Maison 5 pièces à vendre à Contamine-Sarzin (74270)

Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : En Exclusivité, Maison familiale avec piscine chauffée et vue panoramique montagnes – Contamine-Sarzin (74270) Située au cOEur d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette superbe maison de 107 m² environ de surface au sol totale offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les montagnes de la Semnoz, du Mandallaz et de la Tournette. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 107 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements et placards sur mesure ainsi qu’un toilette visiteurs. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, développe environ 51 m² et comprend une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un vaste salon / séjour ainsi qu’une élégante véranda d’environ 19 m² attenante au salon, agrémentée d’une cheminée bioéthanol créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, la maison propose : trois chambres, dont deux avec placards et rangements intégrés, un bureau avec placard intégré, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une superbe salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne moderne et double vasque. L’intérieur est dans un état irréprochable : prestations soignées, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine chauffée au sel de 7,80 x 3,80 m avec couverture, grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, store banne, barbecue extérieur avec four à pizza, jardin paysagé, abri de jardin. La maison bénéficie également de nombreux équipements de confort, de modernité et de sécurité : chauffage principal par poêle à pellets, vidéosurveillance, gestion domotique des luminaires et des stores, volets roulants, moustiquaires, adoucisseur d’eau, portail électrique sécurisant entièrement la propriété. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : un grand garage double avec porte motorisée, une buanderie, un atelier offrant de nombreux espaces de rangement. La cour permet de stationner facilement au moins quatre véhicules supplémentaires. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 134 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison individuelle, bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse et à la piscine, un coin repas, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé offrent des espaces confortables. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio, en espace détente ou simplement pour accueillir famille et amis; Construite en 2003, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Au bout d'une impasse verdoyante, se dévoile un authentique corps de ferme de 1877, composé de trois habitations. La vente concerne la maison centrale, développant 134 m² habitables sur deux niveaux. Cette bâtisse de caractère a su préserver son âme ancienne tout en offrant un confort contemporain de qualité : toiture en ardoise, poutres apparentes et murs en pierre. La maison est située le long d'un axe départemental recherché, un emplacement stratégique particulièrement apprécié pour l'accès rapide vers Annecy, Bellegarde et la Suisse, tout en garantissant calme et confort intérieur grâce à une isolation phonique et thermique performante. Elle propose 5 pièces aux beaux volumes. Au rez-de-jardin, une cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un séjour et un salon lumineux, sublimés par les poutres et la pierre apparente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace lumineux dédié au coin bureau, une chambre spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre dont la mise en service électrique reste à finaliser. Les espaces extérieurs, situés à l'avant et à l'arrière du bâtiment, peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, Mme CARTARIO reste à votre entière disposition au 06 73 60 93 09. POINT FORTS : • 134 m² habitables | 5 pièces | 2 niveaux • Bâtisse de XIXème • Maison rénovée • Isolation phonique de qualité : murs doublés, huisseries performantes • Jardin à l'avant et à l'arrière du bâtiment • Impasse sécurisante • Emplacement stratégique à proximité immédiate de la départementale menant à Annecy, Bellegarde et la Suisse. Prix de vente 335 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Iad france - cindy mellet vous propose : je suis une maison jumelée de 2015, idéale pour une vie de famille simple et fonctionnelle sur 90 m², je vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un wc et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec un second wc. À l’extérieur, mon terrain de 366 m² accueille une belle terrasse de 64 m² et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible et adoucisseur d’eau, terrain clos. Je n’attends plus que vous pour une nouvelle histoire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison individuelle de 105 m² habitables, sur une parcelle de 955 m², proposée à 385 000€, et située au calme dans le Genevois, ça existe vraiment ! Il reste encore dans le bassin genevois des coins tranquilles et reculés, où la densification n'a pas encore fait son apparition. C'est le cas de cette maison, située dans un petit hameau de la commune de Marlioz. Elle se trouve dans une zone rurale agréable, à seulement 10 minutes de Frangy, 30 minutes d'Annecy et 25 minutes de Saint-Julien-en-Genevois. Cette charmante ' petite ' maison, construite de manière traditionnelle en 1985, est une véritable pépite ! Implantée sur une parcelle de 955 m², elle dispose d'un