Maison 5 pièces à vendre à Colpo (56390)

À 15 minutes de vannes, les grands axes à proximité ! Située à colpo, proche des écoles et des commerces, cette maison édifiée sur un magnifique terrain de plus de 800 m² constructibles se compose ainsi : au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un espace cuisine aménagée, un séjour salon, une salle à manger, des sanitaires, une salle de bains. À l' étage, deux chambres, un grenier aménageable de 30 m². Un garage, une cave. Toiture à refaire et isolation à prévoir. Tout à l' égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,47 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Maison de charme au coeur d'un écrin de verdure – colpo emplacement & environnement nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 4 500 m², elle offre une immersion totale en pleine nature, à l'abri des regards et de toute nuisance. Ici, le temps semble suspendu. La présence d'une rivière en contrebas, le bruissement des arbres et la richesse de la végétation environnante confèrent à ce lieu une atmosphère apaisante et authentique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces préservés. Un cadre bucolique et ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien tout en restant à proximité des commodités. Description du bien ancienne porcherie datant des années 1800, cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, alliant authenticité et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables, la maison séduit par son charme atypique mêlant pierre, ossature bois et bardage extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un esprit maison de campagne revisité. Au rez-de-chaussée une pièce de vie une cuisine aménagée et équipée un espace ouvert avec placards pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirs une chambre avec mezzanine une salle d'eau avec toilettes une buanderie attenante à l'étage deux chambres dont une avec accès à un balcon surplombant la nature une salle d'eau des toilettes indépendantes à l'extérieur, une agréable terrasse en bois réalisée il y a moins de deux ans et exposée plein sud permet de profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques et de nature. Éléments complémentaires : four à pain d'origine, apportant un cachet authentique supplémentaire terrain généreux avec abris jardin permettant divers projets (jardin, potager, loisirs…) environnement sans vis-à-vis prestations techniques rénovation globale réalisée il y a environ 20 ans menuiseries pvc et aluminium en double vitrage volets roulants électriques chauffage par pompe à chaleur au rdc, électrique à l'étage ballon d'eau chaude électrique tableau électrique refait lors de la rénovation assainissement individuel aux normes (fosse septique avec épandage) cuisine avec équipements inclus (ainsi que certains équipements annexes type matériel de motoculture pour l'entretien du terrain ! ) mon regard professionnel ce bien est une véritable parenthèse de nature. J'ai été particulièrement séduite par son environnement exceptionnel : un terrain boisé, une rivière, une sensation d'isolement sans être coupé du monde. La maison, pleine de charme, séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. C'est un lieu de vie rare, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : une atmosphère, un cadre, une qualité de vie. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, les projets de résidence principale au vert ou de maison secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 605356 ).

