Commerces à vendre à Marignier

Fonds de commerce Boulangerie Située au cœur de la commune de Marignier, cette Boulangerie / Pâtisserie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence d'un secteur dynamique de la Vallée de l'Arve grâce à ses nombreuses entreprises et à la proximité des stations de ski de la région. En plus d'une belle visibilité, elle a l'avantage de disposer de nombreuses places de parking gratuites et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et à sa réputation impeccable, cet établissement génère un chiffre d'affaires et une rentabilité excellente. Cet établissement dispose d'une belle surface de vente d'environ 50 m² avec un espace disposant de tables pour permettre une petite restauration rapide sur place et 9 mètres linéaires de rayonnages. À l'arrière, sont situés les frigos et différentes zones de stockage sur une surface de 50 m² également ainsi que la zone de dépôt avec accès au quai à l'arrière du bâtiment. Au sous-sol, 60 m² environ avec 2 chambres froides, le laboratoire et une cave. Charme et authenticité caractérise ce local décoré dans un style Savoyard, avec ses murs ornés de pierres naturelles et de bois chauffé. La devanture est entièrement vitrée et exposée plein sud apportant une belle luminosité dans l'ensemble de la partie commerciale. Plusieurs options sont possibles car actuellement le propriétaire actuel dispose de deux sites de production / vente situés tous deux dans le centre de Marignier. Un dont il est propriétaire et l'autre dont il est locataire. Possibilité de rassembler ou non l'ensemble de l'activité sur le même site. Possibilité d'acquérir les murs : 525 000 EURO (frais agence Inclus ). Informations sur l'entreprise : Exercice du 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : - Total du bilan : 1 278 350 Euros - Chiffre d'affaires HT : 559 090 Euros - Loyer Mensuelle = 3200 Euros (pour l'un des deux établissements - Le second site appartient au propriétaire et est en cours de vente également) - Bail : 3 6 9 - Horaires ouverture : 5H-19H 7J / 7J Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non soumis Consommation énergie finale : Non soumis.

À vendre – murs commerciaux – emplacement n°1 – haute-savoie opportunité rare ! À vendre murs commerciaux idéalement situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale très dynamique en haute-savoie. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de vastes possibilités d'exploitation. Locaux en très bon état général possibilité de division en plusieurs cellules commerciales fort potentiel locatif accessibilité optimale et excellente visibilité grand parking / facilité de stationnement ce bien est idéal pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial multiple. Emplacement stratégique avec fort passage et attractivité commerciale. Dossier complet sur demande. Prix : 2 650 000€ contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 808 990 - greffe de chambery) sébastien mollier sabet entrepreneur individuel 06 68 48 89 85 - réf. 933940.

À vendre – murs commerciaux – haute-savoie – excellente visibilité à vendre murs commerciaux idéalement situés en haute-savoie, bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant. Le bâtiment développe une surface totale de 648 m², répartie comme suit : 82 m² de hall d'exposition 283 m² à usage d'atelier, stockage et bureaux 283 m² de sous-sol l'ensemble est implanté sur un terrain de 2 259 m², offrant un bel espace extérieur et un accès facilité. Bâtiment en très bon état général polyvalence d'exploitation (commerce, artisanat, stockage, tertiaire) accès et stationnement aisés fort potentiel pour investisseur ou utilisateur emplacement stratégique avec bonne visibilité et passage. Dossier complet sur demande. Prix : 1 100 000€ contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 933942.

