Maison 5 pièces à vendre à Payrac (46350)

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : À Saisir ! - Maison en Pierre de 210 m² - 4 chambres plus 1 bureau Découvrez cette maison qui allie spacieuse surface habitable et volumes bien distribués, adaptée pour une vie de famille ou résidence secondaire confortable sur un terrain de 500 m². Développée sur 210 m², la maison s'organise comme suit : Au Rez de chaussée - une jolie pièce de vie incluant la cuisine et donnant sur la terrasse extérieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, un Bureau et une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation familiale, accompagnées d'un grand bureau ou salle de jeux fonctionnel de 30 m². 1 salle d'eau avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. Le jardin privatif et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. La maison bénéficie également d'une cave, de 3 places de parking et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au bois, assuré par un poêle, apporte chaleur et économies d'énergie au quotidien. La toiture a été refaite ainsi que les gouttières. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif ! Taxe foncière 750€. Contactez moi pour organiser une visite car elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOT, en Bouriane, proche de Gourdon, Souillac, Sarlat, et aussi de la vallée de la Dordogne, cette maison de plain-pied sur 5.055 m² de terrain en pré et arboré propose 6 pièces principales, en deux espaces habitables de 81 m² en rez-de-chaussée et 63 m² en rez-de-jardin. Chaque espace, accessible indépendamment, comprend une pièce à vivre avec cuisine « US » et deux chambres. Cette configuration peut convenir pour deux familles, ou une partie pour l'habitation et l'autre en location, générant, dans de cas, un revenu. Sa situation dans le triangle « Sarlat – Gourdon - Souillac » est un atout touristique indéniable, les locations à la semaine étant recherchées dans ce secteur. La construction est de type « traditionnel », couverte en tuiles. Les menuiseries de la partie en rez-de-chaussée sont en bois, double vitrage. Pour la partie en rez-de-jardin, on retrouve également des menuiseries en bois en « double vitrage type rénovation », sauf une fenêtre en PVC double vitrage. Le terrain est clôturé, en très légère pente vers le sud / ouest. Les commerces de base sont soit à 4 km, 10km ou 12km (villes proches : Gourdon, Saint Julien de Lampon, Payrac, Souillac). Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cette maison « au goût du jour » : aussi, le prix proposé en tient compte ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 961534.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Propriété en Plein COEur des sites touristiques Laissez-vous envoûter par cet ancien Hôtel restaurant de caractère datant de 1900, située au cOEur de Payrac, offrant une surface habitable impressionnante de 1300 m² sur un terrain bâti compris de 2000 m² avec piscine maçonnée. Cette propriété se compose d'une vingtaines de chambres chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privés, et, de 3 appartements offrant un confort et une intimité inégalés à ses occupants. Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, avec une multitude de salles à vivre pour accueillir famille et groupes en toute convivialité. Comme vous l'avez compris, de nombreuses possibilités s'offre à vous pour un rendement locatif très intéressant, chambres d’hôtes, appartements, collocation. Beaucoup de travaux et de décoration ont déjà été réalises, l'ensemble peut être vendu meublé. Une maison et une grange se trouvent sur le terrain, elles sont à réhabiliter entièrement. L'ensemble est raccordée au réseau d'assainissement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à payrac, entre souillac et gourdon, à seulement 200 mètres des commerces et services (écoles, santé, supérette…), cette maison quercynoise développe environ 170 m² habitables au cœur d'un environnement touristique recherché (rocamadour, sarlat, saint-cirq-lapopie…). Disposition rez-de-chaussée : - belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée traversante et un salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud. - une grande chambre, une pièce annexe (bureau ou buanderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. - garage attenant avec accès direct. Étage : mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce supplémentaire. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Extérieurs et annexes - terrain arboré et clôturé de 3 380 m² avec portail motorisé - cave d'environ 50 m² - dépendance comprenant atelier et anciens box pour chevaux - cour avec espace barbecue atout supplémentaire possibilité d'acquérir en complément 7 800 m² de terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 451 153 - greffe de bergerac) alexandre evrard entrepreneur individuel 06 82 69 01 04 - réf. 946347.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Payrac, au cOEur d’un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie) cette maison familiale de 128 m²sur sous-sol complet, 4 chambres et grand atelier. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et grande cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Les atouts : Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement Grand atelier : parfait pour stockage, activité artisanale, mécanique ou stationnement d’un camping-car Terrain plat, facile à entretenir Maison en bon état : aucun travaux à prévoir sous garantie décennale Raccordée au tout-à-l’égout DPE C : confort et performance énergétique Pompe à chaleur, chauffe eau solaire, poêle bois, clim réversible dans la pièce de vie, double vitrage, citerne d'eau permettant d'alimenter les toilettes et la machine à laver. Bien que située en bord de route, la maison bénéficie d’une bonne isolation phonique et les espaces de vie profitent d’un environnement plus calme côté jardin. Une maison fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une famille ou pour un projet avec activité nécessitant de l’espace. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Payrac, dominant le village, sur un terrain de plus de 4 hectares attenants, cette élégante demeure en pierre datant de 1801 offre bien plus qu'une maison familiale. Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 350 m² habitables, où les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures, les portes d'époque et un remarquable escalier en bois avec sa rampe en fer forgé témoignent du charme des belles demeures d'autrefois. La maison principale propose une vaste cuisine familiale de 33 m², un séjour lumineux de 46 m², cinq chambres dont trois de plus de 18 m², un bureau, un appartement T3 indépendant, un grenier aménageable d'environ 80 m², un garage et une cave. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont les nombreuses perspectives qu'elle offre. Une grange attenante abrite une spectaculaire salle de près de 130 m², idéale envisager : réceptions familiales, séminaires, stages, expositions, atelier d'artiste ou extension des espaces de vie. Une seconde maison en pierre d'environ 100 m², disposant de son accès indépendant, attend quant à elle une rénovation complète pour devenir un gîte, une maison d'amis ou un logement complémentaire. À l'extérieur, plus de 4 hectares de prairies clôturées avec vue dégagée accueillent aujourd'hui une activité équestre grâce à plusieurs boxes, des espaces de stockage, un atelier, une étable et un hangar. Un environnement idéal pour les passionnés de chevaux ou toute personne recherchant espace et liberté. La piscine 10 x 5 m, rénovée avec un liner récent (2022) et une pompe neuve (2025), complète harmonieusement l'ensemble. L'ancien relais de poste bénéficie d'un accès indépendant côté route, permettant d'envisager une activité professionnelle avec accueil de public. Les espaces privatif, la terrasse, la piscine et le terrain sont orientés vers l'arrière de la propriété afin de profiter pleinement de la vue et de préserver l'intimité. Les huisseries en double et triple vitrage côté route participent au confort quotidien. Classée DPE C, raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété conjugue authenticité et fonctionnalité. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la maison de santé, de la pharmacie et des restaurants, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, touristique, artistique ou équestre. Un bien rare, où chaque bâtiment offre une possibilité différente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Au cOEur d'un petit village typique du Lot, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette authentique demeure quercynoise attend ses nouveaux propriétaires. Derrière sa façade de caractère se cachent près de 150 m² habitables, quatre chambres, un superbe escalier en pierre, des poutres anciennes aux dimensions impressionnantes, des volumes généreux et un grenier entièrement aménageable. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² entoure la propriété. Une grange en pierre, une ancienne maisonnette indépendante et un garage complètent l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : maison de famille, résidence secondaire, atelier d'artiste, gîtes ou activité touristique. Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec une couverture à reprendre selon votre projet. Mais son authenticité, son architecture et son potentiel en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Ici, tout est à imaginer sans jamais perdre l'âme des lieux. On aime particulièrement Le charme authentique du Quercy Le pigeonnier qui signe la silhouette de la maison Les poutres anciennes et les éléments d'origine Les dépendances en pierre pleines de potentiel Le terrain de 3 000 m² avec vue sur la campagne Le grenier offrant un important potentiel d'agrandissement Le calme du village tout en restant à proximité de Payrac, Gourdon, Rocamadour et Sarlat. DPE : F Prix : 168 000 € Et si cette maison n'attendait plus que votre regard pour retrouver toute sa beauté ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un petit village du Lot, maison en pierre entiérement restaurée alliant le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres en bois et confort spacieux et chaleureux. Un espace détente intérieur avec piscine chauffée et salle de jeux. Jardin clos et garage complète cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Authentique corps de bâtiments en pierre à restaurer, comprenant une maison, une grange, un hangar et une maisonnette indépendante. Un ensemble plein de caractère offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité, cette maison de caractère avec pigeonnier située à 15 min de Gourdon et de Souillac. Elle possède 4 chambres, une cuisine / salle à manger, un salon avec cheminée, 2 salles de bain / douche, un garage, une buanderie et une véranda de 44 m² donnant sur une jardin avec terrasse et piscine. Contactez nous sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située dans la charmante commune de Loupiac (46350), cette propriété offre un vaste terrain de 29031 m² en pleine campagne, offrant une exposition sud. À seulement 10 minutes de Souillac et à proximité des zones touristiques, elle présente une opportunité idéale pour un projet touristique ou familial. Les points forts incluent la tranquillité, un environnement naturel préservé, et la possibilité de développer des hébergements comme une auberge, des gîtes ou des chambres d'hôtes. L'extérieur de la maison comprend un appentis, une cave, un four à pain fonctionnel, une buanderie, et un abri pour stationnement. Deux bâtiments distincts, représentant respectivement 220 m² et 60 m², offrent des espaces supplémentaires avec un garage intégré. La première maison d'environ 220 m² propose une vaste entrée avec cantou, 2 salons, 6 chambres dont 2 dans le pigeonnier, 2 salles d'eau, 3 WC et un garage. Équipée de double vitrage, chauffage au fuel (chaudière récente) et toiture révisée en 2015, elle offre un espace rustique à moderniser. La seconde maison de 60 m² dispose d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un atelier, offrant ainsi un potentiel d'aménagement complémentaire. Un bien unique à fort potentiel pour les amoureux de projets de rénovation dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Située dans un hameau calme à 10 minutes de Gourdon, cette maison en en pierre nécessite quelques travaux. Elle offre cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres et un extérieur ne nécessitant pas un énorme entretien. Le double vitrage est présent, elle est raccordée au tout à l'égout. Une quatrième chambre est possible. Honoraires inclus dans le prix : 7.73%.

Maison de caractère lumineuse et spacieuse. Grande pièce de vie, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, vie de plain-pied possible. Partiellement rénovée, fort potentiel. Beau jardin plat proche d'un étang. Dépendance attenante de 3 pièces avec accès indépendant, à restaurer. Un lieu paisible, proche de Gourdon et Souillac. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Le Vigan en Quercy, à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des paysages verdoyants à proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres d'ornement, la propriété est composée de 2 constructions : Une ancienne grange rénovée avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse abritée donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison s'effectue par un espace cuisine / salle à manger s'ouvrant sur une agréable véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, une buanderie un wc indépendant, 2 chambres et un ancien garage à finir de transformer en chambre. Un escalier permet d'accéder aux combles aménagés en grande chambre. À l'arrière de la maison se trouve un appentis et dans le jardin, un forage. Enfin, une dépendance de type T2 avec garage fermé, complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant. La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables. Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble. Chauffage bois, fuel, double vitrage. Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc. Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble en pierre rénové comprenant une maison d'habitation avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une de plain pied, dépendance suitée, piscine et terrasse. Cachet, confort et peu d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 5.92%.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Belle propriété à Gourdon - Maison de 240 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 3097 m² Cette maison de caractère, datant de 1968, a su traverser les années tout en préservant son charme. Située dans la charmante ville de Gourdon, elle offre un beau cadre de vie combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. * Intérieur * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La maison s'étend sur trois étages offrant un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée (cuisine a rafraichir) et un grand salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. Au sous sol, cave, pièce de stockage. ( possible aménagement petit studio ) * Extérieur * À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3097 m² abrite un jardin magnifiquement entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage et d'un espace de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Dépendance de 60 m² avec eau & électricité. * Situation * La propriété est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. * Travaux à Prévoir * Malgré son bon état général, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage cette demeure de caractère et la mettre à votre goût. * Conclusion * Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son terrain arboré et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 185 