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Laissez-vous séduire par cette agréable maison récemment rénovée de 128 m², située sur la commune de Colpo, implantée sur un terrain clos de 1 429 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison élevée sur trois niveaux propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le rez-de-jardin se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante récente et moderne, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse donnant accès au jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute tranquillité. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une belle opportunité d’acquérir une maison rénovée, au calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Colpo, au calme, cette maison traditionnelle saine et bien entretenue, implantée sur une belle parcelle de 1 429 m² entièrement clôturée avec grand atelier en bois. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage : trois grandes chambres avec dressing et rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Les atouts : des équipements récents comprenant les huisseries et la porte d'entrée, les volets roulants solaires, une terrasse équipée d'un store banne électrique, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois récemment installé. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Iad france - stéphane bouttier vous propose : maison néo-bretonne – colpo centre – 15 min de vannes dans une impasse au calme, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison familiale, édifiée sur un terrain clos de plus de 750 m². Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre avec grand placard salle de bains, wc indépendant. À l’étage : dégagement avec placard, salle d’eau, wc, trois chambres, dont une avec un grenier attenant de plus de 10 m², facilement aménageable en dressing, salle de jeux ou bureau. Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, deux grandes portes motorisées, et cave à vin naturelle. À l’extérieur : agréable terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située – idéale pour accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258500 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel environnement de campagne pour cette contemporaine sur sous sol de 2013 édifiée sur plus de 1300 m² de terrain. Elle se compose au rez de chaussée d' une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées comprenant une magnifique cuisine avec un plan de travail céramique ouverte sur le salon séjour avec poêle à pellets, une suite parentale avec une salle d' eau privative, des sanitaires. À l' étage, trois chambres, une salle de bains, des sanitaires. Un sous sol total. Assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Cette maison située dans la belle campagne édifiée sur un parc de 6 000 m² vous offre : - au rdc : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec un magnifique poêle à bois, un bureau, une chambre avec placard, une salle d' eau avec placard, des sanitaires. - a l' étage, un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des sanitaires. Un sous sol total. Terrasse exposée plein sud avec store banne. Terrain arboré de 6 000 m² avec une partie boisée pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 760 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Superbe longère avec piscine intérieure à Moustoir-AC À seulement 2 km du bourg, cette belle longère offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon / séjour avec cheminée, d’une grande cuisine avec arrière-cuisine, d’un WC et d’une piscine intérieure chauffée pour en profiter toute l'année. À l’étage, un palier avec sauna dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L’extérieur propose un terrain de 4 800 m², une terrasse et trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Lipokatics vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Sublime Maison d'Architecte Neuve avec Jardin et Double Garage à Moustoir-Ac Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte d'une surface de 160 m² sur un terrain de 1200 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de modernité. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Une suite parentale avec dressing et une salle d’eau, un WC et une buanderie. Au niveau -1, vous trouverez trois belles chambres, une salle bains avec WC et douche et également une cave. Construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes en termes d'isolation et de chauffage. Chauffage individuel, chauffage au sol et pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison, en parfait état, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour visiter ce bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Lipokatics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992197772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de COEur ! Magnifique Longère Rénovée à seulement 25 minutes du Golf du Morbihan - Vannes ! Située dans un cadre privilégié en campagne, sur la commune de Bignan, cette magnifique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un espace de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 1300 m² aménagé et arboré, cette propriété présente un charme authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 48 m² pour recevoir famille et amis, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur la salle manger disposant d'une belle cheminée, un salon privé confortable d'environ 41 m² menant sur une grande suite parentale cosy représentant près de 56 m² qui vous offre un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un accès au SPA pour se détendre en toute intimité. Vous disposerez également pour le côté pratique d'une grande buanderie aménagée, d'un cellier et d'un wc avec lave-mains. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres, chacune d'elles disposant d'une salle d'eau privative avec wc pour le plus grand confort de tous. Un grenier de près Côté extérieur, un jardin paysager bien entretenu, deux agréables terrasses plein Sud et un solarium complètent parfaitement cet ensemble. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette longère bénéficie de prestation de qualité et les différents espaces de vie ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité se prêtant à une activité de chambres d'hôte, tout en conservant un espace privé. Un grenier aménageable de près de 80 m² vous offre un potentiel supplémentaire. Idéalement située, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et tout à la fois proche des sites touristiques renommés tels que Josselin et Vannes. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina le breton vous propose : bignan - maison 4 chambres- beaux volumes - sous sol - terrain - calme. À bignan, en campagne proche de saint jean brevelay, venez découvrir cette charmante maison, très lumineuse, composée en rdc d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et wc. À l'étage, retrouvez un palier, 3 chambres et petits greniers aménageables (en dressing) et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : un sous sol total à la maison de + de 77 m². À l'extérieur, découvrez le terrain autour de la maison d'environ 1850 m² avec terrasse et parkings. Il y a possibilité d'acquérir plus de terrain attenant à la maison pour + d'un hectare avec hangar. Vous recherchez de l'espace, le calme en campagne et souhaitez devenir propriétaires ? Contactez-moi dès à présent et organisons votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de vannes et 4 minutes des commerces. Magnifique longère de caractère et sa dépendance rénovée, avec piscine chauffée découvrez cette magnifique longère datant de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible à locmaria-grand-champ. Cette propriété d'exception sur un terrain de 2418 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Idéla maison de famille ou maison d'hôte la propriété est composée de deux maisons dont une actuellement en gite et l'autre, en maison d'habitation (dépendance rénovée en 2021) longère 160 m² rdc -un séjour-salon exposé sud avec cuisine ouverte et cheminée d'origine en pierre (en fonctionnement) de plus de 54 m² -une chambre avec salle d'eau ouverte -un grand garage de plus de 53 m², actuellement utilisé en espace jeux mais pouvant aussi devenir un appartement indépendant ou une belle suite parentale (arrivée d'eau et électricité en place). Étage -un grand palier (espace bureau) -trois chambres -une salle de bain avec baignoire et douche -un grenier aménageable d'environ 30 m² pouvant devenir des chambres supplémentaires avec salle d'eau. Grange renovée en 2021,80 m² rdc -un séjour-salon exposé sud-est -une cuisine ouverte, aménagée et équipée -une buanderie et un local technique étage -deux chambres -un bureau ouvert -une salle d'eau annexes et éléments techniques -piscine 4x7m, chauffée par pompe à chaleur -remise en pierre -4 places de stationnements -double vitrage -fosse septique non conforme (devis à disposition) -chauffage électrique ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 608722 ).