sous-sol complet de 59 m² et offre 105 m² habitables, avec notamment 3 chambres (dont une de 19 m²), un séjour de 31 m², une véranda chauffée de 19 m², 2 wc, une buanderie de 20 m² et un garage de 30 m². Des panneaux solaires sont même installés pour la production d'eau chaude ! Alors oui, le diagnostic de performance énergétique est classé E en raison du chauffage au fuel, et oui, deux chambres et la salle d'eau sont un peu petites, mais franchement, pour le prix d'un appartement, il n'y a vraiment pas photo ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 385 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 20 / 04 / 2026 Classe E et GES en E Constat amiante négatif, Constat électrique : petites anomalies Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Chaumont, près de la frontière suisse, découvrez cette villa récente de 2013, bien entretenue, édifiée sur une parcelle paysagée de 788 m² avec enrochement et verger (pommier, prunier). Idéalement située à seulement 5 min de Frangy, 25 min de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, et 30 min d’Annecy, elle offre non seulement les fonctionnalités parfaites pour une famille, mais aussi de superbes volumes avec un séjour salle à manger vaste et lumineux. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 43,47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec chauffage au sol et poêle Jotul. - Salle d’eau. - WC. - Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre en plain-pied (idéal PMR). À l'étage : - 3 chambres confortables (12,9 à 14,1 m²) avec rangements intégrés. - Salle de bains. - WC séparés. Extérieurs et annexes - Terrain de 788 m² en légère pente, paysagé. - Deux terrasses : au nord (20 m²) et au sud (8 m²). - Charretterie avec garage et place de parking couverte. - Stationnement complémentaire possible devant la maison. - Cabanon de jardin. Prestations et confort - Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage. - Chauffe-eau solaire. - Poêle Jotul. - Double orientation (sud-ouest), sans vis-à-vis. - Assainissement collectif. - Aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires - Surface habitable : 109 m². - Nombre de pièces : 5 (3 chambres + possibilité 4ᵉ au RDC). - Garage + carport : 30 m². - Taxe foncière : 982 € / an. DPE : C Localisation : quartier calme et verdoyant, idéalement situé pour les frontaliers et familles recherchant la proximité de Genève et Annecy dans un cadre naturel. Une maison familiale récente, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Située au cOEur de la commune de Minzier, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, édifiée sur 3 niveaux, offrant 130 m² habitables et 136 m² au sol. Cette maison allie authenticité, beaux volumes et fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine ainsi qu’un séjour convivial. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux, une grande chambre ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose une belle mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou d’espace détente, ainsi que deux chambres spacieuses complétant parfaitement l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un garage double en annexe avec un espace supérieur brut, laissant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies : Bureau, atelier ou cuisine d'été. Un terrain attenant d’environ 195 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu’un parc pour enfants situé à proximité immédiate apportera un véritable confort supplémentaire pour une famille. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage principal par chaudière à granulés installée en 2012 avec diffusion par radiateurs, complété par un insert bois apportant chaleur et convivialité. Un ballon d’eau chaude électrique récent vient compléter l’installation. Cette maison séduira les amateurs de charme de l’ancien, de volumes généreux et de biens avec du potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de révéler tout son charme et d’en faire un lieu de vie unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Nichée dans le village paisible de Minzier, à proximité immédiate de la Suisse et des principaux axes du Genevois français, cette belle maison triplex de 171 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Répartie avec intelligence sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie fluides et parfaitement agencés, où il fait bon vivre en toutes saisons. Le premier étage révèle un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail et une première chambre, le tout baigné d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, un niveau de vie polyvalent, pensé aussi bien pour recevoir que pour les moments du quotidien. Le dernier niveau se révèle comme un véritable espace nuit, avec deux belles chambres pensées comme autant de cocons de tranquillité. Deux salles d'eau soignées viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien et préservant l'intimité de chacun. L'agencement en triplex confère à la maison un cachet singulier et une sensation d'espace rare, alliant le charme d'une véritable maison à la praticité d'un bien optimisé. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique tout en restant connecté au dynamisme transfrontalier. Le véritable atout de cette maison réside dans son superbe espace cathédrale : ce volume ouvert sur toute la hauteur relie visuellement les niveaux, fait circuler la lumière naturelle dans l'ensemble du logement et crée une perspective spectaculaire qui donne à la maison toute sa singularité. Une adresse à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et plein de caractère, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Cette charmante maison de village offrant un énorme potentiel de rénovation. Vous rêvez d’une maison qui vous ressemble, conçue à votre image et adaptée à vos besoins ? Cette propriété est l’opportunité parfaite pour créer votre projet sur-mesure. Avec ses 183 m² habitables, cette maison vous permet de repenser entièrement l’agencement intérieur selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. En plus de la maison, vous bénéficiez de deux garages non attenants, d’une cave et de 2 petites terrasses pour profiter des beaux jours. Située dans le charmant village de Savigny (74520), cette maison représente une occasion rare de transformer un bien en un véritable cocon familial. Division Non autorisée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Mellet vous propose : . Je suis une belle maison en pierre des années 1900 rénovée et entretenue. Chargée de charme et d’authenticité, je développe 148 m² habitables, implantée sur un terrain clos, je bénéficie d’un environnement privilégié en bout d’impasse, gage de tranquillité et de sérénité. Dès mon entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel et accueillant avec rangements, WC et accès à ma cave. Laissez-vous ensuite guider vers ma pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière du matin au soir. Un véritable espace convivial pour partager de beaux moments. Je vous propose également 4 chambres, une salle de bain et 2 WC, parfaits pour accueillir toute la famille, extension possible sur la partie combles / greniers. Mon mode de chauffage aux pellets et mes radiateurs vous assure confort et performance au quotidien. DERNIERS TRAVAUX : -fenêtres des étages changées en 2024 (Tryba ) -installation remis aux normes 2026 pour le poêle à pellets. Je ne dispose pas de garage, mais mon très grand grenier / combles aménageables et ma cave sauront largement compenser pour le stockage ou rangement, jusqu’à 6 places de parking privatives devant la maison. Je possède une petite partie mitoyenne, mais avec chacun son mur et ne concerne pas les pièces de vie. Pas de vis-à-vis. Je mérite réellement une visite… alors n’attendez plus pour venir me rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue exceptionnelle sur les massifs avec le mont blanc en toile de fond, sans vis-à-vis et au calme total, pour cette maison individuelle de 155 m² implantée sur un vaste terrain de 4 689 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte. L'espace nuit se compose actuellement de 3 chambres, dont une de plain-pied en rez-de-chaussée. Son agencement fonctionnel permet d'envisager facilement la création de 1 à 2 chambres supplémentaires selon les besoins. La maison dispose de 2 salles de bain, 2 wc ainsi que d'un dressing aménagé. Un sous-sol de 80 m² vient compléter le bien avec double garage, buanderie et espaces de rangement. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois. Extérieur : vaste terrasse entourant la maison, abri voiture, terrain avec arbres fruitiers et un kiosque pour admirer la vue ! Prix de vente : 740'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2230 euros indexé sur les prix des années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 445981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – présentée par michaël parein, capifrance à mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • annecy : ~15 à 17 min • bellegarde-sur-valserine : ~25 à 30 min • douane de bardonnex : ~25 à 30 min idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis annecy et bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 929308.

Exclusivite propriétés-privées. Com frangy (74) a 30 mn de genève, à 15 mn de l'autoroute et à 30 mn d'annecy. En plein centre de frangy mais au calme, maison indépendante de 108 m² habitables (plus 50 m² utiles) : nous vous proposons cette maison bien entretenue avec terrasse et jardinet, située à deux pas des commerces et des commodités de la petite ville de frangy. Elle s'organise de la façon suivante : au rdc une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un wc indépendant et un grand salon-salle-à-manger de 27 m². La cuisine et le bureau ouvrent sur la terrasse où vous pourrez profitez de l'extérieur à l'ombre de la tonnelle. Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres de 24 m² et 23 m². Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et débarras. Elle est chauffée grâce à un poêle à bois (flamme verte) et des radiateurs électriques récents à inertie. De plus, elle est équipée d'un adoucisseur. Une isolation intérieure a été réalisée (salon, chambres, cuisine). Fenêtres double vitrage pvc. Deux places de parking extérieur sont disponibles devant la maison en plus du garage couvert. Toutes commodités à quelques minutes. Ecoles maternelle et primaire, collège, accessibles à pied. Prix fai (charge vendeur) : 334 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe d ges : classe b consommation énergétique : 229 kwh / m2 / an. Ges : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume zimmermann, au 06 74 87 22 99 ou, par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume zimmermann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 809 286 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume zimmermann (ei) agent commercial - numéro rsac : thônon-les-bains 809 286 933 -.

