Maison 5 pièces à vendre à Calès (46350)

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Calès, à quelques minutes de Rocamadour et des sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne, à 20 min. de Souillac avec gare et accès autoroute A20, propriété en pierre de caractère sublimée par une vue dominante à couper le souffle sur la vallée. Derrière ses murs chargés d’histoire, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses volumes authentiques. Trois chambres à l’étage, dont deux avec salle d’eau privative, permettent d’accueillir famille et amis dans un confort appréciable. Dans son prolongement, un gîte indépendant, lumineux et parfaitement agencé, propose trois chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau et toilettes. Un véritable atout pour une activité touristique déjà en place (Abritel et Demeures de Charme) ou pour recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine à débordement, terrasse, cuisine d’été, douche et sanitaires, dépendance et terrain arboré de 3000 m². Cette propriété offre un cadre paisible et préservé, idéal pour un projet de vie mêlant résidence principale, secondaire ou activité d’accueil. Un bien rare, à la croisée du coup de cOEur et du projet de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble en pierre rénové comprenant une maison d'habitation avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une de plain pied, dépendance suitée, piscine et terrasse. Cachet, confort et peu d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 5.92%.

Située au coeur d'un petit village du Lot, maison en pierre entiérement restaurée alliant le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres en bois et confort spacieux et chaleureux. Un espace détente intérieur avec piscine chauffée et salle de jeux. Jardin clos et garage complète cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Authentique corps de bâtiments en pierre à restaurer, comprenant une maison, une grange, un hangar et une maisonnette indépendante. Un ensemble plein de caractère offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale (ancien relais de poste de 1801) de 350 m² habitables, de dépendances et d'une piscine (11x5) sur un terrain de plus de 4 ha, en partie constructible, en position dominante avec vue sur le village et la campagne. La maison principale, élevée sur trois niveaux, se compose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grenier aménageable, d'un appartement indépendant T3, d'un garage et d'une cave. Vous serez séduit par les grands volumes des pièces, les vieilles portes, les moulures, le parquet et un magnifique escalier en bois avec sa rampe en fer forgé. Une grange attenante sur deux niveaux avec une grande salle de réception de 130 m², cave, garage et atelier, une ancienne maison d'habitation en pierre à restaurer et un hangar avec box pour chevaux viennent compléter l'ensemble. Située dans Payrac, village avec commerces de proximité, écoles, maison de santé, pharmacie et restaurants accessibles à pied, fait de cette propriété un endroit privilégié pour une grande maison familiale avec possibilité de créer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Propriété en Plein COEur des sites touristiques Laissez-vous envoûter par cet ancien Hôtel restaurant de caractère datant de 1900, située au cOEur de Payrac, offrant une surface habitable impressionnante de 1300 m² sur un terrain bâti compris de 2000 m² avec piscine maçonnée. Cette propriété se compose d'une vingtaines de chambres chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privés, et, de 3 appartements offrant un confort et une intimité inégalés à ses occupants. Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, avec une multitude de salles à vivre pour accueillir famille et groupes en toute convivialité. Comme vous l'avez compris, de nombreuses possibilités s'offre à vous pour un rendement locatif très intéressant, chambres d’hôtes, appartements, collocation. Beaucoup de travaux et de décoration ont déjà été réalises, l'ensemble peut être vendu meublé. Une maison et une grange se trouvent sur le terrain, elles sont à réhabiliter entièrement. L'ensemble est raccordée au réseau d'assainissement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison de Caractère à Payrac - Charme authentique Au cOEur de la magnifique commune de Payrac, cette maison de caractère datant de 1810 vous charmera par son authenticité et son espace généreux. Implantée sur un terrain de 500 m², cette demeure offre une surface habitable de 210 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Ces pièces aux généreuses dimensions offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En outre, le salon avec son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cette demeure pleine de charme. L'ancien garage de 40 m² a été agrémenté aussi de menuiseries double vitrage pour en faire une pièce de vie sur ce même niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace de jeux de 30 m². L'extérieur de la maison offre une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements tels que l'assainissement collectif et le système de chauffage individuel avec insert bois. La toiture a été refaite en 2012. De plus, la maison est dotée d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. La localisation de cette propriété en plein bourg vous donne immédiatement l'accès aux commerces et pharmacie ainsi que le centre médical. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison dotée de tant de caractère et de charme à Payrac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à payrac, entre souillac et gourdon, à seulement 200 mètres des commerces et services (écoles, santé, supérette…), cette maison quercynoise développe environ 170 m² habitables au cœur d'un environnement touristique recherché (rocamadour, sarlat, saint-cirq-lapopie…). Disposition rez-de-chaussée : - belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée traversante et un salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud. - une grande chambre, une pièce annexe (bureau ou buanderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. - garage attenant avec accès direct. Étage : mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce supplémentaire. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Extérieurs et annexes - terrain arboré et clôturé de 3 380 m² avec portail motorisé - cave d'environ 50 m² - dépendance comprenant atelier et anciens box pour chevaux - cour avec espace barbecue atout supplémentaire possibilité d'acquérir en complément 7 800 m² de terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 451 153 - greffe de bergerac) alexandre evrard entrepreneur individuel 06 82 69 01 04 - réf. 946347.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Payrac, au cOEur d’un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie) cette maison familiale de 128 m²sur sous-sol complet, 4 chambres et grand atelier. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et grande cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Les atouts : Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement Grand atelier : parfait pour stockage, activité artisanale, mécanique ou stationnement d’un camping-car Terrain plat, facile à entretenir Maison en bon état : aucun travaux à prévoir sous garantie décennale Raccordée au tout-à-l’égout DPE C : confort et performance énergétique Pompe à chaleur, chauffe eau solaire, poêle bois, clim réversible dans la pièce de vie, double vitrage, citerne d'eau permettant d'alimenter les toilettes et la machine à laver. Bien que située en bord de route, la maison bénéficie d’une bonne isolation phonique et les espaces de vie profitent d’un environnement plus calme côté jardin. Une maison fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une famille ou pour un projet avec activité nécessitant de l’espace. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein Lot, sur la commune de Payrac, à environ 12 km de Souillac et 30 km de Sarlat, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, à l'autoroute A20 et aux sites touristiques majeurs de la région, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée en 1980, elle développe environ 170 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 3 383 m², bénéficiant d'un joli parc arboré. Le rez-de-chaussée propose un séjour d'environ 60 m², aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse, agrémenté d'une cheminée traversante et donnant accès à une terrasse équipée d'un store motorisé. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un studio avec entrée indépendante, de deux chambres, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement permet aisément de créer deux espaces de vie distincts, rendant possible la location de la partie supérieure ou l'accueil confortable de la famille et des amis, tout en conservant l'indépendance de chacun. La propriété bénéficie également d'un garage de 40 m² avec accès direct à l'intérieur, d'une cave et d'une écurie pour chevaux. Il est également possible d'acquérir 7 700 m² de terrain supplémentaire attenant, comprenant une partie boisée et entretenue, portant l'ensemble à environ 1 hectare, idéal pour un projet équestre. Cette maison pleine de charme, est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Située dans la charmante commune de Loupiac (46350), cette propriété offre un vaste terrain de 29031 m² en pleine campagne, offrant une exposition sud. À seulement 10 minutes de Souillac et à proximité des zones touristiques, elle présente une opportunité idéale pour un projet touristique ou familial. Les points forts incluent la tranquillité, un environnement naturel préservé, et la possibilité de développer des hébergements comme une auberge, des gîtes ou des chambres d'hôtes. L'extérieur de la maison comprend un appentis, une cave, un four à pain fonctionnel, une buanderie, et un abri pour stationnement. Deux bâtiments distincts, représentant respectivement 220 m² et 60 m², offrent des espaces supplémentaires avec un garage intégré. La première maison d'environ 220 m² propose une vaste entrée avec cantou, 2 salons, 6 chambres dont 2 dans le pigeonnier, 2 salles d'eau, 3 WC et un garage. Équipée de double vitrage, chauffage au fuel (chaudière récente) et toiture révisée en 2015, elle offre un espace rustique à moderniser. La seconde maison de 60 m² dispose d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un atelier, offrant ainsi un potentiel d'aménagement complémentaire. Un bien unique à fort potentiel pour les amoureux de projets de rénovation dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Situé à Loupiac, au cOEur de la Vallée de la Dordogne, à proximité immédiate de Rocamadour et Sarlat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité (A20, gare, aéroport) et attractivité touristique forte. Commerces à quelques minutes, environnement naturel recherché : un secteur idéal pour un projet d’investissement locatif ou touristique. Ancien corps de ferme en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. La maison principale (228 m²) développe de beaux volumes avec 6 chambres, idéale pour un projet de division, de location saisonnière. Le bien dispose également de plusieurs dépendances attenantes : grange, garage, atelier ainsi qu’un T2 indépendant. Implanté sur près de 3 hectares (prés er bois), le bien bénéficie d’un environnement recherché, propice à des projets résidentiels ou touristiques. Un véritable coup de cOEur : un four à pain fonctionnel, témoin du charme et de l’authenticité des lieux. Des travaux sont à prévoir, laissant une totale liberté d’aménagement et d’optimisation du