Maison 5 pièces à vendre à Carcassonne (11000)

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations haut de gamme : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, Une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, Un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le luxe discret se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Un bien d'exception à découvrir sans tarder. negociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

850 000 €

Maison 8 pièces 253 m²

Maison bourgeoise fin xixème entierement renovee a 2 pas de la cite de carcassonne / proprietes privees. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Proche de la cité de carcassonne, lumineuse maison bourgeoise r + 1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008,2eme partie en 2017) de 253 m² hab. Sur terrain arboré et paysagé de 842 m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et wc avec vue sur la cité de carcassonne. Elle se compose : rez de jardin : * pièce à vivre ouverte de 87 m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * suite n°1 de 28 m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc et placards niveau 1 : * suite n°2 de 33 m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc et dressing * chambre 3 de 16 m² * chambre 4 de 18 m² * salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et wc maisonnette - rez de jardin : * suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc cuisine d'ete - rez de jardin : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26 m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine rez de chaussee : * hall d'entrée * buanderie * cave * garage 1 de 35 m² et garage 2 de 30 m² permettant de stationner 3 voitures. Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air en gainage sous toiture. Avec ses 3 suites indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de chambres d'hôtes; ses suites sont vendues meublées et équipées plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Prix : 850.000 euros dont 40.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 810.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 / 12 / 2020 : 2.687 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 437325 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

369 600 €

Maison 5 pièces 154 m²

Belle villa de plain-pied sans vis-à-vis nichée au fond d'une impasse, avec une jolie vue sur les collines boisées. Son espace extérieur invite à la détente au bord de la piscine. La villa offre une grande pièce de vie baignée de lumière qui intègre une cuisine familiale équipée. D'une part un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc, d'autre part une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un abri pour 2 véhicules, un atelier et un pool-house complètent l'ensemble.

559 500 €

Maison 13 pièces 390 m²

À deux pas du centre-ville de carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 développe environ 390 m² habitables, au coeur d'un parc clos et arboré de 1,2 hectare. Un bien rare, conjuguant le charme de la campagne et la proximité immédiate de la ville. Ici, le calme, la verdure et les chants d'oiseaux cohabitent naturellement avec la vie citadine. Un parc remarquable, structuré et vivant le parc se compose de 6 000 m² de jardin paysager, prolongé par une prairie-verger de 6 000 m², plantés de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et arbres fruitiers, agrémentés de vastes massifs de lauriers-roses et d'un potager. Les espaces extérieurs sont organisés pour créer différentes ambiances : terrasses, patios, zones ombragées, grande terrasse plein sud, mare à poissons et une source, 2 puits, serre, bûcher. Un cadre idéal pour une vie de famille, mais aussi pour des réceptions privées ou des usages événementiels à taille humaine, dans un environnement préservé. Volumes, élégance et authenticité intérieure dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose : - hall majestueux avec escalier central, volumes généreux, circulation fluide. - salon principal de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc - petit salon d'hiver prolongé par une véranda - salle à manger de 35 m², idéale pour les grandes tablées - cuisine familiale de 35 m², meubles en bois massif - arrière-cuisine, cellier - garage attenant la demeure est en très bon état général, avec une structure saine. Elle a fait l'objet de restaurations régulières et soignées, toujours réalisées dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : confort et modularité la propriété dispose de 7 grandes chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative et wc, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande maison de famille ou à un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée - deux chambres formant une suite familiale, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. À l'étage - 5 chambres spacieuses (32 m² ), dont : - 1 suite indépendante, - 1 mini-appartement, - 1 salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque, - 1 buanderie / bureau. Chaque chambre possède sa propre atmosphère, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc. Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs : tournesol, verveine, lavande, témoins de l'ancienne activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Équipements extérieurs et dépendances - piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure - 2 garages (10 × 3 m) confort et performances - chauffage fioul par chaudière haut de gamme, parfaitement entretenue - cheminée fonctionnelle - toiture tuiles / charpente métallique - isolation récente des combles grâce à ses murs épais et à son organisation traversante, la maison reste tempérée toute l'année, fidèle au confort des demeures anciennes bien conçues. C'est avant tout un lieu de vie, avec une identité forte, une histoire, et un cadre qui invite naturellement à la projection. Les acquéreurs sensibles à ce type de propriété privilégient avant tout : - le cadre de vie, - le charme, - le potentiel de réception, - l'authenticité et la singularité du lieu. Déjà exploitée en chambres d'hôtes de charme avec d'excellents retours (clientèle étrangère) la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité ( espace propriétaires au rdc, étage des hôtes, salle de réception) des espaces extérieurs indépendants pour les petits déjeunes des hôtes dans le parc, parc arboré, proximité immédiate de la cité médiévale, axes routiers, aéroport et sites touristiques majeurs, charme historique et "élégance à la française". Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception. - dpe d (150) / ges d (34) - dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros assainissement individuel à mettre en conformité dans un délai de 12 mois. Prix de vente : 559 500 euros (hai, à la charge du vendeur) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477 993 919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437080 marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Maison 15 Pièces 500 m² à vendre à Carcassonne (11000)

