Vente maison 5 pièces 120 m² Rouessé-Vassé (72140)

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Rouessé-Vassé à seulement 4km de Sillé-le-Guillaume (gare, commerces, écoles, lycée, maison médicale etc). Ce pavillon comprend : une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un salon séjour avec cheminée foyer fermé, trois chambres, salle de bain, WC. Un sous-sol sur toute la surface de la maison avec une partie garage, atelier et une chambre. Un grenier pouvant être aménagé. Le tout sur un agréable terrain de 5819 m² entièrement clos, propice au potager, aire de jeux pour les enfants, également de nombreux arbres fruitiers, une bergerie et une prairie pouvant accueillir des animaux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais ce sont aussi autant d'opportunités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : SPLENDIDE DEMEURE AVEC POTENTIEL - SILLÉ-LE-GUILLAUME Une rare opportunité d'acquérir une magnifique demeure datant de 1950, pleine de caractère et offrant un potentiel exceptionnel à Sillé-le-Guillaume. Nichée au cOEur d'un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon lumineux, un autre avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Les grands espaces de vie offrent un véritable confort et sont idéaux pour recevoir famille et amis. L'escalier majestueux mène aux étages supérieurs où se trouvent les quatre chambres, dont certaines offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Une salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage, offrant un confort absolu pour les résidents. Au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, puis une cave sous toute la surface de la maison. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette demeure regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Les expositions Est, Sud et Ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique et l'assainissement individuel apportent un confort moderne à cette demeure de caractère. À l'extérieur, un grand jardin arboré offre un espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. un garage et et une dépendance d'environ 90 m² pouvant être aménagé en espace professionnel ou locatif valorise ce bien. Cette demeure unique n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et envisager les possibilités d'aménagement et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 160 m² habitables – Rouez (72140) Située au cœur d'un hameau calme et verdoyant, cette maison d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services de santé et de la gare, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 130 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits, d'un espace potager et de deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, un WC indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon d'environ 43 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert bois. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une grande pièce d'environ 35 m² équipée d'un poêle à granulés, pouvant être aménagée selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente). Un second espace indépendant comprenant un séjour, une mezzanine, une salle de bains et un balcon offre un véritable potentiel pour créer un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Les prestations sont complétées par une cave voûtée d'environ 35 m², un garage de 48 m², un bûcher de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques en complément, d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois. Les atouts Environ 160 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie d'environ 43 m² Terrain clos et arboré d'environ 1 130 m² Deux terrasses Pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau solaire Cave voûtée, garage et bûcher Environnement calme au cœur d'un hameau À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services de santé et de la gare Fort potentiel pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant Par souci de transparence, certaines photographies ont été désencombrées fin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. Elles restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques réelles du bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, proximité des commodités et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Pavillon de plain-pied – Secteur recherché Boulevard des Jardiniers Emplacement privilégié ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette maison des années 80 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison fonctionnelle de plain-pied se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol, occupant toute la superficie de la maison, constitue un véritable atout avec un garage, une cave et deux buanderies, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants motorisés avec système domotique ainsi que de la fibre. Cette maison, parfaitement entretenue, représente une excellente opportunité. Il ne vous restera plus qu'à la moderniser et la personnaliser selon vos envies afin d'en faire un lieu de vie à votre image. Les atouts : Secteur très recherché Vie de plain-pied 3 chambres Sous-sol total avec garage, cave et deux buanderies Volets roulants motorisés avec domotique Proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant emplacement, fonctionnalité et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Maison familiale aux multiples possibilités – Sillé-le-Guillaume Au cœur de Sillé-le-Guillaume, dans un environnement calme et convivial, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels. Entre sentiers de randonnée et cadre verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos d'environ 900 m², un double garage, une cave ainsi que des dépendances permettant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le patio aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La maison, d'une surface d'environ 160 m², propose des volumes généreux et lumineux. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres spacieuses, de deux toilettes et d'une vaste salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien se distingue également par son fort potentiel d'évolution : un local commercial indépendant, une réserve d'environ 70 m² et une grange de 100 m² complètent l'ensemble. Autant d'espaces permettant d'envisager divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Enfin, afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos ont fait l'objet d'aménagements visuels. Cette démarche est pleinement assumée et s'inscrit dans une volonté de transparence, les visuels ayant pour unique objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Ce pavillon est situé à Sillé le Guillaume, il dispose d'une superbe vue. Cette maison se compose d'un rez de chaussé avec une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre, un espace toilette lavabo (possibilité de mettre une douche), un grenier aménageable. Au sous sol une lingerie, un garage, un bureau ou chambre, une pièce de stockage, une cave. Un jardin aménagé en pallier facilite la culture de celui-ci. Ce bien, très bien entretenu demande à être personnalisé à votre goût. Très belle vue depuis le jardin et les pièces à l'ouest, séjour, cuisine, chambre. Sillé le Guillaume se situe à 1h30 de Paris par le train et 20min du Mans. Cette petite ville de caractère dispose d'une belle forêt et d'un lac, ainsi que de nombreux équipements sportifs, culturels, écoles, lycée, maison médicale, commerces. Activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.