Maison 5 pièces à vendre à Clermont (74270)

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel – Menthonnex-sous-Clermont (74270) Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 143 m² habitables qui offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 790 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / salle à manger, d'un séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains avec WC et un accès aux combles aménageables, offrant environ 80 m² habitables supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol comprend deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un atelier, avec cave ainsi qu'en annexe un bâtiment indépendant comprenant deux garages, représentant une surface totale de plus de 50 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare de créer une habitation de caractère avec une surface potentielle de plus de 220 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances. Appelez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4296 * .

Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont ! À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux : ? 5 chambres ? 4 salles d'eau / salles de bains ? Une suite parentale indépendante ? Deux greniers ? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques : ? Pompe à chaleur réversible ? Panneaux solaires ? Fibre optique ? Toiture rénovée ? Portail récent ? Assainissement collectif Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets. Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel. Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

À Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2006, offrant environ 170 m² habitables. Idéalement située, elle permet de rejoindre Genève en seulement 50 minutes, Annecy en 30 minutes et Rumilly en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec WC privatif. Un espace sous combles complète ce niveau et offre une solution de rangement appréciable. Le sous-sol abrite une buanderie, un grand garage de plus de 36 m² ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 25 m². Un véritable atout permettant d'envisager différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle indépendante ou revenu locatif complémentaire. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. En option, un terrain d'environ 1 500 m² peut-être acquis ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4208.

Maison neuve disponible immédiatement – garantie décennale à seulement 10 minutes de rumilly et de frangy, découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², offrant une vue dégagée et imprenable dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. ? Construction de grande qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Un wc indépendant. À l'étage trois belles chambres aux volumes généreux. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche xxl, alliant confort et fonctionnalité. Un sous-sol aux multiples possibilités avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins : studio indépendant salle de jeux bureau pour le télétravail salle de sport ou espace bien-être une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur (pac) complète ce bien et garantit un excellent confort au quotidien. Les atouts maison neuve disponible immédiatement garantie décennale construction de qualité vue exceptionnelle environnement calme sous-sol aménageable de 41 m² pompe à chaleur (chauffage au sol) 4 places de stationnement privatives sur cour goudronnée une maison clé en main, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Le plus + ramassage scolaire au pied de la maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison de caractère – 140 m² – permis déposé pour 220 m² – terrain 1 315 m² – crempigny-bonneguête un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié ! Située à crempigny-bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d'agrandissement et de transformation. ? Un projet d'environ 220 m² habitables un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m². Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété. L'objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l'ancien et l'authenticité de la bâtisse en pierre. La maison comprend actuellement : 4 chambres séjour cuisine salle de bains 2 wc studio espace indépendant cave 2 garages 6 places de stationnement les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire. ? Un environnement privilégié vous profiterez d'un terrain de 1 315 m², d'une exposition est-ouest et d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s'intégrer dans un projet de rénovation contemporaine. ? Les + du bien ? Maison en pierre pleine de charme ? Environ 140 m² habitables actuellement ? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables ? Projet et projection d'architecte disponibles ? Terrain de 1 315 m² ? 4 chambres ? Studio / espace indépendant ? 2 garages + 6 stationnements ? Cave ? Combles aménageables ? Environnement campagne et calme ? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet architectural contemporain. ? Crempigny-bonneguête – 74150 plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande. Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Belle opportunité, baisse de prix pour cette maison de ville de 186 m², de 1972, implantée sur un terrain plat de 761 m². Cette maison comprend 3 appartements : - au rez-de-chaussée : un t1, entièrement refait à neuf - au 1er étage : un t3 spacieux et lumineux - au 2ème étage : un t3 agréable et confortable de nombreuses places de parking et la possibilité d'aménager un 4ème appartement complètent les prestations. Cette maison, située en plein cœur de seyssel, comblera vos attentes avec l'école et les commerces situés à proximité immédiate ! Investisseur (rentabilité 5.5%) ou particulier, venez vous projeter dans cette maison située dans une ville dynamique et agréable ! Venez vous installer au cœur d'une ville dynamique et en plein renouveau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 961370.

