Maison 5 pièces à vendre à Thyez (74300)

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 896405.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine construite en 2023, située dans un quartier calme, verdoyant et sécurisé, proche du centre-ville. D'une surface habitable de 120 m², édifiée sur un terrain clos de 830 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée panoramique sur les montagnes et d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme. Atouts majeurs : - Parfaitement adaptée au télétravail : installation fibre optique très haut débit. - Toutes commodités à proximité : écoles, collège, lycée, commerces, ligne de bus. - Accès autoroute à moins de 5 minutes et à seulement 30 minutes de Genève. Environnement calme, sécurisé et verdoyant. Agencement : Rez-de-chaussée - Belle entrée avec placards aménagés - Salon / séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse carrelée et jardin paysagé - Cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée - Buanderie - Garage motorisé avec accès intérieur Étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - Salle de bain spacieuse Prestations haut de gamme Matériaux de qualité et isolation dernière génération Pompe à chaleur économique Menuiseries aluminium Volets motorisés Somfy Portail coulissant solaire Garantie décennale + DAACT conforme 2023 Deux places privatives complètent ce bien. Maison clé en main, moderne, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et vie pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 595.

À vendre : spacieuse maison familiale à marignier – calme, confort et qualité emplacement idéal située à seulement quelques minutes à pied du centre de marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé rez-de-chaussée (87.92 m²) spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés) cuisine moderne entièrement équipée chambre lumineuse de 14 m² cellier pratique grande salle de bain avec wc et double vasque belle entrée avec escalier menant à l'étage étage (91 m²) grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux 4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés) grande salle de douche avec wc et double vasque cellier supplémentaire extérieurs & prestations supplémentaires sous-sol complet de 126 m² comprenant : garage cave buanderie carnotzet desserte agencement intérieur portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules jardin arboré avec un poulailler piscine hors-sol (terrain piscinable) porche attenant à la maison confort & équipements chauffage au sol alimenté par gaz de ville aspiration centralisée système d'alarme une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 899257.

À Marignier, une magnifique maison individuelle des années 2000 avec un dépôt attenant sur un terrain privé de 1779 m². Au RDC / T3 : cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour; salle de douche avec WC; 2 chambres; une buanderie / chaufferie. Au RDC / T2 : une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour; une grande chambre; une salle de douche avec WC; une belle terrasse privative. À l’étage / T5 : un grand séjour avec cuisine individuelle entièrement équipée et accès au balcon / terrasse et jardin; 4 chambres; une salle de bains avec sèche-serviette et WC séparé. Un grand dépôt industriel de 300 m² avec quai de chargement : 2 grandes portes motorisées et une porte manuelle; une fosse de 13 m de long; un grand bureau avec toutes les attentes pour des sanitaires, avec un accès indépendant. Très bonne rentabilité possible ! 1 360 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison 125 m² MARIGNIER - piscine 1001 m² de terrain Venez découvrir cette magnifique MAISON type 5 individuelle sur deux niveaux (année 2003) de 125 m² habitables (145 m² utiles) et comprenant : En rez de jardin Un garage de 16 m² avec mezzanine, un espace buanderie, une magnifique pièce de vie baignée de lumière (expo SUD) répartie en coin salon et séjour (56 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé avec lave mains, une première chambre (16 m²) avec espace dressing pouvant être converti en salle d'eau. À l'étage Une seconde chambre de 16 m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC suspendu (12 m²), ainsi que une troisième et quatrième chambre faisant toutes deux 18 m² avec balcon commun en expo SUD avec une superbe vue sur les montagnes. La maison exposée SUD est implantée sur 1001 m² de terrain arboré, avec une belle terrasse carrelée. Le + ? Piscine au sel automatique avec chauffage PAC (construction 2023). Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Maison clé en main, proche commodités (commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre-ville). Autoroute à proximité. Côté technique : - Maison très bien entretenue - Chauffage via poêle a bois (flamme verte) + chauffage au sol électrique partie rez de jardin et convecteur dans les chambres - Stores et portes (domotique SOMFY) - Très belles prestations - Aucun travaux à prévoir - Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) Niveau de consommation énergétique : 291 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2673euros à 3567euros / an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Villa 214 m² sur 2929 m² de terrain - Marignier COUP DE COEUR Sur les hauteurs de Marignier, venez découvrir cette magnifique VILLA d'architecte type 5 de 214 m² habitables pour 300 m² au sol (construite en 1971) qui se caractérise par ses grands volumes et ses prestations de qualités. Erigée en demi niveaux, elle se compose : Au sous sol Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule avec un WC indépendant. Au rez de chaussée / jardin Une superbe pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, toutes deux en exposition SUD sans aucun vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout ouvrant sur un balcon et offrant un accès direct au jardin. En demi niveau Une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et un dressing. La VILLA est implantée sur un terrain de 2929 m² avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. Le jardin clos est partiellement constructible sur une surface de 600 m². Niveau de consommation énergétique : C - 135 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 919034.

