Maison 5 pièces à vendre à Marignier (74970)

Un cadre de vie rare : ce programme exclusif vous offre le confort d’un quartier résidentiel avec un accès immédiat à toutes les commodités # Côté pratique # . Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles. Grand garage avec possibilité de prise permettant la recharge d’un véhicule électrique. Parking privatif et places visiteurs. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Accès rapide au Léman Express  # Côté confort # . 4 ou 5 chambres selon vos besoins. Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol avec plancher hydraulique. Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon. Terrasse privative et jardin engazonné. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés # Côté économie & écologie # . Maison ultra-performante au niveau énergétique . Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation de capteurs solaires. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette villa se situe à seulement 23 minutes de la douane de Thonex-Vallard  Vous avez envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur RDV ou les samedis sans RDV de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. C&V HABITAT vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur.  N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec 2 appartements - coteau Marignier EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle de 1969, d'une surface habitable de 144 m² habitables (225 m² au total) comprenant deux appartements. Idéalement situé sur le coteau ensoleillé de Marignier, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la vallée et les montagnes. Il se compose d'un appartement T4 de 70 m² environ au rez de chaussée avec une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage vous retrouverez un T3 de 65 m² habitables environ avec son entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de douche et WC séparé. Le sous-sol complet de 77 m² environ est composé d'un garage double, la chaufferie / buanderie, et 2 pièces de stockage. Travaux de rafraichissement à prévoir, assainissement individuel à remettre aux normes. Chauffage central au fioul. Si vous recherchez un bien idéalement situé, avec des beaux espaces et un construction de qualité, vous venez de le trouver. Consommation conventionnelle : 352 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 110 kg eqCO2 / m². an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 6 433 euros et 8 703 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marignier Maison idéal pour une famille ou investissement avec 3 lots Rendement locatif Idéalement située à Marignier, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison composée de 3 lots représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un artisan recherchant visibilité et fonctionnalité. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 38 m², entrée indépendante, entièrement rénové Actuellement loué (bail en cours jusqu'en 2027) Compteurs et chauffage indépendants Classe énergétique : E Local commercial avec entrée indépendante salon de coiffure de 35 m², en activité Également loué, assurant un revenu locatif immédiat À l'étage : Spacieux appartement T5 en duplex de 145 m², libre d'occupation Belle pièce de vie lumineuse Une chambre et une salle de bains au premier niveau À l'étage des combles : trois chambres confortables, WC et salle de douche classe énergetique D : chauffage performant PAC avec clim Aucun travaux à prévoir En rez-de-rue : Atelier Caves Espace extérieur aménagé avec une agréable terrasse Stationnements dans une cour sécurisée par portail motorisé Les points forts : Bien avec rendement locatif immédiat : deux lots déjà loués Grand appartement principal disponible Emplacement stratégique à Marignier Idéal investissement locatif ou mixte habitation / activité PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Prix : 420 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : Intéressé par ce bien à fort potentiel à Marignier ? Contactez l'Agence des 2 Vallées à Cluses pour plus d'informations ou organiser une visite.

Villa 214 m² sur 2929 m² de terrain - Marignier COUP DE COEUR Sur les hauteurs de Marignier, venez découvrir cette magnifique VILLA d'architecte type 5 de 214 m² habitables pour 300 m² au sol (construite en 1971) qui se caractérise par ses grands volumes et ses prestations de qualités. Erigée en demi niveaux, elle se compose : Au sous sol Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule avec un WC indépendant. Au rez de chaussée / jardin Une superbe pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, toutes deux en exposition SUD sans aucun vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout ouvrant sur un balcon et offrant un accès direct au jardin. En demi niveau Une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et un dressing. La VILLA est implantée sur un terrain de 2929 m² avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. Le jardin clos est partiellement constructible sur une surface de 600 m². Niveau de consommation énergétique : C - 111 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 919034.