599 900 €

Maison 15 pièces 500 m²

Plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Magnifique reconversion pour cette cave viticole renovee en gite et chambres d'hôtes / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a 10 kms de carcassonne, au coeur d'un village du minervois, cette cave viticole du milieu xixème a été entièrement rénovée et repensée pour faire place à une propriété très atypique. Ses nouveaux et différents volumes permettent d'y vivre en toute indépendance, dans la partie privative, et d'y exploiter une activité de gite et chambres d'hôtes agrémentée d'une piscine maçonnée de 6.20m x 3.00m prof. 1.50m, pvc armé et traitement au brome. L'activité gite et chambres d'hôtes, toujours en service, est connue et reconnue sur le marché touristique local depuis de nombreuses années. Les notes d'évaluation qui s'y rattachent valident la qualité des services proposés. Le site internet actif et dédié détaille l'ensemble de l'offre. Les informations financières sont disponibles après validation et rencontre des interlocuteurs. Elle se compose : rez de chaussee - volume n° 1 : gite * après avoir franchi un immense portail vitré, vous pénétrez dans un hall de 40 m² à l'ambiance loft industriel, tout en transparence. Vous déposez vos vélos à l'endroit dédié, et le gite s'offre à vous. La pièce à vivre de 70 m² est surplombée par une cuisine américaine meublée et équipée de 35 m², 2 chambres de 12 m² et 18 m² se partagent une sde, 1 suite avec chambre, salon et sde complètent l'offre de la partie nuit. Pour finir, vous avez à votre disposition, une petite salle de sport, un espace sauna et l'accès à la piscine. Niveau 1 - volume n° 2 : chambres d'hôtes * c'est par l'escalier métallique du rdc que vous arriverez dans l'espace accueil des 3 chambres d'hôtes proposées. Une des 3 a même sa terrasse couverte privative niveau 1 - volume n° 3 : partie privative * la pièce à vivre de 60 m² s'ouvre sur une terrasse privative suspendue au-dessus du village. La cuisine reste meublée et équipée de 24 m². La suite propriétaire de 25 m² est dominée par une mezzanine où un bureau y a naturellement trouvé sa place. Cette partie est complétée par un wc individuel et par une buanderie. La qualité de la rénovation, la distribution du bâtiment, le dépaysement total qu'offre cette bâtisse, la localisation au coeur d'un village typique de la région, les prestations offertes à vos futurs clients font de cet ensemble immobilier un outil formidable pour entamer une nouvelle carrière ou pour y regrouper sa grande famille. Prix : 599.900 euros dont 29.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.700 et 3.710 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 434446 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

419 000 €

Maison 7 pièces 161 m²

À montredon, à quelques minutes de carcassonne, découvrez cette superbe maison contemporaine de 161 m², alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié avec vue dégagée. La maison offre un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec une ouverture directe sur un extérieur soigneusement aménagé. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style contemporain, parfaite pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace intime. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée bétonnée. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré agrémenté de palmiers et d'un espace piscine carrelé, idéal pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. Située en hauteur dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux. Informations complémentaires : taxe foncière : 2 360 euros prix : 419 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : classe a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 907 euros et 1 277 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de sourya riff, agent commercial immatriculé au rsac 927716480, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 436448 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