Ce vaste local d'une superficie de 3600 m², situé à Marnaz, offre un espace unique en son genre. Il est composé de 9 pièces, ce qui permet une utilisation extrêmement flexible, idéal pour des bureaux, ateliers ou entrepôts. Son emplacement à proximité des grands axes routiers en fait un choix stratégique pour votre activité professionnelle. Le bâtiment bénéficie d'une structure robuste et d'une grande luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées. Les espaces intérieurs sont vastes et peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de votre projet. Cette propriété est une opportunité rare dans la région pour les entreprises cherchant à s'établir ou à étendre leur activité. 840 000 euros Honoraires à la charge vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mont-saxonnex : en exclusivité local commercial de 68 m² en plateau brut, à rénover, au rdc d'une copropriété de 9 appartements / et 2 commerces, soit 33 lots en tout, situé au cœur du village dans un bâtiment dont la toiture, les façades, les vitrines et les attentes seront refaites. Disponible au plus tard en mars 2027. À visiter rapidement ! Idéal pour un projet professionnel. 107 000€ honoraire charge vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Local commercial de 159 m² + 130 m² de stockage – Une opportunité pour investisseurs ou professionnels Idéalement situé dans un secteur de Cluses, ce local commercial de plain-pied de 159 m² bénéficie d'une entrée directe sur un vaste showroom lumineux. Il offre une excellente visibilité grâce à ses cinq vitrines donnant sur une rue passante. Ce bien a été récemment rénové. Il comprend : un vaste espace showroom, un WC conforme aux normes PMR, un bureau indépendant, un espace composé de deux bureaux supplémentaires, une pièce de stockage avec un escalier menant au sous-sol. Le sous-sol, d'une surface d'environ 130 m², offre un important espace de stockage, idéal pour les réserves, le matériel ou les archives. Le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer deux espaces distincts selon les besoins de votre activité. Situé dans un environnement professionnel attractif, entouré de commerces et de bureaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. De nombreux parkings publics sont disponibles à proximité (aucune place privative). Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial. Toutefois, si un acquéreur souhaite y installer sa propre activité (hors activité alimentaire, conformément au règlement de copropriété), le locataire actuel s'est déclaré disposé à mettre fin au bail d'un commun accord, sous réserve de la réalisation de la vente. Cette possibilité ouvre le bien à un plus large éventail de projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une exploitation directe. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 925529.

Scionzier – fonds de commerce de restauration – environ 55 couverts à vendre sur la commune de scionzier, fonds de commerce de restauration d'environ 170 m², complété par un sous-sol d'environ 80 m². L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir environ 55 couverts, agrémentée d'un bar ouvert sur l'espace de restauration. Une grande cuisine professionnelle permet de travailler dans de bonnes conditions. Une seconde hotte fonctionnelle, installée à proximité du bar, offre la possibilité de créer un espace de cuisson ou de préparation complémentaire. Le restaurant bénéficie également d'un accès conforme aux normes pmr, de deux caves ainsi que d'un espace extérieur pouvant notamment être utilisé comme réserve. Caractéristiques principales : surface d'environ 170 m²; sous-sol d'environ 80 m²; environ 55 couverts; bar ouvert sur la salle; grande cuisine professionnelle; deux hottes fonctionnelles; accès pmr; deux caves; espace extérieur pour réserve; bail commercial 3 / 6/9 en cours; loyer mensuel : 1 936 € htva. Établissement offrant un beau potentiel pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration à scionzier. Prix du fonds de commerce : 90 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant new deal immobilier / agent commercial rsac 454 034 620 raphael jacquard 06 80 88 84 85 pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez raphaël jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier new deal immobilier.

