Maison 5 pièces à vendre à Chambonas (07140)

Charmante maison avec de très beaux volumes. Elevée sur un sous-sol complet, elle offre un potentiel habitable de 125 m² sur 2 niveaux. Une entrée desservant un joli séjour / salon de 30 m² très lumineux avec balcon - une cuisine séparée meublée équipée 10 m² env. - 2 chambres de 11 m² env. - 1 salle d'eau de 5 m² - wc séparé au sous-sol 70 m² aménageables - 1 chambre de 14 m² - wc - et reste à aménager suivant vos besoins - le terrain est plat - piscinable 1600 m² - tout à l'égout environnement calme - rivière à pied, et centre des vans proche (3 km). Chambonas est un village charmant qui offre de nombreux avantages touristiques. Les randonneurs y trouveront des sentiers de randonnée exceptionnels honoraires charge vendeur. Cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas - mandat no 19575 honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 19575 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vue exceptionnelle les vans (07) ensemble immobilier en pierres 3 habitations pour une surface habitable totale d environ 270 m² terrasses dominantes terrain env. 10900 m² situé dans un hameau authentique et très calme, composé en majorité de résidences secondaires et de gîtes, à seulement 5 minutes de les vans, cet ensemble immobilier en pierres offre une vue panoramique à 180° absolument remarquable. Il comprend trois habitations indépendantes, chacune disposant de terrasses dominantes, permettant d'envisager une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou encore trois logements séparés pour recevoir en toute tranquillité. Surface bâtie approximative : 270 m² terrasses et balcons : env. 72 m² parcelles non attenantes totalisant env. 10900 m² (potagers / verger / détente) atouts : charme des pierres et cachet préservé plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux cuisines équipées caves / ateliers / rangements environnement naturel préservé ? Calme et lumière vues superbes sur les paysages de l'ardèche méridionale accès et distances : les vans : 10 min vallon-pont-d'arc : 35 min alès : 45 min nîmes tgv / aéroport : 1 h 30 avignon tgv : 1 h 40 autoroute a7 : env. 1 h 15 chauffage central et tout à l égout. Dpe : classe f 354- ges d45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 et 8960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente 525000 euros honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ARDECHE 07 - Proche LES VANS - MAS en pierres avec vue ! À 10 minutes du village des VANS et ses commerces, dans un environnement naturel et verdoyant, au calme et sans voiture, cette propriété est idéale pour se ressourcer. Venez découvrir cette bâtisse de 280 m², en pierres de pays (grès rose), sise sur 5536 m² de terrain avec source, exposée Sud / Sud-Est. Actuellement composée de 4 logements, avec en rez-de- jardin : un appartement de 55 m², en pierre, au charme fou avec 2 chambres. 2 autres appartements style Loft de 70 et 65 m² aux volumes généreux et baignés de lumière avec vue dégagée. Au 1er étage : Une habitation privative de 90 m² avec 2 belles terrasses dont une couverte, 2 chambres Chauffage au bois, dont un poêle de masse. Idéal accueil ou investissement locatif (consultez l'agence pour plus de détails) ou résidence secondaire avec ses espaces privatifs. Assainissement phyto-épuration. Réserve d'eau de pluie de 24 m3. Prévoir quelques rafraichissements dans certaines pièces. DPE : D 233 Kwh / m2 / an A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10151.

