Ancienne maison éclusière – Cadre exceptionnel

Au cœur d'un environnement préservé, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, bordée par l'eau et implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain plat et arboré.

À l'abri des regards, cette ancienne maison éclusière offre un cadre de vie rare, où nature, calme et authenticité se rencontrent.

D'une surface d'environ 175 m² habitables, elle se compose de belles pièces de vie lumineuses, ouvertes sur deux agréables terrasses en pierre, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée.

L'étage accueille quatre chambres aux volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de maison de campagne.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : chauffage central au fioul récent, micro-station d'épuration récente et double vitrage au rez-de-chaussée.

Des travaux de rénovation (électricité, plomberie et modernisation générale) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.

Sans aucun vis-à-vis, au bord de l'eau, ce bien séduira les amoureux de nature, de pêche ou simplement ceux qui recherchent un lieu de vie paisible.

Une opportunité devenue particulièrement attractive grâce à son nouveau prix.

Une visite s'impose.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.

964160.