Maison 5 pièces à vendre à Brizon (74130)

BRIZON – Exclusivité – Belle ferme mitoyenne avec 2 appartements T3 en duplex Découvrez cette très belle ferme mitoyenne de 104 m², composée de deux appartements T3 en duplex, offrant une excellente opportunité d’investissement. Chaque appartement comprend deux chambres, deux salles d’eau ou salles de bains, des WC ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’un des appartements bénéficie d’une buanderie, d’une terrasse et d’un abri de jardin, tandis que l’autre dispose d’un agréable balcon. Ce bien offre un fort potentiel de rendement locatif et constitue une belle opportunité d’investissement immobilier. Un T3 disponible rapidement ! Prix : 399 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRIZON – En exclusivité – Très belle ferme rénovée de 126 m² avec terrain Découvrez cette très belle ferme mitoyenne entièrement rénovée avec goût et beaucoup de cachet, offrant 126 m² habitables sur un terrain privatif de 480 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, poêle à bois et accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur. Une buanderie / cellier, une chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres, d’un dégagement avec balcon, d’un WC, d’une grande salle de jeux ainsi que d’un sauna. Des combles bruts offrent également un espace de rangement supplémentaire. Trois places de parking extérieures complètent ce bien. Prix : 384 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plateau de solaison – en exclusivité – magnifique ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du plateau de solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de nature et de grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux d’une superficie de 118 m². Elle se compose d’une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d’un vaste espace salon / séjour / salle à manger d’environ 35 m² agrémenté d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de douche avec wc et d’un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 539 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : Ferme savoyarde de caractère – Rénovation d’exception – Vue dominante Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne ferme savoyarde a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie rare, où l’authenticité de l’architecture alpine rencontre le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Côté praticité, la propriété se situe à 45 min d’Annecy ou Genève et à seulement 15 minutes des stations du massif des Aravis et à environ 45 minutes du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. La propriété offre 221 m² habitables et s’implante au cOEur d’un terrain d’environ 3000 m², composé de jardins paysagers, terrasse, potager et arbres fruitiers, profitant d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, un escalier sur mesure souligne le soin apporté à la rénovation. Les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine de 28 m², pensée comme un véritable lieu de partage, s’organise autour d’un espace repas et d’un poêle à bois. Le salon de 48 m², offre un second poêle et un coin bureau baigné de lumière grâce à une ouverture plein sud. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec balcon exposé ouest, ainsi qu’un espace comprenant une salle de bains équipée d’une cabine spa combinant bain à bulles, douche à jets et fonction hammam. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec une chambre avec mezzanine, ainsi qu’un second espace de vie comprenant un séjour lumineux de 44 m² avec mezzanine et accès au balcon, une chambre et une salle d’eau avec WC. En complément des 221 m², un troisième volume spectaculaire d’environ 50 m² au sol avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, laisse entrevoir la création d’un loft, d’un appartement indépendant ou d’un espace gîte unique. La propriété dispose également de trois caves dont une cave à vin ainsi qu’un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement ou de stockage. Enfin, c’est une demeure à haute performance énergétique : isolation optimale, panneaux photovoltaïques, chauffage flexible (poêles à bois, gaz et électrique) et source d’eau offrant un approvisionnement gratuit. Son vrai potentiel se révèle sur place : un bien au charme unique qui se découvre pleinement lors de chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à 15min des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Situation et contexte : Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, dans le village du Petit-Bornand-les-Glières, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure : Rénové en 2019, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie.  Coin nuit : Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires : Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise actuellement propriétaire. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement.  - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4995-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maisons neuves en VEFA – 111 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un nouveau programme résidentiel d’une douzaine de maisons neuves, dont 4 mitoyennes et 2 individuelles dans la première tranche. Le tout est idéalement situé sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Chaque maison mitoyenne, spacieuse et parfaitement agencée, offre environ 111 m² environ habitables comprenant : •Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, •Une chambre au rez-de-chaussée, •À l’étage : trois chambres (11,12 et 17 m² environ) dont une suite parentale possible, •Une salle de bain, avec la possibilité d’ajouter une deuxième salle d’eau. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons répondent aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construit par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ce programme allie qualité, modernité et cadre de vie préservé. Possibilité de visiter des maisons déjà réalisées pour apprécier le savoir-faire du constructeur. Prix de lancement : 390 000 € (lot B1 uniquement, peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Livraison prévue : 2026–2027. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mont-saxonnex – chalet duplex 85,20 m² – idéal investissement - en para-hôtelier au cœur d’une station familiale de haute-savoie, découvrez ce superbe chalet en duplex de 85,20 m² (loi carrez), offrant une très belle opportunité d’investissement. Le bien se compose de deux appartements t3 de 42,60 m² chacun, permettant une exploitation idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif. Les prestations sont de qualité et le bien bénéficie d’un environnement privilégié, proche de nombreuses activités sportives été comme hiver. Deux stationnements couverts ainsi que deux celliers complètent ce bien. Le chalet est actuellement exploité sous le régime du para-hôtellerie jusqu’en 2028. Charges annuelles : 1 560 € situé dans une copropriété composée de 24 lots. Prix : 265 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 06 36 84 81 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Unique et rare, ce moulin de 1880 n’est pas seulement une maison, mais une histoire à poursuivre. Rénové récemment (toiture et 1er étage 2021 / 22), il offre 547 m² au sol, dont 317 m² habitables, posés sur 1 976 m² de terrain bordé par une rivière. Un petit hameau en soi : maison, mazots, grange, ateliers et abris forment autant de « carrés de vie » à inventer. À l’intérieur, tout respire la convivialité : une salle à manger de 48 m² réchauffée par le feu, une cuisine de 34 m² cOEur des préparations, un salon de 45 m² avec billard pour les veillées, six chambres baignées de lumière, une salle de bain, une salle d’eau et un WC par étage. Les dépendances ouvrent de multiples possibles : deux mazots (14 et 19 m²) à transformer en gîtes ou cabanes, une grange avec deux chambres déjà créées et plus de 45 m² à aménager en atelier ou appartement indépendant. S’ajoutent un garage vitré idéal pour restaurer une vieille voiture, deux ateliers, trois débarras, un abri pour deux voitures et une cuisine d’été. À l’extérieur, la rivière rythme les saisons : elle rafraîchit l’été, nourrit le potager, invite à la pêche, accompagne les jeux d’enfants. Le terrain plat, piscinable, se prête aussi aux fêtes et aux grands repas tard sous les étoiles. Ici, chaque saison trouve sa place : l’hiver au coin du feu, le printemps au potager, l’été en bord d’eau, l’automne doré dans les feuillages. C’est ici que l’on célèbre les instants précieux : événement familiaux, anniversaires, repas entre amis… Chaque moment devient un souvenir, chaque sourire une petite histoire que le moulin recueille avec bienveillance. On y vit, on y crée, on y transmet et chaque famille y écrit son chapitre. À 13 minutes de la gare de Saint-Pierre en Faucigny (train direct pour la Suisse) à 15 minutes de la station de ski du Grand Bornand, à 30 minutes de la douane de Thônex, à 35 minutes du lac d’Annecy, ce lieu rare concilie campagne vivante, montagne et ouverture internationale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74130 - bonneville - maison individuelle - 6 pièces - 4 chambres - jardin expose sud - potentiel locatif / local professionnel nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de 130 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de bonneville, en fond d'impasse. Construite en 1986, elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste jardin plat de 790 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse en bois sur pilotis, accessible depuis le séjour, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, la maison se distingue par sa pièce de vie baignée de lumière, sa salle à manger accueillante et sa cuisine équipée. Les trois chambres, dotées de rangements, sont agencées de manière fonctionnelle. Le confort moderne est assuré par la climatisation à l'étage et un chauffage individuel au fuel, avec une chaudière récemment remplacée en 2020. Une cheminée à foyer fermé est également présente dans la pièce de vie. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre un espace polyvalent. Anciennement utilisé comme local d'assistante maternelle, il comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Ce niveau est idéal pour aménager un appartement indépendant, un espace locatif ou un local professionnel selon vos besoins. Un garage spacieux de 30 m², équipé d'une porte motorisée, d'une fosse de bricolage et d'une hauteur sous plafond généreuse, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une buanderie et de nombreuses places de stationnement. Environnement et points d'intérêt : le quartier bénéficie de tous les atouts d'une localisation privilégiée. Écoles maternelles et élémentaires de dessy à 500m, le collège samivel à bonneville à 3km (ou collège de karine ruby à saint pierre en faucigny à 1,5km) à le lycée guillaume fichet à bonneville à 3km également. La commodité des commerces proches et des axes autoroutiers facilitant l'accès à genève ou chamonix séduira certainement les actifs en toutes circonstances. Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale aux multiples possibilités ! Mentions légales : ces informations sont fournies à titre indicatif afin de présenter brièvement le bien et son environnement. Elles ne sauraient se substituer à des vérifications spécifiques et approfondies. Il est recommandé aux acheteurs ou locataires potentiels d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics, conformité administrative, situation cadastrale et juridique) avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et prescriptions locales, rendez-vous sur la plateforme géorisques : . Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Newdeal Immobilier vous propose cette magnifique maison dans la commune de Bonneville. (Projet de 9 maisons). Cette villa saura vous séduire par son architecture soignée et pensée dans le respect du paysage environnant. Répondant aux dernières normes thermiques (RE 2020) la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique et d'un chauffage par circuit d'eau au sol. Cette maison d'environ 117 m² sur un terrain 365 m² se compose d'une grande entrée desservant une première chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilette, un dégagement et une pièce à vivre ensoleillée de plus de 38 m² vous offrant un accès direct à votre terrasse et votre jardin. À l'étage une grande mezzanine s'ouvre sur 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 20 m² et une grande salle de bain et un toilette. Un grand garage double attenant de plus de 22 m² complète ce bien. La villa vous séduira également de part sa localisation proche des écoles et des commerces. Frais de notaire réduits. Prix à partir de 485 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa Moderne de 115 m² avec Garage Double sur Terrain de 434 m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction Découvrez cette villa au design soigné, partie d'un projet de 9 maisons en cours de construction, respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020). Avec son architecture élégante et ses installations écoénergétiques, cette propriété saura vous séduire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, et d'un chauffage par circuit d'eau au sol, assurant confort et efficacité énergétique. Avec ses 115 m² de superficie, cette villa vous accueille avec une grande entrée menant à une première chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilette, un dégagement, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 38 m². Cette pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing d'environ 20 m². Vous trouverez également une grande salle de bain et un toilette séparé pour davantage de commodité. Un garage double de plus de 22 m², attenant à la maison, complète cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un cadre résidentiel en pleine croissance, cette villa bénéficie d'une localisation pratique, proche des écoles, des commerces, et d'autres commodités locales. Ce projet de 9 maisons en cours de construction est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des équipements modernes et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion de faire partie de ce projet exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. prix à partir de 485 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa Moderne de 128 m² avec Garage Double sur Terrain de 577 m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction Découvrez cette villa au design soigné, partie d'un projet de 9 maisons en cours de construction, respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020). Avec son architecture élégante et ses installations écoénergétiques, cette propriété saura vous séduire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, et d'un chauffage par circuit d'eau au sol, assurant confort et efficacité énergétique. Avec ses 128 m² de superficie, cette villa vous accueille avec une grande entrée menant à une première chambre ou bureau, un toilette, un dégagement, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 41 m². Cette pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette d'environ 21 m². Vous trouverez également une grande salle de bain avec un toilette pour davantage de commodité. Un garage double de plus de 22 m², attenant à la maison, complète cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un cadre résidentiel en pleine croissance, cette villa bénéficie d'une localisation pratique, proche des écoles, des commerces, et d'autres commodités locales. Ce projet de 9 maisons en cours de construction est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des équipements modernes et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion de faire partie de ce projet exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. prix à partir de 495 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Iad france - cathy wujek vous propose : exclusivité - maison 4 chambres avec extérieur – bonneville centre à deux pas du centre-ville de bonneville et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 131 m² offrant un beau potentiel et des espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez : •d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte •d’un accès direct à un extérieur d’environ 50 m² •d’un espace buanderie pratique • d’un wc indépendant. Le premier étage se compose de : •2 chambres confortables •une salle d’eau moderne •un espace mezzanine (salle de jeux, bureau,. ) •un wc séparé • un petit bureau idéal pour télétravailler. Au deuxième étage, vous trouverez : •2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Chauffage au gaz (chaudière 2007) double vitrage déjà en place taxe foncière d’environ 660 € atout majeur : une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située, dans un quartier calme à proximité du Lycée Guillaume Fichet, des écoles et de toutes commodités; Venez découvrir cette maison T5 mitoyenne en triplex d'environ 140 m² parfaite pour une famille ou jeune couple. Très bien entretenue, et aménagée avec goût, elle propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie plein sud de 27 m² avec belle cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de circulation plein de charme et qui conduit au premier niveau. À l'étage : une chambre de 14 m² avec placard, un salon de 16 m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle de bain et une buanderie. Un dégagement spacieux donne également un accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud avec cuisine d'été. Le dernier niveau dessert deux chambres d'environ 10 et 11 m², ainsi qu'un dégagement lumineux. Le tout sur un terrain de 205 m² avec deux places de parking Tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf. 944767.