335 000 €

Maison 6 pièces 177 m²

* exceptionnel à carcassonne chambres d'hôtes en activité avec vue directe sur la cité médiévale * sur la rue trivalle, l'une des artères touristiques les plus prisées de carcassonne, découvrez cette maison de caractère exploitée en chambres d'hôtes depuis plusieurs années, offrant un emplacement premium et une vue imprenable sur la cité. * 177 m² habitables développés sur 4 niveaux (hors cave) : *sous-sol : cave de stockage * rdc : entrée, pièce de réception avec cheminée, cuisine dédiée aux petits-déjeuners, coin buanderie, wc * 1er étage : 2 chambres avec salle d'eau privative, placards * 2e étage : 2 autres chambres avec salle d'eau privative, placards * 3e étage : chambre avec salle d'eau, et 2 terrasses rooftop rénovées en 2022 avec vues exceptionnelles sur la * cité et le centre-ville * confort et équipements * : * climatisation réversible * chauffage central gaz * tableaux électriques indépendants dans chaque chambre * double vitrage partiel * stationnement facilité grâce à 2 garages loués à proximité activité de chambres d'hôtes en place et rentable, avec clientèle fidélisée et chiffre d'affaire régulier. À deux pas de la cité, dans un quartier vivant et recherché. * opportunité rare pour poursuivre une activité touristique clé-en-main ou transformer ce bien en résidence de charme. Prix d'achat 335 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2400 euros et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434489. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

945 000 €

Maison 10 pièces 490 m²

Au nord de carcassonne, à seulement 30 minutes de la ville, valentin desbois vous présente ce domaine familial qui s'inscrit au coeur d'un environnement préservé et naturel. Implanté sur plus de 5 hectares, comprenant deux petits étangs, une vaste forêt et traversé par la rivière le linon, il offre une immersion totale dans la nature et une sensation de liberté absolue, idéale pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant facilement accessible. La maison d'habitation (1890), spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, est immédiatement habitable et offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie, véritable coeur de la maison. Le jardin clos et sécurisé de 2 000 m² accueille une piscine de 12 x 5 mètres et un spa 6 personnes, l'ensemble étant sécurisé par une élégante clôture en fer forgé, créant un espace de détente intime et protégé. Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offre un potentiel d'agrandissement remarquable ou la création de nouveaux volumes selon vos projets. L'ensemble peut également être exploité en gîte ou en location courte durée. Aucun travaux n'est à prévoir : le lieu est prêt à vivre dans un confort optimal. Les autres parties du domaine (1673) sont parfaitement distinctes et préservent la quiétude des lieux. Le restaurant, exploité sous bail commercial en cours, bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre reconnu. Les exploitants sont sérieux et stables, assurant la pérennité de l'activité. L'habitation secondaire, non communicante avec la maison d'habitation, est louée à titre de résidence principale par les gérants du restaurant. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant une occupation confortable, cohérente et sécurisée. Ces deux ensembles génèrent à eux seuls un revenu annuel de 54 000 euros ht / hc, sans impact sur la qualité de vie de la partie privée. Le domaine dispose également de nombreux garages, sous-sols et espaces de stockage, répondant aussi bien à des besoins personnels que professionnels. Des animaux sont actuellement présents sur place (poules, cochons, ânes) et peuvent être conservés. Il est enfin possible d'acquérir des terres supplémentaires, renforçant encore le potentiel et le caractère unique de ce lieu d'exception, où la présence de la rivière le linon participe pleinement au charme, à la biodiversité et à l'authenticité du site. Taxe foncière : 7 500 euros prix : 945 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435753 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

155 000 € -2 %

Maison 5 pièces 90 m²

Maison t5 90 m² sur terrain de 250 m² deux faces. Entrée, wc, cellier, garage 18 m², véranda, cuisine 10 m², salon / salle à manger 31 m². Étage : 3 chambres de 9 / 10 / 11 m², 2 placards, salle de bain. Chauffage par chaudière gaz de ville. Double vitrage pvc récent. Volets roulants à l'étage électrique, manuels au rez de chaussée. Foncier 2200 euros / an prix : 155000 euros honoraires compris charge vendeur diagnostic de performance énergétique 247 d / 43 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard puech, au 06 41 43 22 28 ou, par courriel à b.puech@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard puech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 852107705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard puech (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 852107705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