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400 m² de terrain avec piscine. La première de 160 m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde de 90 m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. À l'étage 2 chambres et un espace bureau. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement. Les atouts : - Terrain de 2400 m² clos et sans vis-à-vis - Grande piscine (7mx4m) - Revenus locatifs immédiats - Rénovation de qualité - Proximité immédiate des commodités de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme tout en restant proche de Vannes et des commodités ? Cette maison de plain-pied construite en 2020 pourrait bien être votre coup de cœur. Située en impasse, dans un quartier paisible et recherché sur la commune de Locmaria- grand-champ, cette maison d'environ 105 m² offre une belle qualité de vie, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant le confort du plain-pied au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec séjour et cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée et aménagée, conviviale et tournée vers l'extérieur grâce à sa belle exposition sud-est / sud-ouest. La maison se compose de : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vasque individuelle un dressing une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque un WC indépendant un cellier un garage 3 places de parking Un véritable atout supplémentaire : des combles aménageables au-dessus du garage offrant un beau potentiel selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs, stockage…). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 456 m² facile d'entretien, avec jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Chauffage au sol Maison en DPA Maison récente sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir Quartier calme et familial Proximité immédiate des axes vers Vannes et des commerces À seulement 5 minutes du bourg de Saint-Avé Une maison clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez -moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 609112 ).

Magnifique maison de plain pied située dans le centre ville de Saint Jean Brévelay. Vous souhaitez vous installer dans le secteur, avoir une vie de plain pied, être proche des commerces, emmener vos enfants à l' école à pieds, avoir beaucoup de luminosité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à 20 minutes de Vannes, cette maison de plain pied construite en 1998 se compose au Rdc : D' une entrée, d' un grand couloir avec placard, d' une cuisine aménagée et équipée de 2022 (Four, Micro onde, Lave vaisselle, hotte et plaque de cuisson ), d' un grand séjour salon avec poêle à pellets donnant sur une pièce style véranda entièrement vitrée, de 4 chambres, d' une salle d' eau (douche et baignoire ), des sanitaires, d' une buanderie, d' un cellier. Aucun travaux à prévoir. Terrain de 550 m². Assainissement tout à l' égout. Chauffage plancher chauffant électrique couplé d' un poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

C'est à seulement 15mn des portes de Vannes, dans la très belle campagne des landes de Lanvaux et la magie de ses pierres mégalithiques, au calme et avec une vue imprenable sur la campagne que vous est proposé cette grande demeure située en campagne dans un petit hameau en impasse et tranquille ou se mêlent traditions et écologie, elle vous séduira par sa décoration subtile et son ambiance cosy, la belle circulation dans des pièces aux proportions agréables. Cette grande maison permet grâce un un potentiel de rénovation de plus de 200 m² une possibilité de créations de gites qui viendrait compléter le studio indépendant qui est déjà occupé en location courte durée, mais aussi peut permettre un habitat intergénérationnel, un domicile partagé ou accueillir les réunions familiales estivales. sa disposition est la suivante : En rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine / salle à manger, 1 studio indépendant avec salle d'eau, chaufferie, WC, salle d'eau, chaufferie, buanderie et bûcher, 2 grands ateliers pour laisser libre cours à votre créativité ( artisanat, atelier d'artiste, cabinet thérapeutique et 1 partie à usage de remise. À l'étage : 2 très grandes chambres (30 m²) avec piece dressing, 1 salle de bain, et une chambre sous combles, et 1 vaste grenier avec une réserve de plus de 120 m² et un 2eme grenier sous combles de 40 m² habitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride et l'assainissement est aux normes. Une petite remise de 50 m² indépendante et abritant un four à pain vient en complément et permet d'accueillir les dîners estivaux. Le jardin est exposé plein sud, avec un jeune verger qui s'étire en un parc avec une belle hêtraie aux arbres remarquables et un puits. Pour les amateurs de patrimoine une surprise vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 602804 ).

NOUVEAU PRIX : Belle maison familiale 5 chambres au coeur de Saint-Jean-Brévelay ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située ? Découvrez cette belle maison familiale située en plein centre de Saint-Jean-Brévelay, dans un quartier calme et résidentiel, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Ses atouts majeurs : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et poêle à granulés - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie - 5 chambres possibles, idéale pour une grande famille ou le télétravail - Salle d'eau récente au rez-de-chaussée + seconde salle d'eau à l'étage - Sous-sol total avec garage, cave et cellier : un vrai plus au quotidien - Terrain clos de 593 m² avec terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours Côté confort : pompe à chaleur, isolation extérieure, volets électriques, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout ? aucun compromis sur la performance énergétique. À seulement 20 minutes de Vannes, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. NOUVEAU PRIX : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 pour organiser votre visite. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveaute : découvrez cette belle maison située dans le bourg de saint-jean-brévelay, dans un secteur calme, à environ 20 minutes de vannes ! Entièrement remise au goût du jour, elle se distribue comme suit : rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée / équipée, débarras et wc indépendant. Étage : un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un second wc. Un accès aux combles est disponible. Annexes : garage avec coin buanderie, terrain clos d'environ 462 m² avec abri de jardin, appentis et une terrasse d'environ 30 m². Prestations de qualité : dpe classe c, ouvertures double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commodités. À découvrir rapidement dans votre agence ajp immobilier au 02 97 60 93 93. Uniquement dans votre agence ajp ! (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan située sur la commune de Saint-jean Brevelay, cette superbe propriété en pierre offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Derrière son charme authentique se cache un lieu rare, préservé, où la nature s'invite à chaque fenêtre. Nichée au cœur d'un magnifique terrain de près de 7 000 m², sans aucun vis-à-vis côté jardin, la propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, bercé par le chant des oiseaux et la lumière changeante des saisons. Ici, les journées commencent avec la vue sur le verger, se poursuivent dans les vastes espaces de vie baignés de lumière et s'achèvent au coin du feu ou sous la véranda, face au jardin. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de 51 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison. Un espace chaleureux et convivial pensé pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement rénovée, a été aménagée et décorée avec soin dans un esprit contemporain où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. La magnifique véranda de 45 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre une vue dégagée sur la propriété et permet de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Elle dispose également d'une grande terrasse. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette demeure répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le vaste verger productif d'environ 4 000 m² ravira les amoureux de nature, de jardinage et d'authenticité. Pommiers, poiriers et autres variétés fruitières composent ce paysage bucolique qui fait toute la singularité du lieu. Enfin, une grange indépendante d'environ 180 m² complète cet ensemble exceptionnel. Atelier, garage, espace professionnel, gîte ou projet familial : les possibilités sont nombreuses et offrent un potentiel rare sur le secteur. Le plus appréciable ? Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin. Les travaux importants ont déjà été réalisés et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les biens réunissant autant d'atouts sont devenus rares : le charme de la pierre, cinq chambres, de grands volumes, un environnement préservé, une dépendance de qualité et la proximité immédiate de Vannes. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et clé en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié qui ne ressemble à aucun autre ! Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre bretonne. Une opportunité rare sur le secteur qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 609832 ).