En exclusivité : À vendre à Bonneville, cette vaste usine propose une localisation stratégique et un environnement professionnel moderne. Le site bénéficie de larges espaces de production, d’une excellente accessibilité et d’une infrastructure adaptée à diverses activités commerciales ou industrielles. En zone UXc1 au PLU. Sur 13 794 m² de terrain, usine propre de 5000 m² avec environ 500 m² de bureaux. Le bâtiment est entièrement sécurisée avec un système d’alarme performant, une clôture périphérique et plusieurs portails électriques garantissant la sécurité des biens et des personnes. L’accès est optimisé pour les livraisons avec quais de chargement, et les nombreuses places de stationnement. Parmi les autres équipements, l’usine est raccordée à internet, facilitant les échanges et la gestion numérique, chauffage central au fioul, nombreux bureaux et stockage. Investissez dans une solution clé en main pour développer votre activité dans une région dynamique au cœur de la Haute-Savoie. Libre de suite ! Prix : 3 675 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fonds de commerce Parfumerie Vous rêvez de devenir propriétaire d'un salon de beauté prospère dans une ville dynamique, attractive en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cette opportunité est pour vous ! Situé au cœur de la vallée de l'arve, ce salon de beauté et parfumerie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence liée aux autres commerces du secteur, aux marchés du mardi et vendredi matin et au dynamisme de la ville grâce à ses nouvelles constructions, ses écoles, son cinéma. et ses entreprises de proximité. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et sa réputation impeccable, cet établissement est une perle rare. Il propose actuellement une activité diversifiée : Soins esthétiques visage et corps, épilation, onglerie, vente de produits de beauté, parfums, maquillage, bijoux fantaisie et maroquinerie. Il dispose d'une belle surface de vente, de deux salles de soin, une salle de douche et de plusieurs espaces de stokage sur une surface totale de 79 m². Du matériel moderne et complet en excellent état ainsi que du stock de marchandises peuvent être également proposés. Points forts : - Au coeur de la vallée de l'arve, commune en pleine croissance. - Réputation solide avec de très bons avis clients. - Rentabilité démontrée dès la première année d'exploitation. - Peu de concurrence en local sur ce même secteur d'activité. Informations sur l'entreprise : Exercice du 01 / 07 / 2022 au 30 / 06 / 2023 : - Total du bilan : 134 832.27 Euros - Chiffre d'affaires HT : 108 831.42 Euros - Résultat net comptable : 9 419.89 Euros - Loyer Mensuelle = 1 088 Euros - Bail : 3 6 9 - Fermeture Hebdomadaire : Lundi Dimanche - Horaires ouverture : 9h-12h30 / 14h-19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Exclusivité : cellules d'activités – spécial artisan & décolletage haute-savoie (74) – bassin de bonneville | accès immédiat a40 saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier stratégique au cœur du premier pôle européen du décolletage. Situées dans une zone à forte tension foncière, ces cellules de 115 m² offrent une réponse parfaite à la pénurie de petites surfaces industrielles en secteur frontalier. Performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²). Offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation du volume par suppression de cloison). Fiscalité avantageuse : récupération de tva possible et amortissement des murs. Le + investisseur : bâtiment neuf, frais d'entretien réduits et garanties constructeur (dommage-ouvrage). Caractéristiques techniques & modularité conçu pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire, chaque lot de 115 m² se compose de : rdc (60 m²) : dallage béton haute résistance (1 000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère, idéal pour l'implantation de machines-outils. Mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²), parfaite pour des bureaux, un espace métrologie ou du stockage léger. Accès pro : porte sectionnelle isolée motorisée de grande dimension (3,50 m h x 4,00 m l). Qualité constructive : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), menuiseries aluminium double vitrage. Équipements & services inclus stationnement : 2 places de parking privatives par cellule. Énergie : tableau électrique divisionnaire inclus. Connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. Une accessibilityé de premier ordre une situation géographique majeure garantissant la valeur de votre actif et un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km). A410 : à 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km). Aéroport international de genève : 35 minutes. Pourquoi investir ici ? Le secteur de bonneville souffre d'une pénurie chronique de locaux adaptés aux artisans. Que ce soit pour installer votre propre activité de décolletage ou pour générer un rendement locatif sécurisé, ce complexe offre une modularité totale et un emplacement premium. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 954576.

Situé au cœur de cluses, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une surface rare de 400 m², d'une forte capacité d'accueil et d'une terrasse ensoleillée, offrant un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Caractéristiques du local : surface totale : 400 m² - 200 m² en rez-de-chaussée (200 m² en sous-sol) grande capacité d'accueil : capacité intérieure : 65 à 70 couverts - terrasse : environ 30 places locaux fonctionnels et entretenus - bien répondant aux normes en vigueur environnement : emplacement central - secteur dynamique et fréquenté - accessibilité et visibilité commerciales conditions : bail commercial - loyer : 2000 € ht / mois - activité exploitable immédiatement accompagnement possible à la reprise ca 184k€ - ebe 34.000€ - prix de cession : 172 800 € hai – charge acquéreur dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 003 340 - greffe de annecy) floriane marcellin entrepreneur individuel 06 09 35 06 89 - réf. 936031.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 à Cluses Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, ce fonds de commerce de restaurant – bar avec Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement dispose d'une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant réserves, zones de stockage et espaces techniques. Caractéristiques principales : Surface commerciale : ~200 m² Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m² Bail commercial 3 / 6/9 en cours Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage Terrasse extérieure accessible Licence IV incluse Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Belle capacité d'accueil Volumes généreux et exploitables Potentiel de développement important Activité clé en main pour professionnel du CHR Cet établissement constitue une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive. Cluses – Hyper centre Dossier complet et informations financières sur demande. Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Cluses secteur La Sardagne résidence 'Le Verney' Local commercial Surface commerciale au rez avec accès extérieur coté rue et parking, vitrine coté rue. Local de 39 m² avec étage mezzanie de 17 m², wc lave-main, et sous sol 'réserve' de 23 m² Idéal profession libéral ou commerce  Nous contacter pour plus de renseignements .

