Maison 5 pièces à vendre à Corignac (17130)

Iad france - anthony vanthournout vous propose : * maison très récente de 2022 dans un secteur résidentiel – 5 pièces dont 3 chambres – terrain 901 m² – corignac (17130) proche de montendre ! Aucun travaux – chauffage au sol – garage attenant – environnement calme et boisé. Découvrez cette maison contemporaine, située dans un secteur paisible et verdoyant de corignac. Moderne, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans prévoir de travaux. * caractéristiques principales : -surface habitable : 93 m² -3 chambres avec baies vitrées ou porte fenêtre -grande pièce de vie de 41,5 m² avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée -salle d’eau avec douche à l’italienne -wc suspendu -buanderie, cellier avec accès garage * prestations & confort : -maison neuve, état irréprochable -chauffage au sol + pompe à chaleur avec ecs (économique et performant) -fibre optique installée -terrain de 901 m², plat et exploitable (seulement le portail à prévoir) -garage attenant -excellente luminosité grâce à une exposition idéale -environnement calme, nature et tranquillité -nombreuses possibilités : terrasse, piscine, potager, jeux pour enfants… * localisation : corignac (17130) -cadre champêtre et très calme -proche montendre (commerces, gare sncf, écoles) -accès rapide n10 (bordeaux – angoulême) * les + : -maison récente 2022 -aucun travaux à prévoir -prestations modernes et économes -secteur très recherché pour sa tranquillité * une visite s’impose ! * contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison clé en main à corignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur la commune de Chepniers, au cOEur d’un cadre naturel préservé, cette maison en pierre de 163 m² offre un véritable refuge pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Un emplacement privilégié, entouré de forêt. La maison se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une grande salle de bain et d’un WC séparé. Les combles, d’une surface d’environ 100 m², sont entièrement aménageables : un atout rare, offrant un potentiel d’agrandissement considérable. Côté confort, tout est pensé pour une habitation agréable et performante : pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage intégral et fibre optique déjà installée. La localisation est idéale : seulement 5 minutes suffisent pour rejoindre Montendre, et 9 minutes pour Montlieu-la-Garde, avec un accès rapide à l’A10 facilitant les déplacements quotidiens. Un bien alliant charme de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison d’Exception de plus de 200 m² habitables à Chepniers sur 3250 m² environ de Terrain clos et sécurisé – Confort & Hautes Prestations. Située à Chepniers, à quelques kilomètres de la côte atlantique, moins de 10 min de Montendre et proximité N10, cette superbe propriété construite en 2004 offre un cadre de vie unique, alliant espace, modernité et sérénité. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle parfaitement agencée. 5 chambres dont un dressing et une salle de cinéma pouvant être aménagée facilement en suite parentale. Un bureau idéal pour le télétravail. Une pièce loisirs adaptable selon vos besoins. Grande véranda, baignée de lumière, prolongeant agréablement l’espace de vie. Un cOEur de maison chaleureux et accueillant. Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger / salon. Buanderie et cellier pour un quotidien pratique avec un 2ème WC. Prestations techniques haut de gamme. Chauffage au sol par géothermie, performant et économe. Aspiration centralisée pour un nettoyage simplifié. Volets roulants électriques avec centralisation. Automatisme de portail. Raccordement au tout-à-l’égout (TAE). Robot tondeuse pour un entretien facile du jardin sans efforts. Un extérieur privilégié. Terrain arboré et paysagé de 3 249 m², exposé plein sud. Grande terrasse + véranda pour vos moments de détente. Garage intégré pour stationner en toute sécurité et en plus un abri voiture. Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir, et offre une qualité de vie rare, entre campagne et océan. Une opportunité à ne pas manquer à Chepniers ! Contactez moi pour organiser une visite. Bordeaux 35 min / Angoulême 40 min / Montendre 6 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Située sur la commune de Donnezac, à seulement 7 minutes de Montendre, proche des commodités (école, gare TER, commerces), et à 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, cette maison familiale rénovée en 2018 offre de très beaux volumes et une excellente performance énergétique. Sa superficie généreuse se compose de : - Une pièce de vie exceptionnelle d’environ 100 m² environ, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées - Une cuisine ouverte moderne avec îlot central, ouverte sur salle à manger et salon - Une suite parentale de 23 m² environ avec douche à l’italienne - 5 chambres supplémentaires (de 9,5 à 13,5 m² environ) - Une salle d’eau avec double vasque - Un cellier attenant - Un garage de 31 m² environ avec mezzanine de rangement À l’extérieur, vous profiterez de : - Grand terrain avec espace potager - Deux puits - Appentis aménagé pouvant accueillir cuisine d’été ou espace détente (jacuzzi) - Piscine possible (avec une autorisation préalable en mairie) Ses atouts sont : - Faible consommation énergétique avec son DPE en C (GES en A) - Toiture entièrement refaite en 2018 - Ses 6 chambres idéales pour rapprochement familial - 2 salles d'eau - Huisseries double vitrage - 2 poêles : à bois et à granulés - Climatisations réversibles (pompe à chaleur) - Panneaux solaires avec revente annuelle (environ 1 600 € l’an dernier) - Chauffe-eau solaire 300 L - Adoucisseur d’eau de marque Culligan Une maison idéale pour une grande famille, une activité d’assistante maternelle ou un projet de vie au calme tout en restant proche des axes et services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anthony vanthournout vous propose : située à montendre, cette maison rénovée en intégralité, sur un terrain de 562 m², offre un cadre de vie agréable, dans un secteur au calme et proche des toutes commodités (ecoles, collège, commerces, cabinet médical, pharmacies). Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle comprend : -un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse ouvert sur la cuisine -trois chambres -une salle d’eau avec douche à l'italienne, et meuble vasque éclairage led -un wc séparé -un cellier -une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve à l’extérieur : -jardin entretenu -terrasse accès séjour un garage qui communique avec la cuisine + stationnement confort : -fibre optique -assainissement collectif -ventilation hygrométrique -climatisation réversible aucun travaux à prévoir. Les travaux, juste finis et sous garantis, comprennent, ravalement de façade, électricité, plomberie, sanitaire, menuiseries, isolation, peinture, cuisine et électroménager, vmc. Ce bien est libre tout de suite, il n'attend plus que vous et vos valises. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Bordeaux 40 min / jonzac 20 min / blaye 25 min / saintes 40 min / royan 45 min / angoulême 40 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement extrêmement calme, cette maison avec un sous sol aménagé. Composée d'un T2 en sous sol et T4 à l'étage. À l'exterieur une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin arboré, et entièrement clôturé afin de profiter de vos soirées d'été. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Spacieuse maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, 5 chambres, bureau et un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un système d'aspiration centralisé pour faciliter l'entretien. Cellier et garage attenants. Terrain clos avec portail électrique et une cour goudronnée Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur de Donnezac, cette maison de plain pied, offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 4 chambres, une salle de bain et un wc. Un jardin clos et une petite dépendance. Maison vendue louée Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison T7 (84 m²) à vendre à DonnezacEmplacement privilégié -  À découvrir à Donnezac (33860) : maison neuve 7 pièces en vente, 84 m² de surface et 1 435 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Montendre et Bussac-Forêt), écoles. Autoroute A10 accessible à 8 km. Océan Atlantique à 28 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 201 200 €.Contactez notre agence (CHEVALIER Carol : o6-63-22-28-94) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Demeure de prestige rénovée : Volumes, Calme et Potentiel locatif Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de haute qualité. Située sur une parcelle arborée de 3 000 m², cette propriété de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de toutes les commodités. L'Espace de Vie : Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les volumes. À gauche, un vaste séjour cathédrale offre une hauteur sous plafond magistrale. À droite, une cuisine entièrement équipée invite à la convivialité. Le Coin Nuit : De plain-pied : Deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau 'bien-être' (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). À l'étage : Une mezzanine polyvalente surplombant le séjour et une grande chambre parentale avec rangements. Les Atouts Maîtres : Revenus Locatifs ou Accueil : Deux studios indépendants (cuisine, chambre, salle d'eau) parfaits pour du gîte, du Airbnb ou recevoir vos proches en toute intimité. Extérieurs & Dépendances : 100 m² encore aménageables, un garage et un espace piscine déjà équipé (local technique, douche, WC) prêt pour vos soirées d'été. Modernité & Économies : Équipée de panneaux solaires et de la fibre, cette maison conjugue performance énergétique et confort technologique. Un bien rare offrant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison 5 pièces dont 3 chambres avec garage et jardin clos à Montendre ! Située dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, cette maison individuelle parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 846 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46,5 m², avec espace cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose également de 3 chambres confortables dont 2 avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un cellier / buanderie pratique pour le rangement. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux belles terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et créer des espaces de détente ou de repas en plein air. Le terrain clos offre un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant vient compléter ce bien et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, hormis l’aménagement de la cuisine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et personnalisable dès votre installation. Une maison idéale pour une famille, ou pour un investissement à Montendre. Proche de toutes commodités ! À visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bordeaux 40 min / Saintes 40 min / Royan 45 min / Angoulême 45 min / Blaye 25 min / Jonzac 20 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Longère de charme avec grand jardin et studio indépendant. Située à proximité immédiate de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère spacieuse et lumineuse vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et toilettes séparés, une buanderie, un cellier et un garage pour un maximum de rangement complètent ce niveau. À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, un grand espace polyvalent : bureau, salle TV, salle de jeux selon vos envies ! Un véritable atout : Un studio attenant, avec une entrée indépendante possible, idéal pour un logement d’appoint, une location saisonnière ou une activité professionnelle. Un extérieur propice à la détente : Le grand jardin agrémenté d’une cuisine d’été, d’un four à pizza parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : environnement calme tout en restant proche des commerces et services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : Spacieuse maison familiale dans un cadre paisible et sans vis-à-vis Située dans un environnement calme, à l'abri de toute nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 2008, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct au double garage. Une première chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. Implantée sur un vaste terrain de 6 500 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, aire de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 904156.

