Maison 5 pièces à vendre à Chemiré-en-Charnie (72540)

Située à Chemiré-en-Charnie (72540), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Érigée sur un terrain de 3068 m², la propriété dispose de stationnements, d'un garage indépendant et d'un espace extérieur clos, garantissant intimité et sécurité. La présence d'une véranda offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin et de la quiétude des lieux. À l'intérieur, la maison de 102 m² se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un débarras, d'une buanderie pratique, des toilettes et d'une salle d'eau. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. DPE = D Mode de chauffage = électrique sol au rez-de-chaussée / Cheminée avec foyer fermé. Assainissement individuel = micro-station Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Coup de cOEur assuré ! Maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval. Au rez-de-chaussée, elle offre : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse - Un salon chaleureux avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur - Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing - WC séparés - Une buanderie fonctionnelle À l’étage, un grand palier dessert : - 4 belles chambres, toutes très lumineuses - Une salle de bains - WC séparés L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m² et 3705 m² de prairie. Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B). Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien relais de poste, cette propriété rurale ravira les amoureux de la nature. Les commodités sont situées à 5 minutes. Sur 9000 m² de terrain environ la propriété s'ouvre sur une grande cour avec ses dépendances de charme en pierre. Un garage, une étable, une cave, un atelier et un puits complètent cet ensemble. La maison est datée du début du XXème siècle. Celle-ci a une vie de plain pied avec une cuisine, un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et des WC ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage vous découvrirez une salle d'eau, des WC et 2 chambres. Les combles de la dépendance sont aménageables ce qui ajoute un potentiel de surface complémentaire, à vous d'imaginer ce projet à repenser. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable. Le charme de l'ancien et de la campagne, à visiter sans tarder pour une belle découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 500 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres – dépendance – 1 000 m² de terrain Neuvillette-en-Charnie (72140) À seulement 15 minutes de Brûlon, 15 minutes de Sillé-le-Guillaume, 35 minutes du Mans et 12 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison indépendante à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités Cette maison d'environ 100 m² habitables offre une base saine avec une toiture et charpente en bon état, et surtout un important potentiel d'aménagement grâce à son grenier et ses dépendances. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse de 32 m² avec cheminée Une chambre de plain-pied Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Une pièce buanderie À l'étage : Deux chambres Un grenier aménageable de 46 m² offrant de belles perspectives (suite parentale, chambres supplémentaires…) Extérieurs et dépendances Terrain d'environ 1 000 m² Garage motorisé Dépendance avec électricité (41 m²) Bûcher et espaces de stockage Puits Maison non mitoyenne Travaux à prévoir Ce bien nécessite une rénovation globale, notamment : menuiseries isolation création d'un système de chauffage Un véritable projet pour valoriser pleinement le potentiel de la maison. Projection facilitée pour les acquéreurs Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retravaillées : vous pourrez ainsi visualiser le potentiel du bien avant / après rénovation, en toute transparence. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Secteur calme et accessible Maison indépendante avec terrain Gros potentiel d'agrandissement Idéal primo-accédant ou investisseur Faible taxe foncière : 570 € Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Un bâtiment abritant un moulin à usage d'habitation, gîte, chambres d'Hôtes : comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, bar, local technique, local chauffe-eau, placard, véranda, salle à manger, sanitaire, salon, cuisine du gîte. - au 1er étage : palier, couloir, salle de bains, dressing, une chambre, trois chambres d'hôtes avec salle d'eau, WC, une chambre du gîte avec salle d'eau, salle de bains, WC. - au deuxième étage : palier, deux chambres, salon, salle de bains, deux chambres d'hôtes avec salle d'eau, WC, deux chambres du gîte. - au troisième étage : palier, deux pièces et WC. - au sous-sol :  salle machine, piscine, sauna, salle polyvalente, four à pain, cave, chaufferie, serre. Un jardin arboré avec un préau terrasse, une cave en-dessous, deux dépendances, un bûcher, un hangar avec atelier. Un étang.