Située à Serrières-en-Chautagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 50 min d'Annecy et Genève, 35 min d'Aix-les-Bains et 15 min du lac du Bourget. Les commerces de proximité et l'école sont facilement accessibles, notamment via la ViaRhôna, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, la piscine et au garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie entre lac et montagnes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 953492.

À mi-chemin entre Annecy et Genève, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme rénovée avec soin bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et les reliefs environnants. Sur plus de 2,7 hectares, elle réunit le charme d'une bâtisse de caractère, des dépendances, deux logements indépendants et des installations équestres parfaitement intégrées au lieu. Des volumes généreux et une configuration rare Près de 300 m² habitables et environ 360 m² utiles composent cette propriété aux proportions remarquables. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, trois chambres à l'étage, un vaste bureau et deux appartements indépendants, auxquels s'ajoutent encore des volumes offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette configuration permet d'accueillir naturellement une grande famille, des gîtes, chambres d'hôtes, autre activité professionnelle ou artisanale, profession libérale ou lieu d'accueil : chacun peut imaginer ici sa propre façon de vivre les lieux, tout en préservant l'indépendance de chacun. Un domaine équestre clé en main Ici, les chevaux vivent au cœur de la propriété, avec des installations déjà entièrement aménagées et fonctionnelles : carrière 20 × 40 m drainée en sable, boxes, abris, sellerie, espace de pansage abrité avec douche, graineterie, pâtures, dépendances et volumes de stockage. L'accès a été pensé pour faciliter les manœuvres avec un van ou un camion, tandis que les chemins de balade sont accessibles directement depuis le domaine. Confort et prestations La piscine au sel couverte avec nage à contre-courant et la terrasse avec vue prolongent naturellement les lieux de vie et permettent de profiter du cadre en toute saison. La rénovation s'accompagne également d'équipements particulièrement complets : pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant et radiateurs, poêle à granulés, 21 panneaux photovoltaïques et 5 capteurs solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude, menuiseries de très bonne qualité, toiture entièrement refaite sans pont thermique, fosse septique conforme. Le DPE est en A, ce qui témoigne de l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Mon avis : un bien d'exception comme on en voit rarement, réunissant dans un même lieu une bâtisse de caractère, de beaux volumes intérieurs, de vastes espaces extérieurs et une vue imprenable, des installations complètes, et une remarquable polyvalence d'usage. Un équilibre rare, où le charme du lieu opère naturellement, avec le privilège de pouvoir s'y installer immédiatement et simplement profiter. Vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, organiser une visite ? Anaïs L'Heudé - 07 48 80 81 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 62 - Réf. 967637.

Iad france - elsa cohu vous propose : maison de village en pierres – calme, vue montagne & fort potentiel située sur les hauteurs de seyssel, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village en pierres apparentes datant de 1850 séduit par son charme et son fort potentiel. Développée sur plusieurs niveaux sur un terrain de 1180 m², elle a bénéficié d'une rénovation importante dans les années 2010, des travaux de finition et rafraichissement restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert sur l'extérieur le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de verdure. Ce niveau accueille également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau — une configuration idéale pour une famille. À l'étage : un superbe potentiel de suite parentale l'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y découvrirez une très grande chambre bénéficiant de son propre accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Les volumes permettent d'envisager la création d'une salle de bains privative, pour transformer cet espace en une magnifique suite parentale, spacieuse et indépendante. Un véritable plus : la possibilité de créer un appartement indépendant de 98 m² le sous-sol offre un potentiel supplémentaire non négligeable. Entièrement à aménager, il permet d'envisager la création d'un appartement de 98 m², avec eau et électricité déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur, pour un projet de location saisonnière, gîte, accueil de voyageurs, ou simplement pour disposer d'un logement indépendant pour la famille. Une cave voûtée et un local chaufferie complètent ce niveau. Extérieur terrain de 1180 m² en zone agricole, au calme places de stationnement + carport couverture rénovée informations complémentaires chauffage : pompe à chaleur dpe : c maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial avec possibilité d'extension ou de logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Thusy (74150), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, ce corps de ferme dispose d'un vaste terrain de 1497 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'intérieur de cette maison de 145 m² est agencé avec soin et dispose de 7 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, un espace détente ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres spacieuses et un second salon séjour offrent des espaces de vie confortables. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet agencement pratique. De plus, une cave, une écurie et une grange offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, les combles, aménageables, vous permettront de laisser libre cours à vos envies d'agrandissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.

Iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose : DESINGY - MAISON - 7 pièces 188 m² - GARAGE - JARDIN clos Cette maison de village mitoyenne datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de caractère, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 188 m², elle propose une distribution spacieuse. Au rez de jardin se trouve un vaste espace cave avec accès au jardin ainsi que le garage avec porte motorisée et accès direct à l'intérieur de la maison par une grande pièce multifonctions (salle de jeux / buanderie. ). Le premier étage accueille un vaste salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé nord, une cuisine indépendante avec accès terrasse côté sud. À ce niveau se trouve également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace bureau / bibliothèque sur le palier et dessert deux autres chambres confortables. Ce palier donne accès à un immense espace de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin plat et entièrement clôturé sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée au cœur d'un parc paysager de 14 770 m², cette propriété contemporaine développe 295 m² habitables complétés par 250 m² de dépendances et espaces annexes, offrant un ensemble immobilier rare par son niveau d'équipement et sa polyvalence. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées sur la nature environnante. Les espaces de réception s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique tandis que la suite parentale de plain-pied et les chambres de l'étage profitent elles aussi d'une relation privilégiée avec l'extérieur. Pensée pour le confort et le bien-être, la propriété dispose notamment d'une piscine intérieure, d'un sous-sol complet avec garage de 114 m², d'un authentique carnotzet de 24 m², d'un atelier indépendant de 42 m² avec grande hauteur sous plafond, d'une maisonnette indépendante ainsi que de plusieurs espaces de stockage et de service tel que ce superbe kiosque avec fontaine. Équipements techniques : pompe à chaleur, panneaux solaires, système de récupération des eaux de pluie (24 000 litres), alimentation de secours sécurisée. Particulièrement entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié où espace, sérénité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 958811.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 962063.