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m². En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12 / 10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Maison en pierres indépendante en position dominante – Un bien désormais rare à 5 min des Vans Découvrez cette ancienne bâtisse de caractère, idéalement située dans une impasse au calme, implantée sur un terrain d’environ 1700 m² (avec puits), profitant d’une vue dégagée et d’une belle exposition. Au rez-de-chaussée une charmante petite cour intérieur vous accueil et vous invite à entrer dans de jolies caves voûtées traditionnelles. Un ensemble d'env 118 m² d'espaces utiles au stockage, au bricolage et autres projets d’aménagements. L’habitation située au premier étage, se compose d’une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d’eau, un wc (soit une partie principale d'environ 80 m²) ainsi que deux autres pièces plus rustiques à aménager (pour une surface complémentaire d'environ 43 m² non chauffée ). Au même niveau, idéale pour profiter de l’extérieur, la maison dispose deux jolies terrasses, une à l’ombre d'un grand cèdre et l’autre qui est couverte. Enfin, un grand grenier, potentiellement aménageable, laisse entrevoir de belles possibilités avec prés de 127 m² de surface brute supplémentaire (répartie en plusieurs pièces). À noter également qu'en fonction des projets, ce bien offre deux accès vers le dehors qui permettraient de créer des parties distinctes (idéal projet d'accueil, chambre d'hôte, gite. ) Certaines rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, une opportunité rare sur le secteur. N’attendez pas pour venir le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Mas en pierre rénové avec vue panoramique et jardin de charme à Payzac. Situé au calme, au bout d'une impasse, ce grand mas en pierre de 290 m² offre un cadre de vie rare et proche des commodités. Entièrement restaurée avec goût, la maison profite d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 700 m². Le jardin est un véritable atout : très fleuri et arboré, il accueille un bel espace détente avec une élégante pergola ombragée par une glycine pour déjeuner à l'ombre. Un peu plus bas on y trouve également un coin potager avec des oliviers, alimenté par une résurgence de source. Autour de la maison, une grande terrasse en pierre rejoint l'espace piscine. C’est ici, au bord d'un bassin généreux de 12,5 m par 6, que l'on profite d'une cuisine d'été et de larges plages pour se détendre. On accède à l'intérieur par une grande et belle entrée qui distribue les différents niveaux. Le rez-de-chaussée, tout en voûtes, s'ouvre de plain-pied sur les extérieurs. On y découvre un patio et deux belles chambres d’hôtes indépendantes avec leurs salles d'eau privatives, dont l'une bénéficie d'un très beau porche voûté. Ce niveau comprend également un cellier et deux belles caves. À l'étage, la pièce de vie est exceptionnelle : vaste, elle s'étend sur plus de 60 m² et comprend un grand salon avec une magnifique cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte. Elle communique avec une terrasse couverte exposée plein sud offrant une vue imprenable qui s'étend du Vercors au Mont Bouquet. Ce niveau dispose aussi de deux chambres en suites. Enfin, un demi-niveau offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une buanderie et d'un salon ouvert sur une grande terrasse. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine faisant office de chambre. Cet ensemble peut facilement être repensé en studio indépendant. Avec ses beaux volumes et sa rénovation de qualité, ce mas est une demeure saine et chaleureuse, sans travaux à prévoir. Ce bien unique mérite une visite pour en apprécier tout le charme. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir des photos complémentaires ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans, à Gravières, se trouve cette bâtisse en pierre de 1830 qui bénéficie d'une belle exposition sud et d'une bonne luminosité. Située en bordure d'une petite route peu passante, elle offre la proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités de la région. C'est une maison de caractère très belle et avec beaucoup de cachet, idéale pour un projet de rénovation. Le premier niveau propose une partie habitable de 140 m² comprenant une cuisine, un bureau, un séjour équipé d'une cheminée, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses couvertes qui permettent de profiter de l'extérieur. Au niveau inférieur, la maison dispose également de six caves voûtées pour le stockage et de deux abris. L'étage offrent un potentiel de 140 m² supplémentaires pour doubler la surface et atteindre 280 m² habitables au total. Divisé en quatre pièces, ce niveau possède déjà du double vitrage et une superbe charpente apparente récente. Des travaux de second OEuvre restent à prévoir notamment l'installation d'un système de chauffage et des travaux d'isolation thermique globale. Côté extérieur, en plus du jardin de 500 m² qui entoure la maison, un grand terrain de 6000 m² situé juste en face peut être vendu avec la propriété. Ce parc plat abrite de très beaux arbres anciens, notamment un magnifiques cèdres, de nombreux châtaigniers, oliviers. Avec un tel espace et ce grand volume habitable, les possibilités sont nombreuses : cette propriété est idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes. C'est une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardeche 07 proche de les vans orpi dit : 'en exclusivité' a vendre maison en pierres avec potentiel rare ! Sud ardèche (07) – secteur payzac à vendre, maison en pierres avec terrain attenant, située dans un charmant village avec commerces accessibles à pied (épicerie, restaurant). Un bien aux multiples possibilités d'aménagement : plus de 220 m² sur trois niveaux rez-de-chaussée : possibilité d'aménager deux locaux commerciaux étage (s) : création possible d'un ou deux appartements secteur calme, exposition idéale à 10 minutes de joyeuse et les vans travaux de restauration à prévoir, idéal pour un projet d'accueil, investissement locatif ou résidence principale. À découvrir en exclusivité dans toutes les agences orpi ou sur . Contactez - nous pour une visite ! À voir dans toutes les agences orpi ou sur le orpi drome ardèche gard - le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9876.