Iad france - nadege bosson (07 66 30 56 77) vous propose : à vendre fonds de commerce : barbershop / salon de coiffure tendance & rentable – plein centre de cluses ! Emplacement idéal au coeur de cluses, sur une rue commerçante à deux pas de parkings gratuits ! Ce salon de coiffure pour hommes / barbershop au concept affirmé séduit une clientèle masculine fidèle grâce à son ambiance chaleureuse, son style industriel et la qualité reconnue de ses prestations. Un espace prêt à travailler ! 50 m² environ parfaitement agencés 3 postes de coiffure (sièges barbiers récemment remplacés) 1 bac, lave-linge / sèche-linge 2 salariés expérimentés déjà en place réservation en ligne active stock inclus d’environ 2 500 € possibilité d’ajouter des postes supplémentaires pour développer l’activité prestations haut de gamme le salon propose un large choix de services pour hommes. Un soin barbe premium complète l’offre, réalisé avec les produits lames & tradition, très appréciés de la clientèle. Les + qui font la différence rénovation récente (moins de 3 ans) décoration tendance, mobilier et matériel de qualité tarifs attractifs et excellente rentabilité clientèle locale fidèle et nombreux avis positifs en ligne aucune reprise de travaux à prévoir — vous démarrez immédiatement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadege bosson (id 60058), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 901478800 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À céder – tabac, presse et fdj – secteur viuz-en-sallaz implanté sur le secteur de viuz-en-sallaz, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, d'une bonne visibilité et d'une activité solidement établie. L'établissement réunit les activités de tabac, presse et française des jeux, complétées par une offre diversifiée : articles pour fumeurs, cigarettes électroniques, papeterie, librairie, confiserie, boissons à emporter, téléphonie et différents services de proximité. Cette complémentarité permet de multiplier les sources de revenus, de générer une fréquentation régulière et de limiter la dépendance à une seule activité. Le local commercial, d'une superficie d'environ 33 m², est fonctionnel, bien agencé et parfaitement adapté à l'exploitation. Il bénéficie d'un loyer particulièrement avantageux de 400 € ht par mois, avec une évolution prévue à 500 € ht par mois lors du prochain renouvellement du bail. Une rentabilité confirmée les résultats 2025 témoignent de la solidité de l'exploitation : ebe comptable : 107 662 € ; résultat net : 82 510 € ; commissions générées : environ 132 428 €, comprises dans le chiffre d'affaires présenté. Le niveau de rentabilité, associé à des charges fixes maîtrisées et à un faible loyer, constitue l'un des principaux atouts de cette affaire. Les points forts activité rentable et solidement implantée; chiffre d'affaires en progression; clientèle régulière et fidélisée; plusieurs sources de revenus complémentaires; faible niveau de charges fixes; loyer particulièrement compétitif; activité peu dépendante de la saisonnalité; potentiel de développement sur les produits et services annexes. Cette affaire conviendra à un repreneur recherchant un commerce de proximité performant, bénéficiant de résultats solides et d'un cadre d'exploitation favorable. Le stock sera valorisé séparément, suivant inventaire contradictoire au moment de la cession. Les informations complémentaires et les éléments comptables seront communiqués après un premier échange permettant de vérifier la cohérence du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 969473.

Local commercial Venez découvrir ce local commercial de 82 m² situé sur un axe passant entre Taninges et Samoëns, dans une copropriété récente. Au RDC, il se compose d'une grande pièce traversante avec des belles ouvertures sur les Axes Nord et Sud et d'une espace sanitaire avec WC et lave mains. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47 m²) N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organise votre visite.