Maison 7 pièces -174 m² au sol dont 136 m² >1m80. Frangy à 6 mn - haute -savoie - exclusivité yves leroux propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Maison située à 17 km d'annecy / hôpital et à 23 km de la douane de bardonnex. Vous recherchez une maison sans vis-à-vis pour accueillir votre grande famille et vous rêvez de verdure pour supporter les étés toujours plus chauds ? Cette maison n'attend que vous. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², cette grande bâtisse se compose comme suit : -au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. -a l'étage : une grande salle de jeux (ou second salon), deux chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. - un garage complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'une cheminée avec insert. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Dpe : c; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 / 10 / 20226 à 12h00 au dimanche 18 / 10 / 20226 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 570000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 464929- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 654 rue du stade 74270 frangy - au cœur de la commune de frangy, venez découvrir cette maison familiale de 1968 d'environ 137 m² habitables et 350,30 m² au sol, à moderniser. Vous serez séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une seconde cuisine d'environ 15 m², une chaufferie, un garage d'environ 28 m² et un atelier d'environ 27 m². Au premier niveau, une entrée dessert un séjour d'environ 15 m², une cuisine d'environ 11 m², un dégagement d'environ 10 m², deux chambres d'environ 11 et 13 m², une salle de bains et des wc séparés. Enfin, au dernier niveau, un palier distribue trois chambres d'environ 19,13 et 12 m², ainsi que deux greniers d'environ 36 m² au sol au total. Le tout complété par un second garage d'environ 25 m², plusieurs dépendances extérieures et un terrain d'une contenance cadastrale totale de 2 864 m² ! Les plus : 5 chambres grand terrain garages, atelier et dépendances assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme proximité immédiate du centre de frangy détails techniques : chauffage central par chaudière fioul avec insert bois en appoint eau chaude sanitaire produite par la chaudière menuiseries bois double vitrage installation électrique à moderniser audit énergétique réglementaire disponible performance énergétique : classe g (494 kwh / m² / an) – émissions de ges : classe g (108 kg co₂ / m² / an). Logement à consommation énergétique excessive. Dpe établi le 23 / 09 / 2026. Vente en ligne immo-interactif – première offre possible : 249 000 € honoraires de négociation inclus. Honoraires de 6 % ttc du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 234 906 € hors honoraires. Réception des offres du [13 / 11 / 2026] au [14 / 11 / 2026] sur immobilier. Notaires. Fr. Visites sans rendez-vous aux dates suivantes : mercredi 28 octobre de 16h à 17h30 jeudi 29 octobre de 09h30 à 11h00 vendredi 30 octobre de 15h à 16h30 ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par l'étude notariale de frangy, par l'intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : visites sans rendez-vous aux dates suivantes : mercredi 28 octobre de 16h à 17h30 jeudi 29 octobre de 09h30 à 11h00 vendredi 30 octobre de 15h à 16h30 contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 249 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 13 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 14 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Cindy Mellet vous propose : Voici mon histoire, Je suis née en 1974, je m’étends sur 156 m² habitables, organisés en deux appartements indépendants + 1 cuisine d’été en sous-sol, un vrai atout pour qui cherche à loger plusieurs générations, accueillir de la famille, ou envisager un complément de revenu. Au RDC : je vous ouvre un T4 de 86 m² : cuisine, salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 placard de rangement et 1 coin douche buanderie bien pensé pour le quotidien. À l’étage : un T2 de 47 m² avec 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 SDB. Celui-ci offre encore plus de possibilités, soit complément de la maison soit un revenue locatif, complété par un grenier pour ranger ou aménager selon vos envies. En sous-sol, je cache un vrai trésor : une cave, un garage pour deux voitures, un atelier, un WC, et une cuisine d’été de 19 m² pouvant servir de STUDIO pour des invités. Autour de moi, un terrain de 2 623 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, avec une parcelle divisible d’environ 500 m² pour qui voudrait construire ou revendre une partie. Mes points forts : 1. Deux appartements sous un même toit ou une seule et grande maison 2. Toiture refaite en 2013 3. Tout à l’égout et adoucisseur d’eau installés 4. Terrain clos et clôturé, avec parcelle divisible 5. Sous-sol complet : garage double, atelier, cuisine d’été, cave Entretenue avec soin au fil des années, je n’attends plus qu’une nouvelle famille pour continuer mon histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en Haute-Savoie, sur la commune de Musièges, à proximité immédiate de Frangy et des principaux axes routiers, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour les beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que deux chambres disposant d'un balcon avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le deuxième étage, à terminer selon vos envies, permettra d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de la nature, ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une découverte ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494.

Découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces, implantée sur une parcelle généreuse, entièrement clôturée et arborée. Située dans le charmant village de Vallières-sur-Fier (74150), offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et proximité des pôles d'activité. Annecy et Rumilly sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la frontière suisse en fait également une localisation intéressante pour les travailleurs frontaliers. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée indépendante avec rangement, desservant la pièce de vie, la cuisine récente entièrement équipée avec plan de travail en marbre, ainsi qu'un WC. Le double garage est également accessible depuis ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Véritable prolongement de la pièce de vie, vous disposerez également d'une véranda de 19 m², ouverte sur le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine. Celle-ci bénéficie d'un espace aménagé avec une belle terrasse en bois exotique et est protégée par un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un environnement paisible et préservé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme depuis la terrasse principale exposée au sud. La maison est en bon état et dispose d'un système de chauffage associant chauffage au sol et radiateurs, complété par un poêle à bois. Le quotidien y est facilité par la présence au village de commerces, services et infrastructures de proximité, ainsi que d'écoles, de professionnels de santé, d'une pharmacie, de services périscolaires et d'équipements communaux. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Référence agence : 4383.

