Maison 5 pièces à vendre à Colombier-le-Jeune (07270)

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison de Village de 122 m². Située en plein cOEur du charmant village de Colombier-le-Jeune, cette maison de 122 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et authentique. Description du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains et toilettes 1er étage : Deux chambres confortables 2e étage : Grande chambre, salle d'eau à finir d'aménager, un bureau de 17 m². Une grange de 80 m² sur 2 niveaux vient en complément. (atelier, garage, habitation complémentaire…) Terrain de 120 m² en face de la maison, idéal pour un espace extérieur privatif Maison pleine de charme et de caractère avec un fort potentiel d’aménagement Idéal pour résidence principale ou primo-accédants cherchant un bien avec du cachet et une rénovation écoresponsable. Chauffage avec fourneau à bois et chaudière au fuel – Tout à l’égout – Taxe foncière : 650€ 2 écoles primaire, médecin, infirmière, proxi, boucherie, boulangerie bar, restaurant et nombreuses associations. Village très dynamique. À seulement 30' de l'autoroute et 50 minute de la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre du village de Colombier-le-jeune, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables construite sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC : cuisine ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 40 m², salle de bain et toilettes. Au premier niveau : 2 chambres Au second niveau : 1 chambre de 21 m² avec possibilité de faire une suite parentale avec douche et un bureau de 17 m² pouvant faire une chambre supplémentaire. Les plus : une grange de 80 m² sur 2 niveaux à réhabiliter et un terrain de 120 m² situé en face de la maison. Chauffage au fuel. Panneaux solaire pour eau chaude, isolation en laine de bois. Bien raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement de la cuisine et salle de bain à prévoir. Maison avec beaucoup de cachet et de charme, idéal pour résidence secondaire ou primo-accédants. Taxe foncière 646 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison en pierre avec piscine – Vue exceptionnelle – 1,7 ha de terrain – Studio indépendant Située à Saint-Barthélemy-le-Plain, dans un environnement calme et naturel, cette charmante maison en pierre de 115 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique, sa vue totalement dégagée et son vaste terrain de 17 877 m². La maison se compose au rez-de-chaussée haut d’une cuisine ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d’un bon confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques dans les chambres. Au rez-de-chaussée bas, un studio indépendant de 23 m² avec terrasse, comprenant une cuisine, un coin nuit et une salle d’eau avec wc permet d’accueillir famille et amis ou de créer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 17 877 m², d’une piscine bois enterrée, d'une terrasse et d’une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Une cave complète également le bien. Informations complémentaires : couverture refaite, cumulus neuf, assainissement individuel aux normes. La maison est vendue meublée. Taxe foncière : 850 €. La maison est mitoyenne côté Ouest. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de Tournon-sur-Rhône et de Saint-Péray, découvrez cette authentique maison en pierre de 170 m² située dans le charmant village de Saint-Sylvestre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 850 m², complété par une parcelle de bois d'environ 1 hectare à 10 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable exposition ouest. Vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine à rénover, d'un grand garage et d'une superbe tour en pierre dotée d'une charpente en châtaignier, véritable signature de la maison. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier et une magnifique cave voûtée. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, un salon et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Maison mitoyenne d'un côté, sans aucune gêne, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (fibre optique). Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Venez découvrir cette maison de village en pierres comprenant : En rez de chaussée une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage 2 grandes chambres dont une avec un lavabo, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage 2 autres chambres mansardées mais de belles tailles (environ 19 m² chacune) toutes deux avec point d'eau également. Les plus ! Des travaux récents fin 2020 / 2021 pour la réfection de la toiture et son isolation, les sols complets de la maison, plomberie, électricité mise aux normes, tout à l'égout. PRIX : 90.000 (honoraires charge vendeur) Réf. 4867 CLASSE ÉNERGIE : DPE G / C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 2850 et 3890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 25 min de Tournon-sur-Rhône, 40 min de Valence et 1 h 40 de Lyon, venez découvrir cette agréable villa construite en 2009, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un grand cellier / buanderie avec accès au garage, de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Implantée sur un terrain de 720 m², la maison vous laisse la liberté d'aménager les extérieurs selon vos envies. Son prix tient compte des aménagements extérieurs restant à réaliser, une belle opportunité d'acquérir une maison récente et fonctionnelle à un tarif attractif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À SAINT-BARTHÉLEMY-LE-PLAIN ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de village de 128 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda climatisée, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La maison offre une cuisine indépendante entièrement équipée, un chaleureux salon, un séjour avec cheminée et climatisation, parfait pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Au-dessus, des combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 210 m² à seulement quelques mètres, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments de détente en famille. -Isolation par l'extérieur récente -Huisseries en double vitrage -Climatisation -Cheminée -Faible taxe foncière : 610 € -Vendue entièrement meublée -Potentiel d'aménagement supplémentaire Cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et un beau potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Authenticité, calme et espace au rendez-vous ! Découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain d’environ un hectare, agrémenté d’une piscine, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L’environnement laisse libre cours à vos projets : potager, accueil d’animaux ou tout simplement un espace dédié à la détente au bord de l’eau. La maison de 120 m² s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, menant à un séjour chaleureux avec poutres apparentes. La cuisine attenante, conviviale et lumineuse (22 m²), bénéficie d’un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que du confort d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 et 18 m² complètent l’ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire de 20 m² avec point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Indépendant de la maison principale, un gîte de 40 m², entièrement meublé et équipé, dispose de son propre jardin sans vis-à-vis et peut accueillir jusqu’à 5 personnes. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples atouts : * Salle de réception de 40 m² avec poêle à granulés et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée * Hangar de 260 m² aux usages variés * Espace de 50 m² actuellement utilisé en buanderie et stockage * Abri véhicules de 60 m² * Grande cave idéale pour la conservation du vin La conception de ces dépendances vous permettent de faire de l'élevage ou de multiplier le nombre de gîtes afin d'accueillir des visiteurs au coeur de l'Ardèche. Côté économies, la propriété est équipée de poêles à bois et à granulés, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, générant un revenu moyen d’environ 5 000 € par an. Une source répond a vos besoins extérieurs en eau. Vous avez un projet ? Appelez moi et discutons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village vivant et recherché, avec école, commerces et nombreuses activités, découvrez cette propriété rare alliant qualité de vie et potentiel. En position dominante, à seulement 5 minutes à pied du centre, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Son terrain de 1400 m², piscinable et constructible, agrémenté d'un potager, verger et réserve d'eau, invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. La maison principale de 111 m² séduit par son séjour lumineux avec poêle à bois, ses 3 chambres et son confort moderne (PAC 2020).La seconde maison de 71 m², récente et actuellement exploitée en Airbnb, propose un espace chaleureux avec 1 chambres et 1 bureau, climatisation réversible (PAC), poêle à bois et garage. Un bien rare, alliant sérénité, vue et potentiel. DPE C (2024), faibles consommations (1600 € / an). Taxe foncière : 1100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison de caractère de 191 m² habitables saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez une superbe véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur, un vaste hall, un séjour-salon de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,12 et 15 m², dont une avec accès direct à une salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout complète l'ensemble : un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine de 27 m², d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bains avec wc. Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Vous profiterez également d'une cave de 14 m² et d'un vaste garage de 103 m². Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / fioul, complétée par des radiateurs électriques dans la dépendance et une cheminée dans le séjour. Terrain de 900 m². À seulement 10 min de Lamastre, 30 min de Tournon-sur-Rhône et 1h40 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Une agréable terrasse de 16 m² vous accueille et mène soit à un séjour chaleureux, soit à une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie, baignés de convivialité, forment un véritable cocon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre parentale, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres mansardées offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou les invités. Le sous-sol propose une salle de jeux avec point d’eau, idéale pour accueillir les moments de loisirs et les copains des plus jeunes. En dépendance, une salle communautaire de 40 m², équipée d’un poêle à pellets et de WC, surmontée d’une vaste terrasse de 47 m², ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception ou projet personnel. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin, propice au potager et aux plaisirs du plein air, tandis que les adeptes du farniente profiteront d’une piscine de 50 m² avec son espace détente, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Un abri permet également le stationnement des véhicules. Située dans un hameau à Saint-Sylvestre, cette maison de campagne pleine de charme est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Sylvestre, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au plus tôt pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Sylvestre, cette charmante maison de 111 m² offre un cadre de vie paisible. Vous serez charmés par ses 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Sa cuisine accueille un petit cellier très pratique et vous apprécierez son grand séjour de 35 m² donnant sur un joli balcon. 3 autres pièces pourront servir de bureau ou petites chambres d'enfant. À rafraichir, vous pourrez personnaliser à votre guise, cette maison en pierres. Pour votre confort, vous retrouver un poêle à granulés et des radiateurs électriques. 3 caves et un jardin non attenant complètent ce bien. Idéalement située, elle est proche de tous les services essentiels. Les arrêts de bus Barratier (ligne 411,412, 413,414) à seulement 100 mètres facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 3 minutes en voiture. À égale distance de saint Sylvestre et Saint Romain de Lerps, vous vous renderez à Saint Peray en une vingtaine de minutes. Pour vos courses, le magasin Proxi est à 8 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc du Chateau est à 5 minutes en voiture, et plusieurs forêts se trouvent à moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique à 120 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations!

