Maison 5 pièces à vendre à Cattenom (57570)

À vendre : Maison familiale 4 chambres à Cattenom Découvrez cette charmante maison familiale située à Cattenom, idéale pour accueillir toute votre famille. Elle se compose de 4 belles chambres, parfaites pour les enfants ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain pratique. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et comprend un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Atout supplémentaire : Le sous-sol est aménagé avec une salle de douche, une chambre et une grande pièce pouvant servir de salon / salle à manger. Il peut donc être facilement transformé en appartement indépendant, idéal pour la location, notamment pour les intervenants à la centrale nucléaire de Cattenom. Le diagnostic de performance énergétique est classé F. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et convivial, à proximité des commodités et des écoles. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix de vente : 415.000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Valérie pour une visite et pour tout renseignements : 06 61 26 78 24 Mentions légales : DPE : Classe F Selon le DPE le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6250EUR par an (année de référence des prix de l'énergie : 2023) mais en réalité le montant se situe autour de 4500 EUR, fioul et electricité compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * maison familiale * 3 / 4 chambres * grand jardin * garage * sous-sol complet * idéalement située sur la commune de cattenom, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison de 122 m² construite dans les années 60 sur un terrain clos et arboré de 6,34 ares. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste double salon / séjour, une cuisine avec sa salle à manger attenante et un wc. Au niveau supérieur : trois chambres dont une avec un dressing séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au sous-sol complet, vous trouverez une belle pièce à utiliser selon vos besoins et vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux), une buanderie avec cuisine d'été, une cave et un garage motos / vélos. Un second grand garage avec porte motorisé est accessible via le jardin. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une rénovation remarquable et des prestations haut de gamme je suis particulièrement fier et heureux de vous présenter cette perle rare, qui réunit élégance, volumes et confort. Certaines maisons se visitent. D'autres provoquent immédiatement un coup de cœur. Cette demeure fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Entièrement rénovée en 2021 et intégralement repensée, cette maison atypique développe près de 167 m² et offre un niveau de prestations hors pair : matériaux de qualité, volumes généreux, équipements modernes et conception parfaitement pensée pour une vie familiale confortable à l'aise. Le tout dans un environnement privilégié de thionville koeking, dans une impasse, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le luxembourg. Une rénovation complète et des prestations premium dès l'entrée, effet wahou assuré. La maison propose notamment : près de 167 m² de surface totale 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative (bain et douche) un espace bureau, idéal pour le télétravail une cuisine aménagée et équipée de standing une salle d'eau 3 wc au total dont deux séparés un plafond à plus de 8m pour cette magnifique pièce de vie de plus de 50 m² aux volumes remarquables une cheminée électrique, apportant chaleur et élégance pour de longues soirées d'hiver des volets roulants électriques clim réversible une chaudière gaz à condensation le chauffage par le sol à l'étage une magnifique terrasse qui fera de vos soirées d'été des moments inoubliables avec votre famille ou vos amis chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Des volumes qui font la différence l'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses volumes mais surtout par son jamais vu. Ici, les mètres carrés prennent une autre dimension. Un extérieur privilégié à l'extérieur, le charme se poursuit. Vous profitez d'une magnifique terrasse, surplombant un jardin clos de 350 m² offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine d'été à créer pourrait permettre d'imaginer de nombreux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une situation stratégique à thionville la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Calme et praticité à seulement quelques dizaines de mètres de l'arrêt de bus, les déplacements quotidiens sont facilités. Les principaux commerces et services de proximité sont rapidement accessibles, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement : → commerces de proximité → l'autoroute a31 → le centre de thionville → le luxembourg et sa frontière → les principaux bassins d'emploi transfrontaliers une localisation particulièrement adaptée aux familles comme aux actifs travaillant en france ou au luxembourg. Une maison qui ne laisse pas indifférent tout a été réuni pour créer une maison véritablement différente. Il ne s'agit pas simplement d'une maison rénovée. C'est une propriété avec une véritable identité, conçue pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé. Et surtout, vous n'avez rien à prévoir : vous posez vos valises. Un bien rare sur le marché thionvillois les biens réunissant simultanément surface, rénovation remarquable, prestations, volumes atypiques, jardin sans vis-à-vis et proximité du luxembourg sont particulièrement rares. Je serais heureux de vous faire découvrir cette propriété d'exception et de vous permettre de mesurer par vous-même la qualité de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Alexandre esselin optimhome – l'immobilier autrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 613545 ).