Exclusivité centre frangy maison spacieuse rénovée sur trois niveaux 197 m² habitables. Située au cœur de frangy, exposition idéale est-sud-ouest sur une parcelle de plus de 800 m² terrain plat clôturé + grande cour. - au rez-de-jardin un appartement 42 m² entièrement neuf. - le logement principal se compose d'une pièce de vie lumineuse 65 m² + cuisine ouverte, quatre chambres (10-18 m²). - diagnostiques b et a. - un garage mitoyenneté une face. Commodités accessibles à pied, écoles, commerces, médical, diverses associations etc. Située à environ 20 minutes centre grand epagny, à moins de 40 minutes genève accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers. Maison idéale famille, frontaliers ou rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 807 576 - greffe de thonon les bains) evelyne lamouille entrepreneur individuel 06 32 02 33 37 - réf. 932684.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

À vendre Charmante maison familiale à Mésigny (74330), à deux pas de laccès autoroutier ! ACTUELLEMENT LOUEESituée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique tout en étant idéalement située pour les frontaliers. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et à 5 minutes des centres commerciaux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dune surface habitable denviron 157 m², elle se compose en rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur une belle et grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, une salle deau ainsi quun garage attenant. À létage, le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi quune salle de bain. En annexe, une grange, un second garage ainsi quune ancienne écurie viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 820 m², avec en plus 488 m² de terrain agricole attenant, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les porteurs de projets.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison pleine de charme datant de 1850, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille sur un terrain de 2000 m². Dès mon entrée, je vous accueille sur mon salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu’un accès direct au garage et à une véranda d’environ 15 m² pour profiter de chaque saison. À l’étage, je vous propose 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle salle de jeux, une chambre, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. En sous-sol, je dispose d’une cave, d’un atelier et d’une pièce technique, parfaits pour le stockage et les bricoleurs. Côté confort, je suis équipée d’une pompe à chaleur air / eau récente et d’un poêle à bois, mes menuiseries ont été changées. De nombreux travaux ont été réalisés : plomberie, isolation des combles, radiateurs, cuisine et salle de bain, avec en plus le raccordement au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à venir me rencontrer, je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale de caractère - 210 m² habitables - Minzier Cette maison mitoyenne pleine de caractère propose 210 m² habitables (160 m² loi Carrez) entièrement rénovés et décorés avec soin. Elle se déploie sur plusieurs niveaux et offre une grande liberté d'organisation, avec pas moins de 3 espaces de vie distincts à investir selon ses envies : salon cosy, espace détente, ou salle de réception. Les 3 chambres sont spacieuses, et la maison dispose d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 WC indépendants. Un grand garage de 30 m² en longueur et une place de parking complètent le tout. La maison se distingue par ses nombreux demi-niveaux qui créent autant d'espaces distincts et intimistes, chacun avec sa propre ambiance. Une terrasse cosy, offre une jolie vue et un coin intimiste pour profiter du calme. Le jardin est l'un des vrais atouts : très arboré, bien entretenu et sans vis-à-vis, il offre une vraie intimité et un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours. Côté énergie, le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2017 et deux poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées en 2019 et la toiture est isolée. DPE classé D. Pour ceux qui apprécient les volumes, le cachet et un intérieur entièrement relooké, c'est un bien rare. Minzier est un petit village authentique de Haute-Savoie, idéalement situé à environ 30 minutes de Genève et 45 minutes d'Annecy. L'école primaire Le Triolet est à 4 minutes en voiture, et les commerces du quotidien : boulangerie et supérette de Jonzier, à seulement 3 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Frangy (74270), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition sud offrant une vue panoramique. Proche des commodités, elle bénéficie d'une localisation pratique. La maison individuelle de 295 m² est entourée d'un grand terrain de 14650 m² comprenant une piscine intérieure, une terrasse, un garage double et un jardin bien entretenu, mettant en valeur l'environnement naturel. À l'intérieur, la maison se répartit sur deux niveaux offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour de 50 m² avec accès à la terrasse exposée sud, une suite parentale (chambre avec balcon, salle de bains avec baignoire et dressing), une cuisine équipée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, 3 spacieuses chambres dont 2 avec balcons, une salle d'eau, un WC et un espace rangement de 10 m². Le rez-de-jardin abrite un garage double, une buanderie, une cave et ainsi qu'un carnotzet et une piscine intérieure s'ouvrant sur une seconde terrasse. À l'extérieur un second grand garage avec panneaux photovoltaïques, et un petit chalet de 12 m² complètent le tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée bois, ce bien est également équipé d'une climatisation; Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 940381.