1 260 000 €

Maison 14 pièces 350 m²

Villa d'architecte / dpe a / a / secteur résidentiel recherché / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans un village toutes commodités, au coeur d'un secteur résidentiel prisé, en position dominante, découvrez cette superbe villa d'architecte de standing, construite en 2024, orientée plein sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable. Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², harmonieusement planté de pins, de cyprès et autres essences. Au centre d'un vaste espace carrelé, une piscine maçonnée 11,00 m x 5,00 m (liner pvc armé), traitée au sel avec régulation automatisée du ph, s'offre à vous. Une cuisine d'été accueillera famille et amis pour des journées qui se prolongeront naturellement autour de deux terrains de pétanque. Extérieurs / un cadre idéal pour recevoir côté stationnement : un abri maçonné permet de garer jusqu'à 3 véhicules à couvert (voitures et motos), complété par un vaste parking extérieur. Distribution / 4 espaces 1) espace de vie * entrée avec dressing * pièce à vivre de 92 m² avec cuisine meublée et équipée haut de gamme, ouverte plein sud sur terrasse et piscine * buanderie meublée de 10 m² 2) espace nuit * 4 chambres de 12 à 18 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * suite parentale de 35 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et wc, avec accès direct à la piscine 3) espace sport et détente * salle de sport / salle de jeux de 34 m² avec accès direct piscine * spa équipé de jets hydromassants (détente et relaxation) * salon tv / vidéo de 16 m² * bureau de 15 m² un t2 de 38 m², dédié à la famille et aux amis, comprenant : 4) maison d'amis indépendante * pièce à vivre avec cuisine (à aménager) * chambre * salle d'eau cet espace pourra également convenir parfaitement pour une activité professionnelle à domicile (bureau, atelier, cabinet, etc.). Sous garanties décennales, cette villa se distingue par la qualité de conception et des matériaux, notamment : prestations et équipements * menuiseries aluminium * chauffage par pompe à chaleur air / air avec réseau gainable en plafond * climatisation intégrée, thermostat dans chaque pièce * maison entièrement équipée en domotique (volets, portail, etc.) l'originalité de sa distribution, ses prestations haut de gamme et son emplacement font de cette propriété un bien rare, à découvrir. Les visites seront organisées uniquement après une qualification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros dont 60 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 euros et 1 970 euros (prix 2021-2023). Dpe : a ? Ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin, agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 539 365 676. Mandat : 435032. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

259 900 €

Maison 6 pièces 143 m²

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - quartier bois de serres - maison plain-pied de 143 m² env - 4 faces - 3 chambres dont 1 suite parentale - véranda de 40 m² env - 1100 m² de terrain env. - garage * à carcassonne, dans un cadre paisible et recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison plain-pied de 143 m² env, 4 faces, pensée pour offrir lumière, confort et fonctionnalité. * une pièce de vie lumineuse et traversante. Au coeur de la maison, un vaste espace de vie ouvert d’environ 50 m² accueille le salon avec insert et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud sur le jardin. La cuisine d'environ 25 m², entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, évier), et parfaitement intégrée à la pièce de vie, s'ouvre vers une véranda côté sud de plus de 40 m² env, véritable prolongement de l'habitation, formant un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la vie de famille et les instants de convivialité. * une mezzanine d’environ 10 m² complète l’espace et permet d’aménager un coin bureau, un espace jeux ou un agréable salon de lecture. * côté nuit, la maison dispose de trois chambres. Une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres et une salle de bain avec wc séparé. * un garage et un accès pratique. Un garage d’environ 30 m² avec mezzanine de rangement et accès vers la cuisine. Un portillon avec interphone pour un accès piéton. Un portail pour un accès garage et un portail pour un accès jardin permettant le stationnement d'un gros véhicule style camping car. * côté jardin : entièrement clos et arboré, à l’abri des regards, le jardin agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et permet de savourer en toute intimité le climat privilégié du sud. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d’aménagement extérieur. Une maison, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible dans l’un des secteurs les plus recherchés de carcassonne. Confort et prestations : - taxe foncière : 2318€ - exposition nord / sud - huisseries double vitrage volets roulants ou battants - toit isolé contrôlé en 2022 - électricité revue récemment - chauffage électrique - cheminée insert - cumulus 200l - terrain piscinable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

260 000 € -5 %

Maison 9 pièces 152 m²

Je vous propose cette maison de ville de 152,20 m² environ, située dans le quartier très prisé de la Barbacane, au pied de la Cité de Carcassonne (5 mn à pied de la Porte d'Aude). Répartie en 3 appartements sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un studio (35 m² environ) avec cuisine équipée et salon (TV) et une chambre séparée (6,34 m²) avec sa salle d'eau et WC, cour extérieure (6,34 m²) Au 1er étage : un T3 (52 m² environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, terrasse (5 m²) Au 2ème étage : un T3 (54 m² environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, balcon (0,12 m²) Un garage pour 1 voiture au rez-de-chaussée peut être une option de location pour les gîtes ou les résidents du quartier. Que vous soyez un particulier avec l'envie de vous lancer dans l'accueil touristique ou même d'habiter dans ce joli quartier typique et occuper tout ou partie de cette maison, ou que vous soyez un investisseur, ce type de bien offre un fort rendement toute l'année avec ses 3 appartements. Ce bien est vendu meublé avec tout l'équipement. L'activité de location de tourisme courte durée est déjà en place, il n'y a plus qu'à continuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

