Maison 5 pièces à vendre à Cazaubon (32150)

Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c ? ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts : - Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. ? Aménagement intérieur spacieux  : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m² m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2133 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c ? ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts : - Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. ? Aménagement intérieur spacieux : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m² m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2133 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3597 m². Une entrée avec placard vous mènera vers une belle pièce de vie de 36 m² environ très lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres, et à une cuisine ouverte entièrement équipée. De part et d'autre du couloir, vous trouverez 3 chambres avec placard de 11 m², 10 m² et 9 m², une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Pour compléter ce bien de qualité, vous pourrez profiter d'une 4eme chambre aménagée dans le garage avec une grande salle d'eau attenante. Maison située dans une petite résidence de 4 habitations, avec portail électrique et interphone. Son grand terrain plat pourra accueillir une éventuelle piscine et vous permettra ainsi de profiter au mieux du calme et du soleil. La maison est occupée et louée pour 3 ans à 700€ / mois. Bon investissement. Une location vente est une option envisageable par le vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir cette charmante villa sans aucun travaux à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 892678.

À Vendre : Ancien Presbytère à Rénover – Cazaubon Centre Découvrez ce bien d'exception en plein cœur de Cazaubon ! Ancien presbytère datant des années 1800, cette maison de caractère de 263 m² habitables sur deux niveaux offre un énorme potentiel de rénovation. Proche des commodités locales, cette maison niche dans le centre historique du village. Caractéristiques principales : 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéales pour un projet familial ou un investissement. Terrain de 905 m² avec un jardin exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Sous-sol de 120 m², parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire. Chaudière gaz, simple vitrage, huisseries bois, assainissement collectif. Garage de 30 m². Venez découvrir ces beaux volumes et le cachet de l'ancien, avec une architecture typique et un emplacement idéal. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un cadre parfait pour créer une demeure unique. Une opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'histoire ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 894696.

Cazaubon Ensemble immobilier rare : deux maisons de caractère avec jardin, garage et vue sur les Pyrénées. Un bien exceptionnel en plein c ? ur de ville, à deux pas de toutes les commodités : deux maisons indépendantes, vendues ensemble, offrant un potentiel rare habiter l'une, louer ou rénover l'autre à votre rythme. Maison principale volumes généreux (3 niveaux) Grande maison de caractère aux beaux volumes, avec ses tomettes d'origine, sa cheminée et son authentique four à pain. Parfaite pour une famille ou un projet d'hébergement touristique. Rez-de-chaussée : Entrée de 13 m² (tomettes), cuisine équipée de 18 m², salle à manger de 17 m² avec poêle à bois, salon de 16,5 m² avec cheminée, grande pièce de 22 m² avec four à pain, salle d'eau avec cabine de douche / WC / lavabo + espace annexe, deux celliers. 1er étage : Chambre principale de 34 m², chambre de 13 m² avec rangement et accès salle de bains, salle d'eau de 4 m², deux pièces complémentaires (8 m² et 4 m²). 2e étage : Entièrement aménageable en suite parentale ou appartement indépendant : chambre de 34 m², chambre de 25,5 m² avec WC privatifs, chambre de 21 m² sous les combles. Deuxième maison : Clé en main, entièrement rénovée (2 niveaux) Idéale pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute indépendance. Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine ouvert de 23,5 m² avec accès direct terrasse, WC avec lave-mains. 1er étage : Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec poutres apparentes et vue imprenable sur les Pyrénées, salle d'eau avec douche et WC. Extérieur : Un écrin de verdure Chaque maison dispose de sa propre terrasse carrelée donnant sur un jardin commun arboré : poirier, figuier, pêcher, prunier, cerisier, noisetier, kaki. Un véritable verger privatif, accessible par double portail. Dépendances : garage 30 m² · atelier 30 m² · puits · espace aménageable sous garage. Informations pratiques Tout-à-l'égout · Double vitrage · Toiture isolée · Taxe foncière : 2 171 E / an DPE maison à rénover : Classe F (388 kWh / m² / an) · GES : Classe C (11 kg CO / m² / an) Estimation des coûts énergétiques annuels : 2 200 E à 3 020 E (base indices énergétiques 2021 / 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques. gouv. fr](). Ne laissez pas passer cette opportunité ! les biens avec un tel potentiel et un tel cadre se font rares. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Cazaubon Ensemble immobilier rare : deux maisons de caractère avec jardin, garage et vue sur les Pyrénées. Un bien exceptionnel en plein c ? ur de ville, à deux pas de toutes les commodités : deux maisons indépendantes, vendues ensemble, offrant un potentiel rare habiter l'une, louer ou rénover l'autre à votre rythme. Maison principale volumes généreux (3 niveaux) Grande maison de caractère aux beaux volumes, avec ses tomettes d'origine, sa cheminée et son authentique four à pain. Parfaite pour une famille ou un projet d'hébergement touristique. Rez-de-chaussée : Entrée de 13 m² (tomettes), cuisine équipée de 18 m², salle à manger de 17 m² avec poêle à bois, salon de 16,5 m² avec cheminée, grande pièce de 22 m² avec four à pain, salle d'eau avec cabine de douche / WC / lavabo + espace annexe, deux celliers. 1er étage : Chambre principale de 34 m², chambre de 13 m² avec rangement et accès salle de bains, salle d'eau de 4 m², deux pièces complémentaires (8 m² et 4 m²). 2e étage : Entièrement aménageable en suite parentale ou appartement indépendant : chambre de 34 m², chambre de 25,5 m² avec WC privatifs, chambre de 21 m² sous les combles. Deuxième maison : Clé en main, entièrement rénovée (2 niveaux) Idéale pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute indépendance. Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine ouvert de 23,5 m² avec accès direct terrasse, WC avec lave-mains. 1er étage : Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec poutres apparentes et vue imprenable sur les Pyrénées, salle d'eau avec douche et WC. Extérieur : Un écrin de verdure Chaque maison dispose de sa propre terrasse carrelée donnant sur un jardin commun arboré : poirier, figuier, pêcher, prunier, cerisier, noisetier, kaki. Un véritable verger privatif, accessible par double portail. Dépendances : garage 30 m² · atelier 30 m² · puits · espace aménageable sous garage. Informations pratiques Tout-à-l'égout · Double vitrage · Toiture isolée · Taxe foncière : 2 171 E / an DPE maison à rénover : Classe F (388 kWh / m² / an) · GES : Classe C (11 kg CO / m² / an) Estimation des coûts énergétiques annuels : 2 200 E à 3 020 E (base indices énergétiques 2021 / 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques. gouv. fr](). Ne laissez pas passer cette opportunité ! les biens avec un tel potentiel et un tel cadre se font rares. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.