À Marignier, une magnifique maison individuelle des années 2000 avec un dépôt attenant sur un terrain privé de 1779 m². Au RDC / T3 : cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour; salle de douche avec WC; 2 chambres; une buanderie / chaufferie. Au RDC / T2 : une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour; une grande chambre; une salle de douche avec WC; une belle terrasse privative. À l’étage / T5 : un grand séjour avec cuisine individuelle entièrement équipée et accès au balcon / terrasse et jardin; 4 chambres; une salle de bains avec sèche-serviette et WC séparé. Un grand dépôt industriel de 300 m² avec quai de chargement : 2 grandes portes motorisées et une porte manuelle; une fosse de 13 m de long; un grand bureau avec toutes les attentes pour des sanitaires, avec un accès indépendant. Très bonne rentabilité possible ! 1 360 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

En exclusivite 4807 immobilier - coteau marignier - maison située sur la commune de marignier comprenant : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée, terrasse et jardin, rangement, toilette individuel. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette. De plus, un garage de 25 m² complète le bien. Côté technique : chauffage électrique, construction 2011, secteur calme et ensoleillé, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

MAISON 6 pièces à AYZE Venez découvrir cette belle bâtisse au cœur du village d'Ayze. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses annexes et dépendances, sur une parcelle de 399 m². Composée d'une habitation principale de 155 m² à rénover avec une cuisine, un salon / séjour, 5 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Un grenier + combles, 2 caves et un garage complètent cette maison. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 408 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 129 kg eqCO2 / m². an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 4 970 euros et6 724 euros par an, prix moyens des énergies indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maisons neuves en VEFA – 111 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un nouveau programme résidentiel d’une douzaine de maisons neuves, dont 4 mitoyennes et 2 individuelles dans la première tranche. Le tout est idéalement situé sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Chaque maison mitoyenne, spacieuse et parfaitement agencée, offre environ 111 m² environ habitables comprenant : •Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, •Une chambre au rez-de-chaussée, •À l’étage : trois chambres (11,12 et 17 m² environ) dont une suite parentale possible, •Une salle de bain, avec la possibilité d’ajouter une deuxième salle d’eau. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons répondent aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construit par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ce programme allie qualité, modernité et cadre de vie préservé. Possibilité de visiter des maisons déjà réalisées pour apprécier le savoir-faire du constructeur. Prix de lancement : 390 000 € (lot B1 uniquement, peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Livraison prévue : 2026–2027. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très rare à la vente ferme individuelle du xix siècle dans son jus ! \\\ exclusivité / \\\ visite virtuelle complète sur demande / ayze centre village, à quelques minutes de la vallée, idéal pour tous les amoureux de calme et de tranquillité ! De solides murs, une belle charpente, des sols en pierre font l'authenticité et le charme de cette authentique bâtisse centenaire. On apprécie de suite l'immense grange, qui laisse libre cours aux plus imaginatifs, pour redonner une seconde vie à cette ferme qui n'attend que vos envies et une jolie rénovation pour briller à nouveau de milles feux ! - on apprécie aussi son ensoleillement idéal coteau sud, pour les enfants à 650 m de l'école primaire et 400 m de l'arrêt de bus pour les plus grands (collèges et lycées). Au cœur de la haute-savoie, à mi-chemin entre genève, annecy et chamonix. Dans un charmant village familiale montagnard à 480 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; les carroz, samoëns, flaine - domaine du grand massif. Megève, la clusaz, le grand bornand, chamonix. Les possibilités d'évolution / transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre ! Gîtes, chambres d'hôtes, location, habitats partagés, regroupement familiale, table d'hôtes, etc. - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ferme ! Philippe - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 886952.

