Maison 5 pièces à vendre à Montlieu-la-Garde (17210)

Iad France - Bernard Cottard vous propose : Charmante Longère du 19ème Siècle à Montlieu-la-Garde - 5 Chambres - Jardin - Parkings Nichée dans un écrin de verdure à Montlieu-la-Garde, cette magnifique longère saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Avec une surface habitable de 178 m² et implantée sur un vaste terrain de 998 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. L'intérieur de la longère se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 3 salles d'eau indépendantes, 2 WC et une belle salle à manger. Chaque chambre offre un espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un bon état général, offrant un confort de vie optimal. Les équipements de la maison comprennent la télévision par câble, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs, ainsi qu'un système d'évacuation des eaux usées. L'orientation sud de la longère garantit une luminosité naturelle et une belle exposition tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air. Trois places de parking sont également disponibles sur la propriété, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Construite vers 1850, cette longère authentique est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Sa configuration de plain-pied en fait une demeure accessible et fonctionnelle pour tous. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce lieu d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme à Montlieu-la-Garde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette longère d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve 6 pièces (115 m²) - Montlieu-la-GardePrix : 207 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 115 m² située à Montlieu-la-Garde (17210). Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable. L'École Élémentaire Le Petit Prince, le Collège La Fontaine ainsi qu'une crèche se trouvent à moins de dix minutes à pied. La gare de Bussac-Forêt est accessible en moins de dix minutes en voiture et la nationale N10 se situe à seulement 2 km. Un court de tennis, un bassin de natation, un bureau de poste ainsi qu'une boucherie-charcuterie sont également à proximité. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve T6 (126 m²) - Montlieu-la-GardePrix : 295 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de 126 m² située à Montlieu-la-Garde (17210). Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Cette maison comprend deux niveaux et s'élève sur un terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable. L'École Élémentaire Le Petit Prince, le Collège La Fontaine ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits se trouvent à moins de dix minutes à pied. La gare de Bussac-Forêt est accessible en moins de dix minutes en voiture et la nationale N10 se situe à seulement 2 km. Un court de tennis, un bassin de natation, un bureau de poste ainsi qu'une boucherie-charcuterie sont également à proximité. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité mca blaye - isabelle nadau : 07 83 16 38 49à montlieu-la-garde (17210), laissez-vous séduire par cette maison neuve de plain-pied de 5 pièces, d'une superficie de 101 m², sur un terrain de 1 000 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec l'école élémentaire le petit prince et le collège la fontaine à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. La gare de bussac-forêt se trouve à moins de 10 minutes en voiture et la nationale n10 est accessible à seulement 2 km. Les loisirs et services à proximité incluent un tennis, un bassin de natation, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Cette maison est proposée au prix de 178 300 €, sans frais annexes. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Maisons de la côte atlantique blaye idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ce magnifique bien est composé d'une belle maison de caractère et d'un logement indépendant. La maison de Caractère, érigée sur un terrain de 2285 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en étant dans le centre bourg et ses privilèges. Le jardin arboré exposé sud, la piscine et son poolhouse vous permettront de profiter pleinement des terrasses et des extérieurs de cette jolie maison. Le liner vient juste d'être remplacé ! Les espaces de vie de cette demeure, au nombre de 9, permettent de vivre en famille, de recevoir des amis en toute tranquillité. Les 3 chambres, dont une grande suite parentale, offrent confort et intimité à chacun. Un beau bureau offre la possibilité de travailler depuis chez soi dans un cadre serein et calme. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger est un lieu convivial où se réunir en famille ou entre amis. Le spacieux salon bibliothèque appelle à la détente et à la relaxation, lecture, musique, chacun de vos loisirs y trouvera sa place. L'ensemble de la maison est en très bon état, conservant son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes telles que la fibre optique et l'assainissement collectif. Pour compléter ce bien, vous trouverez un logement indépendant pouvant accueillir amis, famille ou en faire une location. Ce logement est accessible en rez-de-chaussée et à l'étage, une pièce de 42 m² à aménager selon vos besoins. Cette demeure d'exception est idéale pour les amateurs de bien-être, d'espace et de charme. Une opportunité unique à Montlieu-la-Garde, à visiter sans tarder. N10 3 min / Montendre 7 min / Bordeaux 35 min / Angoulême 40 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prenez contact avec Sonia PURY pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15À