Maison 5 pièces à vendre à Conlie (72240)

Située au cœur de la commune de Conlie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette agréable maison de bourg allie le charme de l'ancien et le confort d'équipements modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 23 m², agrémentée d'un poêle à pellets, apportant confort et convivialité. Attenante, une cuisine aménagée et équipée d'environ 7,80 m² comprend un four, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle (laissé lors de la vente). Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche et simple vasque, offrant suffisamment d'espace pour installer une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : une pièce actuellement aménagée en salon au rez-de-chaussée peut facilement être transformée en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue : Une grande chambre d'environ 19,70 m² avec son parquet ancien et une belle luminosité. Une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une spacieuse chambre de 18 m². Un second WC indépendant complète cet étage. Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage électrique complété par un poêle à pellets. Toiture en ardoises et charpente en bon état. Le grenier principal est aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'un garage avec électricité et de combles aménageables au-dessus, représentant plus de 32 m² au sol, ainsi que d'une magnifique cave voûtée qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune, permettant l'accès aux différents espaces, ainsi que de deux jardins privatifs non attenants, dont un avec terrasse et cuisine d'été. Situés à quelques mètres de la maison, ils constituent de véritables espaces de détente et de convivialité. Cette maison de bourg bien entretenue et offrant de belles possibilités d'évolution, saura séduire les amateurs d'authenticité et les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les plus : Possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre aménageable au rez-de-chaussée. Poêle à pellets. Trois chambres à l'étage. Cuisine aménagée et équipée. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques centralisés. Grenier aménageable. Garage. Magnifique cave voûtée. Deux jardins privatifs avec terrasse et cuisine d'été. Commerces, écoles et gare accessibles à pied. Par souci de transparence, cette maison bénéficie d'une cour commune et de deux jardins privatifs situés à proximité immédiate mais non attenants, une configuration typique des maisons de bourg qui permet de profiter pleinement d'espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un emplacement central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Neuvillalais 72240- située dans un petit village paisible, à 5kms de la gare de conlie desservant le mans, laval, rennes, et à 20 minutes du mans, de la zone d'activités nord du mans. Amoureux du calme et de la nature, découvrez cette ancienne ferme ayant conservée tout son charme, alliant authenticité et confort moderne., exposée plein sud, surface 130 m² au sol (sh 111 m² loi carrez), + 3 dépendances offrant de belles possibilités. La maison principale comprend : . Au rdc cuisine aménagée / équipée, arrière cuisine, wc, dégagement avec placard et douche. Un salon / séjour 34 m² avec cheminée, insert. À l'étage : palier avec dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Les atouts supplémentaires : . Véranda en alu, non chauffée de 13 m². Grange avec toiture bac acier avec charpente traditionnelle de 77.50 m² actuellement utilisée comme garage avec 2 pièces de 16 et 23 m² plus 3 greniers. Une pièce indépendante de 23.50 m² sur deux niveaux avec fenêtre double vitrage et grenier. Une pièce indépendante de 12.50 m² avec baie vitrée double vitrage lovée dans un écrin de verdure, au cœur d'un terrain de 1177 m² arboré. Cette ancienne ferme a été restaurée et décorée avec des matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 953929.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : À Domfront-en-Champagne, à seulement 20 minutes du Mans. Idéalement située, à proximité des commerces et de la gare, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, création de deux logements indépendants ou projet de location saisonnière (type Airbnb). La première partie de la maison se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, poutres apparentes et tomettes, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. La seconde partie, actuellement communicante avec la première et pouvant facilement être réunie pour former une seule habitation, comprend une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres. De nombreuses dépendances, situées dans le prolongement de la maison, offrent un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire. ainsi qu'un hangar. Tout à l'égout, toiture en bon état. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Un bien rare qui vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Neuvy-en-champagne, située à seulement quelques minutes de Conlie (gare, commerces) et à environ 20 minutes du Mans (accès autoroute, hôpital), cette maison de plain-pied avec grenier aménageable offre un beau potentiel. Elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour / salon avec poutres, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle d’eau. Une buanderie avec point d’eau permet un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis, idéalement exposée et protégée par un store banne électrique. Vous bénéficierez également d’une grande dépendance comprenant un garage avec porte motorisée, une cave, un atelier et une chaufferie avec accès au grenier, ainsi que d’une seconde petite dépendance. Possibilité d'aménager cette bâtisse pour une activité professionnelle par exemple. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 2 200 m², accessible par un portail motorisé. Ce bel espace extérieur situé dans une environnement calme, dispose de nombreux arbres fruitiers et d’un poulailler. Les menuiseries et la toiture sont en excellent état. Des travaux d’isolation du grenier permettraient d’améliorer la performance énergétique, ainsi que l'installation d'une VMC récente. Maison habitable immédiatement, offrant de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Charme et Authenticité pour cette Magnifique Longère située sur la commune de Neuvy-Bernay en Champagne. Située dans un environnement calme, cette jolie longère rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 195 m², cette propriété unique sur un terrain de 2573 m² saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle dispose : cuisine entièrement aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, séjour, cellier, bureau, local technique, WC. À l'étage : mezzanine, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Cave. Terrasse. Les surfaces généreuses des pièces permettent une grande liberté d'aménagement et laissent place à la créativité pour créer un intérieur à votre image. L'exposition ouest et sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des ambiances chaleureuses et accueillantes. Côté équipements, la longère dispose de tout le nécessaire pour un quotidien confortable : fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace verdoyant au calme sans vis à vis. Une perle rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne gueranger vous propose : pavillon situé sur la commune de tennie. Il comprend : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée insert, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Grenier aménageable. Grand sous-sol de 115 m². Jardin arboré de 1700 m². Dépendance à rénover pouvant accueillir un locatif ou une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La résidence principale T6 de 164 m² et + de 400 m² de dépendances. Un projet de transformation clé en main, de la structure en une pièce de vie monumentale de près de 60 m² baignée de lumière, Budget estimatif global (gros oeuvre, verrière d'art et finitions intérieures) : env. 160 K€ HT. La Dépendance Fermée (Le Gîte / Studio indépendant) : Aménagement de l'ancienne grange fermée en espace d'accueil autonome (isolation, électricité, plomberie, création de baies vitrées dans les ouvertures d'origine, salle d'eau et kitchenette). Budget estimatif global : env. 90 K€ HT. Les Aménagements Paysagers (Terrasses & Murets) : Restauration esthétique des murets en pierre, dallage, escaliers d'époque et garde-corps pour parfaire l'extérieur. Budget estimatif global : env. 30 K€ HT. Note pour les investisseurs : Selon vos ambitions et le choix des matériaux, l'enveloppe globale pour réaliser ces superbes prestations de standing est estimée à environ 280 k€ HT (hors toiture lourde). Un excellent levier de valorisation patrimoniale et de rendement locatif immédiat (Airbnb, gîte de charme, événementiel) Descriptif de la propriété; Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante de 18 m² avec un bel escalier d'époque. Un vaste salon lumineux de 35 m², coeur chaleureux de la maison. Une cuisine dînatoire indépendante de 12 m² ouvrant sur un porche. Une première chambre de 13 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle de bains de 7 m² avec un WC séparé. Au 1er Étage : Un grand palier de 8 m². Une suite parentale magistrale de 34 m² aux volumes exceptionnels. Deux chambres lumineuses supplémentaires de 13 m² et 11 m². Une salle d'eau avec WC de 6 m². Sous-sol : Une grande cave voûtée traditionnelle sous une partie de la maison, idéale pour les amateurs de vin, accompagnée d'un local chaudière et d'un local chauffe-eau indépendant. Les Dépendances exceptionnelles en Pierre (180 m² + 240 m²) Le potentiel extérieur de cette propriété est rare et offre de multiples configurations grâce à ses annexes parfaitement préservées : Une superbe grange ouverte (préau) idéale comme carport, espace de réception d'été ou atelier. Une ancienne étable, une grange fermée et une écurie offrant des surfaces de stockage ou de réaménagement massives. Un authentique poulailler indépendant en pierre avec sa toiture en petites tuiles. Deux petites remises et un grenier à soues. Les Extérieurs : Le terrain comprend une magnifique terrasse surélevée en pierre de taille, La façade de la maison, avec ses menuiseries teintées lie-de-vin et ses cheminées en pierre, confère à l'ensemble une élégance rare. Les Plus : Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, pierres de taille, toitures traditionnelles. Gros oeuvre en excellent état visuel. Espaces modulables selon vos envies (gîtes, artisanat, télétravail). À 20 min du Circuit des 24h et du stade Marie Marvingt À 25 min de la gare du Mans (1h de Paris en TGV) Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021,2022 et 20.

Pavillon de 172 m² – 7 pièces – 4 chambres - parcelle d'environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée : - 1 espace entrée de 18 m² - 1 salon séjour lumineux d'environ 43 m². - 1 cuisine aménagée 13 m² - 1 buanderie avec accès extérieur. - 1 bureau 12 m² - 1 chambre de plain-pied 13 m² - 1 salle de bains 7 m² - 1 wc indépendant. À l'étage : - 1 palier d'environ 15 m² - 3 chambres (25 m² / 10,5 m² et 9,5 m²) - 1 salle de bains 7 m² - 1 wc indépendant. Sous-sol d'environ 90 m² : - 1 garage de 40 m² - 1 cave. - 1 espace chaufferie. Nombreux espaces de stockage. Extérieurs : parcelle d'environ 3 000 m². Grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipements : menuiseries pvc double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout conforme aucun travaux de structure à prévoir - remise au goût du jour à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier martin, tél. : 06 52 38 18 40, e-mail : olivier.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983545088.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Charmante fermette pleine de caractère, située à 8 km de Sillé-le-Guillaume et 8km de Conlie (gare, nombreux commerces, maison de santé, écoles. ). Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, tomettes et poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (four à pain) ouverte sur un espace véranda lumineux. Vous trouverez également une chambre avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Une dépendance attenante à la maison permet d'envisager un agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez également d'un puits, d'une petite dépendance pour le rangement des vélos et des outils de jardin, une autre dépendance pouvant servir de carport, d'une grande cour et d'un terrain d'environ 2 340 m². Une maison de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : La Chapelle Saint Fray, 20 min Le Mans nord, longère rénovée de 164 m² environ avec gout et matériaux de qualité sur 1419 m² environ de terrain comprenant : Grand salon avec cheminée (toit cathédrale), salle à manger, cuisine aménagée / équipée haut de gamme (2017), salle d'eau (2017), 2 chambres actuellement dont une de 28 m² environ en RDC (facile à diviser en deux car deux fenêtres, deux portes et 2 radiateurs), véranda, cellier, buanderie, chaufferie, cave + studio indépendant de la maison. 2 grands garage dont un avec une porte électrique haut de gamme de 2018 de 2.90 m de haut (camping car), atelier. Piscine chauffée 5 X 10m avec système de traitement automatique de l'eau (2023). skimmers, liner et couverture à bulles neuves. Micro station de 2017. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage central gaz. Charpente et toiture en excellent état. Tableau électrique refait en 2023. Portail électrique. Alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne dans un environnement calme Située dans un cadre paisible, cette maison de campagne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, couloir desservant un séjour-salon lumineux, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Étage : trois chambres dont une passante. Dépendances : Grande dépendance en pierre Cave Puits Terrain : Parcelle de 1 968 m² attenante à la maison Terrain supplémentaire de 11 450 m², comprenant une grange de 50,37 m², dont 50 % constructible Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, avec un beau potentiel d'aménagement. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5412.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : 2,5 Km de La Milesse, longère de 119 m² ( aucun travaux à prévoir) sur 1600 m² de terrain + grange de 94 m² + garage + bûcher + cave. L'habitation comprend : Au RDC : Entrée, grand salon / séjour avec poêle à bois Godin, cuisine A / E, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, grande buanderie. À l'étage : Grande mezzanine, deux grandes chambres avec de nombreux rangements. L'ensemble dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir même sur les dépendances. Joli terrain avec de beaux arbres dont un magnifique chêne et un jardin. Grande porte (H : 2,71 m) sur la grange permettant d'accueillir un camping-car. Puits avec pompe, interphone visiophone. Possibilité de créer une deuxième chambre au RDC et une troisième à l'étage avec salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Superbe maison de 143.8 m² avec jardin et garage, à La Quinte 15min de Le Mans Université / Hôpital ou 12km - A Rafraichir Située dans un quartier calme de La Quinte, à proximité des commodités et offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, cette maison individuelle atypique vous séduira par son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 35 m² offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute commodité. Ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau, une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire et un dressing pour plus de rangements. Le jardin arboré et le garage sont des atouts indéniables pour cette propriété familiale. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Elle offre de belles expositions Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, un puit et l'assainissement collectif ajoutent un confort moderne à ce bien à fort potentiel. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec jardin et garage dans un quartier recherché, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. La Quinte possède une école, des transports vers Conlie ou le Mans, commerces. À 15min du Mans Université / Hôpital Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 160 m² habitables – Rouez (72140) Située au cœur d'un hameau calme et verdoyant, cette maison d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services de santé et de la gare, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 130 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits, d'un espace potager et de deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, un WC indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon d'environ 43 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert bois. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une grande pièce d'environ 35 m² équipée d'un poêle à granulés, pouvant être aménagée selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente). Un second espace indépendant comprenant un séjour, une mezzanine, une salle de bains et un balcon offre un véritable potentiel pour créer un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Les prestations sont complétées par une cave voûtée d'environ 35 m², un garage de 48 m², un bûcher de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques en complément, d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois. Les atouts Environ 160 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie d'environ 43 m² Terrain clos et arboré d'environ 1 130 m² Deux terrasses Pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau solaire Cave voûtée, garage et bûcher Environnement calme au cœur d'un hameau À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services de santé et de la gare Fort potentiel pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant Par souci de transparence, certaines photographies ont été désencombrées fin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. Elles restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques réelles du bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, proximité des commodités et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Charmante maison de qualité avec beaucoup de potentiel, composée au rez-de-chaussée d'une grand entrée avec un toit cathédrale, un salon / salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche, un toilette séparé et une buanderie. Au premier étage vous trouverez un grand palier avec un plancher béton desservant cinq chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un deuxième toilette séparé. Un sous-sol intégrale avec deux grands garages, un local chaudière, une remise et deux caves viennent compléter le bien. La maison est situé dans un espace naturel forestier accessible par un chemin privé. La fosse sceptique devra être remise aux normes actuelles d'assainissement, vous disposerez de plusieurs systèmes de chauffage avec une cuve fioul, une cheminée Insert et une pompe à chaleur. N'hésitez plus.

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Au cOEur du charmant village de Ruillé-en-Champagne, découvrez cette maison de 112 m² offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace un cachet indéniable. Deux toilettes séparées sont également présentes pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable havre de paix et de sérénité. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 725 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, un garage est également à disposition. Plusieurs dépendances à rénover permettant d'agrandir la surface habitable de ce bien. Idéal également pour le stockage ou la création d'une 2ème habitation. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel, ajoutent une touche moderne à cette demeure de caractère. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité contemporaine. Une opportunité unique à ne pas manquer à Ruillé-en-Champagne. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : SPLENDIDE DEMEURE AVEC POTENTIEL - SILLÉ-LE-GUILLAUME Une rare opportunité d'acquérir une magnifique demeure datant de 1950, pleine de caractère et offrant un potentiel exceptionnel à Sillé-le-Guillaume. Nichée au cOEur d'un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon lumineux, un autre avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Les grands espaces de vie offrent un véritable confort et sont idéaux pour recevoir famille et amis. L'escalier majestueux mène aux étages supérieurs où se trouvent les quatre chambres, dont certaines offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Une salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage, offrant un confort absolu pour les résidents. Au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, puis une cave sous toute la surface de la maison. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette demeure regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Les expositions Est, Sud et Ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique et l'assainissement individuel apportent un confort moderne à cette demeure de caractère. À l'extérieur, un grand jardin arboré offre un espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. un garage et et une dépendance d'environ 90 m² pouvant être aménagé en espace professionnel ou locatif valorise ce bien. Cette demeure unique n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et envisager les possibilités d'aménagement et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - ruillé en champagne - 208 m² avec 3 chambres : 364 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros ttc) soit 350 000 euros hors honoraires. À 20 km du mans, dans un cadre exceptionnel, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation de 208 m² propose en rdc une réception de 42 m², un salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda chauffée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 35 m², un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau en attente à terminer, wc indépendant, un grenier offrant un potentiel pour une 4ème chambre. Chauffage assuré par deux poêles à granulés. Dépendances offrant garage pour 4 voitures, grange pour atelier, abris de jardin. Le tout sur un terrain de 7900 m² environ dont 3300 m² de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°464653. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre, alliant le charme de l'ancien à un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, pierres apparentes et poutres, une cuisine ouverte agrémentée d'un ancien four à pain, ainsi qu'une spacieuse chambre baignée de lumière. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin, aux multiples possibilités d'aménagement, se compose d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, d'un espace de rangement et d'un ancien garage transformé en espace habitable, isolé et chauffé. Grâce à son accès indépendant et direct sur le jardin, l'ensemble du rez-de-jardin se prête parfaitement à un projet de location saisonnière ou à l'aménagement d'un logement d'appoint. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos d'environ 3 800 m². Un portail et son chemin d'accès permettent de rejoindre facilement l'arrière de la maison. Vous y trouverez également un ancien four à chanvre servant actuellement d'abri à bois, une agréable cour engazonnée à l'avant de la maison, ainsi que de nombreux arbres fruitiers : pêchers, poiriers, pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers. Une parenthèse de tranquillité dans un cadre bucolique. Les plus : Toiture refaite. Tout-à-l'égout Fort potentiel d'aménagement. Environnement verdoyant. Accès piéton de Saint Rémy à Sillé-le-Guillaume Contactez moi pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Maison de 142 m² habitables offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle, un vaste salon ainsi qu’une cuisine. À l’étage, 3 chambres sont à rénover, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est équipée d’un chauffage par chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage ainsi que de panneaux solaires installés sur la toiture permettant la revente d’électricité. Située dans un environnement très calme, elle bénéficie de la proximité d’une école primaire ainsi que d’une boulangerie. Idéal pour un projet familial ou un investissement avec beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison familiale – T5 aux portes du Mans Win Win Immobilier vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme côté nord Sarthe du Mans, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle propose une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec une belle luminosité et un accès vers l'extérieur. Au rez de chaussé, vous disposez également d'une chambre, d'une salle d'eau et toilette séparé. À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire : elle dessert 3 chambres, avec d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un toilette. Les points forts : • Maison familiale aux volumes généreux • Quatres chambres dont une au rez de chaussé • Salle d'eau et salle de bain • Mezzanine • Pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte sur l'espace de vie • Garage • Extérieur avec terrasse, jardin et cabanon • Quartier résidentiel calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche du Mans et de ses commodités. ? Secteur : Le Mans Nord ? Surface habitable : 103 m² ? Terrain : 551 m² ? DPE : C ? Prix de vente FAI : 248500€ Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Vanessa COUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Fiche Id-SIT183710 : À vendre à Aigné (72650), aux portes du Mans : maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres, sur un terrain arboré de 782 m². DPE B, en très bon état, aucun travaux à prévoir. Au calme, dans la commune résidentielle d'Aigné, au sein de Le Mans Métropole, cette maison familiale non mitoyenne a été p arfaitement entretenue. Elle offre 6 pièces, de beaux volumes, de nombreux rangements et une vue dégagée sur le jardin. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un étage de vie lumineux et convivialLe premier étage accueille un grand séjour lumineux, pensé pour les moments en famille et pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée. On y trouve aussi : 3 chambres lumineusesune salle d'eauun WC indépendant Au 2e étage : une suite parentale à imaginerune très grande chambre de plus de 20 m²un dressingune pièce avec WC, transformable en salle de bains pour créer une vraie suite parentaleun palier aménageable en bureau pour le télétravail, avec la fibre optique dans la maison Au rez-de-chaussée : garage et rangementsun garage et 2 places de stationnementune buanderieune cave2 grandes pièces - Mentions légales : Proposé à la vente à 261000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 09 / 2026 - Classe-Energie B : 102 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 20 minutes du centre du Mans, au cœur de la campagne de Saint-Jean-d'Assé, découvrez cette authentique maison de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pouvant accueillir des animaux et permettant de profiter pleinement d'un environnement préservé, à l'abri des regards. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec de belles dépendances pouvant servir d'atelier, de stockage ou encore être réaménagées selon vos envies. Une pièce située à l'étage d'une dépendance peut notamment être transformée en chambre ou espace indépendant. Un hangar permet également d'abriter du matériel à proximité du terrain. La maison dispose d'une chaudière récente à pellets. Des travaux de rénovation de toiture seront à prévoir à terme. Une propriété pleine de charme et de potentiel, véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 971831.