Idéalement située dans le centre de Montendre, cette maison propose un cadre de vie agréable. En rez de chaussée, cuisine, séjour, véranda chauffée et cellier. À l'étage, 3 chambres, dressing, bureau et une salle d'eau. Une terrasse avec coin barbecue et un poolhouse qui est un petit studio indépendant. Un garage et un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sur la commune de Montendre à 20 minutes de Jonzac et moins d'une heure de Bordeaux, avec toutes les commodités à proximité. Cette maison charentaise vous offre une surface habitable de 236 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 57 m² exposée sud, cuisine familiale de 24 m², cellier, WC, une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC ainsi qu'une pièce de 27 m² attenante au séjour pour créer un espace cocooning. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC, bureau et grenier. La maison offre également toute une partie à finir de rénover pour un total de 70 m² communicant avec la maison. En extérieur une annexe sur 415 m² au sol avec écurie, grange et appentis. L'ensemble sur un terrain de 9 953 m² constructible. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Montendre, 17130, France. Avec une surface habitable de 215 m² et un terrain spacieux de 2207 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La maison est de construction en pierre, offrant un caractère unique, elle possède des fenêtres en double vitrage et des volets en PVC roulant. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage électrique par radiateurs, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est située dans un quartier calme avec une vue sur le jardin. De plus, elle bénéficie d'un stationnement extérieur. De plus, un coin barbecue, et un puits. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs commodités, notamment des écoles (École élémentaire publique Jacques Baumont et École maternelle), des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, ainsi que des centres de fitness et des pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison à moins de 5 minutes des commerces, nichée au milieu de 6 hectares de terrain, saura accueillir votre famille, grâce à ces 6 chambres, et sa vaste pièce de vie. Possibilité d'aménager de nouvelles pièces. Quelques travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sandro de chez SAFTI vous présente cette charmante maison à 5 minutes de Montendre, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des services essentiels. Les habitants apprécient la quiétude de ce quartier et la qualité de vie qu'il offre, tout en restant connectés aux infrastructures nécessaires au quotidien. Cette maison spacieuse de 178 m², construite en 2006 sur un sous-sol total de 153 m² est érigée sur un grand terrain de 3289 m². Avec 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur se distingue par une cuisine ouverte sur un vaste salon de 110 m², offrant un cadre convivial et lumineux. Les futurs occupants pourront profiter de cet agencement harmonieux, alliant modernité et fonctionnalité, pour un quotidien des plus agréables. Les plus chauffage géothermie, garage pour 4 véhicules, et vue imprenable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 07 85 64 57 94, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381.

Thierry Coudret vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout implanté sur un terrain de 1 194 m². Rez-de-chaussée Cette maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cet espace est prolongé par une spacieuse véranda de 31 m², baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un double WC. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un garage carrelé de 34 m² avec porte électrique, où se trouve également un toilette indépendant. Tout au fond de ce garage, une arrière-cuisine de 13 m² vient compléter l'espace. Cette arrière-cuisine, très pratique, dispose d'une porte donnant directement sur le jardin, facilitant ainsi l'accès extérieur. À l'étage, une surface de 40 m² au sol reste à terminer d'aménager. Elle comprend déjà une chambre, une salle d'eau et un double WC. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et bureau, ou toute autre configuration selon vos besoins. Les atouts Maison de 2012 Terrain de 1 194 m² Belle pièce de vie prolongée par une véranda baignée de lumière Trois chambres au rez-de-chaussée Garage carrelé avec porte électrique et toilette indépendant Arrière-cuisine avec accès direct au jardin Confort et équipements Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage assuré par des climatisations réversibles Assainissement individuel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Christophe Fernandez SAFTI 07 77 76 10 36 vous propose sur la charmante commune de Montendre (17130), cette grande propriété de chasse bénéficie d'un emplacement idéal, offrant calme et tranquillité au cœur d'un cadre naturel verdoyant. Proche des commodités locales, elle séduit par sa proximité avec des espaces de loisirs et de détente. À l'extérieur, cette propriété propose un espace généreux avec un vaste domaine de 577977 m² (57 hectares), comprenant vingt places de parking, un étang, une dépendance de 145 m², une salle dédiée à la réception pour la chasse (80 couverts), parfaite pour des événements conviviaux. Un grand garage non attenant et divers espaces aménagés complètent cet extérieur soigné. À l'intérieur, la propriété se distingue par ses deux maisons d'habitation distinctes. La première offre 203,54 m² avec 4 chambres, 2 WC, un salon, un séjour et deux salles d'eau, système de chauffage air / eau et double vitrage. La seconde