découvrir à Montlieu la garde (17210) : maison neuve 4 pièces de 90 m² + garage sur 700 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une pièce de vie et une salle de bains et un garage. Accès rapide vers la nationale N10 à 20 mn de ST André de CubzacCette maison de 5 pièces est proposée au prix 231 000 € hors frais de notaire et hors carrelageMaisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec notre agence Sonia PURY pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15À découvrir à Montlieu la garde (17210) : maison neuve 5 pièces de 110 m² sur 700 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Accès rapide vers la nationale N10 à 20 mn de ST André de CubzacCette maison de 5 pièces est proposée au prix 262000 € (hors frais de notaire) Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre d'une superficie de 147 m² qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec un WC, une véranda, combles amengeables, diverses dépendances garages, écuries, chai, jardin, terrain constructible et un autre terrain non attenant. Tout à l'égout, travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de ville avec grandes capacités d'aménagement. En rez de chaussée pièce de vie, cuisine et accès jardin intérieur. À l'étage deux chambres, salle de bains et espace WC. Au deuxième étage grande pièce de vie avec point d'eau, le tout à rénover en fonction de vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Entre montlieu-la-garde et chevanceaux, où vous trouverez toutes les commodités (écoles, cabinet médical, dentiste, infirmiers…), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement préservé au calme et avec une vue magnifique. Pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée. Salon chaleureux avec cheminée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. Salle de bain, wc séparé avec lave-mains. Possibilité de construire une 4ème chambre. Cellier pratique. Confort moderne : pompe à chaleur avec chauffage au sol. Extérieurs : parcelle de plus de 5 hectares idéale pour les amoureux de la nature, pour des projets avec des animaux et plus grange piscine de 13,5 m orientée sud-est avec terrasse sans vis-à-vis, vue sur les côteaux. Une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir une famille ou des amoureux de grands espaces à moins de 10 minutes de toutes commodités, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour obtenir une visite * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas demaere, tél. : 06 82 20 46 99, e-mail : thomas.demaere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 822497186.

Nord de Bordeaux, idéale pour vous mettre au vert et sortir du stress citadin, je vous propose cette splendide maison de 2009 d'une surface habitable de 180 m² environ. Confort et qualité en sont les maîtres mots. Vous trouverez en rez-de-chaussée une magnifique pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau privée. À l'étage, vous attendent une coursive sur pièce de vie, 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle et douche. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau neuve, menuiseries en double vitrage aluminium, fosse septique conforme, dépense d'énergie minimum. Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser. Au cœur d'un terrain boisé entièrement clos de 3000 m², double garage et carport, cette résidence vous offrira calme et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison en pierre de 145 m² a Montlieu-la-Garde (17210) Située au cOEur d’un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de 145 m² allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux équipé d'un poêle a pellet, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce polyvalente ouverte sur le salon et une chambre supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement. Idéalement située à Montlieu-la-Garde, proche des commodités et des axes de circulation, vous accèderez a saint André de Cubzac en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec local commercial, proche de toutes commodités offrant de beaux volumes sur trois niveaux, composé en rez de chaussée de bureaux, remise, salle d'acceuil, accès jardin, garage. À l'étage un grand logement, dépendances, cour intérieure. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche des commodités cette maison de 210 m² entiérement rénovée se compose d'une entrée, un bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée, une grande piéçe de vie lumineuse donnant sur le jardin, une chambre, un cellier et à l'étage deux chambres, une salle de bains, un garage et un jardin entiérement cloturé sur plus de 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur le secteur de Chierzac, commune de Bedenac (17210), cette maison en pierre de 135 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Elle allie le charme de l’ancien au confort moderne et se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol de 140 m², idéal pour du rangement, du stationnement ou divers projets d’aménagement. Un appentis fermé de 56 m² vient compléter les dépendances. Le terrain de 2 200 m² offre un environnement verdoyant, Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un système de pompe à chaleur. Son emplacement est particulièrement pratique puisqu’elle se situe à seulement 3 km de l’échangeur de l’A10 et à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, permettant de rejoindre rapidement les grands axes. Un bien rare sur le secteur, combinant authenticité et potentiel, à découvrir sans attendre. Pour toute information ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous recherchez une maison où la luminosité, le confort et la qualité des prestations se rencontrent, à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême. À 600 mètres des écoles maternelles et primaires, un peu plus d'un kilomètre du collège de Montlieu-la-Garde, et 25 km du lycée de Jonzac, alors cette propriété située à ORIGNOLLES mérite vraiment votre visite ! Vous profitez également d'un emplacement stratégique : à 15 minutes du lac de Montguyon et de Montendre, à 20 minutes de la gare SNCF de La Roche Chalais, 30 minutes de Coutras et de l'entrée d'autoroute A10 (péage de Virsac) Cette maison aux normes RT 2012 et RT 2020 bénéficie d'atouts importants : Isolation de qualité, double vitrage et huisseries performantes. Les baies vitrées de la pièce de vie sont en aluminium, trois vantaux, avec des volets roulants électriques. Le reste des huisseries est en double vitrage PVC. La façade de devant, dispose de volets bois. Le système de chauffage est complet et performant : poêle à granulés pour un chauffage agréable, pack air / air avec climatisation réversible pour la pièce de vie, et radiateurs électriques dans les chambres, le bureau et la salle de bain. Le portail est électrique, la fibre est installée avec ligne enterrée, et l'assainissement est individuel et aux normes. Un drainage périphérique a été réalisé tout autour de la maison, apportant un véritable confort structurel. La maison est construite sur vide sanitaire. Une entrée dessert un WC ainsi qu'un grand cellier-buanderie. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec de beaux matériaux, est spacieuse, fonctionnelle et très lumineuse. Elle s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 50 m² donnant directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre actuellement utilisée en bureau. À l'étage, une mezzanine distribue deux autres chambres et la salle de bain avec sa baignoire, se douche et son WC. Au total, la maison dispose de trois chambres. L'extérieur est un vrai point fort : magnifique terrain entièrement clos, donnant sur la nature et un bois avec chemins de promenade. La terrasse, d'environ 100 m², contourne la maison et offre plusieurs espaces d'agrément. Je vous propose une maison moderne, bien entretenue, confortable et parfaitement équipée, située dans un secteur très calme, que vous pouvez visiter 7 jours sur 7 N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 932736.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Très belle maison de 128 m² comprenant notamment 4 chambres, et un très grand sous-sol de 170 m². Construite en 2015 sur une parcelle de 2011 m², elle est située dans un environnement paisible à Orignolles, à proximité des commodités. Entièrement clôturée, elle allie modernité et confort grâce à la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts. Vous découvrirez un salon / séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures vous permettant d'accéder à la terrasse orientée sud-ouest. La très belle cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous charmera par la qualité de ses équipements. Le bureau, accessible depuis le séjour, pourra également être utilisée comme chambre d'appoint supplémentaire. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau (une vasque, placard et douche à l'italienne) et 3 autres belles chambres. Celles-ci sont toutes équipées d'un placard intégré avec espace de rangement. Enfin, un WC indépendant et une salle d'eau, entièrement carrelée, équipée d'une double vasque, d'un WC suspendu et d'une douche italienne, complètent ce niveau. Un escalier permet d'accéder à la partie inférieure de l'habitation. Tout d'abord, dans le cellier équipé d'étagères de stockage, puis dans le volumineux garage où peuvent stationner 3 véhicules (2 portes motorisées). Dans l'autre partie du sous-sol, les volumes pourront être aménagés en salle de sport ou espace de stockage. Enfin, un WC indépendant et une grande buanderie carrelée avec un double évier et un adoucisseur complètent la partie inférieure de cette maison. Un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (Air / Eau) offre une qualité de chauffage et de confort optimale, ainsi qu'un faible coût énergétique. Les autres atouts : VMC Hygro B, fibre optique, alarme, borne pour véhicule électrique 7 Kw, interphone, digicode, portail coulissant motorisé de 4m. L'aménagement extérieur, grâce à l'enrochement, apporte un visuel qui saura vous séduire. Pour des moments de convivialité, vous apprécierez la pergola en inox installée sur la terrasse, mais aussi la piscine hors-sol (6,10 m x 3,66 m x 1,22 m) parfaite pour vous rafraichir lors des journées d'été. L'installation pour une tonte robotisée de la pelouse est présente et sera un plus pour un entretien des espaces verts sans effort. Vous l'aurez compris, cette maison bénéficie de nombreux atouts et offre un cadre de vie pratique et convivial alliant charme, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier, avec un projet locatif, situé dans un environnement calme et verdoyant à ORIGNOLLES 17210. Maison principale – 128 m² (aucun travaux à prévoir) Cette maison spacieuse et lumineuse offre des prestations de qualité : 3 chambres confortables 1 mezzanine Grande cuisine entièrement équipée de 29,90 m² Salle de bain de 4,18 m² Cellier de rangement de 7,90 m² Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, économique et performant Second logement indépendant – 73 m² (loué) Idéal pour un investissement sécurisé : Cuisine équipée séparée de 22,13 m² Salon de 29,33 m² avec insert à bois 1 chambre de 9 m² 1 bureau de 7,57 m² Salle d’eau de 7,80 m².