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 115 m², située sur la commune de Grand-Champ, implantée sur un terrain de 355 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une vie de famille, cette maison aux volumes généreux et bien rénovée saura vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC et espace buanderie, un grand séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. À l’étage, un dégagement avec placard dessert quatre belles chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de bain avec WC pour un confort optimal. Le bien dispose également d’un garage et d'un stationnement extérieur. Côté extérieur, le jardin de 355 m² totalement clos constitue un véritable atout, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Une belle opportunité d’acquérir une maison chaleureuse et bien rénovée, dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Grand-Champ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte entièrement de plain-pied et aux finitions soignées représentant 140 m² habitables + un logement indépendant de 21 m² est édifiée sur un grand terrain en partie boisé de 4315 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, mais non isolée à seulement 4mn du centre-ville, mais aussi à 15mn de Vannes par voie rapide, elle vous permettra une installation immédiate dans un confort indéniable et pensé pour une vie sereine à la campagne articulée autour d'un patio central et lumineux. Elle est distribuée comme suit : Une entrée avec placard, un salon, une salle à manger ouverte sur un patio avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre -dressing, wc, salle de bains + douche), un couloir, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En outre, une dépendance non-attenante neuve et entièrement aménagée en studio de 21 m² vous permettra un rapprochement familiale ou un atelier / bureau indépendant ou bien encore l'exploitation d'un gîte ou location meublée. Un garage de 23 m² avec bûcher attenant, Pompe à chaleur, Fibre optique, assainissement aux normes, domotique et nombreux stationnement possibles viennent parfaire les qualités indéniables de cette maison pensée pour se retrouver avec sérénité après une journée trépidante ! Ce bien vous est proposé par Jean-François LINAS & Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

À seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre située à Grand-Champ. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plus de 200 m² raconte une histoire de famille, de partage et de projets à imaginer. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée invitent naturellement aux moments conviviaux. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale confortable, accompagnée de ses espaces pratiques (buanderie, chaufferie, WC). À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une grande salle de jeux modulable selon vos envies (bureau, espace détente ou activité libérale), et dans les combles, une cinquième chambre cosy, parfaite pour accueillir famille et amis. Un potentiel supplémentaire d'environ 45 m² reste à exploiter selon vos projets : agrandissement, atelier, studio indépendant… ou projet de chambres d'hôtes pour l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m², exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse idéale pour les beaux jours. En bonus, une dépendance d'environ 40 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement d'appoint, investissement locatif. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes. Ce projet peut convenir à un investisseur qui souhaite diviser le bien pour en faire plusieurs logements. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 606544 ).

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison de village pleine de potentiel située à Grand-Champ, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette maison en pierre de caractère s'étend sur 116 m² au sol (98 m² habitable) et dispose d'un terrain de 650 m². La maison se compose de 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, 1 petite salle de bain, 1 cuisine équipée, et un séjour de 37 m², où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Les différentes pièces offrent un espace de vie agréable, idéal pour créer un intérieur chaleureux et confortable. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. L'extérieur de la maison offre un potentiel incroyable avec un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les activités en plein air. Profitez de l'exposition sud pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison de village vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 315 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage en aluminium Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fibre optique Remise prévue décembre 2026 Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 600097 ).

Située au calme d'un petit village, à 1,2 km du bourg de grand-champ et de ses commodités, cette maison contemporaine en bois lumineuse, édifiée en 2022 vous offre une surface totale de 116 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour exposé plein sud avec accès sur la terrasse, une chambre, un wc indépendant. L'étage offre, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Beaucoup de charme et d'atouts pour cette construction en bois semi autonome. Les plus, 1 grand garage d'environ 22 m², 1 grenier, un terrain clos, une grande terrasse en bois, une cuve de 5m3 de récupération des pluviales filtrées de pluie alimentant actuellement les toilettes. Machine à laver et lave vaisselle. À 15 km de vannes, d'auray et de la gare tgv, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.