine la visite du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont deux d'appoint et un WC. À l'extérieur, la parcelle de 1040 m² est entièrement close et joliment arboré. Deux grandes dépendances, l'une faisant office de garage et l'autre parfaitement aménagée en atelier. Le jardin dispose d'un espace extérieur privatif pour manger aux beaux jours. Les plus : Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, cette longère saura séduire par ses caractéristiques et son environnement propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Secteur saumur nord - entre sarthe et indre et loire, au calme de la campagne, cette maison ancienne de plain-pied avec grenier est à rénover. Elle dispose de plus d'un hectare de terrain avec un petit étang et de dépendances dont un hangar de plus de 100 m². L'environnement naturel est idéal pour un projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison familiale avec dépendance de 136 m² - terrain clos de 2 990 m² idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison sur sous-sol saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend un cellier / buanderie, une belle pièce de vie, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse surélevée. Un véritable atout de cette propriété est sa dépendance d'environ 136 m², composée : * d'un atelier avec bureau d'environ 50 m² ; * d'une pièce de vie d'environ 41 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert ; * d'un garage avec wc d'environ 22 m² ; * d'une cave d'environ 23 m². Un préau attenant à la dépendance ainsi qu'une volière complètent cet ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 2 990 m², avec portail motorisé. * chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et radiateurs électriques. * assainissement non collectif. * isolation des murs et peinture extérieure réalisées en 2025. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité artisanale, profession libérale, stockage ou projet de gîte. Un bien rare, alliant confort, dépendances et potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 234 500 euros honoraires agence de 4.22 % ttc charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boileve pascale, au 07 88 74 79 28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boileve pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Viot vous propose : VERNANTES – MAISON T5 DE 118 m² – GARAGE ET DÉPENDANCES Découvrez cette maison de caractère datant de 1970, située à Vernantes, ayant fait l'objet d'une rénovation soignée. Implantée sur un terrain clos de 2 990 m², elle offre un cadre de vie paisible alliant intimité et tranquillité. L'intérieur s'organise autour de cinq pièces principales, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le salon-séjour et la cuisine entièrement aménagée et équipée offrent de beaux volumes lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau complète cet espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin. La propriété dispose également d'un garage, d'une très grande dépendance aménagée avec une cheminée, une cuisine équipée et un WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, créer un logement d'appoint ou développer un projet personnel. Un sous-sol intégral comprend notamment une pièce de vie carrelée pouvant être dédiée à une activité professionnelle, un atelier ou un espace de loisirs. Une très belle cave ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations extérieures. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. La fibre optique, une VMC, un assainissement individuel (fosse septique) ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944679752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra tourneux vous propose : vernantes - maison - t5 148 m² - garage bien situé à vernantes, cette maison de village offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère et le réaménager selon ses envies. Une partie habitable de 26 m² avec pièce de vie coin cuisine aménagée et équipé, salle d'eau avec wc, chauffage électrique. En rez de chaussée une surface de 55 m² qui se compose de 2 pièces avec salle d'eau, à l'étage une surface de 66 m², et un grenier. Le bien bénéficie d'un terrain de 805 m², avec une dépendance, un garage et un préau. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de village constitue une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vernantes - 49390 - investisseurs ou porteurs d'un projet de réhabilitation, cet immeuble est une belle opportunité à vernantes ! Immeuble de caractère situé en hyper-centre, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Surface actuelle : environ 160 m² habitables à rénover intégralement. Annexes et dépendances : anciennes écuries (38 m²), garage (52 m²) avec grenier au-dessus. Ces surfaces ouvrent la voie à une redistribution des espaces ou à la création de logements complémentaires, idéale pour un futur immeuble de rapport avec plusieurs appartements. Atouts majeurs : - emplacement en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et services - bâtisse ancienne offrant une belle marge de valorisation - nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances travaux de rénovation complète à prévoir. Le bien n'est pas soumis au dpe. Prix : 81 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422128 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur de Vernantes, cette charmante maison de bourg en tuffeau offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de profession libérale. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² constructible, elle bénéficie d’un environnement agréable avec de nombreuses dépendances, ainsi que de la proximité immédiate de deux écoles, un véritable atout pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier distribue cinq chambres, dont deux en enfilade avec un bureau, ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage attenant à la maison, d’une buanderie chauffée, d’une cave et d’un cellier. Un garage supplémentaire est également situé au fond du jardin. Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, avec une diffusion par chauffage au sol et radiateurs. La maison dispose également de panneaux solaires, d’un interphone, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’un puits. Les huisseries ont été récemment remplacées. Cette maison offre de nombreux atouts avec son terrain constructible, ses beaux volumes et sa localisation en cOEur de bourg, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située en plein cOEur de bourg sur la commune de Parçay-les-Pins, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une belle parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, deux chambres, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer mais déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé, pouvant convenir à un entrepreneur indépendant, et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de saumur et idéalement située à vernantes, ensemble de 2 maisons. La 1ère habitation de 60 m² comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier et 2 chambres. La 2nde habitation de 45 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée- équipée, une salle d'eau et wc. À l'étage, un chambre. Une cave. Un puits. Le tout sur un terrain entièrement clos de 467 m². Prix : 157 500 euros honoraires agence de 5 % ttc inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Dpe : classe e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 'années 2021,2022, 2023 : entre 1410 et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur longué-jumelles - 5 kms - exclusivité pour cette propriété de caractère atypique avec ancienne activité de chambres d'hôtes sur 3 310 m² de terrain très joliment arboré et totalement en zone constructible. Un lieu unique à réinventer ! À seulement 5 minutes de longué-jumelles, au sein d'un charmant village avec premières commodités, à 10 minutes d'une gare et 8 km de l'autoroute a85 (angers-tours), découvrez un ensemble immobilier de caractère où authenticité, nature et potentiel se rencontrent naturellement. Édifiée en tuffeau, la pierre emblématique locale, cette propriété développe près de 225 m² habitables au coeur d'un écrin de verdure de 3 310 m². Les poutres apparentes, les cheminées anciennes, les murs de pierre, les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et paisible. Pensée comme un véritable lieu d'accueil, la propriété comprend une habitation principale ainsi que trois espaces ayant accueilli une activité de chambres d'hôtes. Une configuration qui ouvre de nombreuses perspectives : reprise d'une activité touristique, maison familiale multigénérationnelle, résidence principale avec activité indépendante ou encore projet d'investissement. Ses pièces de vie multiples et confortables, ses différentes entrées et ses dépendances permettent d'imaginer facilement une multitude d'aménagements selon vos envies. Une ancienne dépendance type soues vient encore enrichir le potentiel de l'ensemble. Le jardin, largement arboré, invite à la détente. Il offre un cadre naturel préservé tout en conservant un avantage particulièrement recherché : l'intégralité de la parcelle est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation. Cette propriété demandera des travaux de remise au goût du jour. Plus qu'une contrainte, ils représentent l'occasion de révéler pleinement le caractère exceptionnel des lieux et de créer une demeure qui vous ressemble, tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui toute sa valeur. Les amoureux des maisons de caractère, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun y trouveront une opportunité devenue rare sur le marché. Plus qu'une propriété, c'est un patrimoine à transmettre, un projet à imaginer et une qualité de vie à construire. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Prix : 257 200 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 245 000 euros hors honoraires). Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 710 euros et 5 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458271 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Posez vos valises ! À découvrir, cet ensemble de 2 habitations, idéalement situé proche des commerces et écoles, sur un terrain de 779 m² entièrement clos. La 1ère habitation de 151 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle intégrable, réfrigérateur intégrable, plaques, 2 fours encastrables), une salle à manger avec un second poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec wc, un bureau et une 2nde chambre avec salle d'eau privative et wc. La 2nde habitation est un studio de 34 m² comprenant un séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine. À l'étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. En extérieur : petit local lingerie, 2 caves, petit local (chaudière gaz), jardin et cabane de jardin. Dpe classe c- ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2950 euros. Prix : 199 500 euros dont 5 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461812-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de saumur et proche de toutes les commodités et écoles, joli pavillon avec 3 chambres, garage et beau terrain. L'habitation propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, une pièce. Un garage attenant à la maison avec un espace de stockage au-dessus. Une véranda. Une terrasse. Un abri bois. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 670 m² entièrement clôturé. Dpe classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1690 et 2380 euros. Prix : 189 500 euros honoraires agence de 5.28% ttc charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447104- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur longué - 6 kms - au coeur d'un agréable village situé à seulement 5 minutes de longué-jumelles, découvrez en exclusivité cette authentique maison de caractère datant de 1868, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie pratique avec quelques commerces de proximité et école accessibles à pied. Cette propriété développe environ 162 m² habitables et séduit immédiatement par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : cuisine familiale, salle à manger et salon. À l'étage, vous profiterez de quatre véritables chambres aux dimensions confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Cette maison a bénéficié d'améliorations au fil du temps, notamment avec des menuiseries en double vitrage et des travaux d'isolation contribuant à un classement énergétique en d, un résultat appréciable pour une demeure de cette époque. À l'extérieur, l'ensemble est entièrement clos de murs, garantissant intimité et sécurité. La propriété s'organise autour d'une vaste cour et d'un jardin facile à entretenir, offrant un cadre agréable au quotidien. L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses multiples dépendances. Vous disposerez d'une ancienne maison attenante et indépendante pouvant inspirer différents projets, d'un bâtiment à usage d'atelier, garage et stockage ainsi que d'un grand hangar sur 60 m² environ. Ces espaces complémentaires ouvrent la porte à de multiples possibilités : activité artisanale, collection de véhicules, espace de loisirs, stockage professionnel ou simple confort de rangement. Habitable immédiatement, cette propriété pourra également révéler tout son potentiel avec des travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en préservant son authenticité. Propriété alliant cachet, volumes, dépendances et situation privilégiée au coeur de la vie du village, à quelques minutes seulement des services et commodités de longué-jumelles. À découvrir sans tarder. Prix : 220 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 210 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454439 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yannick percheron vous propose cette belle maison en pierre rénovée, située sur la commune de noyant-villages, dans un environnement calme et agréable. Charme de la pierre, confort été comme hiver cette maison offre un agréable équilibre entre le charme de la pierre et le confort moderne. En été, les murs en pierre contribuent naturellement à conserver une température intérieure agréable, un véritable atout lors des fortes chaleurs et des épisodes de canicule. En hiver, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant par pompes à chaleur avec chauffage au sol basse température. La chaleur est ainsi douce et homogène dans la maison, tout en permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Une maison fonctionnelle et confortable le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et comprend : * une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger * une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire très agréable * une grande chambre * une salle de bains très récente * des wc indépendants * un garage attenant a l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une seconde salle de bains avec wc, elle aussi très récente. L'agencement de l'étage permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. De beaux extérieurs et des dépendances la propriété bénéficie de beaux extérieurs avec un jardin agréable et bien entretenu. Les belles dépendances constituent également un véritable atout. Elles offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier, rangement ou encore réalisation de nouveaux projets selon vos envies. Une maison prête a vivre les deux salles de bains ont été récemment rénovées, vous permettant de bénéficier d'équipements modernes sans travaux à prévoir sur ces espaces. La maison est habitable immédiatement. La cuisine, actuellement fonctionnelle, pourra quant à elle être modernisée selon vos goûts et vos envies. Avec ses murs en pierre, ses beaux extérieurs, ses dépendances, ses deux salles de bains récentes et son système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température, cette maison offre un confort appréciable toute l'année. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Yannick percheron conseiller immobilier propriétés-privées. Com 07 43 01 31 24 prix 180 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 et 2 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir le charme et l’authenticité de cette maison familiale, située sur la commune de Cuon, autrefois une ancienne poste, aujourd’hui réaménagée pour offrir confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec douche et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’un dressing, offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d’une cave et de 475 m² de dépendances, comprenant trois garages (dont un équipé d’une fosse), ainsi qu’une spacieuse salle idéale pour organiser des événements familiaux ou recevoir vos proches. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 453 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel. Côté technique, vous profiterez de menuiseries aluminium isolantes (thermiques et phoniques), d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique installés en 2024, d’une chaudière au fuel de 27 kW, de panneaux photovoltaïques dont la production est directement déduite de la consommation électrique, ainsi que d’un puits pour un confort optimal et une gestion énergétique économe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme de Noyant-Villages, à moins de 10 minutes de Baugé-en-Anjou et de Noyant, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un espace annexe particulièrement pratique complète l'ensemble avec une buanderie, un cellier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un double garage motorisé. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage mixte bois et gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² agrémenté de fruitiers, d'un puits, d'une réserve d'eau alimentée par la récupération des eaux de pluie et d'un portail motorisé. À noter que l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise aux normes. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Certaines photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de valoriser le bien et peuvent, à ce titre, ne pas refléter parfaitement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 609926 ).