Maison individuelle 4 chambres aux gués de veigné ce bien récent et sans travaux est idéalement situé à 200 mètres des accueils scolaires et des commerces de proximité. Sa localisation permet un accès rapide au périphérique de tours, aux autoroutes et à l'importante zone commerciale de chambray-lès-tours. Cette maison de 100 m² environ, sur un terrain de 310 m² environ, présente les avantages d'une bonne optimisation des espaces, avec la possibilité d'une vie de plain-pied.(prestations d'accès aux personnes en situation de handicap) elle est composée d'une entrée avec placard desservant une suite parentale avec sa douche à l'italienne (15 m² environ), un wc, une cuisine équipée (6,7 m² environ), et un espace de vie lumineux de plus de 22 m² ( possibilité 40 m²). À l'étage se trouvent une grande chambre de 13,5 m² environ avec deux fenêtres, deux chambres avec placards de plus de 11 m², une salle de bains et un wc. (notons que toutes les pièces sont équipées de prises internet.) grâce à l'existence d'un conduit de cheminée, vous pourrez facilement optimiser les performances énergétiques de ce bien. Agréments : chauffage électrique et sèche-serviettes dans les salles de bains, volets bois et volets roulants manuels (pour les chambres à l'étage et la cuisine), toiture en ardoises naturelles, garage de 16,5 m² avec rangement possible en hauteur, une place de parking, un jardin clos avec accès par un portillon et par la pièce de vie. Assainissement par tout-à-l'égout. Petit plus : l'isolation des combles a été améliorée par l'insufflation de 33,5 cm de laine minérale en 2022. Taxe foncière : 814euros, taxe de gestion des ordures : 391euros, fibre internet disponible. Honoraires à la charge du vendeur - delphine bellot - agent commercial - ei - rsac tours 827 907 502 - sas jlpr developpement - caisse de garantie groupama - siret 81119247500028 - cpi 37012020000044962 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 310 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.