Sud ardèche secteur les vans 07140 thierry nelis vous propose à la vente : mas provençal d'exception-offrez-vous un véritable art de vivre dans ce superbe mas en pierre du xviiie siècle, dominant le paysage avec une vue panoramique spectaculaire sur les alpes et le mont ventoux par temps clair-dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volumes généreux, élégance et authenticité se conjuguent parfaitement- la propriété propose cinq chambres de charme, quatre salles d'eau et un espace douche supplémentaire, pensés pour un confort absolu- la cuisine d'été et la vaste cuisine intérieure invitent à partager de beaux moments gourmands, prolongés dans une splendide pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière- cinq terrasses aux expositions variées offrent des espaces privilégiés pour se détendre face à un panorama grandiose- exposée plein sud, la demeure profite d'une luminosité remarquable du matin au soir- les huisseries en double vitrage bois à l'étage et aluminium en rez-de-chaussée garantissent une isolation performante et un confort optimal- a l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine en pointe diamant de 12,50 x 6 m et sa large plage, agrémentées d'une douche solaire et d'un espace plancha pour savourer pleinement les belles journées- le terrain attenant, véritable écrin de verdure, accueille fruitiers, oliviers et potager, pour une douceur de vivre typiquement provençale- bien rare sur le secteur, ce mas allie authenticité, prestations de qualité et fort potentiel, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes- une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel privilégié- visites possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) cpi n° 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Petit vous propose : Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40 m² pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192 m². Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m² se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m² donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m², récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets : Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m² peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192 m². Elle donne également l'accès à la cave de 21 m². Une parcelle non attenante mais proche de 144 m² de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Est France : 07140 les Vans, Mas Provençal sur 4700 m² de terrain arboré. Original, il se dissimule dans une impasse qui ouvre une vue panoramique sur un vallon exposé plein sud. Au calme, non loin des 1éres commodités, ce mas à fort caractère offre environ 290 m², un gîte en rez de piscine, et 7 chambres. honoraires agence à la charge du vendeur.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente cette maison en pierre de 140 m² habitables, située dans un secteur calme à 10 minutes de Lablachère et 20 minutes des Vans. La bâtisse est édifiée sur un grand terrain clos, arboré et constructible de 1825 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée, sur lequel se trouvent déjà un abri de jardin et une piscine hors-sol. Le rez-de-chaussée, aménagé de façon typique sous les voûtes, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un premier wc indépendant, une salle d’eau équipée elle aussi d'un wc, une salle de bain-buanderie ainsi qu’un atelier. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec son coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur. L'étage est quant à lui réservé à l'espace nuit et distribue cinq chambres lumineuses ainsi qu'un point d’eau avec un troisième wc. Parfaitement adaptée pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances, cette grande bâtisse familiale nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur pour être modernisée. Côté technique, un gros point fort est à noter : le système d’assainissement est récent et s'avère entièrement conforme Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Superbe Mas Ardéchois situé au bout d'une petite route de campagne entouré de terres en zone naturelle qui promet une vie paisible. À 10 mm de toutes commodités entre Les Vans et Lablachère. Mas de 292 m² sur trois niveaux. Au rez de jardin : des caves, chaufferie, d'une chambre avec sa salle d'eau, une autre chambre avec deux couchages et sa salle d'eau et wc, une cuisine commune donnant sur la piscine. Au premier : un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte (47 m²) avec un accès sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une autre chambre pourvue d'un joli balcon, une salle d'eau et wc indépendant, une buanderie, un studio avec terrasse privée offrant une chambre en mezzanine, une salle d'eau qui pourrait avoir un accès indépendant via le jardin. (possibilité de créer une cuisine) Piscine de 12,5x6 m avec une petite cuisine extérieure et une grande terrasse avec des oliviers pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Terrain de 4718 m² dont une partie est exploitée avec des Oliviers donnant environ 11 litres d'huile par an, un potager avec une retenue d'eau provenant d'une résurgence en amont. Propriété bénéficiant d'un environnement très calme et d'une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle, une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants (l'ensemble en pierre) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud, avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue / four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou / et de restauration. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur le ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063.