Mont-saxonnex : découvrez cette magnifique ferme de 116 m² composée de cinq chambres, deux sdd dont une aux normes pmr, 2 w. C séparés, belle cuisine équipée, salon / salle à manger avec poêle à bois et des combles aménagés en bureau / sdj. L'extérieur vous permettra de profiter pleinement de son terrain paysagé, notamment grâce à un espace barbecue convivial et à un four à pain. Venez découvrir ce bien qui allie confort moderne et charme rustique. 477 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mont-saxonnex : idéal investisseur, en para-hôtelier, ce magnifique chalet en duplex de 85,20 m² (loi carrez), composé de 2 appartements t3 de 42,60 m² chacun, plus 2 stationnements couverts et 2 celliers. Au cœur d'une station familiale en haute-savoie, prestations de qualité. Sous régime du para-hôtellerie jusqu'en 2028. Idéal résidence secondaire / investissement. Donnant accès à de nombreuses activités sportives. Charges annuelles de 1 560 euros. Dans une copropriété de 24 lots. 265 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier : 06 36 84 81 89.

Maison jumelée 100 m² centre st jeoire exclusivite au coeur du village de st jeoire, a deux pas de l'école, venez découvrir cette maison de village jumelée de 100 m² habitables dont 115 m² utiles de type t5 érigée sur quatres niveaux et comprenant : au rdc un espace bureau / chambre de 11 m², un espace buanderie, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire de 10 m². Au r + 1 une chambre de 9 m², une grande pièce de vie de 23 m² avec une cuisine semi séparée entièrement équipée de 9 m² et baignée de lumière grâce a ces belles baies vitrées (expo sud est sans vis à vis) au r + 2 une deuxième chambre de 12 m² avec espace cabane, un wc séparé, un dressing combles une chambre de 9 m² chauffage électrique et poêle à granulé, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Rénovation récentes. Petit extérieur de 50 m². Stationnement dans la rue. Joli cocon, cette maison est idéal pour un jeune couple ou couple avec enfants : ) consommation conventionnelle : 117 kwh ep / m². An (classe c) estimation des émissions : 3 kg eqco2 / m². An (classe a) estimation des coûts annuels : entre 1 040 euros et 1 450 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre TRIO immobilier vous propose cette jolie maison familiale de 5 pièces de 114,4 m² habitables et 175 m² de surface utile - parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Située sur un axe bien desservi, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. DPE : D Changement de destination possible pour une activité professionnelle ________________________________________ Intérieur fonctionnel et confortable • RDC : - Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte équipée et conviviale - Chambre avec salle d'eau (possibilité de vie de plein-pied) - WC • À l'étage : - Deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing - Espace bureau pouvant devenir une quatrième chambre • Sous-sol 60 m² : - Divisé en 3 espaces : rangement, garage et atelier ou espace loisirs ________________________________________ Extérieur agréable • Terrain clos et plat de 851 m², paysagé et facile d'entretien • Terrain de pétanque • Piscine hors-sol • Grande terrasse en bois • Abri de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été • Exposition sud-ouest offrant un ensoleillement tout au long de la journée • Stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures ________________________________________ Atouts techniques • Rénovée recemment avec goût et matériaux de qualité • Maison en excellent état avec équipements modernes, prête à emménager • Domotique et fibre optique installées • Aspiration centralisée • Chauffage électrique + bois • Raccordement tout-à-l'égout • Deux cuves de récupération d'eau de 3'000 litres chacune ________________________________________ Emplacement pratique et activités • Accès rapides : - Genève à 30 min - Cluses à 20 mn • Stations de ski : - Les Brasses (6 km), - Praz-de-Lys / Sommand (15 km) - Portes-du-Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz, etc, dès 25 km) - Hirmentaz (20 km) ________________________________________ Notre avis Maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, avec un agencement réfléchi : vie de plain-pied au rez-de-chaussée, suite parentale à l'étage et espaces complémentaires bien répartis. L'exposition Sud-Ouest, la luminosité et le terrain clos offrent un confort de vie optimal, tandis que les installations techniques modernes en font un bien fiable et prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 940648.