Opportunité a saisir très rapidement ! 72350 saint denis d' orques maison entierement de plain - pied et peu energivore possibilite de vendre 2 parcelles constructibles idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures avec son hangar de plus de 70 m², son double garage avec portes sectionnelles automatisées de 48 m². Grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels) avec son hangar de plus de 70 m² sur une parcelle de plus de 6 000 m². Idéal pour les amoureux des animaux et / ou de la nature. Garage fermé pour camping - car. Votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de plain - pied et peu énergivore de 6 pièces de 110 m² avec un superbe espace extérieur et une grande terrasse carrelée de plus de 40 m². Située sur une parcelle de plus de 6 000 m² et dans un environnement au calme, cette maison entièrement de plain - pied peu énergivore comprend une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une sdb avec douche et wc, une buanderie, un wc et un double garage de 48 m². Les combles sont aménageables au - dessus de la partie du double garage. Un hangar fermé de 70 m² avec possibilité de stationner un camping car + une dépendance de 20 m² avec une partie chenil isolée et carrelée + 1 serre de 27 m² avec un filet anti - chaleur. Proximité des commerces, des écoles et des transports. Les plus de cette maison : - unique sur le secteur, - environnement calme et recherché, - maison entièrement de plain - pied, - habitable de suite, - maison peu énergivore avec son poêle à granulé, - bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée de 40 m², - store banne électrique de 7 m x 3,50 m (marque linconyl), - orientation ouest, - pas de vis - à - vis, - terrain de plus de 6 000 m² tout clôturé et paysagé avec des clôtures non mitoyennes, - tout à l' égout, - terrain piscinable, 1 balançoire, 5 récupérateurs d' eau de 1 000 litres chacun, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - portail alu coulissant et électrique (ouverture de 4,50 m) + 1 portillon, - triphasé : 220 / 380, - idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre, - proximité des commerces, des écoles et des transports, - accès à l' autoroute a81 à 5 km, - zone industrielle à 10 km avec 5 entreprises importantes, - petit village tranquille se situant entre le mans et laval, sablé sur sarthe et sillé le guillaume, - forêt à 5 mn à pied. Prix de 269 990 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe c - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 454742- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Quentin Neau vous propose : * Maison de Campagne 140 m² * Gîte avec piscine chauffée * RENTABILITE * DPE : C * Situé à quelques minutes de Sainte-Suzanne à Torcé-vivers-en-charnie, ce gîte offre une maison principale de 95 m², comprenant une entrée sur un salon-séjour avec cheminée, un poêle à granulés et une cuisine à aménager. Il y a une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparées et une arrière cuisine. À l'étage, on trouve deux chambres, une belle mezzanine et une salle d’eau entièrement refaite avec WC. En outre, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique : C. Le terrain de 1 866 m², exposé plein sud, dispose d’une piscine chauffée, d’un jardin arboré, d’une cuisine d’été, d’un parking, d’un carport et d’un bûcher. Située aux portes de la forêt de la Charnie et de ses nombreux chemins de randonnée. Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble : Un ancien four à pain d’environ 20 m² avec terrasse privée, kitchenette, séjour, salle d'eau, WC et mezzanine. Un chalet avec cuisine d’été d’environ 25 m², accès direct à la piscine, un espace chaleureux avec poêle à bois, chambre, kitchenette, salle d'eau, WC et belle terrasse. Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété se trouve aussi à 35 minutes du Mans, célèbre pour ses 24H du Mans, et à 2h30 de Paris. Ce bien est déjà exploité en location saisonnière, offrant un fort potentiel de rentabilité, pouvant accueillir 8 personnes dans la maison principale et 2 personnes par gîte. Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ludovic esnault votre conseiller en immobilier noovimo vous présente en exclusivité de poser vos valises ici ! Maison située à la campagne, à moins de 3 km du centre de loué en direction du mans dans un petit hameau de trois maisons très calme. En parfait état, ne nécessitant pas le moindre travail, elle vous propose de plain-pied : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte pour un ensemble d'environ 50 m², une chambre, une salle d'eau, wc, cellier. Accès terrasse. À l'étage un beau palier pouvant faire office de bureau, 3 belles chambres une salle de bain avec wc. À l'extérieur terrain clos avec portail électrique. Vous pouvez profiter d'un extérieur sans les contraintes de l'entretien : cour, terrasse, espace en herbe. Un grand garage de 50 m² environ, une partie atelier et un grenier sur partie complète l'ensemble maison en parfait état général ne nécessitant pas de travaux, rénovation complète gros ouvre et équipement en 2014, pompe à chaleur, chauffage au sol en rdc, radiateur électrique à l'étage, microstation (conforme, moteur neuf). Portail garage électrique. Dpe : c / ges : b vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : . Prix de vente : 169 800eur ttc, incluant 6 800eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 163 000eur net vendeur. Honoraires consultables sur rsac de le mans no 879 881 324. Cette annonce vous est proposée par esnault ludovic - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charmante maison d'environ 100 m² offrant une belle luminosité, composée de 3 belle chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine. D'une salle de bain avec wc. Cette maison dispose également d'un garage, dépendance, courette et beau jardin arboré. Le bien est actuellement loué (520euros) taxes foncières (504euros) vendu avec la locataire en place la locataire est en recherche éventuelle d'un bien plus petit en location donc possibilité de recupérer le bien par la suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 616 183 - greffe de laval) emilie chapelliere entrepreneur individuel 06 45 16 89 11 - réf. 915200.