Garche – fort potentiel au cœur du secteur ! 165 m² habitables + 150 m² supplémentaires à exploiter 86,5 m² au rez-de-chaussée 78 m² à l'étage 4 grandes chambres 21.05 m², 13.58 m², 19.45 m² et 15.15 m² en bonus : garage + plateforme d'environ 80 m² pour vos projets d'agrandissement maison avec travaux, (toiture, gaz, électricité) mais opportunité rare pour créer un bien à forte valeur ajoutée secteur central de thionville (garche) – proche commodités idéal projet familial ambitieux les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 604775 ).

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i thionville garche i maison familiale i 230 m² i extension contemporaine i 4 chambres i espace bien etre i dependance i à thionville, dans le quartier village de garche, cette maison familiale ne dévoile pas immédiatement tous ses atouts. C'est en franchissant son portail motorisé que l'on découvre une vaste cour intérieure pavée autour de laquelle s'articule une extension contemporaine, véritable signature de la maison. Au fil des années, cette ancienne grange a été entièrement réinventée pour devenir une confortable maison familiale, dont la métamorphose s'est achevée en 2022 avec la réalisation d'une superbe extension contemporaine. Une alliance réussie entre le charme d'un bâti ancien et une architecture résolument tournée vers la lumière et les grands espaces. Cette extension, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa remarquable polyvalence. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son puits de lumière, elle accueille aujourd'hui une salle à manger, un second salon, un espace bien-être avec spa ainsi qu'un espace dédié au sport. Son agencement offre toutefois une grande liberté d'aménagement, permettant à chacun d'imaginer les espaces qui lui ressemblent : réception, loisirs, télétravail, salle de jeux ou espace dédié au bien-être. L'ancienne maison conserve tout son caractère et complète parfaitement ces nouveaux volumes. Elle propose un salon avec sa cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second wc indépendant. Véritable prolongement des espaces de vie, la cour intérieure pavée a été soigneusement aménagée dans un esprit paysager, mêlant minéral et végétal pour créer une atmosphère chaleureuse et intimiste. Accessible depuis plusieurs espaces de la maison, elle invite à profiter pleinement de la terrasse, des repas en extérieur ou encore de moments de détente autour du spa. Un lieu pensé pour vivre autant dehors que dedans, en toute convivialité. Une dépendance de 47 m², avec cave, complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : aménagement d'un studio, atelier, espace professionnel, stockage. Les atouts : • extension contemporaine réalisée en 2022 • 230 m² habitables • 4 chambres • espace bureau • espace bien-être avec spa & jacuzzi • dépendance • impasse, au calme • dpe d – ges b cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de thionville et des axes autoroutiers. C'est un lieu de vie pensé pour partager, recevoir et profiter de chaque instant. Une adresse confidentielle, où l'on ne soupçonne pas, depuis la rue, les volumes et la qualité de vie qui se dévoilent une fois le portail franchi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : * SOUS OFFRE * Venez découvrir à Basse-Ham dans un secteur paisible et recherché, cette maison familiale de 113 m² habitables qui vous séduira par ses volumes, son extérieur et son potentiel. Entièrement rénovée en 2017, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte équipée, d’une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont deux avec placards, ainsi qu'une jolie salles d’eau avec double vasque et toilettes. Le grenier, dont l’aménagement reste à terminer, offre la possibilité de créer une chambres supplémentaires ou un espace adapté à vos besoins. Au sous sol, pour plus de rangements vous disposerez de deux grandes caves de 14 et 15 m² et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande cour de 105 m², semi-couverte pour passer de bons moments en famille ou entre amis et d’un carport, avec portail électrique. Le bien dispose également d’un grand garage avec porte motorisée, d’une remise pour plus de rangements, et d'un jardin non attenant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une bonne isolation thermique et d’une chaudière gaz de 2018. Une maison familiale agréable, avec de belles prestations et un beau potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder ! * SES ATOUTS MAJEURS : - Cour de 105 m² - Carport avec portail motorisé - Peintures récentes - Volets motorisés - Panneaux photovoltaïques de 2024 - Garage de 28 m² avec accès la remise puis la coure. - Jardin - Peu de vis-à-vis - Stationnements à proximité - Toiture de 2019 - Bonne isolation - Poêle à bois - Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : I MAISON FAMILIALE I TERRASSES I ESPACE PAYSAGER I THIONVILLE GARCHE I Nichée au calme d’une impasse du quartier-village de Garche à Thionville, cette chaleureuse maison familiale, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Édifiée sur un terrain clôturé de 466 m², la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses viennent prolonger les pièces de vie : une première au rez-de-chaussée ouverte sur le jardin, et une superbe terrasse suspendue couverte à l’étage, véritable espace de vie supplémentaire. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un agréable salon avec espace bureau, baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse ainsi qu’un extérieur paysager propice à la détente. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre avec dressing de 22 m², - des toilettes indépendantes, - une buanderie, - un cellier, - ainsi qu'une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace chaleureux s’ouvre directement sur la terrasse suspendue couverte (28 m²), orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou les soirées d’été. L’étage comprend également deux chambres de 12,5 m² et 12,7 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de toilettes. À l’extérieur : - terrain entièrement clôturé, - terrasse orientée sud-ouest (24 m²) & espace paysager, - stationnement pour 2 véhicules, - abri de jardin. Côté technique : - toiture principale refaite en 2022, - toiture de l’extension réalisée en 2018, - charpente et couverture de la terrasse suspendue de 2018 (revêtement du sol à prévoir), - menuiseries double vitrage, - système de visiophone à l'étage, - chaudière gaz installée en 2017, - ballon d’eau chaude 2026. Le village de Garche est particulièrement recherché pour sa qualité de vie familiale. Vous y trouverez écoles maternelle et primaire, accueil périscolaire, ainsi qu’un agréable parc de loisirs avec aire de jeux, skate park et terrain de pétanque. Un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Une maison lumineuse et accueillante où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous offre d'achat * en exclusivité à boust, charmant village entre hettange-grande et frisange (luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850 m². Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11,6 m², d'un salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9 m², 11,3 m², 11,3 m², 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de wc séparés. Le sous-sol complet abrite une chambre de 18 m², une pièce de 31 m² pouvant être aménagée, un cellier de 5 m² et un garage de 54 m² pour 3 vl en enfilade. Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823997291.

Iad France - Sindy Thevenot vous propose : * Maison individuelle à Thionville Garche – Quartier calme avec jardin arboré et piscine * Située dans le secteur recherché de Thionville Garche, cette belle maison individuelle vous séduira par son environnement paisible et son superbe terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 10 ares 60, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine vient compléter cet extérieur rare sur le secteur. D’une surface habitable d’environ 155 m², la maison offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle : * 3 chambres avec possibilité d’en aménager une 4ème selon vos besoins * 2 salles de bain * Un espace de vie lumineux et convivial Côté stationnement, vous disposerez d’un double garage en enfilade, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. * Ne tardez pas à visiter ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Thevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105057681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Peiffer vous propose : À découvrir à Boust, cette maison individuelle idéale pour une famille offre de beaux volumes. Elle dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une cuisine séparée ainsi que d’un salon-salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse. La maison comprend également 2 salles de bains. Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec un garage double permettant de stationner deux voitures côte à côte. À l’extérieur, une grande allée offre la possibilité de garer jusqu’à 5 véhicules supplémentaires. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein du recherché Lotissement du Golf à Basse-Ham, cette maison de 116 m², construite en 2020 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles, commerces et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Thionville et le Luxembourg. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison récente dans un cadre résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain de 531 m², piscinable, cette maison individuelle dispose d'un jardin clos et sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. D'une superficie habitable d'environ 116 m², cette maison individuelle construite en 2020 offre une distribution fonctionnelle et familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace lumineux et agréable à vivre au quotidien. avec une accès direct sur la terrasse L'étage accueille 4 chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains La maison dispose également d'un garage, ainsi que d'un espace buanderie Un abri de jardin complète les prestations extérieures. ? PARTIE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS - Construction de 2020 - Chauffage au sol - Chaudière à condensation - Poêle à granulés - Adoucisseur d'eau - Système d'alarme - Prises Ethernet - Tuiles solaires C est une maison récente, avec des prestations de qualité, sans travaux, familiale et parfaitement équipée, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822994075.