Iad france - nadege viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : dans un cadre bucolique, fonds de commerce de restaurant avec licence iv niché à 1300m dans un joli village authentique de la haute-savoie à 50mn de genève. L'établissement peut accueillir 46 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. Doté d'une belle notoriété, avec une carte traditionnelle et des mets savoyards. Ambiance chaleureuse, bar en pierre, poêle / cheminée dans la salle, vaste cuisine avec équipement récent, un espace chaud, une plonge, un espace pâtisserie et une réserve de 25 m² environ. Ca stable avec une clientèle fidèle et touristique. Loyer 950 euros incluant la location de la licence iv et une provision pour la taxe foncière. En hiver la station de ski familiale de romme donne accès à un domaine skiable de 5km de pistes situées entre 1200 mètres et 1600 mètres et l'été c'est un lieu idéal pour les amateurs de randonnées et de tourisme vert. Affaire sereine dans un cadre enchanteur, belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadege viauvy (id 56783), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nice sous le numéro 829221662 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cathy wujek vous propose : saint-pierre-en-faucigny – dépot de pain, pâtisserie, viennoiserie & salon de thé belle opportunité pour ce commerce idéalement situé à saint-pierre-en-faucigny, proposant une activité diversifiée autour de la boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwichs et salon de thé. Le local d’environ 40 m² est aménagé pour accueillir la clientèle dans un espace convivial. Il bénéficie également d’un sous-sol d’environ 25 m² faisant office de réserve, offrant un espace de stockage complémentaire. L’établissement dispose d’une clientèle fidèle représentant environ 80 % de la fréquentation, véritable atout pour la reprise de l’activité et sa pérennisation. Une affaire offrant de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre une activité existante. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64980 euros. Prix hors honoraires : 58500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,08% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ à vendre, emplacement stratégique au cOEur de Saint-Pierre Saisissez cette opportunité d’acquérir un fonds de commerce de bar, PMU et FDJ idéalement situé au cOEur de Saint-Pierre, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 115 m² et dispose de 66 places assises en salle, complétées par une terrasse de 25 couverts, permettant d’accueillir une clientèle variée tout au long de l’année. L’activité est déjà bien implantée avec une offre de petite restauration, l’organisation régulière de soirées à thème et de concours de belote, favorisant la fidélisation de la clientèle. Une belles perspectives d’évolution pour développer le chiffre d’affaires. Les atouts de ce fonds de commerce : •⁠ ⁠Licence IV. •⁠ ⁠Contrats en place avec France Boissons, FDJ et PMU. •⁠ ⁠Chauffage par pompe à chaleur. •⁠ ⁠Deux places de parking. •⁠ ⁠Loyer attractif de 1 800 € TTC par mois. Un établissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement recherché et offrant un véritable potentiel de croissance. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallee verte (74) à vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité. Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 k€ de ca). À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€ / m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés : ca 2025 = 609 k€ - bar de nuit : 120 k€ - effectif actuel : 5 + gérant idéal pour couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 938011.

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Plateau professionnel de 160 m² environ – Lumineux, moderne et modulable À Amancy, découvrez cet espace professionnel d'environ 160 m² environ situé au 2 ? étage d'un immeuble récent, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Actuellement aménagé en plusieurs espaces de consultation, salles de travail, accueil et salle d'attente, ce plateau pourra convenir à une activité libérale, paramédicale, de bien-être, de formation, de conseil ou à des bureaux d'entreprise. Vous apprécierez : • Une surface d'environ 160 m² environ entièrement aménagée • Une situation au 2 ? étage d'un immeuble récent • Des volumes généreux et une excellente luminosité • Un espace accueil avec salle d'attente • Plusieurs bureaux et salles indépendantes • Des prestations modernes et soignées • Un plateau modulable pouvant accueillir une seule activité ou être réorganisé en deux espaces professionnels indépendants • Des stationnements à proximité • Un accès rapide à l'autoroute A40 et aux principaux axes routiers Grâce à sa configuration actuelle et à ses différents espaces déjà existants, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement et peut convenir aussi bien à un utilisateur unique qu'à plusieurs professionnels partageant les locaux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'installer dans des locaux fonctionnels, valorisants et immédiatement exploitables. À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, Bonneville et des accès vers Genève, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la vallée de l'Arve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la commune du petit-bornand-les-glières, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux à usage de restaurant ainsi qu'un appartement indépendant rénové. Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement et d'espaces extérieurs. L'ensemble est composé de : - restaurant d'environ 134 m² avec terrasse d'environ 94 m²; 86 m² de caves et réserves; parking privatif ; - appartement t3 indépendant d'environ 79 m² avec terrasse d'environ 36 m², cave, abri et deux stationnements. Le fonds de commerce n'est pas compris dans la vente. Dossier complet, diagnostics et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 959938.