185 000 € -11 %

Maison 7 pièces 131 m²

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale à Pezens à 10 minutes de Carcassonne, rénovation totale cette année offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, elle allie confort et praticité au quotidien. Rez-de-chaussée : Un vaste salon lumineux pour vos moments en famille Une cuisine équipée moderne et conviviale Une buanderie pratique Un WC indépendant 1er étage : 3 chambres dont une avec placard intégré Salle d'eau avec WC 2e étage : 2 chambres avec placards Un bureau idéal pour le télétravail ou les études Une salle d'eau avec WC Un couloir avec rangements La maison dispose également d'une remise, parfaite pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement pour un investissement AIRBNB. Ses nombreux espaces de rangement, son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. Stationnement devant la maison, pour les bicyclettes ou la moto vous avez une remise dans la rue derrière la maison pour faciliter le quotidien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

448 500 €

Maison 7 pièces 130 m²

11000 - hauts de grazailles, superbe villa d'architecte de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au canal du midi et panorama époustouflant. * distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux : double séjour orienté sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. * côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. * chauffage et climatisation assurés par une p. A.C air / air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. * vue unique et exceptionnelle sur la cité médiévale de carcassonne, la ville et les pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa de caractère, prestations modernes, la plus belle vue de la ville. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 448 500 euros, honoraires réduits inclus de 18 500 euros / 4.30% à la charge de l'acquéreur, 430 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434927. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

279 000 €

Maison 5 pièces 128 m²

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ème chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

239 000 €

Maison 5 pièces 127 m²

À 10 min de Carcassonne dans un village ou il fait bon vivre Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d'une superficie d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois jolies chambres. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d'électricité par panneaux solaires couvrant QUASIla totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

220 000 € -6 %

Maison 6 pièces 108 m²

Implantée dans un quartier prisé et calme, à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne, des établissements scolaires, des commerces et de l'accès autoroutier, cette maison de ville entièrement rénovée propose un cadre de vie harmonieux, alliant cachet, confort et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose avec un séjour accueillant, sublimé par une ancienne cheminée décorative qui confère authenticité et caractère. L'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle, formant une pièce de vie conviviale et équilibrée. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce aux multiples possibilités, dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement aménagée en espace polyvalent, elle peut aisément être transformée en chambre de plain-pied, suite d'amis ou espace indépendant selon vos projets. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée de double vasque, d'un WC séparé ainsi que d'un espace lingerie discret et pratique. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, climatisation réversible et un radiateur à accumulation. Les volets roulants, le double vitrage et une toiture en excellent état garantissent une bonne performance énergétique. À l'extérieur, le jardin intimiste exposé plein sud accueille une piscine élégante et une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Deux accès indépendants ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent l'ensemble. La taxe foncière, d'un montant de 1 790 €, reste modérée pour le secteur et constitue un atout supplémentaire. Cette maison offre un équilibre réussi entre esthétique, fonctionnalité et bien-être, idéale pour une famille ou comme résidence principale clé en main. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

399 000 €

Maison 8 pièces 216 m²

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette magnifique propriété en pierre, rénovée, idéalement située à Carcassonne (hors centre ville). D'une superficie habitable de 216 m² environ, cette spacieuse maison vous accueille en rez de jardin dans un espace vie composé d'une entrée-salon détente, d'un séjour avec poele à bois et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, ouvrant sur le jardin, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les espaces nuit proposent quant à eux 1 suite (chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau), 3 grandes chambres lumineuses, un bureau, un espace bibliothèque et une grande salle de bains. Le vrai +: un joli jardin arboré avec un puits (arrosage automatique) et surtout, un espace piscine (piscine au sel, sécurisée par volet roulant) avec pool house aménagé, un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours. Mon avis : un véritable cocon à quelques minutes des commodités et de la célèbre Cité de Carcassonne.

