ensemble de 2 maisons+ dependances + grand terrain + point d'eau

À seulement 40 minutes de Bordeaux, en pleine campagne et dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons d'habitation indépendantes, implantées sur un magnifique terrain arboré de plus d'un hectare avec point d'eau.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, activité de gîtes ou location.

La première maison d'environ 100 m² est composée d'une entrée, une cuisine, un grand séjour lumineux, un cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Deux garages se trouvent à l'arrière de la maison ainsi qu'un grenier de 36 m² qui permet un potentiel agrandissement.

La deuxième maison de plus de 128 m² est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc.

Au 1er étage se trouve une chambre de presque 50 m² à finir d'aménager.

À l'arrière de la maison se trouve un garage de 28 m².

Les deux habitations possèdent chacune compteurs eau et électricité indépendants ainsi qu'un chauffage central fuel dans chacune d'elles.

Une grande grange de plus de 80 m² ainsi qu'une petite maison avec four à pain d'environ 20 m² et un puits viennent compléter ce bel ensemble.

Un bien rare, offrant espace, tranquillité et multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel recherché.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf.

610623 ).