Iad france - sandrine andré vous propose : exclusivité / maison familiale à breistroff-la-grande / 5 chambres et 1 bureau / extension de 2026 / proche luxembourg située à évange, à proximité de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2005, implantée sur un terrain arboré de près de 10 ares. Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : une grande entrée vous accueille et dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant un spacieux salon-salle à manger et une cuisine équipée. Depuis la cuisine, vous accédez à une extension de 34 m² réalisée en 2026, comprenant une chambre parentale avec salle de douche et un bureau donnant également accès au sous-sol. Une seconde chambre ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage : vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec buanderie ainsi qu'une grande mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagement. Au sous-sol : la maison bénéficie d'un sous-sol complet disposant d'un système de chauffage, comprenant une chaufferie équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une cave. Un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et le stockage. Extérieurs : depuis la cuisine et le séjour, vous profiterez d'un accès direct à une terrasse donnant sur un terrain arboré de près de 10 ares, idéal pour les moments de détente en famille. À l'avant de la maison, un espace de stationnement pavé, réalisé au printemps 2026, permet de stationner trois véhicules. Côté confort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par un chauffage individuel au fioul. Elle dispose également de la fibre optique, d'une vmc et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant des espaces de vie confortables, un agencement fonctionnel et un cadre agréable à proximité du luxembourg. Pour plus d’informations, découvrir davantage de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Millet vous propose : FIXEM - MAISON F5 - 147 m² - 3 CHAMBRES + DRESSING - GARAGE - JARDIN Alliant confort et praticité, cette maison de village à Fixem offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 147 m² (avant aménagement des combles) implantée sur un terrain de 458 m². Elle présente un état général très satisfaisant tout en offrant un beau potentiel de personnalisation pour les amateurs de rénovation. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 48 m², constitue le cOEur de la maison et invite à la convivialité. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'étage réserve 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de plus de 18 m², adaptée pour une famille. Un dressing attenant optimise les rangements du quotidien. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Une terrasse, accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble, permettant de profiter de l'extérieur et de son beau jardin. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne à hettange-grande. À environ 6 km de l'autoroute, 2 km de la gare, 1,3 km des écoles : maternelle, primaire, collège et environ 5 min à pieds de l'arrêt de bus. Elle est composée : d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un wc avec lave main. Vous profiterez d'un accès direct à la terrasse via la cuisine ou le séjour, celle-ci sans vis à vis. Elle dispose également d'un garage, un véhicule avec porte motorisée. À l'étage : vous trouverez 3 chambres et une salle de bain, celle-ci vous offre, une douche, une baignoire, un meuble double vasque ainsi qu'un radiateur sèche serviette. 345 000 euros honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine antunez, au 06 10 18 45 58 ou, par courriel à k.antunez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine antunez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thionville 508 527 892 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine antunez (ei) agent commercial - numéro rsac : thionville 508 527 892 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Fersing vous propose : PLAIN-PIED / MAISON INDIVUDUELLE / QUARTIER PROVINCES / 5 CHAMBRES Quartier des Provinces, Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet de 152 m² sur un terrain de 528 m² datant de 1974. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville d'Hettange-Grande, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Construite en 1974, cette demeure propose des prestations de qualité et des espaces bien agencés pour le bien-être de ses propriétaires. La maison se compose ainsi : à l'étage se trouve une entrée avec accès direct sur le balcon, un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine spacieuse donnant accès direct à la terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol : 2 chambres, 1 wc, 1 buanderie avec douche, 1 chaufferie, 1 cellier, 1 loggia et un garage. L'extérieur ravira les amateurs d'espaces verts avec un superbe jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée et un balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La présence d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de radiateurs assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, etc. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre agréable à Hettange-Grande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente cette maison de village de 123 m² habitables, implantée sur un terrain de 488 m², située à Kœnigsmacker. Vous recherchez un bien avec du volume, du cachet et un fort potentiel de rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces, dont une équipée d'une douche, une cuisine avec accès direct à la cour, ainsi qu'une grange d'environ 26,31 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un petit garage complète cet espace. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, au calme. À l'étage, la maison dispose d'une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour, d'une seconde cuisine, d'une chambre et d'un petit grenier. Le sous-sol comprend trois caves ainsi qu'une salle de bains. Côté technique : chauffage au fioul, assainissement par fosse septique. Cette maison, entièrement à rénover et à repenser, séduira les amateurs de beaux volumes souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet familial ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville / Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement. Le bien se compose comme suit : Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24 m² et des espaces de rangement. Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain. Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier. Les "plus" qui font la différence : Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante. Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50 m² accessible de la véranda. Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants. Côté technique : Bâtiment sain et structure en bon état. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets. Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

Vous recherchez une maison clé-en-main, prête à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison est pour vous. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes équilibrés et son état irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre totalement indépendant : - Séjour avec cuisine ouverte (29 m²), idéal pour recevoir, créer un espace locatif ou loger un proche. - Salle d'eau moderne (douche à l'italienne + WC) ~5 m². - Chambre spacieuse de plus de 13 m². 1er étage : un espace de vie confortable et convivial - Pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m²) équipée d'électroménagers de qualité et de nombreux rangements. - Salle d'eau contemporaine avec douche cabine, vasque et WC. - Chambre de 12 m². - Terrasse d'environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Combles : espace nuit supplémentaire et rangements - Deux chambres (≥ 12 m² au sol). - Un dressing pratique et fonctionnel. Points forts - Plus de 140 m² habitables. - Aucun travaux à prévoir. - Jardin d'environ 50 m² avec terrasse au rez-de-chaussée, pour ceux qui souhaitent un extérieur sans pour autant nécessiter un entretien long et prenant. - Terrasse supplémentaire à l'étage. Un environnement agréable et pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et espaces verts. Tout est réuni pour un confort de vie optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 590712 ).