En exclusivite 4807 immobilier - coteau marignier - maison située sur la commune de marignier comprenant : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée, terrasse et jardin, rangement, toilette individuel. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette. De plus, un garage de 25 m² complète le bien. Côté technique : chauffage électrique, construction 2011, secteur calme et ensoleillé, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

En exclusivité ! Découvrez cette superbe maison située à Cluses, offrant une surface habitable de 130 m². Avec ses quatre chambres, sa cuisine américaine ouvrant sur le salon / séjour donnant sur la terrasse et le jardin, SBD, SDD, 2 toilettes, une buanderie, garage double et un abri de jardin, complètent cette propriété. Qui est idéale pour les familles à la recherche d’un espace spacieux et confortable. Les grandes fenêtres en PVC et les volets électriques assurent une luminosité et une isolation optimales. À l’extérieur, la maison dispose d’une piscine parfaite pour se détendre durant les journées ensoleillées. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et d’en faire votre nouveau foyer. 480 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison de 143 m² située à CLUSES, avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, la cuisine équipée et aménagée, SAM, salon, SDB, 2 WC, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Parmi les équipements vous trouverez un système de chauffage central au gaz, l'aspiration centralisée, et des volets roulants électriques pour un confort sans compromis, un grand garage et un abri de jardin complètent le bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : à seulement 5 minutes des écoles, commerces et commodités et de la gare reliant genève via le léman express, découvrez cette spacieuse maison qui séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien. Située dans un quartier résidentiel et édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvrant sur le jardin cuisine séparée et son cellier attenant 1 chambre pratique en plain-pied salle d'eau et wc à l'étage : 4 chambres spacieuses dont 1 disposant de sa salle d'eau privative salle de bains buanderie maison récente, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille — aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle à seulement quelques minutes du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 925132.

Superbe Maison à Cluses – 7 pièces, 186 m² À proximité immédiate du centre-ville – Maison de caractère, composée de 2 appartements, avec une vue splendide sur les montagnes. Dans un bâtiment des années 1930 rénové avec soin, cette propriété se divise en deux logements distincts, chacun bénéficiant de son entrée privée : Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) : 3 chambres spacieuses, Grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse, Cuisine indépendante, Salle d'eau moderne, Cellier généreux. Appartement T3 – 1er étage (72 m²) : Séjour mansardé de grande superficie, Cuisine ouverte, moderne, équipée, 2 chambres avec rangements intégrés, Salle d'eau contemporaine. Autres avantages : Sous-sol de 77 m² avec salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de stockage. Jardin et extérieurs aménagés sur un terrain plat de 835 m² : Terrasse exposée Sud-Ouest, Jardin verdoyant et arboré, Carport, Portail automatisé avec visiophone, Accès direct à une piste cyclable. Compteurs individuels : Parfait pour une maison familiale avec option de location ou pour accueillir deux familles. Un bien exceptionnel, complet et empreint de charme, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 597712 ).

Découvrez ce magnifique chalet de luxe situé dans la station prisée des carroz, offrant un cadre idyllique au cœur des alpes avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. * caractéristiques du chalet * - superficie : 206 m² - 4 chambres dont une parentale au rez de chaussée, les 3 autres se situent en rez de jardin. - mezzanine aménagée en salon, possibilité 5ème chambre - 3 salles d'eau - séjour de 55 m² avec cheminée centrale - cuisine entièrement équipée - balcon et terrasse exposée sud - spa - garage et carport pour 2 voitures - grand dressing - cave - atelier - mazot - terrain de 955 m² * a proximité * - accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée - commodités locales, restaurants, commerces, boutiques et école. - centre nautique aquacîme - environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature ce chalet est une opportunité rare sur le marche, alliant luxe, confort et emplacement privilégiè. Coup de cœur assuré ! À voir aboslument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 582511 ).

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d'agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m², de 187 m² habitable et 300 m² supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d ? Habitation tres intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 386, soit e, ges : 45, soit d. Ludovic duperray, agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 51031995700013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83664.

Iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine de 2021 à Cluses, proche centre et gare Léman Express Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cluses, à 10 minutes à pied des écoles, commerces, commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette magnifique villa récente de 2021 saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 600 m², cette maison familiale offre une surface généreuse et bien pensée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, d’une buanderie, de toilettes indépendants, et d’un accès intérieur au garage de 22 m² avec porte motorisée et à la cave en sous sol. À l’étage, trois belles chambres pourvus de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, ainsi qu’un espace bureau / salle de jeux offrant la possibilité d’une quatrième chambre, viennent compléter l’ensemble. Les + : Construction de 2021 sous garantie décennale Prestations récentes et de qualité Chauffage performant et isolation aux normes RT 2012 Terrain plat clos et soigné Grande terrasse abritée Secteur calme et résidentiel proche de tout à pieds Grand garage, cour goudronnée avec parkings Emplacement idéal pour les frontaliers, accès rapide au LEMAN EXPRESS reliant Genève Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités ! Contactez-moi vite pour une visite ! Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 197 m² Cluses (secteur La Sardagne) L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison familiale de 197 m², construite en 2002 sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Description du bien : Séjour / cuisine aménagée et équipée : 56 m² 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée (16 et 12 m²) Mezzanine ouverte sur le séjour de 37 m² à l'étage 3 salles d'eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d'eau avec vestiaire + WC Salle de douche avec WC à l'étage Nombreux rangements et placards intégrés Sous-sol : Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage de 20 m² Extérieur : Terrain clos de 800 m² avec terrasse Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Atouts : Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d'eau entièrement carrelées Maison lumineuse et fonctionnelle Idéal pour : Une grande famille recherchant confort et espace Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Bien situé à Cluses, secteur La Sardagne. Prix : 484 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour une estimation ou pour visiter ce bien, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées.