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Si vous êtes en quête de confort et de modernité, cette maison de 2017, sur sous sol complet, est faite pour vous. C'est dans une impasse, après quelques marches que vous découvrirez de plain pied une habitation spacieuse et lumineuse : - La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un accès balcon pour profiter de l'extérieur aisément, - Les 3 chambres offrent de vastes pièces dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son espace dédié pour l'installation d'un dressing, - Une salle de bain moderne, avec baignoire, et une grande entrée complètent l'ensemble. Au sous-sol, un large espace avec une belle hauteur sous plafond vous permet un potentiel de stockage et d'aménagement très intéressant. L'électricité est à y raccorder. Sur le plan technique : - Toiture nettoyée révisée - Combles réisolées en 2025 - Chauffage par plancher chauffant électrique - Tout à l'égout - Taxe foncière 2900€ - Présence d'un poêle à granulé à faire réparer Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Un espace de vie généreux, une demeure idéale pour accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité. Belle maison de 158 m² sur un terrain de 3000 m², sur les hauteurs d’un village, dans une région touristique attrayante, entre Sarlat et Rocamadour, à une demi-heure de Brive. Son vaste jardin est arboré et agrémenté d’une piscine et d’un tennis. Tout en étant dans un environnement paisible avec une vue dégagée, sa situation est idéale tant au niveau des commerces et services que des transports (autoroute, gare, aéroport). Au rez-de-chaussée, une grande entrée, à droite une salle à manger de 32 m² donnant par des portes-fenêtres sur les terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, à gauche une cuisine séparée. Dans le couloir, les portes s’ouvrent sur 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un superbe escalier en chêne vous conduit à un palier qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC indépendant et une belle salle de jeux. De nombreux placards intégrés dans les murs permettent un rangement facile. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave et un cellier, toujours de la place pour chacun. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation réversible à l’étage et chauffage d’appoint électrique, cheminée, de quoi répondre au confort de chacun. Appelez pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services de Gourdon, découvrez cette spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. La partie principale se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire vous attend avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet de location saisonnière. La propriété bénéficie également de deux garages, d'un grenier et d'un magnifique terrain d'environ 17 442 m². Un véritable havre de paix offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pinsac (46200), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison sur une parcelle de 920 m² avec piscine qui bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et charmant. Le village de Pinsac se trouve à 4 kms de Souillac et à quelques minutes en voiture des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéals pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1984, la propriété présente une surface habitable de 136 m², comprenant 5 pièces au total avec un spacieux salon et cuisine ouverte de 40 m² très lumineux donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, garantissant un espace de vie facile à vivre pour toute la famille. Avec ses équipements modernes et son agencement pratique, cette maison est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Emplacement exceptionnel pour cette maison de bourg en pierre de 120 m², située au cœur d'un village de charme, avec terrasse offrant une vue directe sur le château de Milhac. Authentique et pleine de cachet (pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond), cette maison construite à même la roche bénéficie d'une excellente solidité et d'un confort optimisé (salon récemment rénové, chauffage gaz + insert + cheminée). Agencement fonctionnel et évolutif : - 2 chambres, dont une suite parentale - Grande pièce sous combles modulable actuellement utilisé comme chambre - Cuisine ouverte, salle à manger, salon lumineux - Garage de 40 m² avec mezzanine - Dépendance aménageable en studio indépendant - Beaux espaces de stockage (idéal stockage du vin) Situation idéale : - 15 min de Gourdon (gare Paris-Toulouse, commerces) - 10 min vallée de la Dordogne - 30 min Sarlat & A20 - Environnement touristique recherché (Beynac, Castelnaud) Les + : Environnement calme Faible entretien extérieur (313 m²) Fort potentiel locatif (saisonnier ou mixte) Accès double (rez-de-chaussée / rez-de-jardin) Bien authentique, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 948967.

Découvrez cette maison située en hauteur dans un village typique du Lot en bord de Dordogne. Disposant d'une vie de plain-pied, cette maison permet de disposer ou pas de 2 logements adjacents avec 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 garage, un jardin avec son espace barbecue sans vis à vis. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.69%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.