Iad France - Julie Joly vous propose : Idéal investisseurs, frontaliers ou amoureux des grands espaces. À SEULEMENT 15min de la frontière Luxembourgeoise et allemande (MONDORF à 13Kms et SCHENGEN à 11kms) Magnifique maison atypique dotée d'un terrain constructible d'environ 6 ares bâtie sur une parcelle d'environ 14 ares, située à Petite hettange, sur la commune de Malling. Rénovée avec des matériaux de qualité, celle ci développe 221 m² habitables sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et équipements modernes. L'entrée introduit un intérieur pensé pour le confort du quotidien : Un salon séjour, très lumineux et une cuisine équipée épurée et fonctionnelle. En poursuivant sur ce même niveau on y découvrira une spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. Au premier étage, côté nuit, on retrouve deux grandes chambres d'environ 16 et 30 m² dont l'une disposant d'une terrasse. Une seconde salle de bain vient enfin compléter ce niveau. WC séparés à chaque étage. Nombreux espaces de rangement (dont dressings) Côté énergie, gros atout pour ce bien d'exception : Ce dernier est équipé d'une pompe à chaleur, assurant également la fonction de rafraichisseur et d'une VMC double flux. Quant aux extérieurs : vous serez séduit par l'espace qu'occupe la terrasse, jouxtant la facade principale. Enfin, en sous sol, un double garage vient agrémenter l'ensemble. Le terrain de 6 ares, quant à lui, vous offre de multiples possibilités : construction d'une seconde maison, espace de détente avec jardin paysagé, implantation d'une piscine, jacuzzi etc. Une véritable pépite à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Manom, dans le quartier recherché de Maison Rouge, découvrez cette maison de demi niveau d'environ 111 m² qui offre un cadre de vie confortable et parfaitement pensé. Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse permettant de profiter d'un espace chaleureux et convivial, complété par une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que deux chambres puis d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol propose une buanderie pratique, un garage ainsi qu'un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, un jardin entièrement exploitable ainsi qu'une double terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable. Cette maison offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de confort, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et bien situé. Pour plus d'information ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 897682381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2983.