À Ayse, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette charmante maison T5 d'une surface de 138 m² utiles, implantée sur une belle parcelle de 1 035 m², offrant espace, luminosité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement menant à une belle chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un petit cellier. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda donnant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une agréable vue sur les massifs environnants. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès à un balcon commun. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace ouvert avec rangements complètent ce niveau. Cet espace polyvalent peut aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose d'un carport ainsi que de deux garages avec portes électriques, intégrant un coin buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, soigneusement entretenu et arboré, accueille une grande piscine idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une pergola bioclimatique, parfaite pour s'adapter aux conditions météorologiques et profiter d'un espace ombragé lors des repas estivaux. Cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité : à moins de 5 minutes en voiture de la gare, du lycée Guillaume Fichet, de l'école élémentaire Lucie Aubrac et du centre-ville de Bonneville avec l'ensemble des commodités. L'accès à l'autoroute est immédiat, permettant de rejoindre Genève en environ 30 minutes et Annecy en environ 40 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 943986.

Dans un environnement recherché de Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison contemporaine de 165 m² habitables séduit par la qualité de sa conception, ses volumes équilibrés et son agencement pensé pour le confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une belle pièce de vie au volumes généreux dont les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle remarquable offrant un accès facilité à l'espace extérieur, la cuisine fonctionnelle et contemporaine offre un équipement haut de gamme et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Petite subtilité de l'aménagement : un accès au cellier est discret et tellement fonctionnel. Le premier niveau dispose également d'une première chambre (ou bureau), + une salle d'eau. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, la présence d'une troisième salle de bains et toilette garantit l'intimité et confort de chaque occupant. L'accès au garage se fait depuis la partie habitable, et depuis l'extérieur par une porte automatisée. L'ensemble est clôturé (portail électrique + visio). Domotique en place. Cette propriété se distingue par son équilibre entre esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie, ? Un bien rare, destiné à des acquéreurs en quête d'une maison moderne, confortable et durable… Profitez de la visite virtuelle sans modération Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Au calme, située en retrait de la rue cette maison de 147 m² bénéficie d'un environnement paisible. Son joli jardin agrémenté, d'une terrasse et d'une piscine avec vue montagne, constitue un atout indéniable. Piece a vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, cheminée - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - 2 salle de bains - 1 garage - terrain clos de 827 m².

Lumineuse et spacieuse maison pour ce projet de construction - terrain plat 524 m² - maison de 103 m² avec grande pièce à vivre de 41 m² - 4 chambres - garage - chauffage pompe a chaleur - 1 garage - maison BBC mitoyenne.

Iad France - Christina Vasseur vous propose : * charmante Maison de Ville Familiale à Saint-Pierre-en-Faucigny * Bienvenue dans cette maison de ville située à Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant espace, confort et intimité à toute votre famille. Construite en 1991, comprenant un agrandissement en bois fait en 2011 cette propriété bien entretenue se dresse sur deux étages et propose des caractéristiques uniques pour un cadre de vie optimal. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - 1 Salle de bain moderne et fonctionnelle. - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - Cuisine ouverte, favorisant la convivialité et les échanges. - Vaste Séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux. - Jardin convivial et bien entretenu pour profiter des beaux jours. - Garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. * Avantages de la Propriété : * Cette charmante maison de ville présente de nombreux avantages pour une vie familiale épanouie. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux permettent à chacun de disposer d'un espace privé tout en favorisant les moments de partage. L'année de construction récente assure une isolation thermique efficace, garantissant un confort optimal toute l'année. Le jardin entourant la propriété offre un espace extérieur appréciable, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement se détendre en toute quiétude. Le garage double permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la proximité des commodités locales facilite le quotidien, à quelques pas des écoles, commerces et autres services essentiels. * N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie en famille dans cette charmante maison de ville à Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christina Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 924993876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue panoramique à Ayse Venez découvrir cette magnifique maison sur le coteau d'Ayse offrant une vue panoramique et un cadre privilégié en pleine nature, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1788 m², cette propriété de 225 m² habitable et 290 m² utile environ se compose ainsi : Au rez-inférieur vous trouverez une chambre, une salle d’eau et des toilettes ainsi qu'un premier espace cuisine. Ce qui pourrait être aménagé en appartement indépendant. Un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. En rez de jardin, une très grande pièce de vie avec cheminée, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés Sud, offre un espace confortable pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte et baignée de lumière offre aussi un accès à l'extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Enfin, à l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres et une salle de bains avec wc. En annexe, un carport pour 2 voitures, un abri jardin et un poulailler. Si vous recherchez un bien au calme, avec de beaux volumes et un ensoleillement idéale, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite. Consommation conventionnelle : 239 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 4 139 euros et 5 599 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON 6 pièces à AYZE Venez découvrir cette belle bâtisse au cœur du village d'Ayze. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses annexes et dépendances, sur une parcelle de 399 m². Composée d'une habitation principale de 155 m² à rénover avec une cuisine, un salon / séjour, 5 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Un grenier + combles, 2 caves et un garage complètent cette maison. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 408 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 129 kg eqCO2 / m². an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 4 970 euros et6 724 euros par an, prix moyens des énergies indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté en exclusivité, Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, à quelques pas seulement de l'école maternelle et primaire, garde d'enfants, des commerces et de toutes les commodités, ce joli chalet rénové offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et proximité des axes stratégiques. Situé à seulement quinze minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny desservant Genève, ainsi que des premières remontées mécaniques, il bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Édifié sur une parcelle de 773 m², le chalet profite d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Parfaitement entretenu, il séduit dès l'arrivée par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. D'une surface habitable d'environ 170 m², le chalet offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, agrémenté d'un poêle créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée du salon et offre un espace spacieux et fonctionnel. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une spacieuse salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, assurent un confort optimal pour toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles d'environ 80 m² au sol, à aménager selon vos envies. Salle de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou espace de loisirs : ce volume offre un potentiel remarquable et laisse libre cours à tous les projets. Le sous-sol entièrement aménagé, d'une surface d'environ 80 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une cave à vin, une chambre ou bureau, deux espaces de rangement et bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant fonctionnalité et polyvalence à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et agréable, avec un espace solarium propice à la détente. Le chalet dispose également d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement au sein de la parcelle. Un ravissant petit mazot indépendant, véritable chalet d'appoint au charme authentique, accueille un barbecue finlandais et un sauna, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Les prestations techniques sont à la hauteur : la toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf en 2016, tandis que la façade et les volets ont été rénovés en 2023, garantissant tranquillité et pérennité. Ce chalet rare sur le secteur conjugue prestations de qualité, potentiel d'aménagement et cadre naturel exceptionnel. Un cocon pensé pour accueillir de beaux moments de vie, alliant confort moderne, charme alpin et douceur de vivre au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 940919.

MARIGNIER – Maison individuelle avec dépôt industriel – Fort potentiel À découvrir à Marignier, cette superbe maison individuelle construite dans les années 2000, implantée sur un terrain privatif de 1 779 m² et accompagnée d’un grand dépôt attenant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La maison est organisée en plusieurs espaces habitables : Au rez-de-chaussée – T3 : Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC, deux chambres ainsi qu’une buanderie / chaufferie. Au rez-de-chaussée – T2 : Une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour, une grande chambre, une salle de douche avec WC et une belle terrasse privative. À l’étage – T5 : Un vaste séjour avec cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à un balcon / terrasse et au jardin, quatre chambres, une salle de bains avec sèche-serviette ainsi que des WC séparés. La propriété comprend également un grand dépôt industriel d’environ 300 m² avec quai de chargement, deux grandes portes motorisées et une porte manuelle. Il dispose également d’une fosse de 13 mètres de long ainsi que d’un bureau indépendant avec toutes les attentes prévues pour des sanitaires. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation, activité professionnelle ou investissement avec une très bonne rentabilité potentielle. Prix : 1 360 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cadre de vie rare : ce programme exclusif vous offre le confort d’un quartier résidentiel avec un accès immédiat à toutes les commodités # Côté pratique # . Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles. Grand garage avec possibilité de prise permettant la recharge d’un véhicule électrique. Parking privatif et places visiteurs. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Accès rapide au Léman Express  # Côté confort # . 4 ou 5 chambres selon vos besoins. Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol avec plancher hydraulique. Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon. Terrasse privative et jardin engazonné. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés # Côté économie & écologie # . Maison ultra-performante au niveau énergétique . Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation de capteurs solaires. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette villa se situe à seulement 23 minutes de la douane de Thonex-Vallard  Vous avez envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur RDV ou les samedis sans RDV de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. C&V HABITAT vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur.  N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tatiana Roch vous propose : Au coeur du charmant village d’Amancy, découvrez cette superbe maison individuelle de 130 m², proche de toutes commodités. Construite dans les années 80, cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Cette maison de caractère se déploie sur trois niveaux et se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un salon lumineux, ainsi que d’une cuisine équipée. Dotée d’un grand jardin arboré de 1 217 m², cette propriété offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, sans aucun vis-à-vis. Chauffage : poêle à granulés, radiateurs et gaz (cuve). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Planifiez votre visite dès maintenant, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.