07140 Les Vans centre : Maison indépendante avec jardin. Toutes commodités à pied, entièrement restaurée avec soins, elle se compose de trois chambres dont deux en rez de chaussée et une en suite. Terrasses, vaste séjour de 45 m², environ 140 m² habitables, 1350 m² de terrain en Faysses. honoraires agence à la charge du vendeur.

07140 Les vans centre historique, maison avec jardin. Au cur du village, accueillante elle offre environ 170 m² sur 2 niveaux. Gros uvre très sain, aménagement intérieur à prévoir, idéal projet d'accueil familial. Très rare. honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité ! Ardèche Sud : 07140 Les Vans, centre village Atypique & Originale demeure historique. Unique, cette ancienne bâtisse, autrefois tannerie, a su conserver son charme et marier avec brio le caractère des bâtisses d'autrefois avec les exigences de confort et de style d'un habitat moderne. Elle offre un remarquable séjour de 92 m², une cuisine de 40 m², deux chambres dont une en suite indépendante, une pièce d'eau avec sauna et douches hydromassantes de 20 m², une cour de 100 m² et une jolie vue. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Est France : 07140 Un mas au paradis ! Une situation exceptionnelle ! Située dans un écrin de verdure, au calme, complétement indépendante, et avec une vue dominante, cette accueillante propriété est sans aucun doute un refuge qui conviendra aussi bien à toute personne désireuse de sérénité qu'à une famille. Située à moins de 8 minutes de toutes commodités, des baignades et de remarquables spot de nature. Parfait état. honoraires agence à la charge du vendeur.

Ardèche Sud : 07140 Les Vans, Mas de caractère au centre du village. Edifiée sur le flanc sud de la colline, sur un parc clos et entièrement privatif de 3000 m² (constructibles) cette bâtisse ardéchoise fait figure d'exception. Elle réunit en effet tous les éléments objectifs de valorisation patrimoniale d'un bien à savoir : - Un mas en pierre complétement indépendant, confortable et en parfait état - Une vue dominante - La proximité de toutes les commodités.

Ardèche sud : 07140 Les Vans, Maison de village avec cour. Située dans un village de charme, proche de très belles baignades, cette vaste maison ancienne offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour et une cuisine. Espaces à vivre de plain pied et ouverts sur l'extérieur. Environ 166 m² habitables, panneaux photovoltaïques, hameau calme proche Des Vans. honoraires agence à la charge du vendeur.