Maison familiale 139 m² à Cluses (Sardagne) avec jardin, terrasse et grand garage Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin dans un quartier calme et résidentiel à Cluses ? Découvrez cette maison individuelle de 139 m², située à Sardagne, offrant de beaux volumes, un terrain clos de 425 m², une terrasse ensoleillée et un grand garage À vendre : Maison familiale 139 m² à Cluses (secteur Sardagne) avec terrasse, jardin et garage Découvrez cette maison individuelle de 139 m² située dans le quartier résidentiel et recherché de la Sardagne à Cluses, implantée sur un terrain clos de 425 m² face à un joli parc. Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des transports (arrêt de bus à moins de 50 m). Extérieur : Le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de vie selon les moments de la journée : Terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec accès direct depuis le séjour, idéale pour les repas ensoleillés. Coin potager avec arbres apportant ombrage. Espace convivial à l'Ouest, parfait pour profiter des soirées en famille. Intérieur : Des volumes bien répartis et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée surélevé (niveau principal) : Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse Cuisine indépendante 1 chambre Salle de bain avec WC Sous-sol aménagé (demi-niveau inférieur) : Cuisine d'appoint Buanderie Salle de douche avec WC Cellier Grand garage Pièce chauffée et aménagée à usage multiple (salle de jeux, bureau, atelier, etc.) À l'étage : 3 chambres WC indépendant Confort et prestations : Chauffage au gaz Menuiseries bois double vitrage Quartier résidentiel recherché Proche commerces, écoles et transports Prix : 350 000 EUR (honoraires charge vendeur) Cette maison familiale avec jardin et garage à Cluses est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. À visiter rapidement ! Plus d'informations sur les risques naturels et technologiques : Agence des 2 Vallées Spécialiste immobilier à Cluses et dans la vallée Estimation, achat, vente, conseils : un accompagnement local et sur mesure pour vos projets à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Scionzier Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée Appartement T3 de 68 m² Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d'eau et WC séparé 1er étage Appartement T4 de 95 m² Grand hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d'eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 EUR hors charges par mois Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 390 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d'un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours.

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à scionzier à la limite de marnaz, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie / buanderie ; - au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon / salle à manger, une petite salle de bains, un w. C. Séparé avec lave mains, 2 chambres d'environ 16 m² ; - au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m² et 2 de 20 m² environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un w. C. Séparé. - un comble aménagé accessible depuis l'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m² superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m² un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 901 396 317, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Opportunité : devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à scionzier - haut de gamme ! Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles ! Cette construction récente, d'une surface d'environ 145 m² habitables et 963 m² de terrain avec piscine, édifiée sur deux niveaux, comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d'une cuisine totalement aménagée / équipée avec goût donnant un accès au cellier / buanderie. Une chambre spacieuse. Un espace dressing, ainsi qu'un wc suspendu avec lave-mains. Accès direct au garage. À l'étage : un hall, desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et balcon / terrasse. Un espace bureau / bibliothèque ayant une vue plongeante sur le séjour. Vous trouverez également une salle de bain avec wc suspendu. Côté extérieur : - piscine chauffée au sel (8 / 4) avec lumière d'ambiance - douche solaire - terrasse carrelée - nombreux luminaires extérieurs - jardin clôturé - car port - portail motorisé. Petit + : - prestations haut de gamme - matériaux de qualité - décennale - conformité - pompe à chaleur - chauffage au sol - domotique - garage carrelé et motorisé - sécurisé grâce à ses nombreux équipements. Dpe : b opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928927.

Située dans la commune attrayante de Scionzier (74950), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Construite en 2011, cette charmante maison individuelle propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 500 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Dotée d'un garage, cette propriété offre un espace fonctionnel pour une famille, alliant confort et modernité dans un cadre convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622.

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison contemporaine offre un cadre de vie recherché, proche des écoles, collèges, lycées et crèches. Son emplacement privilégié, entouré par les montagnes, assure un environnement paisible. De plus, la proximité des réseaux routiers facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin soigné avec une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, cette maison de 115 m² se distingue par sa luminosité et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la cuisine moderne, donnant accès au jardin. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 1 toilette offrent confort et intimité aux habitants. Construite en 2024, cette résidence répond aux normes énergétiques les plus récentes, assurant une efficacité et une économie d'énergie optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Lc4600 vallée de l'arve scionzier, splendide propriété élevée sur 3 niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841 m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment mixte habitation et commerces - bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et forêt. À proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .