NEUVILLALAIS (72240) - 20minutes ZONE NORD LE MANS - 5 pièces bt principal + 3 dépendances

Neuvillalais 72240- située dans un petit village paisible, à 5kms de la gare de conlie desservant le mans, laval, rennes, et à 20 minutes du mans, de la zone d'activités nord du mans.

Amoureux du calme et de la nature, découvrez cette ancienne ferme ayant conservée tout son charme, alliant authenticité et confort moderne., exposée plein sud, surface 130 m² au sol (sh 110.29 m² loi carrez), + 3 dépendances en parfait état (toiture et isolation faites) offrant de belles possibilités.

La maison principale comprend : .

Au rdc cuisine aménagée / équipée, arrière cuisine, wc, dégagement avec placard et douche.

Un salon / séjour 34 m² avec cheminée, insert.

À l'étage : palier avec dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

Les atouts supplémentaires : .

Véranda en alu, non chauffée de 13 m².

Grange avec toiture bac acier avec charpente traditionnelle de 77.50 m² actuellement utilisée comme garage avec 2 pièces de 16 et 23 m² plus 3 greniers.

Une pièce indépendante de 23.50 m² sur deux niveaux avec fenêtre double vitrage et grenier.

Une pièce indépendante de 12.50 m² avec baie vitrée double vitrage lovée dans un écrin de verdure, au cœur d'un terrain de 1177 m² arboré.

Cette ancienne ferme a été restaurée et décorée avec des matériaux de qualité.

Pas de travaux à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf.

978259.