Iad france - cindy mellet vous propose : je suis une maison récente de 2014 signée alain métral, développant 123 m² au sol sur un terrain de 1 065 m², piscinable et divisible, située au coeur du village. Je me compose comme suit : rdc : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, espace salon, 1 wc, 1 pièce technique / cellier et garage / mezzanine. Étage : 3 chambres dont 1 avec salle d’eau, mezzanine pouvant faire office de bureau, 1 sdb avec wc côté extérieur : belle terrasse couverte abritant un spa de nage, terrain offrant encore du potentiel de division, chalet de jardin. Je représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant allier confort de vie et autonomie des enfants au quotidien en centre village. N’hésitez pas à venir me rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Chamberot vous propose : Charmante ferme du 20ème siècle, entièrement rénovée, sur un beau terrain de près de 2000 m², située dans la paisible commune de Choisy. Cette propriété offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux et bénéficie d'un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse avec un WC et une dressing, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et l'espace détente SPA, un salon cosy avec cheminée, La pièce de vie orienté sud, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et 1 WC et l'accès au grenier. La propriété dispose d'un balcon et d'une terrasse offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air. Le vaste jardin arboré ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur la propriété complètent cet ensemble. L' annexe indépendante est un plus non négligeable pour recevoir, aménager un bureau ou un atelier pour un artisan. Carport pour camping car et remorque. Équipée d'un chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur, cette maison offre un confort optimal toute l'année. Proche de toutes commodités, avec bus et transports scolaires à 200m et un axe pour Genève rapide, environ 30 minutes, cette ferme rénovée est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du calme à la campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Choisy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle, 5 chambres, 7 pièces, piscine, 182 m² dont 168 m² habitable (>1m80). Renseignements 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio possible sur demande. Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison individuelle rénovée, allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne. Cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité et les familles nombreuses avec ses 5 chambres, voire plus. * emplacement : -située à mougny, 10mn du centre de sillingy, 45 mn de genève et 25 mn d'annecy. Car pour annecy- ligne y21. Composition du bien : *au rez-de-chaussée : -entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau / buanderie, chambre, wc, cave, atelier / garage 20 m². * au1er étage : -un bureau, un wc, une salle de bains / douches, 2 chambres dont une avec double dressings. * 2ème étage : -deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable. * les extérieurs : -terrain plat entièrement clos demandant peu d'entretien, -une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et abri pour en profiter toute l'année, pool house. * pour compléter : -vous trouverez un double garage (46 m²) et trois places de parking abritées. -chauffage principal par poêle à granulés, économique (350 euros par an). De belles surprises vous attendent aussi. Prix de vente : 599000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mais 350 euros / an de granulés) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Pour vivre heureux, vivons cachés ! Ici, loin de la pollution et du stress, vous ne trouverez que du bonheur et du bien-être. Venez explorer cette ancienne ferme isolée en pleine campagne. Son terrain de 30'000 m² comprend 8'000 m² à vendre avec la ferme & 22'000 m² à louer ou acheter (à discuter). Le bien est composé d'un appartement plein de charme avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour avec accès à deux terrasses (dont une avec accès à la piscine), trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle d'eau et un cellier. Garage avec possibilité véhicule électrique, places de stationnement, grange et grenier * . Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale et une grande terrasse sont également disponibles pour vos événements familiaux. La bâtisse développe actuellement environ 300 m² habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m². Et pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration, cuisine professionnel équipée, office, garde manger, caves, chambres froide et nombreuses réserves sont à votre disposition * . * possibilité d’aménagement et / ou agrandissement avec le grenier. * le fond de commerce n'est actuellement pas à vendre. À DISCUTER ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213.