potentiel. Amoureux de vieilles pierres et attaché à l'architecture lotoise, vous souhaitez redonner ses lettres de noblesse à ce bien, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Un bien unique en plein cOEur de Rocamadour, au plus près de cette cité médiévale qui n'est plus à présenter. Cet ancien hôtel de 318 m² avec ses 3 entrées indépendantes, présente déjà un ensemble de 2 logements distincts de 158 et 95 m² environ ainsi qu'un atelier qu'il serait aisé de transformer en troisième appartement ou simplement en un studio confortable de 65 m² environ. Le duplex est composé en rdc d'un vaste salon salle à manger de 50 m² de sa cuisine ouverte entièrement équipée de 11,3 m² ainsi que d'une chambre de 14,5 m² environs. À l'étage, on profite d'un second salon, plus intime de 29 m² environ ainsi que d'une chambre de 13.4 m² et d'une grande salle d'eau de 11,8 m² environ. L'appartement, situé à l'étage est composé d'un salon, d'une cuisine séparée et toute équipée, d'une belle salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de 2 belles chambres de 16 m² chacune environ. L'atelier de plain-pied profite déjà d'une salle d'eau avec wc séparés. Cette maison, présente sur la carte postale de Rocamadour, peut tout à fait convenir à de multiples projets tant personnels que professionnels. Tout en gardant la possibilité d'allier les deux. Je me tiens à votre disposition pour éventuellement échanger sur ce qui est possible. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 573000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au carrefour de Rocamadour et Padirac, complexe touristique composé d'une maison quercynoise avec piscine sécurisée, 12 chalets et possibilité de créer une friterie et une aire camping car. le tout sur terrain arboré de 15500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un hameau au calme, belle longère en pierre de pays avec une piscine au sel et à courant. Avec ses 2 cuisines, ses 2 salles d'eau et ses 3 chambres dont une double, elle peut être louée en 2 gîtes distincts. Etage prêt à être aménagé et dépendance à restaurer. L'ensemble sur une parcelle de 1269 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à proximité de Rocamadour (46500), cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié proche d'une ville renommée pour son patrimoine historique vous offrira un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région. Sur un terrain de 22090 m², cette maison se distingue par un vaste parking offrant ainsi un grand confort pour les résidents et leurs invités. Construite en 1975, son architecture spacieuse sur 380 m² sera idéale pour une famille nombreuse ou l'exercice d'une activité touristique (gîte et chambres d'hôtes). L'intérieur de ce bien se révèle chaleureux et fonctionnel, le rez-de-jardin se compose d'un appartement T2 indépendant de 60 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse indépendante, une chambre, une pièce complémentaire, une salle d'eau et WC. Un grand garage avec atelier d'environ 120 m² viendront compléter l'agrément de ce niveau. Côté parking, vous pourrez accéder à un logement privatif composé d'une grande cuisine équipée, un séjour de 65 m² donnant sur une terrasse, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale d'environ 37 m² (salle de bain balnéo, douche WC inclus). L'espace dédié aux chambres d'hôtes dispose d'une salle de réception puis au niveau supérieur, un salon, 5 chambres (d'environ 14 à 20 m²) avec leur salle d'eau WC respectifs ainsi qu'une lingerie. (Espace entièrement meublé : salle à manger, 4 chambres et salon inclus) Possibilité de transformer l'ensemble de cette habitation en 3 logements indépendants Ce bien dans son ensemble dispose d'un chauffage équipé de convecteurs électriques; d'un poêle à granulés et une climatisation dans l'espace privatif. N'hésitez pas à nous consulter pour tout renseignement et l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Ensemble en pierre, à la campagne et sans vis-à-vis. Ideal pour un artisan, un projet d'accueil, ou tout simplement pour une famille. Maison en pierre avec une vie de plain pied, comprenant 2 / 3 chambres et un bureau, sans travaux. Une grange de 200 m² et un garage / atelier de 149 m². Le tout sur un terrain fleuri de 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Un espace de vie généreux, une demeure idéale pour accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité. Belle maison de 158 m² sur un terrain de 3000 m², sur les hauteurs d’un village, dans une région touristique attrayante, entre Sarlat et Rocamadour, à une demi-heure de Brive. Son vaste jardin est arboré et agrémenté d’une piscine et d’un tennis. Tout en étant dans un environnement paisible avec une vue dégagée, sa situation est idéale tant au niveau des commerces et services que des transports (autoroute, gare, aéroport). Au rez-de-chaussée, une grande entrée, à droite une salle à manger de 32 m² donnant par des portes-fenêtres sur les terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, à gauche une cuisine séparée. Dans le couloir, les portes s’ouvrent sur 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un superbe escalier en chêne vous conduit à un palier qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC indépendant et une belle salle de jeux. De nombreux placards intégrés dans les murs permettent un rangement facile. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave et un cellier, toujours de la place pour chacun. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation réversible à l’étage et chauffage d’appoint électrique, cheminée, de quoi répondre au confort de chacun. Appelez pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose :  Magnifique propriété située à Saint-Sozy. Nichée sur un terrain arboré et paysager d'environ 8 456 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison se compose de sept pièces lumineuses, dont quatre chambres confortables (incluant une chambre en rez-de-jardin). Vous serez séduit par le double séjour agrémenté d'une véranda avec poêle à bois et d'une terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigné. L'ensemble comprend également un local technique, une buanderie avec accès à un double garage, ainsi qu'un grenier de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance atelier avec terrasse couverte, d'un appentis bûcher et d'une piscine au cOEur de la nature. Le vaste terrain plat dispose d'une noyeraie, d'un bassin d’agrément et d'une seconde sortie indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Je me tiens à votre disposition dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Vigan en Quercy (46300), à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique et des paysages verdoyants à proximité des commerces locaux. Erigée sur un vaste terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, la propriété est composée de deux constructions : Une ancienne grange rénovée avec soin avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison se fait par un espace convivial composé d'une cuisine ouverte aménagée suffisamment grande pour que la famille puisse y prendre ses repas. En suite de cet espace se trouve une lumineuse véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux grandes chambres; un escalier permet d'accéder à une troisième et spacieuse chambre aménagée sous combles. Une pièce de stockage à finir d'aménager est située en extrémité. À l'arrière de la maison se trouve un abri voiture. et dans le jardin, un forage alimenté par une source. La superficie de la maison est de 138 m² environ. À proximité, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, se trouve un gite de type T2 de 50 m² environ, proposant un vestibule, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc et un vaste garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Sur une commune paisible, en bordure de la Dordogne maison d'habitation sur trois niveaux à restaurer. Entièrement en pierres, une petite partie avait été aménagée afin d'y loger le temps des travaux mais de manière rudimentaire (une chambre et une cuisine avec salle à manger sans isolation ni chauffage). Elle est en bordure d'une petite route surtout fréquentée par les randonneurs et les cyclistes. Son authenticité et sa nature atypique en font un bien original et plein de charme. avec ses trois entrées distinctes, on imagine aisément une chambre d'hôtes en RDC, ainsi qu'un atelier, et la vie de la maison serait à l'étage sur le reste du bâtiment. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Souillac, cette maison individuelle de 5 pièces et 173 m² habitables s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 9 500 m², offrant un environnement privilégié entre nature, calme et vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Sans vis-à-vis, entourée de bois et implantée en pente douce, la propriété dégage une vraie sensation d'espace et de liberté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de Souillac. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, et rénovée, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée. À côté, une grande cuisine conviviale neuve offre une belle surface pour cuisiner et partager les repas. Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant une vie de jour comme de nuit sans contrainte. L'étage réunit trois grandes chambres baignées de lumière, offrant à chacun un espace confortable. On y trouve également une salle d'eau neuve contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble crée une partie nuit agréable, parfaitement adaptée à une famille, à l'accueil d'amis ou à la création d'espaces de travail au calme. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² apporte un réel potentiel supplémentaire. Il comprend notamment un garage spacieux, une cave pratique pour le stockage, un WC, un espace ouvert et une grande pièce avec arrivée d'eau, laissant envisager de multiples usages : studio indépendant, atelier, salle de sport, espace professionnel ou de loisirs. Une dépendance complète cet ensemble, avec notamment un double garage, un atelier et des abris, idéale pour le bricolage, le rangement ou des projets annexes. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin naturel. Ancien potager, poulailler clôturé, verger avec arbres fruitiers et truffiers, citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie : autant d'atouts pour qui souhaite profiter pleinement du plein air, cultiver un jardin ou développer une petite activité de loisir en lien avec la nature. L'ensemble du site met en valeur le panorama exceptionnel sur la vallée de la Dordogne et renforce l'agrément de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un double vitrage et d'un assainissement individuel en excellent état, gages de bien-être et de consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique récent confirme la bonne performance du bâti. L'ensemble forme une maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2560 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur type géothermie - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison en pierre demande quelques travaux. Située dans un hameau calme à 10 minutes de Gourdon, elle propose une belle pièce de vie, 3 chambres et d'un extérieur ne nécessitant pas un énorme entretien. Le double vitrage est présent, elle est raccordée au tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant. La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables. Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble. Chauffage bois, fuel, double vitrage. Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc. Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.