Maison de 220 m² pour 350 utile entièrement à rénover - ST JEOIRE Sur le secteur de St Jeoire, limite Marignier, venez découvrir cette maison des années 40, entièrement à rénovée et offrant un potentiel d'aménagement de plus de 300 m². La maison érigée sur trois étages, profite d'un beau potentiel d'aménagement ainsi que de belles annexes types caves. Le bien est implantée sur 850 m² de terrain. Côte technique - Présence d'un compteur d'eau et de deux compteurs électriques - Présence d'un conduit de cheminée / poêle à bois - Chauffage au bois - Assainissement au tout à l'égout - Huisseries en simple vitrage - Travaux importants à prévoir - Places de stationnements privatives - Espace jardin privatif A venir visiter sans tarder : ) Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 501 kWh ep / m2. an (Classe G) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 660 euros et 4 990 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Attention : logement à consommation excessive (classé G).

Venez visiter cette charmante maison de village offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc À seulement deux minutes des écoles et des commerces, dans un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme réhabilité en maison mitoyenne au charme authentique, alliant confort et volumes généreux. Points forts • Vue spectaculaire : panorama Mont-Blanc depuis la terrasse en hauteur (toit-terrasse) et même depuis la fenêtre du salon. • Surface principale : 140 m² habitables sur trois niveaux. • Terrain : environ 440 m², offrant des possibilités d'aménagement. • Stationnement : 3 places privatives extérieurs. • Dépendances : cave spacieuse de 40 m². • possibilité de créer un studio indépendant : environ 35 m², compteur électrique déjà distinct, offrant la liberté de le réaménager selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel ou suite invités. Agencement • Demi-niveau : vaste entrée, 3 chambres, grande salle de bains avec WC indépendant, buanderie. • Étage principal : Cellier et WC suivi d'une superbe pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour accès direct au toit-terrasse 20 m² exposé sud, avec vue Mont-Blanc. • Mezzanine : espace modulable idéal bureau ou coin lecture. Travaux récents Toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Confort Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l'axe autoroutier desservant notamment Genève et le bassin annécien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 216 903 - Greffe de THONON LES BAINS) Emmeline DROUIN Entrepreneur Individuel 06 59 40 54 72 - Réf. 922539.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – L’art de vivre à la campagne dans une ferme rénovée avec âme Ici, chaque pièce raconte une histoire et respire la sérénité. Cette ferme de 174 m², entièrement rénovée, est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie où l’authenticité se mêle au confort moderne. Vous n’avez rien à prévoir, si ce n’est d’imaginer vos plus beaux moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, l’espace se fait généreux et accueillant. Des chambres qui invitent au repos, des pièces d’eau élégantes, un bureau pour travailler en toute quiétude… chaque détail a été pensé pour que l’on s’y sente bien, simplement. D’autres surprises sont à découvrir… À l’extérieur, le charme opère encore : un jardin pour partager des instants conviviaux, une terrasse et un balcon pour profiter du soleil et de la douceur des saisons. Et pour aller plus loin, un garage / atelier spacieux où tout est possible : bricoler, créer, aménager un espace de loisirs Et ce n'est toujours pas fini, profitez de 150 m² de superficie à réinventer selon vos envies : une promesse de nouveaux possibles, à vous d’écrire la suite. Habitable immédiatement, cette demeure est une invitation à ralentir, à savourer, à vivre pleinement. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder où elle n’attend que ses nouveaux propriétaires. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCIONZIER : En exclusivité, très belle maison individuelle composée de deux appartements de type T3. Elle comprend pour chaque appartement : une entrée avec rangements, cuisine américaine toute équipée ouvrant sur un séjour avec accès balcon / terrasse, salle de bains / salle de douche, WC séparés, une buanderie, un atelier, un garage fermé au sous-sol et des combles bruts à aménager. Cette belle bâtisse est dotée d'un beau jardin arboré et clôturé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! 