L’office notarial scp grouix & lienhard notaires vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1a rue du moulin 57330 hettange grande - hettange-grande - maison individuelle la s. C.P. Grouix & lienhard notaires vous propose d'acquérir en immo-interactif : maison située à hettange-grande (57330), 1 a, rue du moulin figurant au cadastre sous les parcelles section 8 numéros 169 et 194. Cette maison individuelle construite en 1995 est édifiée sur un terrain de 564 m² plat et clos, partie cour avec deux remises d'un côté et jardin-potager de l'autre. À proximité immédiate : pharmacie, café, boulangerie, arrêts de bus, place du marché, école primaire, collège, à 10 min environ à pied : la gare. La frontière luxembourgeoise est à 10 kms. Cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : un garage double, un grand cellier et une pièce, un wc. Porte de garage motorisée et espace buanderie - à l'étage : un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, deux wc. Chauffage électrique, double vitrage pvc, aspiration centralisée. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir selon vos envies, mais la maison est habitable en l'état. Avis aux amoureux des poissons ! Le jardin accueille un bassin alimenté par des récupérateurs d'eau de pluie avec pompes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site comment se deroule la mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : vous pourrez porter une / des offre (s) sur immo-interactif. Fr pendant 24 heures entre le vendredi 26 juin à 13 heures et le samedi 27 juin à 13 heures. Procédure transparente et anonyme : les offres sont visibles par tous y compris les enchérisseurs. Premiere offre possible : 292 000 euros honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 3 000 euros. Visites sur rendez-vous dans les créneaux indiqués ci-contre. Merci de confirmer par appel ou sms au 07 66 011 877 en précisant le numéro où vous êtes joignable. Pour participer à la vente en immo-interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : 1- avoir visité le bien 2- avoir signé la demande d'agrément pour pouvoir participer 3- avoir transmis un dossier contenant copie de pièce (s) d'identité(s) et plan de financement 4- s'inscrire sur le site immo-interactif. Fr - visites : jeudi 28 mai - 11h00 à 12h00 mercredi 3 juin - 14h30 à 16h00 samedi 6 juin - de 10h00 à 12h00 samedi 13 juin - de 10h00 à 12h00 vendredi 19 juin - de 11h00 à 12h00 contact : 03 87 33 22 02 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 292 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 27 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp grouix & lienhard notaires - notaires à woippy - n° siret : 43463925800038 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au centre d'Hettange-Grande, proche des commodités, écoles et de la gare à pied, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 214 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 480 m². Cette maison familiale dispose au rez de chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda exposée Sud-Ouest de 30 m², d'une chambre donnant accès à l'extérieur, de Wc séparés, d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage, d'où on peut admirer sa superbe charpente traditionnelle, est doté d'un espace salon dans le dégagement, de 2 grandes chambres de 22 m² et 27 m² dont une munie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain mansardée avec WC de 13 m² au sol. Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami, une cuisine d'été, une grande buanderie / chaufferie, une cave à vins et 2 garages de 35 m² chacun. Pour votre confort, la chaudière au gaz a été remplacée en 2021. Vous apprécierez la proximité des commodités, la superficie des chambres, le sous-sol complet et les spacieux garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823997291.

Iad France - Claudio Scibetta vous propose : EXCLUSIVITÉ / VILLA F6 167 m² / TERRAIN 6.68 ARES / CALME / BASSE CONSOMMATION / GARAGE DOUBLE / PARC PAYSAGER / DOUBLE TERRASSE / JACCUZZI / PROXIMITÉ LUXEMBOURG. Élégance, volumes et confort – Maison rénovée de 167 m² à Hettange Grande. Dans un environnement calme et agréable d’Hettange Grande, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 167 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 668 m² avec parc paysager soigneusement entretenu. Dès les premiers pas, le charme opère. Le grand salon, baigné de lumière, impressionne par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond. L’insert de cheminée, installé en 2024, vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce centrale. En surplomb, la mezzanine ouverte sur le séjour apporte une véritable signature architecturale à la maison. Elle accueille un espace bureau ainsi qu’un second salon, idéal pour travailler, lire ou simplement se détendre, tout en profitant d’une vue plongeante sur le grand salon et de ses magnifiques volumes. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une organisation particulièrement confortable. Une salle de bain est présente à chaque étage, ainsi que des toilettes à chaque niveau. De nombreux placards et rangements de qualité et intégrés complètent l’ensemble. En partie basse, la maison réserve encore de belles surprises avec une salle de jeux polyvalente, pouvant également devenir une salle de sport ou une pièce de loisirs selon les envies avec accès direct au jardin. Une buanderie apporte une vraie fonctionnalité supplémentaire. Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie. Le parc paysager, parfaitement entretenu, prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Depuis le séjour, vous accédez directement à deux espaces terrasses distincts, permettant d’aménager différents lieux de vie en extérieur : repas en famille ou entre amis, salon de jardin ou espace détente. Sous une pergola, un superbe spa Jacuzzi haut de game complète cet espace extérieur et invite à de véritables moments de détente, été comme hiver. Le jardin dispose également d’un abri en dur d’environ 20 m², offrant une surface supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou tout autre usage selon les besoins. Des possibilités de stationnement généreuses La propriété bénéficie d’une capacité de stationnement particulièrement confortable. Elle dispose d’un garage double équipé de deux portes électriques, complété par quatre places de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la propriété. L’accès à l’ensemble s’effectue par un portail électrique de qualité, apportant confort et praticité au quotidien. Une cave et une cave à vin viennent également compléter les nombreux espaces de rangement de la maison. Confort moderne et excellente performance énergétique. Entièrement rénovée, la maison affiche un DPE classé B et bénéficie d’équipements particulièrement complets. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible complétée par l’insert de cheminée de 2024. Des panneaux photovoltaïques de 9 kW installés en 2023 permettent de produire de l’électricité, avec un contrat de revente de la production. Les dépenses énergétiques de la maison s’élèvent à environ 2 000 € par an. Enfin, volets électriques, système d’alarme, caméras de surveillance et rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement soigné. 167 m² habitables – Terrain de 668 m² – 3 chambres dont une au rez-de-chaussée – 2 salles de bain – WC à chaque étage – Mezzanine avec bureau et second salon – Grande hauteur sous plafond – Salle de jeux / salle de sport – Buanderie avec accès jardin – Deux espaces terrasses accessibles depuis le séjour – Garage double avec deux portes électriques – 4 places de stationnement supplémentaires dans la propriété – Portail électrique – Cave – Abri de jardin en dur d’environ 20 m² – Spa Jacuzzi Sundance sous pergola – Parc paysager – Panneaux photovoltaïques 9 kW – DPE B – Climatisation réversible – Insert de cheminée – Alarme et caméras. Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, volumes, fonctionnalité et qualité de vie, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Un bien qui se découvre autant qu’il se ressent. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance, confort modernité et cadre de vie d'exception aux portes du Luxembourg Dans l'une des communes les plus prisées du secteur frontalier, au cœur du magnifique village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison récente de standing, construite en 2022, alliant prestations haut de gamme, modernité et qualité de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel neuf et calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, tout en restant à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers et les familles souhaitant conjuguer sérénité et dynamisme professionnel. Une maison pensée pour le confort et l'élégance du quotidien Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine moderne ouverte, véritable cœur de la maison, se distingue par ses prestations premium : - plans de travail en granit, - table assortie en granit, - lignes contemporaines, - matériaux durables et élégants. Un espace à la fois esthétique, fonctionnel et intemporel, pensé pour un usage quotidien confortable. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Des espaces nuit confortables et bien pensés. À l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, - Deux belles chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou un bureau, - Une seconde salle de bain, et 3 eme salle de douche avec toilette et lavabo au rez-de chaussée. - Chaque chambre dispose de son balcon, un atout rare et très apprécié. En complément : - 3 salles d'eau / douches, - 3 WC, - une buanderie. Garage fermé pour un véhicule. Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'extérieur. Extérieurs : un véritable prolongement de la maison. - Terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours, - Jardin entièrement clôturé d'environ 200 m², soigneusement entretenu, - Abri de jardin. Un espace extérieur facile à vivre, sécurisé, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Confort moderne & performance énergétique. Cette maison récente répond pleinement aux exigences actuelles : - Chauffage au sol dans toutes les pièces, - Ballon thermodynamique, - Construction de 2022 avec garantie décennale encore valable 7 ans. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, économique et durable. Rodemack est une commune qui dispose d' un cadre de vie rare ! Vivre à Rodemack, c'est choisir : - un environnement naturel propice aux balades et randonnées, - une atmosphère paisible et sécurisante, - des écoles et commodités à proximité, - un accès rapide au Luxembourg, sans renoncer au calme et à l'authenticité. Le tout sur un terrain de plus de 360 m². Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur : emplacement stratégique, prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Rodemack, destinée à des acquéreurs exigeants en quête d'un bien durable et valorisant. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 600779 ).

Iad France - Magali Lavergne vous propose : Maison de village de caractère (Ancien atelier de peintre) — 93 m² — Rodemack (220 000 € HAI) Au cOEur du village médiéval de Rodemack, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités (école, maison médicale, boulangerie à pied), découvrez cette maison en pierre de 1750, anciennement à usage d'atelier de peintre. Un bien atypique de 93 m² habitables (5 pièces), offrant un superbe potentiel de personnalisation dans un cadre authentique. Agencement & Espaces : - Rez-de-chaussée / Pièces de vie : Entrée / salon chaleureux avec sol à damier et cheminée à insert, salle à manger, cuisine et salle de douche avec WC. - Étage : Deux grandes chambres très lumineuses. - Combles : Magnifique espace sous charpente apparente et murs en pierre, entièrement aménageable pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale. - Annexes : Cave voûtée en sous-sol à rénover et cour intérieure privative. Technique & Prestations : - Structure & Travaux récents : Toiture refaite à neuf, planchers renforcés, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. - Chauffage : Électrique + insert bois performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.