Belle opportunité que la reprise de ce fonds de commerce ! En effet, le volume du bar et de ses deux salles vous permettront de recevoir plus de 60 couverts et d'organiser banquets, repas de groupe et autres évènements. De plus, son grand parking facilite l'accès aux autocars. Il est bien situé sur la route des stations de ski, sa réputation n'est plus à faire, locaux et touristes apprécient ce restaurant qui propose aussi des plats à emporter. L'établissement est bien entretenu et le matériel est renouvelé régulièrement. Loyer 12.000€h. T. / an - ca 175k€ - ebe 104k€ - licence iv appelez-moi vite pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 963703.

Local commercial bar exclusivité – investisseur local commercial loué – fillinges au cœur du village de fillinges, local commercial bar-restaurant vendu loué, offrant une rentabilité supérieure à 8 %. Surface totale 178 m² comprenant salle de restauration, espaces bar, cuisine, chaufferie, sanitaires. Caves en sous-sol en annexes. bail commercial 3 / 6/9 bail signé le 19 / 04 / 2022 locataire en place revenus immédiats idéal investissement sécurisé. dossier et infos financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Hôtel de charme 3 – Chalet de famille face aux pistes – Alpes de Haute-Savoie Dans l'écrin majestueux du massif des Aravis, au cœur de la station alpine du Grand-Bornand, se dévoile une adresse rare : un hôtel restaurant 3 étoiles niché face aux pistes, à 1 300 mètres d'altitude, dans un environnement naturel d'exception. Cette magnifique bâtisse de style chalet de montagne, développant environ 700 m², incarne l'âme des grandes maisons familiales alpines. Exposé plein sud, l'établissement profite d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique sur les montagnes et le domaine skiable. Depuis plus de soixante ans, ce chalet de famille au charme intemporel accueille voyageurs, skieurs et amoureux de la nature dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Labellisé Logis Hôtels, il marie subtilement tradition montagnarde et confort contemporain, offrant une expérience unique à une clientèle fidèle en quête d'authenticité. Un art de vivre alpin Ici, l'hospitalité prend tout son sens. Les chambres tout confort, décorées dans l'esprit chalet, offrent calme, élégance et convivialité. La majorité dispose de balcons plein sud permettant de contempler les sommets et l'animation du domaine skiable. L'établissement vit au rythme des saisons : * Hiver sportif, skis aux pieds au départ des remontées mécaniques * Été nature, entre randonnées alpines, cyclisme et bien-être * Escapades gourmandes et séjours ressourçant au cœur des montagnes Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des sentiers et du village, sur la célèbre Route des Grandes Alpes, garantit une fréquentation touristique soutenue. Une destination animée et internationale La station accueille chaque année des événements majeurs qui renforcent son attractivité : * Festival Au Bonheur des Mômes, rendez-vous culturel incontournable en Europe * Glisse en Cœur, l'une des plus grandes manifestations solidaires de montagne * Coupe du Monde de biathlon, événement sportif international Un potentiel de développement remarquable L'ensemble immobilier offre près de 700 m² exploitables et présente une possibilité d'extension, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives : développement hôtelier, espace bien-être, suites premium ou concept hôtelier expérientiel. Conditions financières * Bail commercial neuf * Loyer mensuel : 3 040 € HT HC * Charges mensuelles : 114 € HT * Taxe foncière : 4 891 € * CA régulier 500 k€ Possibilité d'achat des murs en plus. Une opportunité rare en station alpine Cette propriété d'exploitation s'adresse à des professionnels de l'hôtellerie souhaitant reprendre une maison emblématique, à un couple d'exploitants passionnés, ou à un investisseur désireux de valoriser un actif hôtelier de montagne au fort potentiel patrimonial. Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 941965.