Situé sur la commune de Le Crestet, à seulement 10 minutes de Lamastre et de ses commerces, et à même pas une demi heure de Tournon, cette maison de village saura vous séduire par son potentiel. Maison comportant 2 appartements. Le premier appartement environ 56 m² comprend une cuisine et séjour au rez-de-chaussée avec WC. et à l'étage 2 chambres et salle d'eau ainsi que l'accès au grenier. Le chauffage est une chaudière à fioul ainsi qu'un insert dans le séjour. Double vitrage pour cette partie. 1 cave complète ces biens. Le second environ 50 m², avec une pièce de vie 2 chambres une salle d'eau et WC. Le chauffage est électrique et une cheminée avec un insert complète le moyen de chauffage. Simple vitrage et sol en bois. Pas de terrain pour cette maison, mais secteur calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

ARTHURIMMO. COM vous présente, en exclusivité, sur la commune de Le Crestet, à seulement quelques minutes de Lamastre, cette maison en pierre datant de 1720, implantée sur un terrain de 660 m², offrant un cadre authentique, du cachet et un potentiel d’aménagement rare sur le secteur. Cette propriété s’organise autour de plusieurs volumes permettant différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale ou d’un projet locatif. Le rez-de-jardin accueille dans l’ancienne écurie, une pièce aménagée de 47 m², complété par des caves en pierre de 22 m². À l’étage on trouve une seconde pièce de 50 m², bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et une ancienne fenière aménagée de 18 m². Cet ensemble est complété par une mezzanine de 41,5 m² supplémentaires aménageables selon les besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Cet ensemble est également composé d’un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie de 21 m², une chambre parentale avec salle d’eau de 16 m², un WC indépendant et une chaufferie. Côté prestations, la maison est équipée d’une chaudière fioul « Chappee ». La toiture a été entièrement rénovée fin 2015. La maison dispose d’une micro station récente installé en 2017. Une source naturelle est disponible sur la propriété. Le T2 est équipé en double vitrage bois, tandis que le séjour principal dispose de menuiseries en double vitrage PVC. Les «  +  » : Une terrasse de 24 m² et deux espaces de stockages de 18 m². Côté environnement, la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec une belle exposition Est-Ouest et une proximité directe avec Lamastre et ses commodités. Pour découvrir ce bien, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

À ALBOUSSIERE, venez découvrir cette maison en pierres de 230 m² au sol se composant au rez-de-chaussée d'un salon de 40 m² et d'une cuisine de 26 m². Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, laissez-vous guider par vos envies d'aménagement pour cette pièce de 43,58 m², idéale pour une suite parentale avec une salle d'eau et un wc. Chauffage par chaudière au fioul. Vous disposez également d'un studio indépendant de 34 m² équipé d'une climatisation réversible, avec salle d'eau, wc et espace cuisine donnant sur une terrasse avec tonnelle. Dans cette maison pleine de charme, vous profiterez d'un espace confortable, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grande piscine avec abri agrémente l'extérieur de cette maison et un atelier, un abri bois ainsi que deux caves complètent ce bien. Située dans un environnement paisible, à deux pas du village et à 20 minutes de SAINT-PERAY, cette propriété pleine d'authenticité est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en pierres qui allie espace, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Iad France - Frédéric Jacouton vous propose : Venez profiter de cette splendide oportunité. Cette maison dans la plus pure tradition Ardechoise, située à Mauves, offfre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche de la ville. Un vaste terrain de 32 645 m², orienté sud, et offrant un véritable havre de paix et de tranquillité, vous attend. Construite en 1948 sur 2 niveaux, pour l'instant divisée en plusieurs logements aisement transformables. Cette maison de campagne offre un espace de vie généreux avec ses 16 pièces. Vous disposez de 6 salles de bains pour un confort optimal, et de 4 cuisines équipées pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les 3 séjours spacieux vous permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. une trés belles cave voutée, est egalement présente, afin d'y faire reposer tout les excelents crus de la région. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir des espaces lumineux et chaleureux. La présence d'une terrasse ombragée vous invite à profiter des douces soirées d'été et à admirer la vue sur le jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution réversible air conditionné et convecteurs pour un confort thermique optimal en toute saison. De plus, l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, vous disposez d'un espace de stationnement. L'aménagement extérieur offre un terrain paysager et arboré, idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et sérénité, dans cette magnifique maison de campagne à Mauves. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jacouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933453581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de village avec terrain attenant comprenant : En rez de chaussée une entrée desservant une pièce à aménager selon vos envies, un grand garage, une cave voûtée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte et jardin. À l'étage un hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et ses accès sur une 2ème terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 267 m². Les plus ! Garage avec porte sectionnelle télécommandée, tout à l'égout ! PRIX : 149.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4874 DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 3400 et 4640. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il est des lieux que l'on ne visite pas… mais que l'on ressent immédiatement, à 30 mn de Valence. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre une parenthèse de calme et d'authenticité, où chaque espace invite à ralentir et à profiter de l'essentiel. La maison principale, d'environ 180 m², s'organise autour d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une magnifique véranda, véritable cœur de la maison. Elle accueille trois chambres et un studio, deux salles de bains et offre un confort immédiat, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Sur près de 2 hectares de terrain, la propriété dévoile un cadre de vie rare : Un potager avec serre, pour cultiver un art de vivre plus autonome Une source naturelle, alimentant plusieurs cuves pour l'arrosage De vastes espaces ouverts, propices à tous les projets Une dépendance en cours de rénovation laisse entrevoir de belles perspectives, avec la possibilité de créer des studios supplémentaires, dont un studio indépendant déjà aménagés permettant de recevoir famille et amis en toute intimité… ou de générer un premier revenu. Nombreuses dépendances : 2 ateliers, une buanderie cellier, un espace couvert avec four à pain. Un lieu vivant, inspirant, à imaginer selon vos projets. Une propriété qui ne se raconte pas… elle se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Au cœur de Saint-Barthélemy-Grozon (07270), découvrez cette authentique maison en pierre à fort potentiel. Avec environ 300 m² habitables, cette bâtisse ancienne, dont la toiture a été entièrement refaite, est à rénover selon vos envies. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Autrefois, le bâtiment accueillait * un bar ainsi que deux logements * , témoignant de son important potentiel d'exploitation. La propriété est complétée par de plusieurs caves et un garage sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 530 m², avec la possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire. Les atouts : * Authentique maison en pierre * Toiture refaite * Environ 300 m² habitables * Fort potentiel de rénovation * Ancien bar et deux habitations * Caves et garage sur deux niveaux * Terrain de 530 m² avec possibilité d'extension foncière Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

À 45m de VALENCE, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS. Monsieur a 76 ans (1950), et Madame a 72 ans (1954) Valeur vénale : 247 500 euros FAI Capital : 78 000 euros FAI Mensualité : 495,02 par mois (indexation annuelle) Durée : 10 ans / 120 mois Taxe foncière : 838 euros Les vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décès En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon. Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité. À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 07 63 72 60 92, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649.

À 45m de VALENCE, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS. Monsieur a 76 ans (1950), et Madame a 72 ans (1954) Valeur vénale : 247 500 euros FAI Capital : 92 500 euros FAI Mensualité : 411,69 par mois (indexation annuelle) Durée : 10 ans / 120 mois Taxe foncière : 838 euros Les vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décès En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon. Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité. À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 32,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 07 63 72 60 92, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Charmante Maison Familiale de plain-pied à Saint-Romain-de-Lerps avec Potentiel. À 1km du village et à 30 minutes de Valence. Découvrez cette maison de 118 m² sur un vaste terrain de 2500 m² située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Romain-de-Lerps. Offrant un potentiel incroyable, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et la possibilité de la personnaliser à son goût. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison et offrent une vue sur le jardin environnant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 25 m² pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à votre image. Construite en 1970, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette réforme représente une opportunité unique de personnaliser complètement votre futur foyer selon vos préférences et besoins. Les expositions est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. De plus, le garage présent sur la propriété vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. le + du conseiller immobilier : - toiture + isolation du toit refaite - volets roulants électriques - maison sur vide sanitaire - Fosse septique de 2021 Cette maison de famille pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Saint-Romain-de-Lerps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété agricole structurée – 8,7 ha avec habitation et outils de production – Projet professionnel Rare à la vente, cette propriété agricole complète, offre un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité agricole viable (élevage, équin, transformation, circuits courts, maraîchage). Implantée dans un environnement calme, elle se compose de : - Une habitation fonctionnelle (100 m²) Maison mitoyenne par l'arrière comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, caves et garages. Parcelle attenante d'environ 250 m². - Un foncier groupé et exploitable (8,7 hectares) Dont 5 hectares attenants à l'habitation, facilitant l'organisation du travail et la surveillance des animaux ou cultures. - Des infrastructures agricoles complètes : Écurie de 150 m² avec 6 box Abri chevaux Atelier de transformation (viande ou autre production) Atelier mécanique avec mezzanine (45 m²) Deux serres (192 m² et 35 m²) Chalet indépendant Carrière en herbe Espaces aménagés (bassin, aire de vie extérieure) - Ressources naturelles précieuses : Présence de plusieurs sources, d'un bassin et d'un lac, atout majeur pour autonomie et diversification agricole. Environnement propice à un projet de vie rural - Les + pour un projet agricole : Outil de production déjà en place Terres regroupées (fonctionnalité optimale) Potentiel de transformation à la ferme (circuits courts) Adapté élevage, équin, maraîchage ou projet diversifié Conditions spécifiques : Bien exclusivement destiné à un usage agricole (profil porteur de projet requis) Possibilité d'acquérir l'atelier de transformation entièrement équipé en supplément ( + 50 000 €) Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l'accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu'une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d'organisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.