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Au cOEur du charmant village de Ruillé-en-Champagne, découvrez cette maison de 112 m² offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace un cachet indéniable. Deux toilettes séparées sont également présentes pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable havre de paix et de sérénité. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 725 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, un garage est également à disposition. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel, ajoutent une touche moderne à cette demeure de caractère. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité contemporaine. Une opportunité unique à ne pas manquer à Ruillé-en-Champagne. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - ruillé en champagne - 208 m² avec 3 chambres : 364 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros ttc) soit 350 000 euros hors honoraires. À 20 km du mans, dans un cadre exceptionnel, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation de 208 m² propose en rdc une réception de 42 m², un salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda chauffée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 35 m², un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau en attente à terminer, wc indépendant, un grenier offrant un potentiel pour une 4ème chambre. Chauffage assuré par deux poêles à granulés. Dépendances offrant garage pour 4 voitures, grange pour atelier, abris de jardin. Le tout sur un terrain de 7900 m² environ dont 3300 m² de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°428636. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Située à Viré-en-Champagne (72350), cette maison de bourg, idéalement positionnée, bénéficie d'un environnement paisible et champêtre. L'agréable terrasse et le jardin tranquille invitent à profiter de l'extérieur, complétés par une cave ainsi que 2 garages, pour des espaces pratiques. La maison de 173 m², sur un terrain de 375 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine séparée, un salon et un séjour indépendants et très lumineux. Une arrière cuisine avec des toilettes, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 paliers desservent 4 grandes chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un grenier. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Cette charmante demeure offre différentes possibilités. Elle est idéale pour une famille voulant apprécier les joies de la campagne, avec un potentiel certain. Elle permet également à des investisseurs d'aménager cette maison en logements locatifs. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-en-Champagne (72540), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour extérieure qui complète parfaitement l'espace habitable. À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces et 146 m² propose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie agréable. 2 chambres, 1 salle de bain, WC, un coin bureau et d'un cellier. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bain, WC et un grenier. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Chauffage : pompe à chaleur (2 ans) + radiateurs électriques (2024). Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Iad france - anne gueranger vous propose : pavillon situé sur la commune de tennie. Il comprend : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée insert, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Grenier aménageable. Grand sous-sol de 115 m². Jardin arboré de 1700 m². Dépendance à rénover pouvant accueillir un locatif ou une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Charme et Authenticité pour cette Magnifique Longère située sur la commune de Neuvy-Bernay en Champagne. Située dans un environnement calme, cette jolie longère rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 195 m², cette propriété unique sur un terrain de 2573 m² saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle dispose : cuisine entièrement aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, séjour, cellier, bureau, local technique, WC. À l'étage : mezzanine, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Cave. Terrasse. Les surfaces généreuses des pièces permettent une grande liberté d'aménagement et laissent place à la créativité pour créer un intérieur à votre image. L'exposition ouest et sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des ambiances chaleureuses et accueillantes. Côté équipements, la longère dispose de tout le nécessaire pour un quotidien confortable : fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace verdoyant au calme sans vis à vis. Une perle rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne brochard vous propose : splendide demeure avec potentiel - sillé-le-guillaume une rare opportunité d'acquérir une magnifique demeure datant de 1950, pleine de caractère et offrant un potentiel exceptionnel à sillé-le-guillaume. Nichée au coeur d'un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon lumineux, un autre avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Les grands espaces de vie offrent un véritable confort et sont idéaux pour recevoir famille et amis. L'escalier majestueux mène aux étages supérieurs où se trouvent les quatre chambres, dont certaines offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Une salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage, offrant un confort absolu pour les résidents. Au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, puis une cave sous toute la surface de la maison. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette demeure regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Les expositions est, sud et ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements tels que le câble tv, la fibre optique et l'assainissement individuel apportent un confort moderne à cette demeure de caractère. À l'extérieur, un grand jardin arboré offre un espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage et et une dépendance d'environ 90 m² pouvant être aménagé en espace professionnel ou locatif valorise ce bien. Cette demeure unique n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et envisager les possibilités d'aménagement et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 316 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'environ 160 m² habitables – Rouez (72140) Située au cœur d'un hameau calme et verdoyant, cette maison d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services de santé et de la gare, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 130 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits, d'un espace potager et de deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, un WC indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon d'environ 43 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert bois. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une grande pièce d'environ 35 m² équipée d'un poêle à granulés, pouvant être aménagée selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente). Un second espace indépendant comprenant un séjour, une mezzanine, une salle de bains et un balcon offre un véritable potentiel pour créer un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Les prestations sont complétées par une cave voûtée d'environ 35 m², un garage de 48 m², un bûcher de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques en complément, d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois. Les atouts Environ 160 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie d'environ 43 m² Terrain clos et arboré d'environ 1 130 m² Deux terrasses Pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau solaire Cave voûtée, garage et bûcher Environnement calme au cœur d'un hameau À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services de santé et de la gare Fort potentiel pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant Par souci de transparence, certaines photographies ont été désencombrées fin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. Elles restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques réelles du bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, proximité des commodités et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Une maison pensée pour aujourd'hui… et surtout pour demain Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé Un bien qui fait la différence Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 5 200 m², elle s'adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques. Un point fort majeur dans le contexte actuel Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant : - Pompe à chaleur récente ( ? 3 ans) - Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique - 24 panneaux photovoltaïques permettant : - une autoconsommation - la revente du surplus - Consommation maîtrisée Dans un contexte de hausse des coûts de l'énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant. Un intérieur lumineux et fonctionnel La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité. La cuisine, récente et entièrement aménagée, s'inscrit dans un esprit convivial. L'espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l'étage, complétées par une salle de bain confortable. Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire. Un extérieur complet et valorisé - Piscine avec pool house - Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct - Carport adapté à un camping-car - Garage et espaces de stationnement - Aménagements extérieurs réalisés avec soin Un bien sain et entretenu - Toiture en bon état (ardoise à l'arrière, tuiles à l'avant) - Charpente saine Une démarche transparente Dans un souci de mise en valeur et de projection : ? Certaines photos ont été légèrement retouchées (désencombrement visuel uniquement) afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Cette démarche est assumée en toute transparence Elle ne modifie en rien la réalité des volumes ni des prestations Mon avis Un bien rare sur le secteur, qui coche aujourd'hui des critères essentiels : - Performance énergétique - Confort moderne - Environnement privilégié - Potentiel d'évolution Une opportunité cohérente et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet secondaire ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad france - anne gueranger vous propose : maison à finir de rénovée située en campagne au calme avec jolie vue dégagée. Elle dispose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec dressing. Une grande chambre de 35 m² pouvant être séparée en deux. 2 dépendances à restaurer entièrement car actuellement en ruines. 9.7 hectares de terrains (partie boisée, partie plate clôturée, partie valonnée). Ruisseau. Puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à Rouessé-Vassé Découvrez cette splendide maison ancienne de 187 m², entièrement rénovée avec goût et style pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans la verdure, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée, un espace salle à manger / salon, une chambre, une buanderie avec douche, un WC pour plus de praticité. Les 3 chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Un grenier aménageable peut permettre un agrandissement de la surface habitable. Un sublime jardin de 5200 m² arboré et bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez également d'une terrasse, pour des moments de repos et de partage en plein air. Les équipements de cette demeure de caractère sont à la pointe de la modernité, avec une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, une ventilation mécanique pour un air sain, et un chauffage individuel comprenant un système avec une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et une consommation faible, DPE A La propriété bénéficie également de nombreux atouts extérieurs, tels qu'une magnifique piscine pour des moments de détente rafraîchissants, un parc paysager soigné, un parking privatif, un carport et un bel espace aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain complètement clos permet d'accueillir des animaux. Des grands chenils (démontables) vous laisse aussi la possibilité d'une activité complémentaire. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette demeure d'exception. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Rouessé-Vassé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette propriété unique. Ce bien est situé à 5km de Sillé le Guillaume, où vous trouverez une gare (le mans 20min Laval 30min Paris 1h30min), des commerces, une maison médicale, un lycée, des collèges, des écoles primaires, ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. Sans oublier la magnifique forêt et le lac qui viennent s'ajouter à l'environnement nature de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jean-sur-Erve (53270), cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible. Dotée d'un terrain de 1595 m², cette propriété offre un espace extérieur verdoyant avec un garage et des dépendances. À l'intérieur, la maison de 111 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une véranda et d'une salle de bain ainsi que des toilettes. À l'étage, les 3 chambres, le dressing, les WC et la mezzanine offrent un agréable espace. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Mode de chauffage : poêle à bois + électrique. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Iad france - cathy morenne vous propose : * au coeur de sainte suzanne * 53270 * demeure de caractère du xix ème siècle * vue exceptionnelle sur la vallée * je vous propose cette élégante demeure de caractère du xixᵉ siècle, idéalement située au coeur de sainte-suzanne, l'un des plus beaux villages de france. Dominant la vallée grâce à sa position privilégiée, cette propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine exceptionnel du village. Édifiée entre 1842 et 1868 sur l'ancien domaine de la caillardière, cette demeure a conservé toute l'authenticité de son architecture. Construite en pierre et couverte d'ardoises, elle s'organise autour d'une cour et de remarquables dépendances qui témoignent de son riche passé. Développant 214 m² habitables, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon intimiste, un vaste séjour de 34 m² ainsi qu'une chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'escalier se prolonge vers un second étage offrant bien des possibilités d'aménagement. Côté extérieurs, le parc paysager de 7 227 m² dépose la nature autour de la demeure avec, en plus, différents espaces : potager, jardin avec bassin, poulailler qui apportent charme et intimité. Les dépendances représentent un réel atout : anciennes écuries, bâtiments annexes, garage, maisonnette indépendante, caves voûtées et greniers aménageables que ce soit pour une résidence familiale, une activité touristique, des gîtes, des ateliers ou tout autre projet. Cette demeure nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et d'allier le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une propriété singulière, chargée d'histoire, où l'architecture, les volumes, le cadre de vie et la qualité de l'environnement se conjuguent pour en faire un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 349 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents. La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC. Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année). DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Domaine équestre de 29 hectares avec gîte de grande capacité situé dans le très beau village de SAULGES élu quatrième plus beau village de France en 2026 ! Situé à proximité de LAVAL et de SAINTE SUZANNE, dans le département de Mayenne, ce magnifique domaine bénéficie d'un environnement préservé tout en restant facilement accessible grâce à la proximité d'une sortie d'autoroute reliant rapidement Paris et Rennes. Il se trouve également à quelques minutes des charmantes cités de caractère de Sainte-Suzanne et Saint-Pierre-sur-Erve. Le domaine s'étend sur près de 29 hectares, dont environ 26 hectares de prairies, et comprend : Hébergements : * Un grand gîte exploité actuellement avec succès. * Une maison entièrement aménagée pouvant être exploitée en gîte complémentaire ou en location saisonnière type Airbnb. * Une maison d'habitation indépendante avec piscine, actuellement utilisée comme résidence principale. Le gîte principal Cette vaste longère d'environ 700 m² habitables sur deux niveaux est classée ERP et dispose d'un classement 3 Épis Gîtes de France. Elle permet actuellement d'accueillir : * Jusqu'à 35 couchages. * Des chambres de standing ainsi que des chambres collectives de 4 à 6 personnes. Les espaces de réception permettent d'organiser : * Mariages * Cousinades * Séminaires * Réunions de famille * Événements privés ou professionnels avec une capacité de restauration pouvant atteindre 130 personnes. Installations équestres Le domaine dispose déjà de plusieurs équipements dédiés aux activités équestres : * Rond d'Havrincourt * Carrière (à remettre en état) * 4 boxes * Sellerie * Espaces de stockage Potentiel de développement L'activité gîte est actuellement en exploitation et le bien est vendu * entièrement équipé * , permettant une reprise immédiate de l'activité. Les importantes surfaces agricoles offrent de nombreuses possibilités de valorisation : * Activités équestres * Élevage * Tourisme rural * Événementiel * Projets agricoles ou de loisirs Un bien rare offrant un fort potentiel de développement dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 07 71 84 77 46.

Iad France - Quentin Neau vous propose : * Pavillon 120 m² rénové au cOEur de Sainte-Suzanne, Plus Beaux Villages de France * Située dans un environnement calme et agréable de Sainte-Suzanne-et-Chammes, cette charmante maison mitoyenne saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de fonctionnalité. Entièrement rénovée avec goût à l’aide de beaux matériaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie de plain-pied grâce à sa chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie ouverte de plus de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le tout est sublimé par un poêle à granulés récent (un an), apportant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 471 m² avec deux belles terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées le tout sans vis-à-vis. Un garage avec porte motorisée d’environ 25 m² complète le bien. Superficies & Agencement : Pièce de vie salon / séjour / cuisine : plus de 50 m² Chambre au rez-de-chaussée : 11,5 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 10 m² Bureau : 9 m² Salle d’eau au rez-de-chaussée Salle de bain Double WC séparés Mezzanine Garage motorisé : environ 25 m² Terrain : 471 m² Les + du bien : Maison rénovée avec goût Beaux matériaux et décoration moderne Chambre et commodités au rez-de-chaussée Poêle à granulés récent Fibre optique Secteur calme et recherché À proximité des commodités et écoles Située dans l’un des Plus Beaux Villages de France Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une belle opportunité sur le secteur de Sainte-Suzanne à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.