À VENDRE – SAINT-EUSÈBE (74150) Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à Saint-Eusèbe, découvrez cette propriété familiale bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages de l'Albanais. Implantée sur un beau terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison de construction traditionnelle développe environ 178 m² habitables et offre de généreux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur une grande terrasse dominant le paysage. Ce niveau, entièrement de plain-pied et d'environ 109 m², comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux belles chambres, une cuisine d'appoint, une salle de bains et un WC composent un espace bénéficiant d'une réelle indépendance. À ce même niveau, des combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et vos besoins. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-générationnelle, espace indépendant pour une activité professionnelle ou création de deux logements. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², comprenant garage, atelier et espaces de stockage, ainsi que d'un stationnement couvert et d'une vaste cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette construction traditionnelle, tout en conservant les nombreux atouts qui font la singularité de la propriété. Son environnement, sa vue dominante, son terrain généreux et ses volumes en font une propriété particulièrement intéressante, à seulement quelques minutes de Rumilly et à proximité d'Annecy et des principaux axes de circulation. Une propriété aux multiples possibilités, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 4213 * .

À Usinens (74910), cette maison de 205 m² est posée sur un terrain de 3 192 m², sans aucun vis-à-vis, avec terrasse et piscine hors-sol. Elle s'organise sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : garage, atelier et caves, avec de nombreuses possibilités d'aménagement • Étage : entrée, cuisine, salon lumineux, deux chambres, salle de bains et WC • Dernier étage : suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau Le village offre un cadre calme et verdoyant, avec écoles, commerces locaux et chemins de promenade à proximité. Une maison pour une famille qui veut de l'espace dedans comme dehors. Contactez-moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MURAT, Tél. : 06 64 40 04 07, E-mail : jerome.murat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 131259376.

Bienvenue sur la commune de Bassy Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 189 m², offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Située dans un véritable havre de paix à la campagne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Seyssel, 15 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et environ 30 minutes de la Suisse. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie actuellement exploitée en fonds de commerce, comprenant une cuisine, un bureau, des toilettes, un hall d'entrée, un dégagement ainsi qu'une chambre en mezzanine qui complète cet espace. Un véritable atout de cette propriété : elle dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant d'envisager très facilement la création d'un premier appartement dans cette partie de la maison, sans travaux importants à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain, de toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre. Au second niveau, l'espace nuit se poursuit avec une première chambre disposant d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que 2 autre chambre. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de très belles prestations : un garage, une magnifique cave voûtée, une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. Avec ses 145 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain de 1 189 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, elle permet aisément la création de deux logements distincts, sans travaux à prévoir. Les plus : Deux entrées indépendantes Possibilité de créer deux logements Sous-sol complet Cave voûtée Terrain de 1 189 m² Environnement calme et champêtre À proximité de la Suisse et des principaux axes Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Fiche Id-SIT184118 : Maison type 5 de 200 m² avec terrasse et jardin clos, garage double, en rdc appartement de 42 m² Avec accès autonome La maison dispose de 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, 2 salle de bain (dont 1 parental) Rdc 1 appartement avec terrasse et 1 place de parking location à l'année 650€ / mensuel, accès autonome Pour toutes informations et visites veuillez nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 421200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 218 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 2143 m² Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes et encore un fort potentiel d'évolution avec environ 60 m² supplémentaires facilement aménageables Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger d'environ 40 m² Une suite parentale, un toilette séparé ainsi qu'une grande buanderie d'environ 40 m² complètent ce niveau. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : réserve, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie selon vos envies L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse carrelée exposée Sud-Est idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille À l'étage : Vous retrouverez trois grandes chambres dont deux avec de belles mezzanines Une salle de bain Un superbe espace lumineux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente Ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d environ 40 m² pouvant facilement être transformée facilement en suite parentale avec peu de travaux (les travaux ont déjà été entamé) Les plus : Double garage pouvant accueillir deux véhicules Atelier Fibre optique Portail motorisé avec visiophone Chauffage par deux poêles à granulés Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des beaux espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.