de 99,87 m² rénovée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Pour plus de confort, elle est équipée de la climatisation réversible. Les 7 chambres, 2 toilettes, et 3 salles de bains offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille intergénérationnelle mais peut également convenir à un projet de Gîte, ou propriété équine ou autre selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Karine Rigal Safti vous propose dans la charmante ville de Montendre (17130), cette ensemble immobilier idéal investisseur. Les habitants bénéficient d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les commodités essentielles, permettant une vie quotidienne agréable et pratique à pied. Il se compose de deux maisons offrant une surface habitable totale de 55 m² chacune, sur un terrain de 316 m² au total (135 m² et 181 m²). chaque maison comprend un salon / séjour, une chambre, une cuisine simple, un cellier, une salle d'eau et un WC. L'une est vide et l'autre l'autre louée 663.5€ jusqu'à 2027. Un vrai atout pour un montage financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Située dans le bourg de Vallet, village rattaché à Montendre (17130), cette maison familiale offre environ 152 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon convivial, d'une salle à manger lumineuse, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux espaces attenants complètent le bien : • une pièce de 25 m² à rénover, idéale pour créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing, • une pièce de 32 m² exposée sud, aujourd'hui utilisée en annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après travaux, ces espaces permettront d'augmenter la surface habitable. Une dépendance attenante d'environ 55 m² à restaurer complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3 275 m², et comprend une cave, un chai, un hangar et un abri véhicules. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À découvrir maison en pierres au charme de l'ancien, à Chepniers Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de potentiel offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entourée d'un grand terrain de 32855 m², vous pourrez profiter de l'espace extérieur et créer votre propre projet ( élevage, maraîchage. ). Description des pièces Cette maison de 118 m² s'étend sur deux niveaux et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, de 26.6 m², une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Les pièces offrent de belles surfaces, idéales pour aménager votre cocon douillet selon vos goûts et besoins. Avantages - De nombreuses dépendances (hangars, écuries, garages, atelier, grenier. ) - Ruisseau - Puits - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. - Une parcelle de 756 m² constructibles Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être adaptée à vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez en faire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison contemporaine de 160 m² sur 3210 m² de Terrain Constructible, tout proche de Montendre et de toutes ses commodités sur la commune de Jussas. Parfait état – Aucune rénovation à prévoir ! À la recherche d’un cocon familial moderne, lumineux et ultra équipé ? Découvrez cette belle maison de 2009, située au calme, avec de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel. * Les + de la maison : -5 chambres dont une suite parentale non attenante à la maison avec salle d’eau et WC. -Grand salon / séjour + cuisine équipée + de 60 m². -Salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. -Terrain arboré avec différents arbres fruitiers, exposé sud et constructible (possibilité de diviser). -Garage avec porte sectionnelle automatisée. -Pergola + BBQ exposés sud pour vos repas d’été. -2 abris de jardin (9 m² chacun) -Maison sur vide sanitaire de 1 mètre * Équipements haut de gamme : -PAC (pompe à chaleur) avec chauffage au sol. -Chauffe-eau thermodynamique. -VMC double flux. -Adoucisseur d’eau. -Volets roulants électriques avec centralisation. -Automatisme de portail (CAME – 2024). -Interphone. -Assainissement conforme. * Énergie & Économies : -Panneaux solaires 6kW : autoconsommation + revente (env. 500€ / an). -Confort numérique : Fibre optique installée. * Une maison clé en main, prête à vous accueillir. -Calme, confort, et prestations complètes pour toute la famille. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Montendre 4 min / Bordeaux 40 min / Angoulême 45 min / Saintes 45 min / N10 7min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Charmante Maison de 104 m² sur un Terrain de 2000 m² Située dans la paisible commune de Montendre, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 1988, elle a été bien entretenue et est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. La maison est composée de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un bureau offre un espace propice au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain et un WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ainsi que la cuisine qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le terrain de 2000 m² entièrement cloturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif contribuent à votre confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs piloté assure une chaleur douce et confortable dans toute la maison. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! plus : carport attenant aménageable et cabanon situation à proximité des services et commerces de la ville de Montendre (gare) 40' de Bordeaux et Angoulême, 60' de Royan 20' de Blaye Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.