549 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison familiale avec vue imprenable sur le Pic du Marcelly Environnement calme et verdoyant | Terrain plat de 1 611 m² À la recherche d’un havre de paix mêlant espace, lumière et nature ? Cette maison de caractère de 240 m² située dans un cadre paisible saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, une véranda baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les montagnes À l’étage : Un grand hall desservant 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, une salle d’eau confortable et bien agencée En sous-sol : 2 caves pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de conservation, une chaufferie Extérieurs : Terrain plat de 1 611 m², calme, idéal pour profiter des beaux jours, 3 garages indépendants, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules ou du matériel Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies, dans un cadre naturel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 euros et 5610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Chalet coup de coeur Découvrez ce véritable havre de paix, niché dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Le Chalet Principal : 155 m² Architecture unique et moderne, alliant élégance et fonctionnalité. Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. Grand séjour avec cheminée : un espace chaleureux et convivial. Cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Petit coin dortoir en mezzanine. Possibilité de créer une troisième chambre. Espaces extérieurs généreux : terrasse ensoleillée, balcon avec vue. Appartement Indépendant : 75 m² Idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger des proches. Entrée séparée pour une totale indépendance. 2 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain et terrasse privée. Proximité des sentiers de randonnée, pistes de ski et commodités. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le charme unique de ce chalet d'architecte. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2007 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Ferme rénovée de 180 m² avec 4 chambres MIEUSSY - Coup de cœur pour cette belle ferme rénovée de 180 m² habitables avec 150 m² supplémentaires à aménager. La maison offre de beaux espaces : 4 chambres dont une suite parentale au rdc avec dressing et salle d'eau Grande cuisine équipée Salon, salle à manger spacieux Deux salles d'eau supplémentaires Nombreux rangements et placards Buanderie Chauffage gaz + électrique Jardin clos, terrasse Double abri voiture Grange / atelier avec dalle béton (idéal pour agrandir, créer un nouveau logement ou un atelier pour un artisan) Le chauffage est assuré par un chaudière à gaz et des radiateurs électriques. L'assainissement est sur fosse septique. Cette ancienne ferme mitoyenne allié le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Un bien rare, sans travaux, idéal pour une vie de famille qui souhaite vivre à la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690euros et 3710euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Chalet 5 pièces à vendre à Mieussy Venez découvrir ce chalet poteaux poutre construit en 2013,5 pièces de 138 m² habitables (167 m² au sol) profitant d'un terrain plat de 1080 m² et d'une terrasse exposée sud, avec vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc séparé et une buanderie avec accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec accès à un balcon et une salle de bains avec wc. Si vous recherchez un bien sans travaux à prévoir, bien entretenu et avec une belle vue sur les montagnes, vous venez de le trouver. Assainissement individuel conforme. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : 173 - C Niveau émission des gaz à effet de serre : 6 - B Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2 209 euros et 2 989 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Cachet – 132 m² au cOEur de Taninges Idéalement située au cOEur de Taninges, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Développant 132 m² habitables (environ 148 m² au sol) sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, convivial et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés apportant confort et douceur en toute saison. Un cellier complète ce niveau pour plus de praticité. Au premier étage, un bel espace ouvert dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à cet étage une ambiance paisible et agréable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. La maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement prêt à vous accueillir. Le stationnement est possible devant la maison. Un carport permettant de garer une voiture complète ce bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités, écoles et activités de la commune de Taninges. Maison de caractère, clé en main, idéalement située : une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme rénovée proche village. Proche des commodités de ce charmant village, ( boulanger, boucherie, école, mairie) jolie ferme rénovée sur 480 m² de terrain. Un abri voiture (ok pour camping car) un garage avec fosse, une remise pour 3 véhicules. Entrée sur grand salon séjour avec insert, belle cuisine équipée avec cellier, wc, dégagement, une chambre (placards et volets roulants), salle de douche avec vasque. À l'étage, belle mezzanine bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 1 grande chambre, et 2 chambres. Et au niveau supérieur, 1 grande chambre, 1 douche avec vasque et wc, une autre chambre en enfilade. Chauffage par pompe à chaleur, ballon, thermodynamique. Excellente DPE (D). Idéale pour grande famille ! Reste potentielle à exploiter.