298 000 €

Maison 5 pièces 121 m²

Proche Carcassonne - belles prestations pour cette villa de plain pied entièrement rénovée. Vous apprécierez son jardin clos arboré agrémenté d'une piscine. Cette villa aux finitions soignées offre une vaste pièce à vivre ainsi qu'un bureau et une grande cuisine équipée s'ouvrant sur l'espace extérieur. Dans la partie nuit, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un studio comprenant un espace salon cuisine, une chambre et une salle d'eau. La villa béneficie d'un classement énergétique double A (climatisation, panneaux solaires, ballon thermodynamique. ). Aucun travaux à prévoir.

Visite 3D

315 000 €

Maison 7 pièces 168 m²

Maison individuelle avec t3 indépendant carcassonne maison de 168 m², composée d'un appartement t3 indépendant en rez-de-chaussée et d'un grand logement principal à l'étage. Au rez-de-chaussée : appartement lumineux avec grande pièce de vie et cuisine ouverte, cellier, deux chambres, salle d'eau et wc avec lave-mains. À l'étage : hall distribuant trois chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et wc séparés. Espace de vie confortable : cuisine équipée, salon salle à manger. Extérieurs et confort : terrain aménagé avec piscine. Climatisation réversible. Grand garage avec fosse + carport. Environnement : écoles à moins de 10 minutes à pied. Gare, bus et aéroport de carcassonne à environ 6 km. Commerces, services, cité médiévale et centre-ville accessibles à pied. Dpe : d (202 kwh) ges : d (34 kg co2). Plus d'informations sur les risques : / contactez : corinne sauvent : o651 984 o58 ou par mail : c. Sauvent @ r-immobilierpro. Com (immatriculée à la cci de carcassonne rsac no 911798593) 1.

638 000 €

Maison 8 pièces 371 m²

Située dans secteur recherché de Carcassonne, cette maison d'exception des années 1900, offre une vue panoramique imprenable sur la Cité et l'ensemble de la ville. La propriété séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien moulures, parquets massifs en bâtons rompus, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets centralisés, chaudière gaz récente Une impasse privative permet en outre de stationner jusqu'à trois véhicules. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée menant à une grande cave. Au premier étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres de 26,25, 16 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et wc indépendants. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 29,23, 20 et 16 m², complétées par une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, au dernier niveau, deux chambres, un bureau et une buanderie s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², offrant une vue unique et spectaculaire sur la Cité de Carcassonne et toute la Bastide. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 8 x 4 m, vaste terrasse, tonnelle en fer forgé, murs en pierre, majestueux olivier et glycines composent un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été à l'esprit méditerranéen. Contact 7 / 7jrs on mobile 06 69 68 42 13.

120 000 € -13 %

Maison 5 pièces 83 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible de carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle de 1961 offre un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est implantée sur une parcelle de 128 m² et se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un couloir d'entrée 3.4 m² - une cuisine indépendante 9 m² - un salon - salle à manger 25 m² un garage avec accès intérieur 15 m² a l'étage, l'espace nuit se compose de : - trois chambres 10 m², 11 m², 13 m² ( dont 1 avec balcon) - une salle d'eau 5 m² - un wc indépendant. À l'extérieur, la maison dispose : a l'avant : allée du garage et jardin a l'arrière : une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Les + placard intégré dabns chaque chambre fenêtres en double vitrage pvc, volets roulants électriques centralisés, chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Taxe foncière 2025 : 1 730 euros une maison bien situé, avec garage et extérieur, offrant un beau potentiel après mise au goût du jour. Prix de vente 120000 euros frais d'agences inclus à la charge du vendeur contactez florence omnes au 06 30 78 28 51 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

315 000 € -7 %

Maison 5 pièces 125 m²

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison contemporaine 125 m² avec piscine à Villalbe – Carcassonne Sud – DPE A / A – Construction 2025 * Carcassonne – quartier résidentiel de Villalbe – 125 m² habitables – terrain 400 m² – 3 chambres dont suite parentale – piscine – garage – DPE A / A – 329 000 € * Située à Carcassonne, dans le secteur prisé de Villalbe, au sud de la ville, cette maison contemporaine construite en 2025, encore couverte par la garantie décennale, développe 125 m² habitables sur un terrain clos d’environ 400 m², à seulement 8 minutes du centre-ville, 5 minutes de l’autoroute A61, des zones commerciales et du lac de la Cavayère. Un emplacement stratégique dans le sud carcassonnais Villalbe est reconnu pour son environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté au cOEur de Carcassonne, aux bassins d’emploi locaux, aux établissements scolaires et aux infrastructures majeures de l’Aude, en région Occitanie. Vous bénéficiez : * d’un accès rapide à l’A61 (axe Toulouse – Narbonne), * de la proximité immédiate des zones commerciales, * d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature, * à quelques minutes du lac de Taure, véritable poumon vert du secteur. Cet ancrage territorial renforce la valeur patrimoniale du bien et sécurise votre investissement résidentiel. - Une architecture moderne pensée pour la vie familiale La maison s’articule autour d’un * espace de vie lumineux de 55 m² * comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine, offrant une vraie qualité de vie intérieur / extérieur. L’espace nuit se compose de : * 3 chambres * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative * Une salle de bain indépendante * WC séparés La distribution est fonctionnelle, fluide et adaptée à une résidence principale confortable et évolutive. - Extérieurs aménagés et immédiatement exploitables * Terrasse conviviale * Piscine * Jardin clos d’environ 400 m² * Garage * Portail électrique * Stationnements privatifs L’ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. - Performance énergétique et équipements nouvelle génération Construction 2025 répondant aux standards actuels : * Pompe à chaleur * Climatisation réversible gainable * Fibre installée * DPE A / GES A La performance énergétique optimale permet : * un confort thermique été / hiver, * une consommation maîtrisée, * une valorisation patrimoniale durable, * une conformité aux exigences environnementales actuelles. - Positionnement marché À 329 000 €, cette maison contemporaine avec piscine à Carcassonne – secteur Villalbe – représente une opportunité rare : bien très récent, haute performance énergétique, secteur résidentiel recherché, accès rapide aux infrastructures majeures et cadre de vie qualitatif. - Accédez à la visite immersive La visite virtuelle Matterport® est disponible afin de découvrir le bien à distance avec un niveau de transparence optimal. Je vous accompagne ensuite pour organiser une visite personnalisée et sécuriser votre projet immobilier à Carcassonne dans les meilleures conditions. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

182 000 € -2 %

Maison 5 pièces 93 m²

Iad france - christophe balestra vous propose : maison familiale dans un lotissement calme à carcassonne : 3 chambres (4 possible), jardin agréable, garage, excellent état. Maison actuellement louée, cuisine séparée, salon et salle à manger de plus de 30 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un total de 5 pièces avec 3 chambres et la possibilité de séparer le salon pour en créer une quatrième en rez-de-chaussée. Cette disposition est simple à mettre en place. La maison est actuellement louée et l’entretien proposé par les locataires est juste exemplaire. À jour de loyers, ils peuvent tout à fait être recommandés par les propriétaires actuels. Cet achat permet d’envisager un investissement locatif dans un premier temps et pourra se transformer par la suite en résidence principale ou en une belle résidence secondaire dans le sud de la france. En termes de commodités, vous êtes à carcassonne, à quelques minutes de la gare, de l’aéroport, de la célèbre cité médiévale, à seulement une heure des plages et une heure des stations de ski. Autre avantage, vous êtes à 3 min en voiture du péage. Toulouse est alors à environ 1 heure. Le salon de plus de 30 m² est lumineux et accueillant, donnant sur une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le barbecue vous attend pour les soirées d’été ou les belles journées de mi-saison. La cuisine, intégrée à la maison, est équipée. Un wc est présent en rez-de-chaussée et, à l’étage, se trouve la salle de bain. Le chauffage est au gaz. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux urgent, et présente un cadre de vie immédiatement agréable. Pour les amateurs de jardinage, vous serez ravis de trouver un jardin spacieux et aménageable, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage fonctionnel de plus de 17 m², aujourd’hui à usage de rangement supplémentaire, est disponible pour garer votre véhicule. La maison est entièrement clôturée. Au-dessus de ce garage, un espace supplémentaire est disponible comme lieu de stockage. Tout est optimisé. La maison bénéficie d’une exposition optimale, avec des espaces lumineux toute la journée. Autre point à relever, la maison n’est mitoyenne que par le garage. Si vous êtes en recherche d’une maison sur carcassonne, prévoyez une visite de ce bien, vous pourriez vous laisser charmer. On s’y sent bien, rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous tomberez peut-être sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

212 000 €

Maison 6 pièces 124 m²