Venez découvrir cet ensemble immobilier de village en pierre et moellon composé de 2 maisons exposées sud offrant une surface habitable de 131 m² avec un jardin de 537 m². Idéalement situé à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême au cœur du village de Chepniers et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet ensemble immobilier équipé de la fibre optique vous accueille dès son entrée par une exposition ensoleillée. Ces 2 maisons de plain-pied voisines l'une de l'autre proposent, pour chacune d'entre elles, un séjour lumineux avec une cuisine et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Profitez pleinement de l'extérieur dans un jardin assurant calme ainsi que discrétion et imaginez-vous partager moments de convivialité et de détente dans un cadre de vie entouré de nature. La dépendance en pierre et moellon à réhabiliter et située à l'est du jardin présente une surface potentielle de 85 m² supplémentaires et vient ainsi compléter cet ensemble immobilier de village. Un espace de stationnement privé accueillera l'un de vos véhicules et d'autres places seront également disponibles gratuitement sur la place voisine de cet ensemble immobilier. L'acquisition de cet ensemble immobilier de rapport peut être envisagé dans le cadre d'un investissement locatif offrant un taux de rendement de 8% ou bien d'une restauration pour le transformer en charmante propriété familiale. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir un terrain contigu à bâtir non viabilisé de 679 m² additionnels et libre de constructeur avec un assainissement collectif à proximité afin de pouvoir laisser libre cours aux rêves et projets de chacun. Vous souhaitez redonner vie à cet ensemble immobilier situé au cœur d'un village dynamique et profiter pleinement des alentours de la nature, contactez-moi vite pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même son potentiel hautement prometteur qui n'attend plus que vous pour le mettre en valeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 900352.

À 3 minutes de l'axe N10 reliant st andré de cubzac en 25minutes vous trouverez cette bâtisse en pierre à rénover partiellement avec garage, ateliers et dépendances. Vous y trouverez une entrée, cuisine, séjour, chambres et volume à l'étage pouvant être une autre chambre. Jardin de plus de 2 000 m². Gros potentiel à voir sans tard. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Maison de bourg idéalement placée dans un village proche de l'axe Bordeaux (35 min)- Angoulême (45 min). Composée de 11 pièces dont 7 chambres, cette habitation est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif. Elle peut être divisée en deux logements distincts de 89 et 141 m². Des travaux de rafraichissement restent malgré tout à prévoir ainsi que le changement d'une partie des menuiseries. Un insert bois complète le système de chauffage central au fuel. À l'arrière, un terrain de 504 m² entièrement constructible pourra être aménagé pour offrir un extérieur à cette habitation ou envisager un projet immobilier. Ce bien dispose d'un très beau potentiel à un prix attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Campagne de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité. Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau pratiques et d'une grande salle de bain, d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine. Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud. Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été. Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement extrêmement calme, cette maison avec un sous sol aménagé. Composée d'un T2 en sous sol et T4 à l'étage. À l'exterieur une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin arboré, et entièrement clôturé afin de profiter de vos soirées d'été. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Spacieuse maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, 5 chambres, bureau et un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un système d'aspiration centralisé pour faciliter l'entretien. Cellier et garage attenants. Terrain clos avec portail électrique et une cour goudronnée Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À découvrir maison en pierres au charme de l'ancien, à Chepniers Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de potentiel offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entourée d'un grand terrain de 32855 m², vous pourrez profiter de l'espace extérieur et créer votre propre projet ( élevage, maraîchage. ). Description des pièces Cette maison de 118 m² s'étend sur deux niveaux et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, de 26.6 m², une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Les pièces offrent de belles surfaces, idéales pour aménager votre cocon douillet selon vos goûts et besoins. Avantages - De nombreuses dépendances (hangars, écuries, garages, atelier, grenier. ) - Ruisseau - Puits - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. - Une parcelle de 756 m² constructibles Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être adaptée à vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez en faire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.