Vente maison 9 pièces 244 m² Blandouet-Saint Jean (53270)
Vente Longère 9 pièces
Iad france - cathy morenne vous propose : * 53270 * proche sainte suzanne * propriété en campagne sur 3 hectares * 244 m² habitables * suite parentale * 4 chambres * piscine chauffée * étang * dépendances * dpe c * il y a des maisons que l’on choisit pour y vivre. Et puis il y a des lieux que l’on imagine déjà partager, transmettre, faire évoluer. Cette propriété offre un cadre privilégié et sa localisation apporte également une dimension intéressante pour un projet touristique : sainte-suzanne, petite cité de caractère et classée parmi les plus beaux villages de france, se trouve à seulement 7 km. Évron et ses commodités sont à environ 14 km, avec notamment sa gare permettant de rejoindre laval ou le mans, tandis qu’un accès autoroutier se situe à proximité. Au centre de cet ensemble, une longère datant de 1901, rénovée au fil des années avec soin, a conservé son identité tout en bénéficiant d’un confort actuel et d’une belle performance énergétique. Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux, auxquels viennent répondre des éléments plus contemporains. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une pièce de vie de 48 m², chaleureuse avec sa cheminée, et d’une grande cuisine de 23 m². Une suite parentale de 33 m², un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie permettent déjà de vivre confortablement à ce niveau. À l’étage, l’ambiance change mais les volumes restent généreux : un second salon en mezzanine de 25 m², quatre chambres, dont trois disposant de leur propre point d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis… ou imaginer un projet de chambres d’hôtes. Mais c’est en sortant de la maison que l’on prend réellement la mesure du lieu. Sur les 30 500 m² de terrain, les espaces alternent entre prairies clôturées, verger et différentes dépendances. Une ancienne habitation en pierre offre un potentiel de rénovation pour imaginer, par exemple, un ou plusieurs gîtes. Une autre vaste dépendance, accompagnée de son hangar, ouvre d’autres perspectives pour un projet de réception. L'ensemble peut notamment convenir à des propriétaires de chevaux, avec des bâtiments susceptibles d’être utilisés pour créer écuries ou boxes. Et puis il y a les espaces faits simplement pour profiter. La piscine chauffée devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, prolongée par un chaleureux salon couvert où l’on imagine facilement les longues journées d’été, les repas entre amis ou les moments en famille. Un peu plus loin, un étang poissonneux d’environ 2 500 m², alimenté par une source, participe pleinement au charme et à la paisibilité des lieux. Et surtout, aucun voisin à proximité : une véritable sensation d’espace et d’intimité, au coeur de la campagne. Résidence principale pour vivre pleinement à la campagne, maison familiale où réunir plusieurs générations, projet d’accueil touristique : cette propriété a surtout cette particularité rare de ne pas imposer une seule façon de l’habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cheminée
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Confort
- Chauffage Electrique
- Câble TV
- Pièces
- 9 pièces
- 5 chambres
- 3 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 244 m²
- Surface totale : 244 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 455 000 € (soit 1 865 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2116292Contacter l'agence
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Iad france - cathy morenne vous propose : * au coeur de sainte suzanne * 53270 * demeure de caractère du xix ème siècle * vue exceptionnelle sur la vallée * je vous propose cette élégante demeure de caractère du xixᵉ siècle, idéalement située au coeur de sainte-suzanne, l'un des plus beaux villages de france. Dominant la vallée grâce à sa position privilégiée, cette propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine exceptionnel du village. Édifiée entre 1842 et 1868 sur l'ancien domaine de la caillardière, cette demeure a conservé toute l'authenticité de son architecture. Construite en pierre et couverte d'ardoises, elle s'organise autour d'une cour et de remarquables dépendances qui témoignent de son riche passé. Développant 214 m² habitables, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon intimiste, un vaste séjour de 34 m² ainsi qu'une chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'escalier se prolonge vers un second étage offrant bien des possibilités d'aménagement. Côté extérieurs, le parc paysager de 7 227 m² dépose la nature autour de la demeure avec, en plus, différents espaces : potager, jardin avec bassin, poulailler qui apportent charme et intimité. Les dépendances représentent un réel atout : anciennes écuries, bâtiments annexes, garage, maisonnette indépendante, caves voûtées et greniers aménageables que ce soit pour une résidence familiale, une activité touristique, des gîtes, des ateliers ou tout autre projet. Cette demeure nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et d'allier le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une propriété singulière, chargée d'histoire, où l'architecture, les volumes, le cadre de vie et la qualité de l'environnement se conjuguent pour en faire un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.