Swixim International vous présente cette maison de caractère au cœur du village médiéval de Naves (07140). Découvrez le charme intemporel de la pierre dans l'un des plus beaux villages d'Ardèche. Située sur les hauteurs de Naves, cette maison d'exception est un véritable havre de paix alliant histoire et confort. Avec ses 138 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idyllique au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. En poussant la porte, vous découvrirez un vaste espace de vie de 60 m² qui réunit une cuisine, une salle à manger et un salon avec sa cheminée. Un second salon, également équipé d'une cheminée, offre un espace supplémentaire pour se détendre, lire ou recevoir des invités. À l'étage, la maison continue de se dévoiler. Vous y trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre et une terrasse couverte et fermée. Un grand espace de 26 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, ne manquera pas de vous charmer. Doté d'une verrière qui surplombe le séjour, ce lieu unique offre un cachet exceptionnel et peut facilement être aménagé selon vos envies et vos besoins. L'extérieur est tout aussi séduisant. En plus de la terrasse fermée à l'étage, la propriété bénéficie d'un charmant jardin verdoyant de 140 m². Elle dispose également de deux cours intérieures : l'une est abritée pour profiter de l'extérieur en toute saison, et l'autre à ciel ouvert, idéale pour savourer le généreux soleil ardéchois et ajouter une touche de caractère et d'intimité. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété avec une âme, dans un village classé 'Village de Caractère', réputé pour son architecture médiévale et son ambiance paisible. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, avec des vues imprenables sur les paysages ardéchois et un accès facile aux Gorges du Chassezac et aux Vans, où vous trouverez toutes les commodités. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SWIXIM International vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village en pierre de 170 m², un bien au charme authentique et au potentiel remarquable. Nichée dans un village prisé du Sud Ardèche, à moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à sa splendide vue panoramique à 180 degrés, dont vous profiterez pleinement depuis la véranda. Cette imposante bâtisse se distingue par son organisation autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m². Elle est actuellement aménagée en trois logements distincts, une configuration idéale pour un projet locatif (gîtes), ou pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un total de cinq chambres, d'un garage et de vastes caves voûtées. Côté technique, le bien est équipé du chauffage central et bénéficie déjà d'un double vitrage sur la majorité des ouvertures. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Enfin, un terrain de 870 m² (non attenant) complète ce bien. Un investissement coup de cœur, alliant caractère, espace et opportunité. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SWIXIM International Cévennes est ravi de vous présenter ce magnifique mas en pierre de 264 m² habitables, niché au cœur du Sud Ardèche. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Les Vans, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, très apprécié des hôtes pour sa localisation et la quiétude de son vaste terrain arboré de 7554 m², agrémenté d’une superbe piscine de 4x8 m. Actuellement exploité avec succès en tant que gîte, chambres et table d'hôtes, ce domaine bénéficie d'une configuration parfaitement pensée pour l'activité d'accueil. La partie privative préserve l'intimité des propriétaires avec ses deux chambres et sa salle de bain. Conçue pour le partage, la vaste pièce de vie de 65 m² s'associe à une cuisine fonctionnelle pour recevoir chaleureusement les convives. Quant à l'hébergement des invités, il est idéalement réparti entre un gîte indépendant et cinq chambres d'hôtes disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Un garage fermé, un abri couvert ainsi que divers espaces techniques dédiés à l'exploitation complètent les prestations de ce bien. Que vous souhaitiez pérenniser cette activité touristique rentable ou offrir un lieu de vie généreux à une grande famille, ce mas en pierre représente une opportunité rare sur le marché actuel. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Chambonas, charmante maison provençale idéalement située dans un quartier paisible proche des commodités locales. Avec une surface de terrain de 3512 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et pratique dans un environnement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison présente des extérieurs soignés comprenant un jardin arboré et plat, un espace naturel agréable et bucolique avec la rivière proche. Les dépendances telles que les ateliers, le garage, la cuisine d'été et les abris offrent des espaces supplémentaires tandis que la vue sur le château vient compléter l'attrait extérieur de la propriété. Cette maison en pierres de 170 m² propose un agencement, comprenant la cuisine ouverte sur une agréable terrasse couverte au Sud, tandis que le salon avec véranda et cheminée présente un espace de détente chaleureux, ainsi que 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et une salle de jeu qui en fond une maison fonctionnelle. Elle possède aussi de nombreux espaces de stockage. Cette propriété de caractère, confortable, est lieu de vie rare, prêt à accueillir vos rêves, une famille et les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.